Решение по дело №1429/2020 на Районен съд - Харманли

Р Е Ш Е Н И Е

№

гр. Харманли 05.І.2023г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд Харманли в открито заседание на петнадесети ноември, две хиляди двадесет и втора година в състав

Председател: Веселин Коларов

при секретаря Елена Г. с участието на прокурора ...................., като разгледа докладваното от Председателя Гражданско дело № 1429 по описа на съда за 2020г. за да се произнесе взе предвид :

Предявен е иск за делба на съсобствени имоти, с правно основание чл.34 от Закон за собствеността и се намира във фазата по допускане на делбата.

Ищците В.М.В. ЕГН ********** и А.Х.К. ЕГН ********** ***, действащи чрез пълномощника адв. Д. К. *** твърдят, че със ответниците са съсобственици по силата на смесен фактически състав на недвижими имоти както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 77181.12.309 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, одобрени със Заповед № РД-18-9/ 23.ІІІ. 2006 г. на Изпълнителния директор на АК, находящ се в гр. Харманли общ. Харманли обл. Хасково, целият с площ от 3 145кв.м., с административен адрес: гр. Харманли бул. Б* № *, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: 3267, квартал 24, парцел 1-първи, при съседи: поземлени имоти с идентификатори № 77181.16.2, 77181.12.319, 77181.12.310, 77181.12.307, 77181.12.308, ВЕДНО със построените в имота:

СГРАДА с идентификатор № 77181.12.309.1 на два етажа, със застроена площ от 420 кв.м.. с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, с административен адрес: гр. Харманли бул. Б* № *;

СГРАДА с идентификатор № 77181.12.309.2 на един етаж, със застроена площ от 520кв.м.. с предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, с административен адрес: гр. Харманли, бул. Б* № *;

СГРАДА с идентификатор № 77181.12.309.3 на един етаж, със застроена площ от 22кв.м., с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. с административен адрес: гр. Харманли, бул. Б* № *.

Сочи се, че съсобствеността възникнала в резултат на реституция, наследяване, а в последствие и на извършени прехвърлителни сделки.

В исковата молба подробно е описана хронологията на прехвърлителните сделки, довели до възникване па съсобствеността:

С Констативен нотариален акт, издаден на основание приложени към него писмени документи - Акт № 87 том 4 дело № 564 от 08.V.2009 г. по описа на Служба по вписванията - гр. Харманли били признати за собственици на процесните имоти лицата:

- Г. Л* Е* (20.115 % ид.ч.) и К* Л* К* (20.115 % ид.ч.) - двамата като наследници на Л* Г. Е* - общо на 40.23 % ид.ч. от процесните имоти, като двамата били съсобственици на имотите при равни квоти;

- Д.Г. Н*, А* Т* И*, Л* Г.Л., Д.Г. М*, Г* Р. Г* и Г.М.Г. – като наследници на общия им наследодател Г.Л.Д. - общо на 8.05% ид.ч. от процесните недвижими имоти;

- М.А.Д. и Н.К.Д. – като наследници на общия им наследодател А* Т* Д* - общо на 40.23% ид.ч. от процесните недвижими имоти като двете са собственици на имотите съгласно закона за наследството. Наред с това Н.К.Д. била призната за собственик и на 11.49 % ид.ч. от имота, на отделно правно основание - като наследник на К* Т* Д*.

Твърди се, че след признаването на горепосочените лица за съсобственици на имотите, последвали прехвърлителни сделки:

- С Нотариален акт за дарение на недвижими имоти - Акт № 124 том 6 дело № 507 от 16.V.2016 г. на Служба по вписванията - гр. Харманли и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти - Акт № 125 том 6 дело № 508 от 16.V.2016 г. на Служба по вписванията - гр. Харманли, наследниците на Г. Л* Е* (Д* Т* Е*, Д* Г. Е* и А* Г. Б*) прехвърлили притежаваните от тях общо 20.115% ид.ч. от процесните имоти на В.М.В. – (ищец по делото).

- С Нотариален акт за замяна на идеални части от недвижими имоти за движима вещ - Акт № 69 том 13 дело № 1775 от 21.ХІІ.2012г. ,К* Л* К*, прехвърлила на В* И* Ч* притежавани от нея 20.115% ид.ч. от процесните имоти.

- С Нотариален акт за дарение на недвижими имоти - Акт № 100, том 2, дело № 134 от 13.ІІІ.2017г., В.М.В. дарил на А.Х.К. част от притежаваните 20.115% ид.ч., а именно 10% ид.ч. от процесните имоти.

- С Нотариален акт за продажба на недвижими имоти - Акт № 139 том 7 дело № 701 от 07.VІІІ.2017г., В* И* Ч* продал на А.Х.К. притежаваните от него 20.115% ид.ч. от процесните имоти (придобити чрез замяна от К* Л* К*).

- С Нотариален акт за замяна на недвижими имоти - Акт № 88 том 11 дело № 1809 от 28.ХІІ.2009г. на Служба по вписванията - гр. Харманли, Д.Г. Н*, прехвърлила на К.Н.К. притежаваните от нея 1.61% ид.ч. от процесните имоти.

- С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти - Акт № 89 том 11 дело № 1810 от 28.ХІІ.2009г. на Служба по вписванията - гр. Харманли, А* Т* И* продала на К.Н.К. притежаваните от нея 1.61 % ид.ч. от процесните имоти.

След тези две прехвърлителни сделки К.Н.К. станал собственик на 3.22% ид.ч. от процесиите имоти.

В исковата молба се твърди, че с Нотариален акт за учредяване на вещно право на ползване върху недвижим имот - Акт № 4 том 5 дело № 503 от 16.VІІ.2020г. на Служба по вписванията - гр. Харманли В.М.В., учредил възмездно право на ползване върху притежаваните от него 10.115% ид.ч. за срок от 30 години, считано от датата на подписване на нотариалния акт в полза на „Евроремонтстрой Инженеринг“ ЕООД, ЕИК ****.

Сочи се, че някои от първоначалните собственици от констативния нотариален акт от 2009г. са починали, поради което те следвало да бъдат заместени от техните наследници, които да бъдат конституирани по настоящото дело. Според информацията, с която разполагали били починали: Л* Г.Л., Д.Г. М* и Г* Р. Г*.

След снабдяване с удостоверения за наследници на починалите лица, се установило, че :

- наследници на Л* Г.Л., поч. на 12.VІІ.2012г. са съпругата му Н* М* Л., общото им дете Л.Л.Г. и две деца от предишен брак на Л. - дъщерите му К.Л.Д. (ответник по делото) и Г.Л.Л. (ответник по делото) - всеки от тях получавал по 1/4 ид.ч. от наследството на Л* Л.. Към датата на депозиране на исковата молба, съпругата Н* Л. също била починала и наред с общото им с Л. дете, се конституирали и нейните деца от предишен брак, а именно - синът й Е.Г.К. (ответник по делото) и дъщеря й К* Г.Л. -починала преди майка си и заместена от дъщеря си (внучка на Н*) – И* С.Л. (ответник по делото). По този начин 1/4 ид.ч. на Н*се разделяла на трите й деца (две от предишен брак и общото дете Л.), -всеки от тях получава по 1/12ид.ч. Към 1/4ид.ч. получена на самостоятелно основание от баща си, Л.Л.Г. (ответник по делото ) получил и 1/12ид.ч. от майка си Н*, при което той притежавал 4/12 ид.ч. от дела на Л* Л..

- наследник на Д.Г. М*, поч. на 12.ІХ.2009г. бил единствения му син - Г.Д.П., който починал и е оставил като наследници: съпругата си Г.Й.П. (ответник по делото) и двамата си синове: Д.Г.П. и А.Г.П. (ответници по делото). Всеки един от тях получавал по 1/3ид.ч. от дела, полагащ се на Д.Г. М*.

- наследниците на Г* Р. Г* поч. на 28.ІІ.2012г. били синовете му: Г.Г.Р. и Р.Г.Р. (ответници по делото) като всеки от тях получавал по ½ ид.ч. от дела, полагащ се на Генчо Генев.

В исковата молба се твърди, че в следствие на извършените разпоредителни сделки и конституиране на наследниците на починалите лица съсобствениците между които към настоящия момент правото, на собственост върху процесните имоти е разпределено както следва: за В.М.В.- 10.115/100ид.ч.; за А.Х.К.- 30.115/100 ид.ч.; за Д.Г. П* и А* Т* И*, заменени от К.Н.К. - 3.22/100ид.ч.; за наследниците на Л* Г.Л.: Е.Г.К. - 0.134/100 ид.ч.; И.С.Л.- 0.134/100 ид.ч.; Л.Л.Г.- 0.537/100ид.ч.; К.Л.Д.- 0.403/ 100 ид.ч. и Г.Л.Л. - 0.403/100 ид.ч.; за наследниците на Д.Г. М*: Г.Й.П.- 0.268/100ид.ч.; Д.Г.П.- 0268/100 ид.ч. и А.Г.П.- 0.268/100ид.ч.; за наследниците на Г* Р. Г*: Г.Г.Р.- 0.403/100 ид.ч. и Р.Г.Р. – 0.403/100 ид.ч.; за Г.М.Г.- 1.61/100 ид.ч.; за М.А.Д. и Н.К.Д. общо 40.23/100 ид.ч.- като наследници на А* Т* Д* и за Н.К.Д. - 11.49/100 ид.ч. - като наследник на К* Т* Д*.

Твърди се, че били правени опити за доброволно разделяне на съсобствените недвижими имоти, но без да се постигне съгласие относно начина на разпределение на процесиите имоти между съделителите. Това породило правния интерес от предявяване на настоящата искова претенция.

Молят съда да постанови решение с което да допусне съдебна делба на недвижими имоти както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 77181.12.309 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, одобрени със Заповед № РД-18-9/ 23.ІІІ.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, находящ се в гр. Харманли общ. Харманли обл. Хасково, целият с площ от 3 145кв.м., с административен адрес: гр. Харманли бул. България № 83а, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: 3267, квартал 24, парцел 1-първи, при съседи: поземлени имоти с идентификатори № 77181. 16.2, 77181.12.319, 77181.12.310, 77181.12.307, 77181.12.308, ВЕДНО със построените в имота:

при квоти както следва : В.М.В. -10.115/100 ид.ч.; А.Х.К. -30.115/100 ид.ч.; К.Н.К. – 3.22/100ид.ч. ; Е.Г.К. - 0.134/100 ид.ч.; И.С.Л.- 0.134/100 ид.ч. ; Л.Л.Г. – 0.537/100 ид.ч. ; за К.Л.Д.- 0.403/100 ид.ч.; Г.Л.Л.- 0.403/100 ид.ч.; Г.Й.П.- 0.268/100 ид.ч.; Д.Г.П.- 0.268/100 ид.ч. ; А.Г.П. – 0.268/100 ид.ч.; Г.Г.Р. - 0.403/100 ид.ч.; Р.Г.Р. - 0.403/100 ид.ч.; Г.М.Г.-1.61/100 ид.ч.; М.А.Д. - 20.115/100 ид.ч. и Н.К.Д.- 31.605/100 ид.ч.

В срока за отговор на исковата молба, е постъпило Становище от К.Л.Д. и Г.Л.Л., в което заявяват, че не са съгласни с така депозираната искова молба. Изразяват несъгласие да бъде допусната съдебна делба, като считат, че раздробяването на имота ще намали продажната му цена. Предлагат имота де се продаде като цял и да се наплати на съсобствениците дела им.

В срока по чл.131 от ГПК е депозиран отговор на исковата молба от Г.Й.П., в който е изразеното становището, че предявения иск е процесуално допустим и не се оспорва. Не се възразява против обстоятелствата посочени в исковата молба. Моли да се допусне делба на процесните имоти.

В срока за отговор, е постъпило Становище от Г.М.Г., в което се изразява съгласие с исковата претенция за допущане на съдебна делба.

Депозиран е отговор на исковата молба, в срока по чл. 131 от ГПК от Г.Г.Р., чрез пълномощника адв. Ц.М. ***, в които е заявено, че не се противопоставя на предявения иск за делба на процесните имоти. Не се оспорват посечените в исковата молба квоти, при които следва да се поделят имотите. Моли съда да допусне и извърши делба на имотите по исковата молба.

В срока по чл.131 от ГПК е депозиран отговор на исковата молба от М.А.Д. и Н.К.Д., в който се заявява, че са съсобственици на процесните имоти, при посочените в исковата молба дялове - общо за двете 51.72% (при равни права 40.23%, за втората Н.Д. още 11.49%).

В отговора се сочи, че в случая са налице разпоредителни сделки с идеални части от имотите, извършени от сънаследници в полза на трети лица, като искът за делба бил предявен от приобретатели. Считат, че извършените от други сънаследници разпореждания с идеални части от сънаследствените имоти увреждат интересите им, свързани с поделянето на наследственото имущество - увреждат правото им имуществото да бъде поделено само между сънаследници.

Изразяват желание делбата да бъде извършена единствено между сънаследниците без участието на приобретателите. На основание чл.76 от ЗН, оспорват правото на приобретателите - ищците и ответника К.Н.К., да участват в производството по извършване на делбата и правият възражение за относителна недействителност на сделките на разпореждания с идеални части от сънаследствените имоти и учредяване право на ползване по отношение на: Договор за дарение на недвижим имот, сключен с нотариален акт №124, том 6, дело №507/16.V.2016г. на СВ Харманли; Договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с нотариален акт №125, том 6, дело №508/ 16.V. 2016г. на СВ Харманли; Договор за замяна на идеални части от недвижим имот за движима вещ, сключен с нотариален акт №69, том 13, дело №1775/ 21.ХІІ.2012г. на СВ Харманли; Договор за дарение на недвижим имот, сключен с нотариален акт №100, том 2, дело №134/13.ІІІ.2017г. на СВ Харманли; Договор за продажба на недвижим имот, сключен с нотариален акт №139, том 7, дело №701/07.VІІІ.2017г. на СВ Харманли; Договор за замяна на недвижими имоти, сключен с нотариален акт №88 том 11 дело №1809/28.ХІІ.2009г. на СВ Харманли; Договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с нотариален акт №89 том 11 дело №1810/28.ХІІ.2009г. на СВ Харманли и Договор за учредяване на вещно право на ползване върху недвижим имот, сключен с нотариален акт №4, том 5, дело №503/16.VІІ.2020г. на СВ Харманли.

Молят да се прогласи относителната недействителност на посочените по-горе сделки и делбата да се допусне и извърши между сънаследниците.

В отговора ответниците са заявили, че при извършване на делбата, желаят да им се възложи техния реален дял от 51.72% от имуществото.

Ответниците Р.Г.Р. и И.С.Л., не са открити на установените по делото адреси и не им е връчено надлежно съобщение за отговор по чл. 131 от ГПК. Изпълнени са визираните в разпоредбата на чл. 47 ал.1-5 ГПК действия. С Определение № 260413/ 25.V.2021г. и Определение № 260010/ 22.ІІІ.2022г. за особени представители на ответниците са назначени съответно адв. Г.Я. и адв. Д.С. ***.

В срока по чл.131 от ГПК, особените представители са депозирали отговори на исковата молба, в които са изложили становището си, че предявения иск за делба е допустим и не се оспорва.

В молба депозирана в съдебно заседание на 25.VІІ.2022г. проц.представител на ищците твърди, че на 16.ІІІ.2021г. съделителят Л.Л.Г. е продал на В.М.В. (съсобственик и ищец по делото) всички притежавани от него идеални части от процесиите имоти – 0.537% ид.ч., с което съсобствеността с този съделител били ликвидирана и той няма да получи дял от съсобствеността.( представя доказателства в тази насока – Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 190 том І рег.№1944 дело №153 от 2021г.). Съобразно ново настъпилите обстоятелства е конкретизиран петитума на иска, като са прецизирани квотите, при които следва да се поделят процесните имоти.

Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства във връзка с изразените от страните становищата прие за установено :

Не е спори, а и от приобщеното поделото заверено като препис ксерокопие на Нотариален акт констативен на основание приложени писмени документи № 47 том ІІ рег.№ 2621 дело №159 от 2009г. на Адриан Проданов- Нотариус с рег. № 463 по регистъра на Нотариалната камара, с районен на действие РС Харманли се установява, че по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 77181.12.309 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, одобрени със Заповед № РД-18-9/ 23.ІІІ. 2006 г. на Изпълнителния директор на АК, находящ се в гр. Харманли общ. Харманли обл. Хасково, целият с площ от 3 145кв.м., с административен адрес: гр. Харманли бул. България № 83а, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: 3267, квартал 24, парцел 1-първи, при съседи: поземлени имоти с идентификатори № 77181.16.2, 77181.12.319, 77181.12.310, 77181.12.307, 77181.12.308, ВЕДНО със построените в имота: Сграда с идентификатор № 77181.12.309.1 на два етажа, със застроена площ от 420 кв.м.. с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, с административен адрес: гр. Харманли бул. България № 83а; Сграда с идентификатор № 77181.12.309.2 на един етаж, със застроена площ от 520кв.м.. с предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, с административен адрес: гр. Харманли, бул. България № 83а и Сграда с идентификатор № 77181.12.309.3. на един етаж, със застроена площ от 22кв.м., с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. с административен адрес: гр. Харманли, бул. Б* № *,

са признати за собственици:

- Г. Л* Е* ЕГН ********** и К* Л* К* ЕГН ********** - двамата като наследници на Л* Г. Е* на общо 40.23 % ид.ч. от описаните имоти;

- Д.Г. Н* ЕГН **********, А* Т* И* ЕГН ****, Л* Г.Л. ЕГН **********, Д.Г. М* ЕГН ****, Г* Р. Г* ЕГН ********** и Г.М.Г. ЕГН ******** - като наследници на общия им наследодател Г.Л.Д. на общо 8.05% ид.ч. от описаните имоти;

- М.А.Д. ЕГН ********** и Н.К.Д. ЕГН **********– като наследници на общия им наследодател А* Т* Д* на общо 40.23% ид.ч. от описаните имоти

- Н.К.Д. ЕГН ********** – като наследник на К* Т* Д* - на 11.49 % ид.ч. от описаните имоти.

От приобщеното по делото заверено като препис Удостоверение за наследници изх.№ 2051/ 18.ІV.2016г. на общ.Стара Загора, се установява че Г. Л* Е* ЕГН ****** е починал на 14.ІІІ.2010г. и е оставил за свои наследници: Д* Т*Е* ЕГН **********- съпруга, Д* Г. Е*ЕГН **********- дъщеря и А* Г. Б* ЕГН **********- дъщеря.

От представеното Удостоверение за наследници изх.№ 946-Служебно / 25.Х.2022г. на Община Харманли се установява, че А* Т* Д* род. на ****г., е починал на 13.Х.1953г. и е оставил за свои наследници : Д* Я* Д. ЕГН ********** – съпруга, поч. на 04.VІІ.1994г., М.А.Д. ЕГН ********** – дъщеря и Н.К.Д. ЕГН ********** – дъщеря, осиновена от К* Т.Д* с Реш. от 29.І.1969г. гр.д.№2353/1968г.

Съгласно Удостоверение за наследници изх.№ 512/03.ХІ.2022г. на Община Столична 10р-н Триадица , К* Т* Д*е починал на 09.І.1977г. и е оставил за свой наследник Н.К.Д. ЕГН ********** –осиновена дъщеря.

От Удостоверение за наследници изх.№ 47/15.І.2021г. на общ. Харманли се установяват наследниците на Г.Л.Д. род. на 04.VІІІ.1900г. и починал на 17.VІІІ.1969г.

От представените и приобщени по делото нотариални актове се установява:

По силата на Нотариален акт за замяна на недвижими имоти №158 том ІV рег.№ 8062 дело № 668 от 2009г. на Адриан Проданов- Нотариус с рег. № 463 по регистъра на Нотариалната камара с районен на действие РС Харманли, на 28.ХІІ.2009г. Д.Г. Н* ЕГН ********** прехвърлила притежаваните от нея 1.61% ид.ч. от процесните имоти на К.Н.К. ЕГН **********.

На 28.ХІІ.2009г. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №159 том ІV рег.№ 8063 дело № 669 от 2009г. на Адриан Проданов- Нотариус с рег. № 463 по регистъра на Нотариалната камара с районен на действие РС Харманли, А* Т* И* ЕГН ********** е продала притежаваните от нея 1.61% ид.ч. от процесните имоти. на К.Н.К. ЕГН **********.

По силата на Нотариален акт за замяна на идеални части от недвижими имоти за движима вещ № 99 том ІV рег.№ 5943 дело № 548 от 2012г. на Адриан Проданов- Нотариус с рег. № 463 по регистъра на Нотариалната камара, с районен на действие РС Харманли, на 21.ХІІ.2012г. В* И* Ч* ЕГН ********** е придобил собствеността върху притежаваните от К* Л* К* 20.115% ид.ч. от процесните имоти.

Не се спори, че по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 17 том ІІІ рег.№ 2304 дело № 357 от 2016г. на М.Д. - Нотариус с рег. № 419 по регистъра на Нотариалната камара, с районен на действие РС Харманли и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 18 том ІІІ рег.№ 2305 дело № 358 от 2016г. на М.Д. - Нотариус с рег. № 419 по регистъра на Нотариалната камара, с районен на действие РС Харманли, на 16.V.2016г., Д* Т* Е* ЕГН **********, Д* Г. Е* ЕГН ********** и А* Г. Б* ЕГН ********** - наследниците на Г. Л* Е* са прехвърлили притежаваните от тях общо 20.115%ид.ч. от процесните имоти на В.М.В. (ищец по делото) и той е станал собственик на тези идеални части.

Не се спори, че 13.ІІІ.2017г. по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 111 том І рег.№ 771 дело № 71 от 2017г. на М.Д. - Нотариус с рег. № 419 по регистъра на Нотариалната камара, с районен на действие РС Харманли, ищецът В.М.В. е дарил 10% ид.ч. от притежаваните 20.115% ид.ч. от процесните имоти на и А.Х.К. ЕГН **********.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 149 том ІІІ рег.№ 3409 нот.дело № 430 от 2017г. на М.Д. - Нотариус с рег. № 419 по регистъра на Нотариалната камара, с районен на действие РС Харманли, на 07.VІІІ.2017г., В* И* Ч* ЕГН ********** е продал на А.Х.К. ЕГН **********, притежаваните от него 20.115% ид.ч. от процесните имоти (придобити чрез замяна от К* Л* К*).

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 190 том І рег. № 1944 дело № 153 от 2021г. на М.Д. - Нотариус с рег. № 419 по регистъра на Нотариалната камара, с районен на действие РС Харманли, на 16.ІІІ.2021г. Л.Л.Г. ЕГН ********** е продал притежаваните от него 0.537% ид.ч. от процесните имоти (придобити по наследство от Ламбо Г.Л.) на В.М.В..

Между страните не се спори, че по силата на Нотариален акт за учредяване на вещно право на ползване върху недвижим имот № 187 том ІІ рег. № 2840 нот.дело № 320 от 2020г. на М.Д. - Нотариус с рег. № 419 по регистъра на Нотариалната камара, с районен на действие РС Харманли, ищеца В.М.В. учредил възмездно право на ползване върху притежаваните от него 10.115% ид.ч. в полза на „Евроремонтстрой Инженеринг“ ЕООД, ЕИК ****, за срок от 30 години, считано от датата на подписване на нотариалния акт.

По делото са представени и приети като доказателства: Скица на поземлен имот № 15-678634 /28.VІІ.2020г, издадена от СГКК- гр. Хасково: Скица на сграда № 15-679003/28.VІІ.2020г., издадена от СГКК - гр. Хасково; Скица на сграда № 15-678976/ 28.VІІ.2020г., издадена от СГКК- гр. Хасково; Скица на сграда № 15-678989/28.VІІ. 2020г., издадена от СГКК - гр. Хасково и Удостоверение за данъчна оценка, изх. № ДО002117/ 05.VІІІ.2020 г., издадено от Община Харманли- заверени като препис ксерокопия.

В хода на производството, по искане не ищцовата страна се допусна и разпита в качеството на свидетел Д* Т* Е* – снаха на наследодателя Л* Е*. От нейните показания се установява възникването на съсобствеността между страните по делото по отношение на процесния имот и обстоятелствата след това. В показанията си свидетелката твърди, че между съсобствениците никога не е имало претенции относно притежаваните от всеки един идеални части, като претенциите са били предимно за начина на ползване на имота.

При така изяснената фактическа обстановка следва да се приеме, че искова-та претенция за делба на съсобствен имот, намираща правно основание в чл.34 от Закон за собствеността е основателна и доказана. Страните по делото са съсобственици по силата на смесен фактически състав: наследяване, продажби и дарения на недвижими имоти:

СГРАДА с идентификатор № 77181.12.309.3. на един етаж, със застроена площ от 22кв.м., с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. с административен адрес: гр. Харманли, бул. Б* № *.

Не е спорно между страните по делото относно притежаването от тях квоти по отношение на тези имоти съобразно извършените до настоящия момент разпоредителни действия , пир които съсобствениците притежават идеални части от имотите както следва: В.М.В. -10.652/100ид.ч.; А.Х.К. -30.115/100ид.ч.; К.Н.К. -3.22/100ид.ч.; Е.Г.К. - 0.134/100 ид.ч.; И.С.Л.- 0.134/100ид.ч.; К.Л.Д.- 0.403/ 100ид.ч.; Г.Л.Л.- 0.403/100ид.ч.; Г.Й.П.- 0.268/ 100ид.ч.; Д.Г.П.- 0.268/100ид.ч.; А.Г.П. – 0.268/ 100ид.ч.; Г.Г.Р. - 0.403/100ид.ч.; Р.Г.Р. - 0.403/100 ид.ч.; Г.М.Г.-1.61/100 ид.ч.; М.А.Д. - 20.115/100 ид.ч. и Н.К.Д.- 31.605/100 ид.ч.

Относно направеното от М.Д. и Н.Д. възражение по чл. 76 от Закон за наследството, настоящия състав на съда счита:

Посочената разпоредба (чл. 76 от ЗН) постановява, че актовете на разпореждане на сънаследник с отделни наследствени предмети са недействителни, ако тия предмети не се паднат в негов дял при делбата. Според Тълкувателно решение №1 от 2004г. на ВКС, ОСГК, основната защитна функция на тази разпоредба касае определен кръг лица при определени условия - само сънаследниците в спора относно ликвидиране на съсобствеността, породена при наследяване. Разпоредителната сделка изцяло или отчасти, с отделна сънаследствена вещ е действителна, валидно обвързва страните по нея, поражда желаните и целени от тях правни последици и има действие спрямо третите лица. Актът на разпореждане със сънаследствена вещ, изцяло или отчасти, е относително недействителен – непротивопоставим е само по отношение на сънаследниците, които се позовават на нея. В конкретния случай М.Д. и Н.Д. са наследници на А* Т* Д* и К* Т* Д*. Те не са наследници на Л* Г. Е* и Г.Л.Д., поради което не се явяват сънаследници с лицата които ги наследяват.

По изложените съображения съдебния състав, намира направеното възражение за неоснователно.

С оглед гореизложеното настоящия състав намира, че следва да допусне съдебна делба между: В.М.В. ЕГН **********, А.Х.К. ЕГН **********, К.Н.К. ЕГН********** ***, Е.Г.К. ЕГН **********, И.С.Л. ЕГН **********, К.Л.Д. ЕГН **********, Г.Л.Л. ЕГН **********, Г.Й.П. ЕГН **********, Д.Г.П. ЕГН ****** А.Г.П. ЕГН **********, Г.Г.Р. ЕГН **********, Р.Г.Р. ЕГН **********, Г.М.Г. ЕГН **********, М.А.Д. ЕГН ********** и Н. К.Д. ЕГН ******, на съсобствените им недвижими имоти както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 77181.12.309 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, одобрени със Заповед № РД-18-9/ 23.ІІІ. 2006 г. на Изпълнителния директор на АК, находящ се в гр. Харманли общ. Харманли обл. Хасково, целият с площ от 3 145кв.м., с административен адрес: гр. Харманли бул. България № 83а, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: 3267, квартал 24, парцел 1-първи, при съседи: поземлени имоти с идентификатори № 77181.16.2, 77181.12.319, 77181.12.310, 77181.12.307, 77181.12.308, ВЕДНО със построените в имота:

при квоти: за В.М.В. -10.652/100ид.ч.; за А.Х.К. -30.115/100ид.ч.; за К.Н.К. -3.22/100ид.ч.;за Е.Г.К. - 0.134/100 ид.ч.; за И.С.Л.- 0.134/100ид.ч.; за К.Л.Д.- 0.403/100ид.ч.; за Г.Л.Л.- 0.403/100ид.ч.; за Г.Й.П.- 0.268/ 100ид.ч.; за Д.Г.П.- 0.268/100ид.ч.; за А.Г.П. – 0.268/100ид.ч.; за Г.Г.Р. - 0.403/100ид.ч.; за Р.Г.Р. - 0.403/100 ид.ч.; за Г.М.Г.-1.61/100 ид.ч.; за М.А.Д. - 20.115/100 ид.ч. и за Н.К.Д.- 31.605/100 ид.ч.

Водим от гореизложеното, съдът

Р Е Ш И :

ДОПУСКА съдебна делба между: В.М.В. ***, А.Х.К. ЕГН ********** ***, К.Н.К. ЕГН********** ***, Е.Г.К. ЕГН ********** ***, И.С.Л. ЕГН ********** ***, К.Л.Д. ЕГН ********** ***, Г.Л.Л. ЕГН ********** ***, Г.Й.П. ЕГН ********** ***, Д.Г.П. ЕГН ********** ***, А.Г.П. ЕГН ********** ***, Г.Г.Р. ЕГН ********** ***, Р.Г.Р. ЕГН ********** ***, Г.М.Г. ЕГН ********** ***, М.А.Д. ЕГН ********** *** и Н. К.Д. ЕГН ********** ***, на съсобствените им недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 77181.12.309 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Харманли, одобрени със Заповед № РД-18-9/ 23.ІІІ. 2006 г. на Изпълнителния директор на АК, находящ се в гр. Харманли общ. Харманли обл. Хасково, целият с площ от 3 145кв.м., с административен адрес: гр. Харманли бул. България № 83а, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: 3267, квартал 24, парцел 1-първи, при съседи: поземлени имоти с идентификатори № 77181.16.2, 77181.12.319, 77181.12.310, 77181.12.307, 77181.12.308, ВЕДНО със построените в имота:

СГРАДА с идентификатор № 77181.12.309.1 на два етажа, със застроена площ от 420 кв.м.. с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, с административен адрес: гр. Харманли бул. България № 83а;

СГРАДА с идентификатор № 77181.12.309.2 на един етаж, със застроена площ от 520кв.м.. с предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, с административен адрес: гр. Харманли, бул. България № 83а

СГРАДА с идентификатор № 77181.12.309.3. на един етаж, със застроена площ от 22кв.м., с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. с административен адрес: гр. Харманли, бул. България № 83а,

При квоти: за В.М.В. -10.652/100ид.ч.; за А.Х.К. -30.115/100ид.ч.; за К.Н.К. -3.22/100ид.ч.;за Е.Г.К. - 0.134/100ид.ч.; за И.С.Л.- 0.134/100ид.ч.; за К.Л.Д.- 0.403/100ид.ч.; за Г.Л.Л.- 0.403/100ид.ч.; за Г.Й.П.- 0.268/100ид.ч.; за Д.Г.П.- 0.268/100ид.ч.; за А.Г.П. - 0.268/100ид.ч.; за Г.Г.Р. - 0.403/100ид.ч.; за Р.Г.Р. - 0.403/100ид.ч.; за Г.М.Г.-1.61/100ид.ч.; за М.А.Д. - 20.115/100ид.ч. и за Н.К.Д.- 31.605/100 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните .

След влизане в сила на решението, делото да се докладва за продължаване на съдопроизводствените действия по извършване на делбата.

Районен съдия: ........................

Номер на акта:	260000
Дата:	5 януари 2023 г.
Съдия:	Веселин Христов Коларов

Дело:	20205630101429
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	16 декември 2020 г.

Решение по дело №1429/2020 на Районен съд - Харманли

Съдържание на акта