Р Е Ш Е Н И Е
гр. Г.Т.,
26. 06. 2020г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД Г.Т., в
публично заседание проведено на двадесет
и седми май две хиляди и двадесета година в състав:
Районен съдия:Петър
Петров
при секретаря Радостина С.…………………………………
и в присъствието на прокурора
………………………
като разгледа докладваното от
районния съдия гр. дело № 00196/ 2019г.
И за да се произнесе взе предвид следното:
Съдебното производство е втора фаза на
съдебна делба на недвижим земеделски имот, с предявени искове по сметки от ответника
ЕТ „ П.- И.С. *** Т. срещу двете ищци по делото, както следва:
1. Срещу Д.Б.С.- за сумата от 2934.00 лева,
представляваща половината от стойността на извършени подобрения в процесния
имот- разсад лавандула на обща стойност 11736. 00 лева.
2. Срещу С.Б.С.- за сумата от 2934.00 лева,
представляваща половината от стойността на извършени подобрения в процесния имот-
разсад лавандула на обща стойност 11736. 00 лева.
За сочените подобрения в имота се твърди, че
извършени през стопанската 2018- 2019 година, когато целият процесен имот е бил
засят с разсад лавандула- етерично маслено насаждение, което отдава плод- цвят
в продължение на минимум 15 години срок от засаждането. Твърди се, че по този
начин стойността на процесния допуснат до делба имот се увеличава значително и
че двете ответници са знаели за тези подобрения.
Ответниците оспорват исковете по сметки по
размери, възразяват на твърдението на ищеца, че са знаели и са били съгласни с
извършването на подобренията в имота- засяването на имота с разсад лавандула.
Твърдят че в случая следва да намери приложение чл. 59, ал.1 ЗЗД, а не чл. 55,
ал.1 ЗЗД, като ищецът по иска по сметки има право на обезщетение само за по-
малката сума измежду сумата на направените разноски и сумата, с която се е
увеличила стойността на имота вследствие на подобренията. Оспорва се
твърдението на ищеца, че количеството разсад по представените от него две
фактури е действително вложеното в количество разсад в процесния имот.
По
подялбата на имота:
С влязло в сила съдебно решение по делото
съдът е допуснал до делба между Д.Б.С. ЕГН ********** ***, С.Б.С. ЕГН **********
и ЕТ „ П.- И.С. ***, ЕИК ***, със законен представител И.С.С., поземлен имот, находящ се в землището
на с. К., община Г.Т., представляващ Нива с площ 40. 000 дка, имот стар №
047018, с идентификатор 36467.47.18 по КККР на с. К., общ. Г.Т., при квоти по
1/ 4 идеална част за Д.Б.С. и С.Б.С. и 1/ 2 идеална част за ЕТ „ П.- И.С. *** Т..
В съдебно заседание страните са заявили, че
се съгласяват приложение при делбата да намери втори вариант от приетата от
съда съдебно- техническа експертиза, при която имотът се поделя, както следва:
1. Поземлен имот с идентификатор 36467.47.49
с площ 10002 кв.м.- Дял Първи според СТЕ, с пазарна оценка 26287.83 лева, като
сбор от 15679.83 лева колкото е стойността на засятите с лавандула 5582 кв.м. +10608лв-
стойност на засятата площ от 4420 кв.м..
2. Поземлен имот с идентификатор 36467.47.50
с площ 10003 кв.м.- Дял Втори според СТЕ, с пазарна оценка 26635.49лв, като
сбор от 18067.49 лева- стойността на засятите с лавандула 6432кв.м. + 8568 лв-
стойността на незасятата площ от 3570 кв.м.
3. Поземлен имот с идентификатор 36467.47.51
с площ 20003 кв.м.- Дял Трети според СТЕ, с пазарна оценка 54956.06 лв, като
сбор от 47708лв- стойността на засятите с лавандула 16984 кв.м.+ 7248 лв-
стойността на незасятата площ от 3020 кв.м.
Общата стойност на имотите възлиза на сумата
от 107879.38 лева съгласно второто заключение на в.л.
Дял Трети по съгласие на страните се възлага
на ЕТ „ П.- И.С.“ на стойност 54956.06 лв превишава с 1016.37 лева стойността
на ½ от имота.
Дял Втори, отреден за С.Б.С., е на стойност
26635.49 лв, която ес 334.36 лева в по-малко от ¼ част от имота.
Дял Първи, отреден за Д.Б.С. е на стойност
26287.83 лева, което е със 682.01 лева в по-малко от стойността на ¼ от
имота.
За уравнение на дяловете ЕТ „ П.- И.С. „
следва да заплати, както следва:
- На С.Б.С. сумата от 334.36 лева.
-На Д.Б.С. сумата от 682. 01 лв.
По иска по сметки:
Видно от заключението на втората СТЕ
съделителят ЕТ „ П. – И.С. „ е засял 28998 кв.м. от имота, като по делото не се
събраха никакви доказателства засяването да е станало със знанието и съгласието
на съсобствениците и съделители- С.Б.С. и Д.Б.С.. Така отговорността на двете
ответници се реализира в условията на чл. 61, ал.2 ЗЗД- само за по- малката
сума между стойността на вложените разноски по засяването на имота и
увеличената стойност на имота. С иска по сметки ищецът претендира от
ответниците половината от стойността на разсада лавандула, закупен и вложен в
сеитбата на процесния имот. По делото не се представиха и не се събраха никакви
доказателства, че именно количеството разсад с посочените цени съгласно
представените от ищеца фактури, е било вложено в засяването на процесните площи
от делбените имоти.
Съгласно заключението на вещото лице по
втората експертиза само 28998 кв.м. площ от целия имот е била засята с
лавандула и увеличената стойност на имота вследствие вложения разсад лавандула
е 8699.40 лева, т.е. 300 лева на декар и съгласно чл. 61, ал.2 ЗЗД това е по-
малката стойност измежду стойността на подобренията, претендирани от ищеца- по
330 лева на декар и увеличената стойност на имота от 300 лева на декар.
Предвид горното и с оглед на това, че всяка
от двете ответници притежава по 1 / 4 част от имота, претенцията срещу всяка
една от тях е основателна до сумата от 2174. 85 лева за всяка една, като
претенцията за разликата до 2934.00 лева за всяка една от тях като
неоснователна следва да бъде отхвърлена.
По исковете по сметки не са направени искания
от страните за присъждане на разноски, поради което и съдът не дължи
произнасяне.
Предвид горното съдът
Р
Е Ш И :
ВЪЗЛАГА в дял и в собственост ЕТ „ П. – И.С.
***, ЕИК *********, със законен представител И.С.С., ЕГН **********, Поземлен
имот в землището на с. К., община Г.Т., с идентификатор 36467.47.51 с площ 20003
кв.м.
Стойността на този имот е 54956.06 лв с
подобренията.
ВЪЗЛАГА в дял и в собственост на С.Б.С. ЕГН
********** *** Поземлен имот в землището на с. К., община Г.Т., с идентификатор
36467.47.50 с площ 10003 кв.м.
Стойността на този имот е 26635.49 лв с
подобренията.
ВЪЗЛАГА в дял и в собственост на Д.Б.С. ЕГН **********
***, Поземлен имот в землището на с. К., община Г.Т., с идентификатор
36467.47.49 с площ от 10002 кв.м.
Стойността на този дял е 26287.83 лв с
подобренията.
ОСЪЖДА
ЕТ „ П.- И.С. *** за уравнение на дяловете да заплати на С.Б.С. с
гореснета самоличност 334. 36 лева, ведно със законната лихва от влизане на
решението в сила до окончателното издължаване.
ОСЪЖДА
ЕТ „ П.- И.С. *** за уравнение на дяловете да заплати на Д.Б.С. с
гореснета самоличност 682.01 лева, ведно със законната лихва от влизане на
решението в сила до окончателното издължаване.
ОСЪЖДА
ЕТ „ П.- И.С. *** да заплати по сметка на съда държавна такса от 2198.24
лева, 4 % върху оценката на дела му.
ОСЪЖДА С.Б.С. с гореснета самоличност да
заплати по сметка на съда държавна такса от 1065.42 лева, 4 % върху оценката на
дела й.
ОСЪЖДА Д.Б.С. с гореснета самоличност да
заплати по сметка на съда държавна такса от 1051. 51 лева, 4 % върху оценката
на дела й.
ОСЪЖДА С.Б.С. с гореснета самоличност да
заплати на ЕТ „ П.- И.С. *** Т. по иска по сметки сумата от 2174. 85 лева,
представляваща увеличената стойност вследствие засаждане с разсад лавандула на
част от възложения й в дял поземлен имот, като ОТХВЪРЛЯ като неоснователен иска
срещу нея за разликата до претенцията от 2934.00 лева.
ОСЪЖДА
С.Б.С. да заплати по сметка на съда държавна такса от 86. 99 лева по
иска по сметки.
ОСЪЖДА Д.Б.С. с гореснета самоличност да
заплати на ЕТ „ П.- И.С. *** Т. по иска по сметки сумата от 2174. 85 лева,
представляваща увеличената стойност вследствие засаждане с разсад лавандула на
част от възложения й в дял поземлен имот, като ОТХВЪРЛЯ като неоснователен иска
срещу нея за разликата до претенцията от 2934.00 лева.
ОСЪЖДА
Д.Б.С. да заплати по сметка на съда държавна такса от 86. 99 лева по
иска по сметки.
Настоящото решение следва да бъде вписано в
Служба по вписванията гр.Г.Т. в шестмесечен срок от влизането му в сила.
Решението подлежи на обжалване пред
Окръжен съд Д. в двуседмичен срок от съобщаването.
Преписи от
решението да се изпратят на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :