РЕШЕНИЕ
гр.Девня
158/21.10.2016г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД Девня, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в открито заседание на 21.09.2016г., в следния състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДИМИТЪР ВАСИЛЕВ
при секретаря П.С. ,като разгледа докладваното
от съдията ВАСИЛЕВ гражданско дело № 1088 по описа за 2010 година и за
да се произнесе, СЪДЪТ взе предвид следното:
Производството е образувано по
искова молба от В.Д.Г., ЕГН **********, и неговата съпруга М.Е.Г., ЕГН
********** , срещу К.Д.Г., ЕГН **********,
и Г.Д.Г. , ЕГН ********** ,и е за
делба на съсобствени по наследство недвижими имоти
В първо с.з. от 28.01.2016г. съделителя К.Д.Г., ЕГН ********** , е поискал на основание чл. 342 ГПК
включване в делбената маса на други имоти.
ДОКАЗАТЕЛСТВАТА са писмени.
По делото е изслушано заключението
на в.л. Р. П. по СТЕ , оспорено от съделителя К.Д.Г..
СЪДЪТ,като прецени всичките
доказателства по делото и доводите на страните според своето вътрешно убеждение
/чл.12 от ГПК/, съобразявайки разпоредбите на чл.235, ал.2 и ал.3 от ГПК приема
за установено от фактическа и от правна страна следното:
Общият наследодател на страните Д.
Г. М. , ЕГН ********** , е придобил по време на брака си с Д. К. М., ЕГН
********** , в режим на СИО следния недвижим имот - застроено дворно място с къща и стопански постройки, цялото с площ
от 3950 кв. м. , съставляващо дворище с пл. №202, кв. 24 по плана на ***, в кв. „ *** „ , от които
дворище са отредени парцел VII -202, с площ от 580 кв. м. , парцел VIII -202 ,
с площ от 570 кв. м. , парцел IX -202 ,с
площ от 565 кв. м. и парцел X -202 , с
площ от 560 кв. м.
След смъртта на Д. Г. М. на
28.09.2008г. и на Д. К. М., поч. на 12.12.2011г. в хода на делото, същите са оставили за свои
наследници ищеца В.Д.Г. и ответниците К.Д.Г. и
В.Д.Г..
На 27.06.1975г. Д. Г. М. дарява на
сина си В.Д.Г. застроено дворно място с
къща с площ от 560 кв. м. , съставляващо имот пл. №202, парцел X -202 в кв. 24 по плана на ***, кн. „ *** „%. Сделката е обективирана
в н.а. №106 , т. 5, дело №1809 /1975г. на Н. А.
- съдия при ДРС
На 20.06. 1991г. Д. Г. М. и Д. К. М.
прехвърлят на сина си В.Д.Г. дворно
място с площ от 570 кв. м. ,
съставляващо урегулиран парцел / УП / VIII -202 в кв. 24 по плана на ***, ведно
с къща и стопански постройки. Сделката е обективирана
в н.а. №48 , т. 2, дело №561 /1991г. на Д. П.
- съдия при ДРС
На 20.06. 1991г. Д. Г. М. и Д. К. М.
прехвърлят на сина си В.Д.Г. празно
дворно място , с площ от 565 кв. м. ,
съставляващо парцел IX -202 в кв. 24 по
плана на ***. Сделката е обективирана в н.а. №49 , т.
2, дело №562 /1991г. на Д. П. - съдия
при ДРС
На 28.08. 2000г. Д. Г. М. и Д. К. М.
продават на сина си В.Д.Г. дворно
място , с площ от 365 кв. м. , вкл. в УП VI-202, целият с площ от 500 кв. м. , с
неуредени сметки по регулация в кв. 24 по плана на *** и дворно място с площ от 475 кв. м., представляващо УП VII
-202 в кв. 24 по плана на *** .Сделката е обективирана
в н.а. №196 , т. 2, дело №503 /2000г. на Ал. Никитов - нотариус с район на действие ДРС.
На 16.10. 2006г. Д. Г. М. чрез
пълномощник В.Д.Г. продава на сина си
В.Д.Г. следните недвижими имоти: 1.
– имот №071014 в землището на ***, местност „Маркозана”
площ от 3, 059 дка, начин на трайно
ползване -нива, категория на земята при
неполивни условия – пета; 2. имот
№163009 в землището на ***,местност „ Гермите „ площ
от 3,485 дка, начин на трайно ползване
нива, категория на земята при неполивни условия – пета; 3. имот №002080 в землището на ***,
местност „Змейска дупка” площ от 6,806 дка, начин на трайно ползване -нива, категория на земята при неполивни
условия – трета ; 4. имот №192390 в землището на ***, местност
„Отсреща” площ от 5,346 дка, начин на трайно ползване -нива, категория на земята при неполивни
условия – пета ; 5. имот №030025 в
землището на ***, местност „Каровча” площ от 20,829
дка, начин на трайно ползване -нива,
категория на земята при неполивни условия – трета ; 6. имот №163026 в землището на ***, местност „Гермите”
площ от 6,589 дка, начин на трайно ползване
-нива, категория на земята при неполивни условия – пета ; 7. имот №190076 в землището на ***,
местност „Лозята” площ от 609 кв.м, начин на трайно ползване -лозе, категория на земята при неполивни
условия – девета ; Сделката е обективирана в н.а №38, том 3, рег. №2324, дело №280
/2006г. на нотариус М. Динчев район на действие ДРС.
На 12.12.
2006г. Д. К. М. чрез пълномощник В.Д.Г. продава
на сина си В.Д.Г. следния недвижим имот с №032046 в землището на ***,
местност „Каровча” площ от 8,700 дка, начин на трайно ползване -нива, категория на земята при неполивни
условия – трета; Сделката е обективирана в н.а №190, том 3, рег. №2903, дело №349
/2006г. на нотариус М. Динчев, район на действие ДРС.
На 09.10. 2007г. Д. Г. М. чрез
пълномощник В.Д.Г. продава на сина си
В.Д.Г. следните недвижими имоти: 1.
– имот №009105 в землището на ***,
местност „Бозалъка” площ от 5,579 дка, начин на
трайно ползване -нива, категория на
земята при неполивни условия – трета; 2.
имот №217008 в землището на ***,местност „ Чакмака „ площ от 2 ,000 дка, начин
на трайно ползване широколистна гора.
Сделката е обективирана в н.а №27, том7, рег. №5656,
дело №1172 /2007г. на нотариус В. Майсторов, район на
действие ДРС.
На 21.05. 2010г. Д. К. М.
продава на сина си В.Д.Г. следните
недвижими имоти –1. 5/8 ид. части от
дворно място в *** , ***, с площ от 119
кв. м. , представляващо ПИ с идентификатор 20482.501.226.; 2. 5/8 ид.
части от дворно място в *** , ***, с
площ от 329 кв. м. , представляващо ПИ с идентификатор 20482.501.230; 3. 5/8
ид. части от дворно място в *** , ***, с площ от 894 кв. м. ,
представляващо ПИ с идентификатор 20482.501.2104; 4. 5/8 ид.
части от стопанска постройка с площ от 152 кв. м. , с идентификатор
20482.501.2106.2 , от която 107 кв. м. идеални части попадат в имот с
идентификатор 20482.501.2106 и 45 кв. м.
попадат имот с идентификатор 20482.501.2104 ; Сделката е обективирана
в н.а. №57 , т. 5, дело №805 /2005г. на Ал. Никитов - нотариус с район на действие ДРС.
По време на възмездното придобиване
на горепосочените имоти ищеца В.Д.Г. е в граждански брак с ищеца М.Е.Г.
Във връзка с предявения иск за делба
са предявени множество искове от ответниците.
Гражданско дело № 738/2011г. на ДРС , с което е предявен иск с основание
чл. 30 ЗН съдът да установи в какъв размер е надвишена разполагаемата част от
наследството оставено от Д. Г. М.
починал на 28.09.2008г., като отмени договор за дарение обективиран
в НА №106 т.5 д.1809/1975г. до размера на разполагаемата част, е прекратено
поради направен отказ от иска на К.Д.Г., на основание чл. 233 ГПК , и поради оттегляне на иска от
Г.Д.Г., на основание чл. 232 ГПК.
С Решение №1 /11.01.2013г. по гр. дело № 761/2011г. на ДРС
съдът е отхвърлил предявения от К.Д.Г., ЕГН **********, иск с основание чл. чл.26, ал.2, предл. второ от ЗЗД срещу В.Д.Г., М.Е.Г. и Г.Д.Г. за
прогласяване нищожността на договор за продажба на ПИ № 300025, находящ се в ***, местност ”Каровча”
и ПИ 163026, местност „Гермите”, обективиран
в нот.акт обективиран в НА
№38, т. ІІІ, рег № 2324, н.д. №280/2006 г., поради
противоречие със закона, изразяващо се в липса на декларации по чл.246, ал.1 ДОПК и чл. 25 от ЗННД, т.к. представените такива не са подписани от продавача,
иск с правно основание чл.26 ал.1 ЗЗД предлож. първо
. Решението на първоинстанционния
съд е потвърдено с Решение №
1574/12.07.2013 г. по гр. д. №1461/2013г.
на ВОС.
Гражданско дело № 762/2011г. на ДРС , с което е предявен иск от К.Д.Г. и
Г.Д.Г. срещу В.Д.Г. и М.Е.Г. с искане за прогласяване нищожността на сделката обективирана в НА № 86, т.ІІІ, рег. 1107, дело 297/2010г.
до размера на ¼ ид.ч. от недвижими имоти № №
20482.500.56, 20482.501.230, 20482.501.2104, 20482.501.2106.2, 20482501.2106,
20482.501.2104, находящи се в гр.Девня, ул. Морава
№31, е прекратено с Определение №642/29.06.2011г. , на основание чл. 129, ал.3 ГПК.
С Решение по гр. д. №763/2011г. ДРС
РАЗВАЛЯ до размера на ½ ид.ч. договор от
20.06.1991г. за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане, обективиран в нотариален акт №48, т.ІІ, дело
№561/1991г. на съдия при ДРС, по силата на който Д. Г. М. и Д. К. М. са
прехвърлили на В.Д.Г. притежавания от тях недвижим имот, а именно дворно място
с пространство от 570 кв.м. съставляващо урегулиран парцел VІІІ-202 в кв.24 по
плана на гр.Девня, ведно с къща и стопански постройки срещу задължението на
В.Г. да поеме гледането и издръжката на родителите си като им осигури спокоен и
нормален живот, какъвто са водили досега и докато са живи, на основание чл.87,
ал.3 от ЗЗД, по иска на К.Д.Г., ЕГН **********, с адрес ***, против В.Д.Г., ЕГН
********** и М.Е.Г., ЕГН ********** ***
и РАЗВАЛЯ до размера на ½ ид.ч. договор
от 20.06.1991г. за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане, обективиран в № 49, т.ІІ, дело № 562/91г. на съдия при ДРС,
по силата на който Д. Г. М. и Д. К. М. са прехвърлили на В.Д.Г. притежавания от
тях недвижим имот, а именно празно дворно място с пространство от 565 кв.м.
съставляващо парцел ІХ-202 в кв.24 по плана на ***, ведно с къща и стопански
постройки срещу задължението на В.Г. да поеме гледането и издръжката на
родителите си като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили
досега и докато са живи, на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД, по иска на К.Д.Г.,
ЕГН **********, с адрес *** против В.Д.Г.1 ЕГН ********** и М.Е.Г. ЕГН
********** .
С Решение по реда на чл. 247 ГПК ДРС
ДОПУСКА ПОПРАВКА НА ОЧЕВИДНА ФАКТИЧЕСКА ГРЕШКА, в Решение № 169/27.12.2012г. по
гр.д. № 763/2011 г. като в диспозитива на същото
вместо РАЗВАЛЯ до размера на ½ ид.ч. договор
от 20.06.1991г. за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане, обективиран в № 49, т.ІІ, дело № 562/91г. на съдия при ДРС,
по силата на който Д. Г. М. и Д. К. М. са прехвърлили на В.Д.Г. притежавания от
тях недвижим имот, а именно празно дворно място с пространство от 565 кв.м.
съставляващо парцел ІХ-202 в кв.24 по плана на ***, ведно с къща и стопански
постройки срещу задължението на В.Г. да поеме гледането и издръжката на
родителите си като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили
досега и докато са живи, на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД, по иска на К.Д.Г.,
ЕГН **********, с адрес *** против В.Д.Г., ЕГН ********** и М.Е.Г. ЕГН
********** ***.СЕ ЧЕТЕ РАЗВАЛЯ до размера на ½ ид.ч.
договор от 20.06.1991г. за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане, обективиран в № 49, т.ІІ, дело № 562/91г. на съдия при ДРС,
по силата на който Д. Г. М. и Д. К. М. са прехвърлили на В.Д.Г. притежавания от
тях недвижим имот, а именно празно дворно място с пространство от 565 кв.м.
съставляващо парцел ІХ-202 в кв.24 по плана на ***, срещу задължението на В.Г.
да поеме гледането и издръжката на родителите си като им осигури спокоен и
нормален живот, какъвто са водили досега и докато са живи, на основание чл.87,
ал.3 от ЗЗД, по иска на К.Д.Г., ЕГН **********, с адрес *** против В.Д.Г. ЕГН
********** и М.Е.Г. ЕГН ********** ***.
С Решение по в.гр. д. №1117/2013г.
ВОС ПОТВЪРЖДАВА решение № 169/ 27.12.2012г., поправено с решение № 17/
7.2.2013г., по г.д.№ 763/ 2011г. на
Девненски районен съд – І състав, в
частите , в които е развален до
размер на 1/8 ид.част договор от 20.06.1991г. за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в
нотариален акт № 48, т.ІІ, д.561/ 1991г. ДРС, по силата на който Д. Г. М. и Д.
К. М. прехвърлят на В.Д.Г. дворно място
от 570 кв.м. , съставляващо УПИ VІІІ-202, кв.24 по плана на гр.Девня, заедно с
къща и стопански постройки , срещу задължението на В.Д.Г. да поеме издръжката и
гледането на родители си , като им осигури спокоен и нормален живот, който са
водили до сега, докато са живи, и до
размер на 1/8 ид.част
договор от 20.06.1991г., за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № 49, т.ІІ, д.562/ 1991г. ДРС,
по силата на който Д. Г. М. и Д. К. М. прехвърлят на В.Д.Г.. празно дворно място от 565 кв.м. , съставляващо парцел ІХ -202 в кв.24 по плана на *** срещу задължението на В.Д.Г. да поеме
издръжката и гледането на родители си , като им осигури спокоен и нормален
живот, който са водили до сега, докато са живи, на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД и ОБЕЗСИЛВА решение № 169/ 27.12.2012г. поправено с решение № 17/ 7.2.2013г., постановено по г.д.№ 763/ 2011г. на Девненски районен съд –
І състав, частите, в които е развален договор за издръжка и гледане от
20.06.1991г., по нотариален акт № 48, т.ІІ, д.561/ 1991г. ДРС, и договор за
издръжка и гледане от 20.06.1991г. по нотариален акт № 49, т.ІІ, д.562/ 1991г.
ДРС, за разликата над 1/8 ид.част до ½ ид.част/ 4/8 ид.части/, и ПРЕКРАТЯВА
производството в тази част по
гр.д.№ 763/ 2011г. на ДРС и
производството по в.гр.д.№ 1117/ 2013г. ВОС.
С Решение по гр. д. №127/2012г. ДРС
ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖЕН договора за продажба на недвижими имоти по Нотариален акт
№27, том VII, рег.№5656, дело №1172 от 09.10.2007 г. по опис на Нотариус №465 В.
М., вписан в СВ при РС Девня с вх.рег.№3540, акт №186, том ХII, дело №2511 от
09.10.2007 г., поради липса на съгласие за договора от страна на продавача Д.
Г. М., на основание чл.26, ал.2, пр.2 ЗЗД.
С искова молба вх. №4520
/13.09.2012г. К.Д.Г. е предявил иск против В.Д.Г., М.Е.Г. и Г.Д.Г. за прогласяване сделка с н.а.№133,
т.ІV, рег.№5405, дело №566/05.10.2009г. за относително симулативна
прикриваща дарение, по която е образувано гражданско дело №843/2012г.
Производството по делото е прекратено с Определение № 620 /14.11.2012г., на
основание чл.129, ал.3 ГПК.
С Разпореждане № 665/5.12.2012г. ДРС
е прекратил производството по ч.гр.д. №1020/2012г. на ДРС , образувано по молба за издаване на заповед
за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК от К.Д.Г., ЕГН
**********, срещу В.Д.Г., ЕГН **********
, за сумата от 5216.60 лв, получени от продажба на наследствени имоти,
на основание чл. 129, ал.3 ГПК.
С Определение №562/05.09.2014г. ДРС
е прекратил на основание чл. 232 ГПК производството по гр. д. №626/2014г. по
описа на ДРС за 2014г. , образувано по иск с основание чл. 19, ал.3 ЗЗД на
К.Д.Г., ЕГН **********, срещу Г.Д.Г.,
ЕГН **********, за обявяване окончателен предварителен договор от 01.02.2011г.
за следните имоти – 1/ 8 ид.част от дворно място с площ
от 329 кв. м. , представляващо ПИ с идентификатор 20482.501.230 ,1 / 8 ид.част от дворно място с площ от 894 кв. м. ,
представляващо ПИ с идентификатор 20482.501.2104, 1/ 8 ид.част
от стопанска постройка с площ от 152 кв. м. , представляващо ПИ с идентификатор
20482.501.2106.2, от която 107 кв. м. ид. части в ПИ
с идентификатор 20482.501.2106, а 45 кв. м. ид.части
в ПИ с идентификатор 20482.501.2104
С Разпореждане №4/04.01.2016г. ДРС е
прекратил на основание чл. 129,ал.3 ГПК
производството по гр. д. №692/2015г. по описа на ДРС за 2015г. , образувано по
молба с основание чл. 247 ГПК / клалификацията е според твърденията на молителя / на К.Д.Г., ЕГН **********, с искане за
отстраняване на допусната ЯФГ в съдържанието на КНА №103, т.6, дело№
1808/27.6.75г. , съставен от съдия при ДРС Николай А.
С Определение №196/12.04.2016г. ДРС
е прекратил на основание чл. 232 ГПК производството по гр. д. №49/2016г. по
описа на ДРС за 2016г. , образувано по иск с основание чл. 87, ал.3 ЗЗД на
К.Д.Г., ЕГН **********, за разваляне до
размера на 1/3 ид. част на договорите , обективирани в н.а № 48 /1991г. на ДРС и в. н.а.№ 49 /1991г. на ДРС , по силата на
които Д. К. М. е прехвърлила съвместно със съпруга си Д. Г. М. на своя син
В.Д.Г. недвижими имоти срещу задължението му да ги гледа и издържа поради
неизпълнението натези задължения по отношение на Д.
К. М.
К.Д.Г. е направил искане за
възстановяване на отнето по насилствен или скрит начин владение върху
наследствена част от ПИ с идентификатор 20482.501.2104 и ПИ с
идентификатор 20482.501.56, с площ от 420 кв. м.. по искането тогавашния съдия
докладчик се е произнесъл с Определение №317 от 07.06.2013г. , с което така
предявения иск по чл. 76 ЗС е оставен без разглеждане като предявен след
предвидения в закона преклузивен срок. Определението
не е обжалвано от страните.
Останалите искове по делото са
предявени след първото по делото с.з. на 28.01.2015г.Настоящият съдебен състав
намира , че макар в закона да не е записано изрично ограничение правото на съделител да прави
нови искания и преюдициални оспорвания в делбения процес , то това право не следва да се упражнява
до безкрай и по всяко време от развитието на производството – в тази насока и
задължителната практика на ВКС.
Съгласно заключението на съд.
експерт Р. П. по сега действащата кад. карта на ***
на УПИ VI -202 от кв. 24 по предходния план съответства ПИ с идентификатор 20482.501.2103, на УПИ
VII - 202 от кв. 24 по предходния план съответства
ПИ с идентификатор 20482.501.2105, на
УПИ VIII - 202 от кв. 24 по предходния
план съответства ПИ с идентификатор
20482.501.2106, на УПИ IX – 202 от кв.
24 по предходния план съответства ПИ с
идентификатор 20482.501.2107, , на УПИ X
– 202 от кв. 24 по предходния план съответства ПИ с идентификатор 20482.501.2108. ПИ с
идентификатор 20482.501.2104 съответства на улици, предвидени в предходен
Кадастрален и Регулационен план.Част от имот с пл. №202 по предходен план
съответства на ПИ с идентификатор
20482.5006.56 по сега действащата кад. карта на ***.
Към 1963 г. – датата на придобиване на процесните
имоти същите са представлявали част от имот №202, целият с площ от 4017 кв. м.
, за който се отреждат УПИ VII -202, УПИ VIII
- 202, УПИ IX – 202 и УПИ X – 202, улици от кв. 24 , както и част от
имота , попадащ в УПИ VI -202.В т. 5 от депозираното експертно заключение и в
допълнителното такова съдебния експерт е посочил как се индивидуализират
имотите по сега действащата кад. карта на ***.в т. 6
от депозираното експертно заключение съд. експерт е посочил относно изградените два броя постройки в имот с
идентификатор 20482.501.2106 / жилищна
сграда с идентификатор 20482.501.2106.1 и стопанска постройка с идентификатор
20482.501.2106.2, част от която попада в имот с идентификатор 20482.501.2104 /
, че за същите не са й били представени строителни книжа и документи. Стопанска
постройка с идентификатор 20482.501.2106.2 би могла да бъде узаконена едва след
промяна начина на трайно ползване на имот с идентификатор 20482.501.2104 – за
второстепенна улица. С допълнителното експертно заключение съд. експерт е
посочил във връзка с молбата на К.Д.Г. от 28.01.2016г. за включване в делбената маса на имоти
с идентификатор 20482.501.2108.2 и 20482.501.2108.3 , че първият от тях
е част от масивна жилищна сграда с идентификатор 20482.501.2108.1 , външно стълбище ведно с
входна площадка към жилищен етаж , конструктивно свързано с жилищна сграда с
идентификатор 20482.501.2108.1 и представляващо неразделна част от него, а имот с идентификатор
20482.501.2108.3 представлява масивен жилищен гараж със застроена площ от 35
кв. м.
Предвид установената фактическа
обстановка съда достигна до следните правни изводи:
Предявен е конститутивен
иск за съдебна делба с правно основание чл. 34, ал.1 ЗС. Производството е в
първа фаза, по допускане на делбата. Съдът изследва въпросите за: наличието на
съсобственост между съделителите върху имуществото
предмет на делбата, основанието на което същата е възникнала, между кои лица и
за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител в съсобствеността.
Съдът намира, че съделителя
Г.Д.Г. не е направил отказ от наследството на своите възходящи Д. Г. М. и Д. К.
М.. Цялостното му поведение както по време на настоящето дело , така и по време
на предявените от него и от брат му К.Д.Г. искове – отттегляне
на същите , сключване на договор за предварителна продажба за част от имотите,
сочи за лице , приело наследството , доколкото действия като вече посочените
може да бъдат извършвани само от лице , което вече притежава права , а не което
тепърва ще придобива такива.
Недоказано остана възражението на
К.Д.Г. с правно основание чл. 49, ал.3 ЗН за лишаване от наследствени права
ищеца В.Д.Г. за част от процесните имоти. Ищецът
В.Д.Г. се е легитимирал като техен собственик до прогласяване нищожността на нтариален акт №27, том VII, рег.№5656, дело №1172 от
09.10.2007 г. по опис на Нотариус №465 В. М. и поради това не е предявил иск за
тяхната делба. Впоследствие след приключване на производствата по насрещните
искове на останалите страни по делото с утчнителна
молба от 07.05.2014г. В.Д.Г. е поискал делба на същите тези имоти в качеството
си на техен съсобственик.
По искането на К.Д.Г. съда да се
произнесе по реда на чл. 17 ГПК относно законосъобразността и валидността на
издадената Заповед № КД 14-03.-225 /30.09.2009г. на СГКК Варна., е налице произнасяне от ВОС с
Определение 3879 /12.11.2015г. по
в.ч.гр. д. №2867/2015г. на ДРС. Заповед № КД-14-03 -466 /26.04.2010г. е за
отстраняване на допусната фактическа грешка в Заповед № КД 14-03.-225
/30.09.2009г. на СГКК Варна, като съдът
намира , че не са налице основания за нищожност на същата. С нея е била
допусната на осн. чл. 62 АПК от органа , издал
поправената заповед, поправка на очевидна фактическа грешка поради
несъответствие на действителната воля на издателя на административния акт с
нейното изразяване при изписване годината на документа за собственост и площта
на единия от имотите в текста на Заповед № КД 14-03.-225 /30.09.2009г. , т.е не
се изменя вече формираната воля на административния орган в поправения акт.
След извършване на поправката издадената и поправяна заповед и решението за
поправка образуват едно цяло. Още - така
наведените възражения от К.Д.Г. се отнасят по – скоро до Заповед № КД
14-03.-225 /30.09.2009г. / поправения административен акт /, но доколкото същия
е бил участник в производството пред Административен съд - Варна по оспорването му , не са налице
предпоставките за извършване косвен контрол по реда на чл. 17 ГПК
За казуса съдът е задължен да се
съобрази с влезлите в сила решения на ДРС и ВОС , поради което следва да
допусне до делба следните имоти :
- Поземлен имот с идентификатор
20482.9.105 по кад. карта и кад.
регистри на *** , местност „Бозалъка” площ от 5578
кв. м, начин на трайно ползване -нива,
трайно предназначение на територията
-земеделска, номер по предходен план
-009105 , съседи -20482.9.58 ,
20482.9.72, 20482.8.47, 20482.9.104
-Поземлен имот с идентификатор
20482.217.8 по кад. карта и кад.
регистри на *** , местност „Чакмака” площ от 2000 кв. м, начин на трайно
ползване - широколистна гора, трайно
предназначение на територията -горска,
номер по предходен план -217008 ,
съседи -20482.217.9, 20482.218.1 ,
20482.217.7, 20482.217.5,
при квоти съгласно чл. 5, ал.1 ЗН - за В.Д.Г. – 1/3 ид. части , за К.Д.Г. – 1/3 ид. части , и за
Г.Д.Г. - 1/3 ид.
части ;
Съдът намира , че следва да допусне
до делба следните имоти : 1.ПИ с
идентификатор 20482.501.2106, по кад. карта на *** ,
адрес : ***, площ от 566 кв. м. , трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване -средно застрояване / от 10 до 15 м/ , номер
по предходен план 202, квартал 24 , парцел VIII,
при съседи : 20482.501.2104, 20482.501.2107, 20482.501.2108, 20482.501.230,
20482.501.2105,ведно с построените в него сгради – 2. жилищна сграда с
идентификатор 20482.501.2106.1 , разположена в поземлен имот с идентификатор
20482.501.2106, цялата с площ от 41 кв.м., брой етажи -1 , стар
идентификатор 20482.501.230.5, и 3. постройка на допълващо застрояване с
идентификатор 20482.501.2106.2 , , разположена в поземлен имот с идентификатор
20482.501.2106, цялата с площ от 152 кв.м.q брой етажи -1 , стар идентификатор -
няма, 4. ПИ с идентификатор 20482.501.2107, по кад. карта на *** , адрес : ***, площ от 523 кв. м. , трайно предназначение на територията
– урбанизирана, начин на трайно ползване
-средно застрояване / от 10 до 15 м/ ,номер по предходен план - 202, квартал 24 , парцел IX, при съседи : 20482.501.2106, 20482.501.2104,
20482.501.226, 20482.501.2108;
при квоти
- за В.Д.Г. и М.Е.Г.– 21/24 ид. части в режим на
СИО , за К.Д.Г. – 1/24 ид. части , за
В.Д.Г. – 1/24 идеални части и за Г.Д.Г. - 1/24
ид. части ;
По отношение на жилищна сграда с
идентификатор 20482.501.2106.2 съдът намира за необходимо да отбележи, че макар
съгласно становище на изп. Директор на АГКК инж. Ал.
Л. при делба на застроени имоти не могат да се създават недопустими по закон разположения на съществуващи сгради,
то това становище се отнася за случаи на изработване на проекти за делба във
втора фаза на производството, а не за вече заварено от делбения
съд фактическо положение , изразяващо се в пресичане на сградата от имотната
граница между имоти с идентификатори 20482.501.2106 и 20482.501.2104.. Така и
Наредба № 3 /2005г. , където се казва “ Сграда се изобразява със застроената й
площ ,така както е построена в действителност независимо от собствеността ,
законността и местоположението й спрямо имотните
граници. Ако очертанието на сградата
пресича граница на поземлен имот, сградата не се разделя на отделни части “
, т. е прилага се разпоредбата на чл. 63 ЗС , че собствеността върху сграда
може да бъде отделена от собствеността на земята върху нея / за казуса от
собствеността върху имот с идентификатор 20482.501.2104 /.
Също макар вещото лице да сочи , че за постройките в имот с
идентификатор 20482.501.2106.2 не са били представени строителни книжа и
документи, то това не означава както твърди макар и непрецизно формулирано съделителя К.Д.Г., че същите не следва да бъдат допускани
до делба. Предмет на делбата в случая е имота с идентификатор 20482.501.2106.2
и всички постройки върху него. Не са представени доказателства за предприемани
от административните власти действия по
събарянето на сградите, с оглед на което няма пречка постройките в имота да се
ползват по предназначението си и понастоящем.
Ако евентуално сградите бъдат премахнати до приключване на делото,
съсобствеността ще се превърне в право на парична равностойност и ще се
ликвидира като парична претенция.
Съдът намира , че следва да допусне
до делба следните имоти :
-ПИ с идентификатор 20482.50005.56, по кад. карта на *** ,
площ от 119 кв. м. , трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване -за друг вид застрояване, стар идентификатор
202, квартал 24 , при съседи : имоти с идентификатори 20482.501.226 , 20482.
163.35 и 20482. 163.34,20482.501.2104
- ПИ с идентификатор 20482.501.230,
по кад. карта на *** , адрес : ул. “ Морава “ №31,
площ от 329 кв. м. , трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване -за друг вид озеленени площи ,стар
идентификатор част от №202, квартал 24,при съседи : имоти с идентификатори
20482.501.529, 20482.501.229, 20482.501.2108, 20482.501.2106, 20482.501.2104,
20482.501.2105 и 20482.501.2103
- ПИ с идентификатор 20482.501.2104,
по кад. карта на *** , адрес : ул. “ Морава “ №31,
площ от 894 кв. м. , трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване -за второстепенна улица,стар
идентификатор - част от №202, при съседи
: имоти с идентификатори 20482.501.2105, 20482.501.230, 20482.501.226
20482.501.2106, 20482.501.2107, 20482.5005.56, 20482.163.35, 20482.163.34,
20482.501.2103, 20482.501.232 ,
при квоти - за В.Д.Г. и М.Е.Г.– 5/8 ид. части в режим на СИО , за К.Д.Г. – 1/8 ид. части , за В.Д.Г. – 1/8 идеални части и за Г.Д.Г. -
1/8 ид. части
;
Съдът намира , че не следва да допусне до делба следните имоти -
сграда с идентификатор 20482.501.2108.3 и сграда с идентификатор
20482.501.2108.2, на основание чл. 342 ГПК , по следните съображения : с договор за дарение от 27.06.1975г. Д. Г. М. е дарил на сина си
В.Д.Г. застроено дворно място с къща с
площ от 560 кв. м. , съставляващо парцел
X -202 в кв. 24 по плана на *** , сега ПИ с идентификатор
20482.501.2108.3, без упоменаване останалите постройки в имота. Видно от
отбелязаното в самия нотариален акт разпоредителното действие е извършено от
дарителя със съгласието на неговата
съпруга, материализирано в декларация
съгласно отбелязаното в т. 9 от приложени документи към нот. акт. По делото никоя от страните не ангажира
доказателства кога са били построени сградите, единствено К.Д.Г. навежда
твърдения за годината на изграждането им в молба с вх. №483 /28.01.2015г. , а
именно : 1964 и 1969 г. Доколкото тези твърдения не са оспорени от останалите съделители съда приема , че постройките са били изградени
преди извършване на дарственото разпореждане от общия
наследодател. Макар постройките с идентификатори 20482.501.2108.3 и 20482.501.2108.2 да не са упоменати в разпоредителната сделка
, съгласно трайната съдебна практика същите не са били изключени от разпореждането
за прехвърляне на собствеността. Съгласно Решение
№529/09.07.2010г. по гр. д. №1129/2009г,
I гр. отд. , Решение №183/18.06.2012г. по гр. д. №88/
2012г. , II гр. отд. , постановено по реда на чл. 290 ГПК по въпроса “ Следва ли да се
приеме , че постройките , извършени в един имот , са предмет на извършено
разпореждане, ако при прехвърлянето на земята , те не са били изрично изключени
от разпореждането “ , запазването на собствеността върху сградата отделно
от мястото следва да бъде изрично уговорено в нотариалния акт , материализиращ
сделката, за да се обори презумпцията на чл. 92 ЗС, т. е без такова изрично
изявление правото на строеж не може да
се отдели от общото право на собственост върху терена , тъй като то може да
съществува самостоятелно, само ако е надлежно учредено, а такива доказателства
не бяха представени.
Също по отношение на сграда с
идентификатор 20482.501.3 видно от
заключението на съдебния експерт не представлява самостоятелен обект на правото
на собственост, а е принадлежност към жилищната сграда без самостоятелно
функционално съществуване като вещ извън нея , поради което не може да бъде
допусната до делба и на това основание.
Мотивиран от гореизложеното и на
основание чл.344, ал.1 от ГПК съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ искането на К.Д.Г., ЕГН
***********, с правно основание чл. 342 ГПК за делба на сграда с идентификатор
20482.501.2108.2 / двадесет хиляди четиристотин осемдесет и две точка петстотин
и едно точка две хиляди сто и осем точка две / и адрес *** , п.к. 9160, ул. “
Морава “ №31, разположена в ПИ с идентификатор 20482.501.2108 , застроена площ
от 16 / шестнадесет / кв.м., предназначение : постройка на допълващо
застрояване, и сграда с идентификатор
20482.501.2108.3 / двадесет хиляди четиристотин осемдесет и две точка петстотин
и едно точка две хиляди сто и осем точка три /
и адрес *** , п.к. 9160, ул. “ Морава “ №31, разположена в ПИ с
идентификатор 20482.501.2108 , застроена площ от 35 / тридесет и пет / кв.м.,
предназначение : постройка на допълващо застрояване, стар идентификатор
20482.501.230.3
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на 1. Поземлен имот с
идентификатор 20482.9.105 / двадесет хиляди четиристотин осемдесет и две точка
девет точка сто и пет / по кад. карта и кад. регистри на ***
, местност „Бозалъка” площ от 5578 / пет хиляди
петстотин седемдесет и осем /кв. м, начин на трайно ползване -нива, трайно предназначение на
територията -земеделска, номер по
предходен план -009105 , съседи -20482.9.58 , 20482.9.72, 20482.8.47,
20482.9.104 и 2. Поземлен имот с
идентификатор 20482.217.8 / двадесет хиляди четиристотин осемдесет и две точка двета и седемнадесет точка осем / по кад. карта и кад. регистри на *** , местност „Чакмака” площ от 2000 /
две хиляди / кв. м, начин на трайно ползване
- широколистна гора, трайно предназначение на територията -горска, номер по предходен план -217008 , съседи -20482.217.9, 20482.218.1 , 20482.217.7,
20482.217.5, която делба да се извърши
между В.Д.Г., ЕГН **********, К.Д.Г.,
ЕГН **********, и Г.Д.Г. , ЕГН
**********, при квоти: за В.Д.Г. –
1/3 ид. части,
за К.Д.Г., – 1/3 ид.
части и за Г.Д.Г. - 1/3 ид. части
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на следните имоти : 1.ПИ с идентификатор 20482.501.2106 /
двадесет хиляди четиристотин осемдесет и две точка петстотин и едно точка две
хиляди сто и шест/ , по кад. карта на *** , адрес : ***,
площ от 566 / петстотин шестдесет и
шест/ кв. м. , трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на
трайно ползване -средно застрояване / от
10 до 15 м/ , номер по предходен план 202, квартал 24 , парцел VIII,
при съседи : 20482.501.2104, 20482.501.2107, 20482.501.2108, 20482.501.230,
20482.501.2105,ведно с построените в него сгради – 2. жилищна сграда с
идентификатор 20482.501.2106.1 / двадесет хиляди четиристотин осемдесет и две
точка петстотин и едно точка две хиляди сто и шест точка едно/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 20482.501.2106, цялата с площ от 41 / четиридесет
и един/ кв.м., брой етажи -1 , стар идентификатор 20482.501.230.5, и 3. постройка на допълващо застрояване с идентификатор 20482.501.2106.2
/ двадесет хиляди четиристотин осемдесет и две точка петстотин и едно точка две
хиляди сто и шест точка две/, разположена в поземлен имот с идентификатор
20482.501.2106, цялата с площ от 152 / сто петдесет и два/ кв.м.брой етажи -1 , стар идентификатор -
няма, 4. ПИ с идентификатор 20482.501.2107 / двадесет
хиляди четиристотин осемдесет и две точка петстотин и едно точка две хиляди сто
и седем/, по кад. карта на *** , адрес : ***, площ от
523 / петстотин двадесет и три/ кв. м. , трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване
-средно застрояване / от 10 до 15 м/ ,номер по предходен план - 202, квартал 24 , парцел IX, при съседи : 20482.501.2106, 20482.501.2104,
20482.501.226, 20482.501.2108;, която делба да се извърши между В.Д.Г., ЕГН
**********, и неговата съпруга М.Е.Г., ЕГН ********** , К.Д.Г., ЕГН
**********, и Г.Д.Г. , ЕГН **********,
при следните квоти : за В.Д.Г. и М.Е.Г.– 21/24
ид. части
в режим на СИО , за К.Д.Г. – 1/24
ид. части
, - за В.Д.Г. – 1/24 идеални части и за Г.Д.Г. - 1/24 ид. части
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на следните имоти : 1. ПИ с
идентификатор 20482.5005.56 / двадесет хиляди четиристотин осемдесет и две
точка пет хиляди и пет точка петдесет и шест /, по кад.
карта на *** , площ от 119 / сто и
деветнадесет/ кв. м. , трайно предназначение на територията – земеделска, начин
на трайно ползване -за друг вид
застрояване, стар идентификатор 202, квартал 24 , при съседи : имоти с
идентификатори 20482.501.226 , 20482. 163.35 и 20482. 163.34,20482.501.2104; 2. ПИ с идентификатор 20482.501.230 /
двадесет хиляди четиристотин осемдесет и две точка петстотин и едно точка
двеста и тридесет /,, по кад. карта на *** , адрес :
ул. “ Морава “ №31, площ от 329 / триста
двадесет и девет / кв. м. , трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване
-за друг вид озеленени площи ,стар идентификатор част от №202, квартал
24,при съседи : имоти с идентификатори 20482.501.529, 20482.501.229,
20482.501.2108, 20482.501.2106, 20482.501.2104, 20482.501.2105 и 20482.501.2103
; 3. ПИ с идентификатор
20482.501.2104 / двадесет хиляди четиристотин осемдесет и две точка петстотин и
едно точка две хиляди сто и четири /,, по кад. карта
на *** , адрес : ул. “ Морава “ №31, площ от 894 / осемстотин деветдесет и четири / кв. м. ,
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно
ползване -за второстепенна улица,стар
идентификатор - част от №202, при съседи
: имоти с идентификатори 20482.501.2105, 20482.501.230, 20482.501.226
20482.501.2106, 20482.501.2107, 20482.5005.56, 20482.163.35, 20482.163.34,
20482.501.2103, 20482.501.232 , която
делба да се извърши между В.Д.Г., ЕГН **********, и неговата съпруга М.Е.Г.,
ЕГН ********** , К.Д.Г., ЕГН **********,
и Г.Д.Г. , ЕГН **********, при следните квоти : за В.Д.Г. и М.Е.Г.–
5/8 ид.
части в режим на СИО , за К.Д.Г. –
1/8 ид.
части , - за В.Д.Г. – 1/8 идеални части
и за Г.Д.Г. - 1/8 ид.
части ;
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в
двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и
обявено, на основание чл. 259, ал. 1 от ГПК.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:..............................