РЕШЕНИЕ № 545
гр. Русе, 03.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Майя Й. Йончева
при участието на секретаря Емилия Д. Добрева
като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело №
20214520106588 по описа за 2021 година
Искът е за делба на съсобствен имот по чл.34, ал.1 ЗС.
Ищцата КР. СТ. Н. чрез процесуалния си представител твърди, че с
ответниците АНК. ХР. ЦВ., ИВ. Д. ЦВ. и Р. ИВ. ЦВ. са съсобственици на
недвижим имот в гр. Русе, съгласно Договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти
№13398/19.10.1990г., представляващ апартамент №Е на XV етаж в жилищна
сграда – блок “Енергетик-II”, кв. “Здравец-изток”, състоящ се от три стаи,
кухня, сервизни помещения, със застроена площ 90.88 кв.м., с избено
помещение №80 с полезна площ 6.30 кв.м., както и с 1.069 % ид.ч. от сградата
и от отстъпеното право на строеж върху мястото от 113.00 кв.м., при съседи
на жилището: северозапад – терен, североизток – терен, югоизток – разн.
търг. и югозапад – стълбище, при съседи на избеното помещение: северозапад
– коридор, североизток – изба 81, югоизток – изба 82 и югозапад – коридор, а
по Схема №15-1199731/04.11.2021г. на СГКК гр. Русе – самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 63427.7.431.2.88 по КККР, одобрени със заповед РД
18-91/15.12.2007г. на изп. директор на АГКК с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 04.11.2017г., адрес на имота гр. Русе, ж.к. “Изток”, ул. “Братислава”
1
№2, вх.1, ет.15, ап.Е, намиращ се в сграда с идентификатор 63427.7.431.2,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в ПИ с
идентификатор 63427.7.431, предназначение: жилище, апартамент, брой нива:
1, площ 90.88 кв.м., прилежащи части: изба 80 и 1.069 % ид.ч. от общите
части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
63427.7.431.2.87, под обекта 63427.7.431.2.82, над обекта няма. Моли да се
допусне делба на описания по-горе недвижим имот при равни права или по
1/4 ид.ч. за всеки от тях.
Ответниците АНК. ХР. ЦВ., ИВ. Д. ЦВ. и Р. ИВ. ЦВ. не се явяват в
съдебно заседание при разглеждане на делото и не са взели становище по
иска.
По делото са представени писмени доказателства.
За да се произнесе, съдът приема за установено следното:
Съгласно договор №13398/19.10.1990г. за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти Р. ИВ. ЦВ., К.С.
Ц., ИВ. Д. ЦВ. и АНК. ХР. ЦВ. са придобили въз основа на Заповед
№3932/20.09.1990г. на Председателя на ИК на ОбНС – Русе апартамент на
петнадесетия етаж в жилищна сграда - блок “Енергетик-II”, застроена върху
държавна земя, кв. “Здравец-изток”, със застроена площ 90.88 кв.м., състоящ
се от три стаи, кухня, сервизни помещения, избено помещение №80, с площ
6.30 кв.м., при съседи за жилището: северозапад - терен, североизток - терен,
югоизток - разносна търговия, югозопад- стълбище, а за избеното помещение:
северозапад - коридор, североизток - изба 81, югоизток - изба 82, югозопад -
коридор, заедно с 1.069 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на
строеж върху мястото от 113.00 кв.м., а по Схема №15-1199731/04.11.2021г.,
издадена от СГКК гр. Русе: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.7.431.2.88 по КККР, одобрени със заповед РД 18-91/15.12.2007г. на
Изп. директор на АГКК, с последно изменение със заповед: 04.11.2021г.,
адрес на имота гр. Русе, ж.к. Изток, ул. “Братислава” №2, вх.1, ет.15, ап.Е,
намиращ се в сграда с идентификатор 63427.7.431.2, разположена в ПИ с
идентификатор 63427.7.431, предназначение: жилище, апартамент, брой нива:
1, площ 90.88 кв.м., прилежащи части: изба 80 и 1.069 % ид.ч. от общите
части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
63427.7.431.2.87, под обекта 63427.7.431.2.82, над обекта няма.
2
Следователно описаният по-горе недвижим имот – жилище, апартамент
е съсобствен на страните, чиито права са равни или са с права по ¼ ид.ч.
При така установеното от фактическа страна съдът намира, че съгласно
чл.34, ал.1 ЗС, делбата между страните следва да се допусне при права по ¼
ид.ч. за всеки от съсобствениците.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на апартамент, разположен на петнадесетия
етаж в жилищна сграда - блок “Енергетик-II”, застроена върху държавна земя,
кв. “Здравец-изток” със застроена площ 90.88 кв.м., състоящ се от три стаи,
кухня, сервизни помещения, избено помещение №80 с площ 6.30 кв.м., при
съседи за жилището: северозапад - терен, североизток - терен, югоизток -
разносна търговия, югозопад - стълбище, а за избеното помещение:
северозапад - коридор, североизток - изба 81, югоизток - изба 82, югозопад -
коридор, заедно с 1.069 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото от 113.00 кв.м., съгласно Договор №13398/19.10.1990г.
за продажба на държавен недвижим имот по реда на НДИ, сключен въз
основа на Заповед №3932/20.09.1990г. на Председателя на ИК на ОбНС –
Русе, а по Схема №15-1199731/04.11.2021г., издадена от СГКК гр. Русе:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.431.2.88 по КККР,
одобрени със заповед РД 18-91/15.12.2007г. на изп. директор на АГКК с
последно изменение със заповед от 04.11.2021г., адрес на имота гр. Русе, ж.к.
Изток, ул. “Братислава” №2, вх.1, ет.15, ап.Е, намиращ се в сграда с
идентификатор 63427.7.431.2, разположена в ПИ с идентификатор
63427.7.431, предназначение: жилище, апартамент, брой нива: 1, площ 90.88
кв.м., прилежащи части: изба 80 и 1.069 % ид.ч. от общите части на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 63427.7.431.2.87,
под обекта 63427.7.431.2.82, над обекта няма, между КР. СТ. Н. от гр. Русе,
ул. “Петрохан” №102, вх.1, ет.14, ЕГН **********, АНК. ХР. ЦВ. от гр. Русе,
ж.к. Изток, ул. “Братислава” №2, вх.1, ет.15, ап.Е, ЕГН **********, ИВ. Д.
ЦВ. от гр. Русе, ж.к. Изток, ул. “Братислава” №2, вх.1, ет.15, ап.Е, ЕГН
********** и Р. ИВ. ЦВ. от гр. Русе, ж.к. Изток, ул. “Братислава” №2, вх.1,
ет.15, ап.Е, ЕГН **********, при равни права между съделителите или по ¼
3
ид.ч. за всеки.
Решението може да бъде обжалвано пред Русенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4