№………./20.02.2019 г.
гр. В.
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на
двадесети февруари през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
СЪДИЯ: МАРИН МАРИНОВ
като разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 183 по описа за 2011
г.,
за да се произнесе взе предвид
следното:
С молба вх. № 2221/23.01.2019 г.
синдикът на „Съншайн коуст инвестмънт“ ЕООД /в несъстоятелност/ З. Ж. е
представил частична сметка за разпределение на налична сума, постъпила от
осребряване на актив на масата на несъстоятелността на дружеството в размер на
670 000 лева, получена от сключен
договор от 27.07.2018г. за покупко-продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.
718 ал. 1 от ТЗ, с купувач „Агенция за събиране на вземания" ЕАД
СЪВКУПНОСТ от недвижими имоти, земи и сгради, състояща се от: ПИ № 031086 в
землището на с. Р., Община Б., Област Д., с площ от 5 494 кв.м. , ведно с
изградените 4 броя жилищни сгради: блок А със степен на завършеност Акт Образец
No 15/ състоящ се от 18 апартамента с кухненско оборудване, подземен паркинг с
РЗП = 337, кв.м. за 23 коли, 8 бр. складови помещения в сутерена с площ -101,17
кв.м. и фитнес- помещение на първия етаж с площ - 43,24 кв.м /; блок В със степен
на завършеност Акт Образец № 15 /състоящ се от 15 апартамента с кухненско
оборудване, подземен паркинг с РЗП = 465, 87 кв.м. за 28 коли/; блок С и D /
състоящи се от по 12 апартамента с 63% степен на довършеност/; с обща застроена
площ от 1 958 кв.м., и РЗП от 6 122 кв.м., както и находящите се движими вещи:
кухненски инвентар и др., подробно описани в приложените по делото пазарни
оценки; ПИ с идентификатор № 62788.31.91 по КК на землището на село Р., Община Б.,
Област Д., ЕКАТТЕ 62788, с площ от 5 494 кв.м.
Частичната сметка е изготвена след
като с Определение № 3696/19.10.2018 г. съдът отказа да одобри предходната
частична сметка за разпределение по чл. 717д от ТЗ със задължителни указания за
изготвяне на експертна оценка за стойността на движимите вещи, предмет на търга
и за ангажиране на доказателства, удостоверяващи съществуването на ипотечното
право по отношение на построени в недвижимия имот сгради. Съдът намира, че
дадените задължителни указания са изпълнени от синдика.
Представената
от синдика Първа частична сметка за разпределение на налични суми в масата на
несъстоятелността на „Съншайн коуст инвестмънт“ ООД, /в несъстоятелност/ е
поставена на таблото за обяви на Варненски окръжен съд, съобразно изискванията
на чл.727, изр.1 от ТЗ, като за съставянето и́ е публикувано обявление от
синдика в ТР под № 20190128140449, съобразно изискванията на чл. 727, изр.2 от ТЗ.
В срока по чл.727 от ТЗ срещу така
обявената ЧСР не са постъпили възражения.
Получената сума е разпределена
вследствие на сключен на 27.07.2018 г.
договор за покупко-продажба чрез пряко договаряне по реда на чл. 718 ал.
1 от ТЗ, с купувач „Агенция за събиране на вземания" ЕАД. Продажната цена
в размер на 670 000 лева е формирана
както следва:
- за покупка на движими вещи- 11 700 лева, която сума е заплатена с
договор от 17.01.2019г.и е постъпила в особената сметка;
- за покупка на 8бр. складови помещения,
находящи се в сграда No 1, разположена в имот с идентификатор 62788.31.86 в
село Р., м. „Кара Чаллък", Община Б., Област Д.- 7 228 лева, която сума е заплатена с договор от 17.01.2019г. и е
постъпила в особената сметка и
- 651
072 лева за покупка
на: СЪВКУПНОСТ от недвижими имоти, земи и сгради, състояща се от: ПИ № 031086 в
землището на с, Р., Община Б., Област Д., с площ от 5 494 кв.м. , ведно с
изградените 4 броя жилищни сгради: блок А със степен на завършеност Акт Образец
No 15/ състоящ се от 18 апартамента, подземен паркинг с РЗП = 337, кв.м. за 23
коли и фитнес- помещение на първия етаж с площ — 43,24 кв.м /; блок В със
степен на завършеност Акт Образец No 15/ състоящ се от 15 апартамента, подземен
паркинг с РЗП = 465, 87 кв.м. за 28 коли/; блок С и D / състоящи се от по 12
апартамента с 63% степен на довършеност/; с обща застроена площ от 1 958 кв.м.,
и РЗП от 6 122 кв.м., подробно описани в приложените по делото пазарни оценки;
ПИ с идентификатор No 62788.31.91 по Кадастралната карта на землището на село Р.,
Община Б., Област Д., ЕКАТТЕ 62788, с площ от 5 494 кв.м., които Купувача в
качеството си на обезпечен кредитор по чл. 722 ал. 1 т. 1 от ТЗ дължи на
„Съншайн коуст инвестмънт" ЕООД/н/.
На основание чл.717д, ал.2 от ТЗ,
когато за купувач бъде обявен кредитор с прието вземане, синдикът изготвя
сметка за разпределение, в която посочва и каква част от дължимата цена
купувачът трябва да внесе за изплащане на вземанията на другите кредитори и
каква част се прихваща срещу вземането на кредитора.
Доколкото дружеството е кредитор с вземане по чл.722,
ал.1, т.1 от ТЗ в размер на 5 561 018,85 лева, което е по-голямо дължимата за
имуществото сума, купувачът не следва да внася суми за изплащане на вземанията
на другите кредитори, а сумата на продажната цена следва да бъде прихваната с
обезпеченото му вземане, както следва:
1.) 651 072 /шестстотин петдесет и
един хиляди и седемдесет и два / лева. Тъй като Дружеството дължи за закупеното
на 27.07.2018г. имущество описано по- горе /обезпечение в негова полза / сума в
размер на 651 072 лева, то цялата тази сума се прихваща до размера на
по-малката срещу приетото обезпечено вземане на обезпечения кредитор- купувач
от „Съншайн коуст инвестмънт" ЕООД /н/ в размер на 5 561 018.85 лева.
2.) 18 928 / осемнадесет хиляди
деветстотин двадесет и осем / лева- връщане на основание чл. 632а от ТЗ на
„Агенция за събиране на вземания" ЕАД, гр. София, ЕИК *********, на
предплатени разноски за издръжка на производството по несъстоятелност. Въз
основа определения на съда по чл. 629са предплатени от кредиторите, а
впоследствие и от цесионера- „Агенция за събиране на вземания" ЕАД,
гр.София, ЕИК *********, разноски в общ размер от 356 492. 33 лева.
С оглед гореизложеното, съдът не
констатира служебно основание за отказ да одобри изготвената от синдика и
разгласена съгласно изискванията на закона сметка за разпределение, поради
което същата следва да бъде одобрена.
Воден от горното и на основание чл.729
от ТЗ, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА
частична сметка за
разпределение, депозирана с молба вх. № 2221/23.01.2019 г. от синдика на
„Съншайн коуст инвестмънт“ ЕООД /в несъстоятелност/ З. Ж. по търг.дело №
183/2011 г. по описа на ВОС, обявена по партида на длъжника в ТР с под №
20190128140449.
Определението подлежи на обявяване в
Търговския регистър.
Определението може да се обжалва пред ВАпС в
седемдневен срок от обявяването му в Търговския регистър.
Одобрената сметка за разпределение
подлежи на изпълнение от синдика.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: