№ 10183
гр. С., 03.12.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:БОРИС К. ДИНЕВ
като разгледа докладваното от БОРИС К. ДИНЕВ Гражданско дело №
20211110132425 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 93, ал. 2, изр. 2 от ЗЗД.
Образувано по иск на Д. С. Н. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „И.С.“ *, ет., ап., чрез
процесуалния си представител адв. М.Т. Т., САК, със съдебен адрес: гр. С., ул. „Св. С.“ №,
ЕТ.,, кантора 211 срещу „В.И. С.“ ЕООД с ЕИК **, седалище и адрес на управление в гр. С.,
ж.к. „М.Д.“, ул. „арх. А.Т. №, чрез управителя Н.Х.И. за осъждане на ответника на
основание чл. 93 ал. 2 изр. 2 ЗЗД да върне сумата 4000 евро с левова равностойност 7840 лв.,
представляваща двоен размер на платен по сключеното споразумение на 17.03.2021г.
задатък заради неизпълнение на договорното задължение да предостави необходимите
документи в срок, и претенция за осъждане на ответника да заплати законната лихва от
датата на подаване на исковата молба 07.06.2021г. до окончателното ѝ изплащане.
Претендира разноските по делото.
Ищец:
Ищцата твърди, че между нея и ответника на 17.03.2021 г. е сключено споразумение, с
което ищцата се задължава да изплати гаранционен депозит в размер на 2 000 евро, а
ответникът се задължава да предостави документация, с цел сключването на предварителен
договор за покупко-продажба на апартамент № 2.6 на втори етаж, кота плюс 3,48 квадратни
метра, с площ 52,01 квадратни метра, състоящ се от входно антре, дневна, трапезария с
кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, заедно с 10,79 квадратни метра идеални части от
общите части на сградата и съответните квадратни метри идеални части от правото на
собственост върху поземления имот, върху който ще бъде изградена сградата.
Твърди, че ответникът не е изпълнил задължението си за предоставяне на уговорената
документация в месечен срок от сключване на договора 17.04.2021г. като не са
предоставени описаните в съответно чл. 5.3.1. удостоверение за тежести за 10 години назад
за правото на собственост върху поземления имот и удостоверение за тежести за правото на
строеж на сградата и на имота и по чл. 5.3.7 протокол на едноличния собственик на
капитала на дружеството продавач и договор с подизпълнители.
Ищцата твърди, че съгласно чл. 7 от Споразумението ответникът не е изпълнил
задължението си да възстанови в двоен размер дадения задатък в 7-дневен срок от
получаване на уведомяване от нея. Редът за това уведомяване е установен от страните в чл.
10 като ищцата твърди, че го е направила с изпращането на писмено уведомление чрез
куриерска фирма „С“ на 21.05.2021г. Ищцата счита срокът за възстановяване на задатъка в
двоен размер за изтекъл на 28.05.2021г.
Ищцата иска да се присъди дадения задатък в двоен размер заедно със законната
1
лихва от подаването на исковата молба 07.06.2021г.
Настоящият съдебен състав приема, че е предявен иск за
осъждане на осн. чл. 93 ал. 2 изр. 2 ЗЗД „В.И. С.“ ЕООД с ЕИК **, седалище и адрес на
управление в гр. С., ж.к. „М.Д.“, ул. „арх. А.Т. №, чрез управителя Н.Х.И. да заплати на Д.
С. Н. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „И.С.“ *, ет., ап. сумата 4000 евро с левова
равностойност 7840 лв., представляваща двоен размер на платен по сключеното
споразумение на 17.03.2021г. задатък, ведно със законната лихва от датата на подаване на
исковата молба 07.06.2021г. до окончателното ѝ изплащане.
Претендира разноските по делото в размер на 1213,60 лв., от които:
900 лв. адвокатско възнаграждение,
313,60 лв. държавна такса.
Ответник:
Преписи от исковата молба и приложенията към нея са не връчени на ответника по
реда на чл. 50, ал. 4 от ГПК и не подава отговор в законоустановения срок.
По предявените искове по чл. 93 ал. 2 изр. 2 ЗЗД и чл. 86 ЗЗД:
Предявените обективно съединени искове са с правно основание чл. 93 ал. 2 изр. 2 ЗЗД
за връщане на задатъка в двоен размер и акцесорен иск по чл. 86 ЗЗД за изплащане на
законната лихва върху главницата от момента на предявяване на исковата молба
08.06.2021г. до окончателното изплащане на присъденото.
Предпоставките за уважаване на иска по чл. 93 ал. 2 изр. 2 ЗЗД са:
1) да е възникнало на валидно договорно правоотношение между страните,
2) да е уговорен и платен задатъкът,
3) да е налице неизпълнение на страната, приела задатъка. Страните са уговорили в чл. 7 от
Споразумението, че следва да е уведомена неизпълнилата страна за искането на задатъка в
двоен размер по начин, установен в чл. 10 от Споразумението. Ако бъде доказано
възникването на валидно договорно правоотношение следва да се докаже и
4) наличието на уведомяване, извършено по надлежния начин.
