П Р О Т О К О Л
гр. София, 15.12.2021 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО, VІ-22 състав в публично съдебно заседание на петнадесети
декември през две хиляди и двадесета и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕЛИ АЛЕКСИЕВА
при секретаря Румяна Аврамова
сложи за разглеждане докладваното
от съдия Алексиева търговско дело № 442/2021 г.
На именното повикване в 11:15 ч. се явиха:
ИЩЕЦЪТ
„Е.Б.” ЕООД, редовно призован, се представлява от адв. Е.А.С.-Д., с пълномощно,
приложено към молба от 24.11.2021 г., в което е включено
изрично право да сключва спогодба от
името на доверителя си.
ОТВЕТНИКЪТ
„П.Г.” ЕООД, редовно призован, се представлява от адв. М.А., с пълномощно, приложено
към молба от 24.11.2021 г., видно от което адв. А. е упълномощена от ответника
с правото да сключва спогодба с ищцовата страна от негово име.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Не възразяваме да се даде ход на
делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА
ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. С.-Д.и адв. А. /поотделно/: Представили сме проект на
спогодба, която молим да бъде одобрена от съда.
Адв. С.-Д.: Моля предвид
постигнатата спогодба, да върнете на доверителя ми половината от внесената
държавна такса по делото
в общ размер на 20810.10
лева, съответно да се върне сумата от 10405.05 лева по банкова сметка ***:
***, BIC: *** „У.Б.“ АД.
Адв. А.: Моля предвид
постигнатата спогодба да върнете на доверителя ми половината от внесената
държавна такса по предявения насрещен иск в размер на 6253.57 лева, съответно
да се върне сумата от 3126.79 лева по банкова сметка ***: ***, при „А.Б.Б.“ АД
Адв. С.-Д.и адв. А. /поотделно/: Заявяваме спогодба в
следния смисъл:
1.
„Е.Б.” ЕООД, ЕИК: ********,
със седалище и адрес на управление:***, представлявано от управителя Я.П.,
действащ чрез адвокат Е.А.С.-Д., ЕГН **********, л. к. №********, издадена на 14.05.2012 г. от
МВР - гр. София, като страна
по търговско дело № 442/2021 г по описа на Софийски градски съд,
търговско отделение VI – 22 състав, от една страна и от друга
2.
„П.Г.” ЕООД,
ЕИК: ********, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от управителя
Г.Б.К., действащ чрез адвокат М.В.А., ЕГН **********, личен номер ********, като
страна по търговско дело № 442/2021 г по описа на Софийски градски съд,
търговско отделение VI
– 22 състав,
като
взеха предвид, че между страните е налице висящо т.д. № 442/2021 г. на СГС, ТО,
VІ-22 състав и с цел да уредят отношенията си и прекратят делото, страните
подписаха настоящата спогодба, с която се споразумяха за следното:
I. Предмет на настоящото производство са следните приети за
разглеждане искове:
1.1. Иск, с правно основание чл. чл. 55, ал. 1, предл. 3 от ЗЗД, с който е поискано „П.Г.” ЕООД, ЕИК ******** да бъде
осъдено да заплати на „Е.Б.” ЕООД сума в
размер на 215 000/двеста и петнадесет хиляди/ евро, представляващи заплатени
суми по предварителен договор за покупко продажба на недвижим имот от
13.10.2017 г., на основание едностранно развален предварителен договор поради
неизпълнение от страна на Продавача и връщане от Продавача на Купувача на
всички платени до момента суми, ведно със законната лихва върху сумата, считано
от датата на предявяване на иска до окончателното й изплащане;
1.2. Иск, с правно основание чл.92 от ЗЗД, с който е
поскано „П.Г.” ЕООД, ЕИК ******** да бъде осъдено да заплати на „Е.Б.” ЕООД
неустойка в размер на 20% от заплатените суми – равняваща се на 43 000
/четиридесет и три хиляди/ евро, на основание чл. 8, чл.5, ал. 2 от предварителния договор, ведно
със законната лихва върху сумата, считано от датата на предявяване на иска до
окончателното й изплащане;
1.3. Иск, с правно основание чл.72 от ЗС, с който е
поискано „П.Г.” ЕООД, ЕИК ******** да бъде осъдено да заплати на „Е.Б.” ЕООД
сума в размер на 8 000 (осем хиляди) евро, представляващи увеличената стойност
на процесния имот, вследствие на извършените от дружеството доверител
подобрения, в периода месец март – юни 2019г.;
1.4. Насрещен иск с правно основание чл. 79, ал.1 от ЗЗД, с който е поискано „Е.Б.” ЕООД да бъде
осъдено да заплати на „П.Г.” ЕООД, ЕИК ******** сумата в размер на 79 935
евро, представляващи обезщетение за периода от 28.08.2018 г. до 28.08.2019г.,
основаващо се на неизпълнение на сключения между страните Предварителен договор
за покупко – продажба от 13.10.2017 г. и Приемо-предавателен протокол от
28.08.2018 г.;
IІ. Страните се съгласяват, че целта на настоящата спогодба
е да се уредят доброволно изцяло и окончателно взаимоотношенията между тях, предмет
на търговско дело № 442/2021 г., чрез взаимни отстъпки, при
уреждане на правата и задълженията им, прекратяване на споровете и избягване на
бъдещи съдебни спорове.
ІІI. По исковете с правно основание чл. 55, ал. 1, предл. 3 от ЗЗД, чл.92 от ЗЗД и чл.72 от ЗС, предявени от „Е.Б.” ЕООД против „П.Г.” ЕООД, страните се съгласяват, че действието на Предварителен
договор за покупко – продажба от 13.10.2017 г. е прекратено по взаимно съгласие
на страните, с подписване на Споразумение между тях на 18.11.2021 г.
Със Споразумението от 18.11.2021
г., които договорки страните пренасят и в рамките на настоящата съдебна
спогодба, страните са постигнали съгласие „П.Г.” ЕООД да заплати на „Е.Б.” ЕООД
сумата от 195 000 /сто деветдесет и пет хиляди/ евро, от която сумата от
20 000 /двадесет хиляди/ евро страните признават, че вече е платена към
датата на настоящата спогодба. Останалата част в размер на 175 000 /сто
седемдесет и пет хиляди/ евро страните постигат съгласие да бъде платена на „Е.Б.”
ЕООД от „П.Г.” ЕООД, в 10 /десет/ дневен срок след продажбата от страна на „П.Г.”
ЕООД на трето лице на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 67800.10.610.5.2 (шестдесет и седем хиляди и осемстотин точка десет точка
шестотин и десет точка пет точка две), по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Созопол, одобрени със Заповед №
РД-18-60/04.10.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, който самостоятелен
обект в сграда е с адрес: гр. Созопол, п.к. 8130, местност Мапи, Вила № 20 /двадесет/, ет. 1 /първи/, ап. 20B /двадесет „бе“/, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива 2 (две), находящ се на първи
етаж в сграда с идентификатор 67800.10.610.5 /шестдесет и седем хиляди и
осемстотин, точка, десет, точка, шестстотин и десет, точка, пет/ предназначение
на сградата – жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 67800.10.610, с посочена в
документа площ за апартамента: 157.40 (сто петдесет и
седем цяло и четиридесет стотни) кв. м, в т.ч. веранда с площ 25.90 /двадесет и пет цяло и деветдесет стотни/ кв.м,
при съседни самостоятелни обекти в сградата за 1 /първо/ ниво – имоти с
идентификатори: на същия етаж – 67800.10.610.5.3 и 67800.10.610.5.1, под обекта
– няма, над обекта – 67800.10.610.5.1, и при съседни самостоятелни обекти в
сградата за 2 /второ/ ниво – имоти с идентификатори: на същия етаж –
67800.10.610.5.3 и 67800.10.610.5.1, под обекта – 67800.10.610.5.3, над обекта
– няма, за имот стар идентификатор: няма, представляващ по документ за
собственост: АПАРТАМЕНТ
20 В /двадесет „бе“/ самостоятелен обект, тип мезонетно жилище,
разположено на две нива – първо ниво на кота +-0,00 и второ ниво на кота +2,90,
с обща площ 157,40 (сто петдесет и седем цяло и четиридесет стотни) кв. м., с
чиста жилищна площ 131,50 (сто тридесет и едно цяло и петдесет стотни) кв. м.
ведно с прилежащи части веранда равняващи се на 25,90 (двадесет и пет цяло и
деветдесет стотни) кв. м., състоящ се на първо ниво от дневна с кухненска бокс,
баня-тоалетна, спалня и тераса, на второ ниво от стълбище, две бани-тоалетни,
три спални и тераса, при съседи на първо ниво: север-външен зид и двор,
юг-апартамент №20 и външен зид, изток-двор, запад-апартамент №20С,
отгоре-покрив и второ ниво на апартамент 20В, отдолу-няма, и при съседи за
второ ниво: север-външен зид, юг-външен зид и апартамент 20А, изток-външен зид
и апартамент 20А, запад-външен зид и апартамент 20С, отгоре-покрив,
отдолу-първо ниво на апартамент 20В, заедно със припадащото се отстъпено право
на строеж върху имота, върху върху който е построена сградата, находяща се в
Комплекс GREEN LIFE BEACH RESORT – TOWN HOUSE, която е изградена върху Поземлен
имот с идентификатор 67800.10.610 (шестдесет и седем хиляди и осемстотин за землище,
десет за кадастрален район, шестстотин и десет за поземлен имот), по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Созопол, община Созопол,
област Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-60/ 04.10.2007 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма издадена заповед за изменение в КККР,
с адрес на поземления имот: гр. Созопол, м. Мапи, целият с площ от 6 786 (шест
хиляди седемстотин осемдесет и шест) кв. м. с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг курортно –
рекреационен обект, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори:
67800.10.611; 67800.10.702; 67800.10.651, (с номер по предходен план: парцел: III).
В
случай, че „П.Г.” ЕООД не продаде имота до 31.10.2022 г., то П.Г.” ЕООД се
задължава да заплати сумата от 175 000 (сто седемдесет и пет хиляди) евро на
„Е.Б.” ЕООД, в срок до 05.11.2022 г. по следната банкова сметка:
***: ***ANK AD
BIC/ ***: UNCRBGSF
За обезпечаване на изпълнението
на задължението си за заплащане на сумата от 175 000 (сто седемдесет и пет
хиляди) евро, „П.Г.” ЕООД е учредило договорна ипотека в полза на „Е.Б.” ЕООД върху
гореописания недвижим имот.
ІV. По насрещния иск с правно основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД „П.Г.” ЕООД заявява, че с подписване на настоящата
съдебна спогодба няма и няма да има претенции срещу „Е.Б.” ЕООД за заплащане на
сума в размер на 79 935 евро, представляващи
обезщетение за периода от 28.08.2018 г. до 28.08.2019 г., основаващо се на
неизпълнение на сключения между страните Предварителен договор за покупко –
продажба от 13.10.2017 г. и Приемо-предавателен протокол от 28.08.2018г., както
и за заплащане на каквито и да било други суми на посоченото основание;
V. При така установените обстоятелства, страните разрешават окончателно спора
помежду си по т. д. № 442/2021 г. на Софийския градски съд, VI-22 с-в.
VI. Страните се съгласяват, че настоящата спогодба влиза в сила, считано от
датата на подписването й от страните и одобряването и от съда.
VII. Страните приемат и се съгласяват всички направени съдебни, деловодни и
каквито и да било други разноски, включително адвокатски хонорари, направени
във връзка и/или по повод воденото съдебно производство, да останат в тежест на
страните, така както са ги направили и така както ще ги направят, с изключение
на държавните такси, половината от които следва да бъдат възстановени на ищците
съгласно чл. 78, ал. 9 от ГПК.
VIII. С подписването на настоящата спогодба страните уреждат окончателно
всички свои спорни отношения в рамките на предмета на дело № 442/2021 г. на Софийския градски съд,
както и с изпълнение на условията по нея уреждат окончателно всички свои спорни
отношения, касаещи Предварителен договор за покупко – продажба от 13.10.2017 г. и Приемо-предавателен протокол от 28.08.2018 г. сключени между „Е.Б.” ЕООД и „П.Г.”
ЕООД, по отношение на подробно описания по – горе АПАРТАМЕНТ 20 В /двадесет
„бе“/, находящ се в Комплекс GREEN LIFE
BEACH RESORT – TOWN HOUSE и в бъдеще няма да имат една към друга никакви претенции, произтичащи от
тези отношения.
СПОГОДИЛИ
СЕ:
ЗА „Е.Б.” ЕООД:…………………………………………
/адв. Е. С.-Д./
ЗА „П.Г.” ЕООД:…………………………………….
/адв. М.А./
СЪДЪТ, като взе предвид, че
постигнатата от страните спогодба не противоречи на закона и добрите нрави, на
основание чл. 234, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба при посочените в настоящия
протокол условия.
Предвид направеното изявление пред съда за спогодбата и на
основание чл. 78, ал. 9 от ГПК, на страните следва да се върнат половината от
внесените от тях държавни такси по делото, съответно на ищеца по първоначалните
искове „Е.Б.” ЕООД следва да се върне сумата от 10405.05 лева /десет хиляди четиристотин
и пет лева и 05 ст./, а на ищеца по насрещния иск „П.Г.” ЕООД следва да се върне
сумата от 3126.79 лева /три хиляди сто двадесет и шест лева и 79 ст./.
Мотивиран от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ВЪРНЕ, на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК, на „Е.Б.” ЕООД, ЕИК ********, сумата от 10405.05 лева /десет хиляди
четиристотин и пет лева и 05 ст./, представляваща половината от държавната
такса по делото, внесена с платежно нареждане
от 10.03.2021 г.
Е.Б.” ЕООД, ЕИК ******** няма останали неплатени задължения към
бюджета на съда към настоящия момент по т. дело № 442/2021 г. по описа на СГС,
ТО, 22 състав.
ДА СЕ ВЪРНЕ, на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК, на „П.Г.” ЕООД, ЕИК ********, сумата от 3126.79 лева /три хиляди сто двадесет и шест лева и
79 ст./, представляваща половината от държавната такса по делото,
внесена с платежно нареждане от 22.07.2021
г.
„П.Г.” ЕООД, ЕИК ******** няма останали неплатени задължения към
бюджета на съда към настоящия момент по т. дело № 442/2021 г. по описа на СГС,
ТО, 22 състав.
ПРЕКРАТЯВА производството по т.д. № 442/2021 г. по описа
на СГС, ТО-22 състав, във връзка с одобрената спогодба.
Определението,
с което производството по делото е прекратено може да се обжалва пред Софийския
апелативен съд в едноседмичен срок от днес.
Протоколът изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11.30 ч.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: