№ 399
гр. Русе, 11.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Майя Й. Йончева
при участието на секретаря Емилия Д. Добрева
като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело №
20234520104798 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата за извършване на делбата.
С влязло в сила решение №576/25.04.2024г. по делото съдът е допуснал
до делба следните недвижими имоти, а именно: апартамент “И” в гр. Русе на
четвъртия етаж, вх.В в ЖБ на ул. **** състоящ се от две стаи, дневна, бокс,
две антрета, баня, клозет, килер и два балкона, със застроена площ 96.78 кв.м.,
с изложение южно и източно, при граници: ул. “***”, ап. на Р и Г Г, ап. на И и
К Б и ул. “****”, с избено помещение №44 от 9.83 кв.м. и 1.52 % ид.ч. от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, а по
схема на СГКК гр. Русе представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.2.241.1.43 по КККР на гр. Русе, одобрени със Заповед
РД-18-18/16.05.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота
гр. Русе, ул. **** вх.3, ет.4, ап.И, който се намира на етаж 4 на жилищна
сграда с идентификатор 63427.2.241.1, на едно ниво, с площ 96.78 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж 63427.2.241.1.42, под обекта
63427.2.241.1.40, над обекта 63427.2.241.1.46, заедно с изба №44 и 1.52 % ид.
ч. от общите части на сградата и апартамент №138, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.2554.479.6.3, намиращ
се в гр. Варна на ул. “***” №24, на първия етаж, със застроена площ 40.25
кв.м., състоящ се от спалня, кухня, обединени баня и тоалет, входно антре и
1
балкон към ул. “***”, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж обект с идентификатор 10135.2554.479.6.2 и 10135.2554.479.6.4, под
обекта няма, над обекта: обект с идентификатор 10135.2554.479.6.7, заедно с
избено помещение №3 от 2.83 кв.м., при граници: изба №4, коридор и ул.
“***”, както и 0.367 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху припадащата се част върху терена, като самостоятелният обект
се намира в сграда №6, разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.2554.479 по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, между В. П. П., ЕГН ********** и Д. П.
П., ЕГН **********, при права по ½ ид.ч. за всеки от двамата.
От заключението на техническата експертиза се установява, че
апартамент И - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.2.241.1.43 по КККР на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-
18/16.05.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр.
Русе, ул. **** вх.3, ет.4, състоящ се от две стаи, дневна, бокс, две антрета,
баня, клозет, килер и два балкона, със застроена площ 96.78 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж 63427.2.241.1.42, под обекта
63427.2.241.1.40, над обекта 63427.2.241.1.46, заедно с изба №44 и 1.52 % ид.
ч. от общите части на сградата, е реално неподеляем. Пазарната му стойност
възлиза на 200000 лв. Съделителите се легитимират с равни права на стойност
по 100000 лв.
От същото заключение се установява, че апартамент №138 -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.2554.479.6.3, намиращ
се в гр. Варна на ул. “***” №24, на първия етаж, със застроена площ 40.25
кв.м., състоящ се от спалня, кухня, обединени баня и тоалет, входно антре и
балкон към ул. “***”, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж обекти с идентификатор 10135.2554.479.6.2 и 10135.2554.479.6.4, под
обекта няма, над обекта: обект с идентификатор 10135.2554.479.6.7, заедно с
избено помещение №3 от 2.83 кв.м. и 0.367 % ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху припадащата се част върху терена, е
реално неподеляем. Пазарната му стойност възлиза на 138700 лв.
Съделителите се легитимират с равни права на стойност по 69350 лв.
Общата стойност на допуснатите до делба имоти възлиза на 338700.00
лв.
2
Във връзка с гореизложеното вещото лице инж. Ф. е представила проект
за делба, като допуснатите до делба имоти могат да образуват два дяла. Дял І-
ви включва самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.241.1.43, намиращ
се в гр. Русе, ул. “****” №56, с обща стойност по проект 200000.00 лв, обща
стойност по право 169350.00 лв и разлика за изравнение 30650.00 лв. Дял ІІ-ри
включва самостоятелен обект с идентификатор 10135.2554.479.6.3, намиращ
се в гр. Варна на ул. “***” №24, с обща стойност по проект 138700.00 лв,
обща стойност по право 169350.00 лв и разлика за изравнение 30650.00 лв.
Заключението на експертизата е прието от съда без възражения от
страните.
Съделителят В. П. П. е заявил искане за получаване в дял имота в гр.
Русе, а ответникът да получи в дял имота в гр. Варна.
Вещото лице инж. Ф. в устното си заключение, отразено в протокола от
съдебно заседание на 12.11.2024г., е установила, че ответникът Д. П. П.
живее/ползва апартамента в гр. Варна.
Като съобрази делбените квоти на страните, изразеното от ищеца
предпочитание да получи в дял имота в гр. Русе, както и установеното
фактическо положение за ползването на имотите в момента, съдът намира, че
би било много неудобно по смисъла на чл.353 ГПК, ако вследствие теглене на
жребий се получи друго разпределение. Обстоятелствата по случая налагат
извода, че делбата следва да се извърши чрез разпределяне на съсобствените
имоти между съделителите, като апартамент И - самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 63427.2.241.1.43 по КККР на гр. Русе, одобрени със Заповед
РД-18-18/16.05.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота
гр. Русе, ул. **** вх.3, ет.4, състоящ се от две стаи, дневна, бокс, две антрета,
баня, клозет, килер и два балкона, със застроена площ 96.78 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж 63427.2.241.1.42, под обекта
63427.2.241.1.40, над обекта 63427.2.241.1.46, заедно с изба №44 и 1.52 % ид.
ч. от общите части на сградата, с пазарна стойност 200000.00 лв, се отрежда в
дял на В. П. П., а самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.2554.479.6.3, намиращ се в гр. Варна на ул. “***” №24, на първия етаж,
със застроена площ 40.25 кв.м., състоящ се от спалня, кухня, обединени баня и
тоалет, входно антре и балкон към ул. “***”, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж обект с идентификатор 10135.2554.479.6.2 и
3
10135.2554.479.6.4, под обекта няма, над обекта: обект с идентификатор
10135.2554.479.6.7, заедно с избено помещение №3 от 2.83 кв.м., и 0.367 %
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата
се част върху терена, с пазарна стойност 138700.00 лв се отрежда в дял на Д.
П. П..
За уравнение на дела си Д. П. П. следва да получи от съделителя-ищец
В. П. П. сумата 30650.00 лв.
Съгласно чл.355, изр.1 ГПК, ответникът следва да заплати на ищеца 200
лв разноски за експертиза, съобразно стойността на дяловете им.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ОТРЕЖДА в дял на В. П. П., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.
****, апартамент “И” в гр. Русе на четвъртия етаж, вх.В в ЖБ на ул. ****
състоящ се от две стаи, дневна, бокс, две антрета, баня, клозет, килер и два
балкона, със застроена площ 96.78 кв.м., с изложение южно и източно, при
граници: ул. “***”, ап. на Р и Г Г, ап. на И и К Б и ул. “****”, с избено
помещение №44 от 9.83 кв.м. и 1.52 % ид.ч. от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху терена, а по схема на СГКК гр. Русе
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.2.241.1.43 по КККР на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-
18/16.05.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр.
Русе, ул. **** вх.3, ет.4, ап.И, който се намира на етаж 4 на жилищна сграда с
идентификатор 63427.2.241.1, на едно ниво, с площ 96.78 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж 63427.2.241.1.42, под обекта
63427.2.241.1.40, над обекта 63427.2.241.1.46, заедно с изба №44 и 1.52 % ид.
ч. от общите части на сградата, с пазарна стойност 200000.00 лв.
ОТРЕЖДА на Д. П. П., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ****,
апартамент №138, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.2554.479.6.3, намиращ се в гр. Варна на ул. “***” №24,
на първия етаж, със застроена площ 40.25 кв.м., състоящ се от спалня, кухня,
обединени баня и тоалет, входно антре и балкон към ул. “***”, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж обект с идентификатор
10135.2554.479.6.2 и 10135.2554.479.6.4, под обекта няма, над обекта: обект с
4
идентификатор 10135.2554.479.6.7, заедно с избено помещение №3 от 2.83
кв.м., при граници: изба №4, коридор и ул. “***”, както и 0.367 % ид.ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се част
върху терена, като самостоятелният обект се намира в сграда №6,
разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.2554.479 по КККР,
одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с пазарна стойност 138700.00 лв.
ОСЪЖДА В. П. П. да заплати на Д. П. П. сумата 30650.00 лв за
уравнение на неговия дял.
ОСЪЖДА В. П. П. и Д. П. П. да заплатят по сметка на Русенски
районен съд всеки по 6774 лв, съобразно делбените им квоти.
ОСЪЖДА Д. П. П. да заплати на В. П. П. сумата 200 лв разноски по
производството.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5