В тежест на ищеца е да докаже да е възникнало на валидно договорно
правоотношение между страните, че е заплатил зададъка и уведомяването на ответника.
В тежест на ответника е да докаже изпълнение на задълженията си по
споразумението.
По доказателствата:
Ищцата представя като доказателство незаверени копия от сключеното Споразумение
от 17.03.2021г. и разпечатка от куриерската фирма, удостоверяваща подаването на пратката
с номер на товарителница 50708663159 на 18.05.2021г., движението , отказването от
получателя на 21.05.2021г. в офис, както и други документи в незаверено копие.
Съдът намира, че предявения иск е редовен и допустим, поради което и след
осъществяване на процедурата по чл.131 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в о.с.з. на 09.02.2022 г. от 13:30 ч., за когато да се
призоват страните.
2
ДА СЕ ВРЪЧИ НА СТРАНИТЕ препис от настоящото определение за насрочване
- проекто- доклад по делото на осн. чл.146 вр.чл.140, ал.3 от ГПК
УКАЗВА на ищцата в срок до открито съдебно заседание да завери за вярност копията
на документите, които иска да бъдат приети като доказателство по делото или да ги
представи в оригинал ако иска да бъдат приети като доказателство по делото..
УКАЗВА на ищцата в едноседмичен срок от съобщението с писмена молба за другата
страна да се уточни съдържанието и дали твърдяната като уведомяваща ответника пратка,
изпратена чрез куриерска фирма „С“ на 21.05.2021г. е изпратена до него, на надлежния
спрямо уговореното адрес, както и относимостта към предмета на доказване по делото на
Обратна разписка от 23.04.2021г. от Е. по пратката ***, Информация за пратка *** от
22.04.2021г., Обратна разписка от 22.04.2021г. от Е., Електронно изявление *** от
22.04.2021г. от Е., Документ без наименование с изявление в началото „Клиентът предаде
следните пратки: ***“, Справки за доставени пратки от Е., с номера съответно 4, 5, 6, 7, 8 и 9
от исковата молба.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж и е връчено съобщение, са длъжни да уведомят
съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се
прилагат към делото и се смята за връчени.
РАЗСЯСНЯВА на страните, че страната загубила делото ще бъде осъдена да заплати
на другата страна всички разноски по делото (напр. държавна такса разноски за вещи лица,
възнаграждение на процесуален представител и др.), направени от страната спечелила
делото ако последната поиска това в срок до съдебното заседание в което е даден ход по
съществото на спора.
УКАЗВА на страните, че следва да се запознаят с проекта за доклад. С писмена молба
с препис за другата страна всяка от страните следва да изрази становището си по проекта за
доклад. С нея страните следва да направят и евентуалните си допълнителни доказателствени
искания. Тази молба следва да е постъпила по делото до датата на открито съдебно
заседание.
СРС е регистриран в Системата за сигурно електронно връчване:
https://edelivery.egov.bg/ и страните могат да получават призовки съобщения и книжа
по реда на чл. 38, ал. 2 и ал. 3 от ГПК през сигурната електронна поща на посочения
адрес.
УКАЗВА на страните, че могат да получат достъп до пълната електронната папка по
делото в ЕПЕП на електронен адрес: ecase.justice.bg. Достъпът се получава след молба за
разрешаване на достъп и посочване на електронен адрес за получаване на съобщения по
публикуван в ЕПЕП образец, подадена до съдията по настоящето дело и след получаването
му се осъществява с квалифициран електронен подпис чрез интернет портала.
УКАЗВА на страните в случай че желаят да получават по електронна поща сканирани
преписи от новопостъпили по делото документи и да получават преписи от новите
произнасянията на съда по настоящето дело, следва да подадат молба до съда с която да
посочат електронен адрес на който желаят да получават призовки, съобщения и книжа по
делото. Молба, подписана с квалифициран електронен подпис се подава на електронен
адрес: ************@***.*******, а в случай че не е подписана с квалифициран електронен
подпис - чрез регистратурата на съда или с писмо на хартия по пощата.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор,
предмет на делото.
Съдът уведомява страните, че за разрешаването на спора си те могат да използват медиация, като способ за
извънсъдебно разрешаване на спора. Така те ще спестят време, усилия и средства. При постигане на спогодба,
ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 от ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор
от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията е платена услуга.
3
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която за момента предлага безплатно
провеждането на медиация. Страните могат да се възползват от предоставената им по Програмата възможност.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа
от Мариана Николова на тел. 8955423 и ел. адрес ********@***.******* и в Центъра за спогодби и медиация,
който се намира в гр. С., бул. „Цар Борис III” No. 54, ст. 204.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4