№ 316
гр. Костинброд, 22.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и четвърти октомври през две хиляди
двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Аксиния Б. Атанасова
при участието на секретаря Ивана Б. Петрова
като разгледа докладваното от Аксиния Б. Атанасова Гражданско дело №
20221850100311 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от Гражданския
процесуален кодекс / ГПК / – делба във фаза на извършването.
Ищцата Н. Т. К., ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „**“, ** е предявила
против ответницата Б. Т. Г., ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „**“, ***
иск за делба с правно основание чл. 341 ал. 1 от ГПК.
В исковата молба ищцата сочи, че страните са съсобственици на
следните недвижими имоти, представляващи едноетажна жилищна сграда в
имот пл. № 482, парцел IX, от кв. 46, със застроена площ 54.00 кв. м.,
състояща се от стая, хол и кухня и други сервизни помещения, с
прилежащите й тавански помещения от 54.00 кв. м., както и построената
лятна кухня със застроена площ 28.00 кв. м., заедно с дворното място върху
което са построени сградите, последното с площ от 730.00 кв. м.,
съставляващо парцел IX, от кв. 46, имот пл. № 482.
Ищцата сочи, че съсобствеността е възникнала по силата на законно
наследяване по ЗН.
С оглед на гореизложеното ищцата моли съдът да постанови решение,
с което да извърши делба на следния недвижим имот, находящ се в
землището на с. П., а именно : едноетажна жилищна сграда в имот пл. № 482,
1
парцел IX, от кв. 46, със застроена площ 54.00 кв. м., състояща се от стая, хол
и кухня и други сервизни помещения, с прилежащите й тавански помещения
от 54.00 кв. м., както и построената лятна кухня със застроена площ 28.00 кв.
м., заедно с дворното място върху което са построени сградите, последното с
площ от 730.00 кв. м., съставляващо парцел IX, от кв. 46, имот пл. № 482,
при следните квоти : 1 / 3 ид. ч. от земята и 1 / 6 ид. части от построените в
него сгради за ищцата Н. Т. К. и 2 / 3 ид. ч. ид. ч. от земята и 5 / 6 ид. части
от построените в него сгради за ответницата Б. Т. Г..
В съдебно заседание ищцата редовно призована явява се лично и с
упълномощеният си защитник – адв. В. – САК, която поддържа така
предявения иск.
Ответницата редовно призована явява се лично и с упълномощеният си
защитник – адв. М. – САК, която не оспорва така предявения иск.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства във връзка
с доводите на страните и с оглед разпоредбата на чл. 235 от ГПК, приема за
установено следното от фактическа страна :
От приложения като доказателство към делото заверен препис от
нотариален акт № 21, том I, дело № 121 / 1992 г. на нотариус при Рс –
Костинброд е видно, че Т.Г.П. и съпругата му П.Й.П. прехвърлят на дъщерите
си Н. Т. К. и Б. Т. Г. следния придобит по време на брака недвижим имот, а
именно : едноетажна жилищна масивна сграда, находяще се в с. П., в имот пл.
№ 482, парцел IX от кв. 46, със застроена площ от 54 кв. м., заедно с дворното
място, върху което е построена сградата с пространство от 730 кв. м.,
съставляващо парцел IX от кв. 46 на имот пл. № 482 по плана на с. П..
От приложеното като доказателство към делото удостоверение за н – ци
изх. № 13 / 18.01.2022 г. издадено от община Костинброд е видно, че Т.Г.П. е
починал на 15.04.2014 г., акт за смърт № 0008 /
15.04.2014 г. и е оставил посочените наследници.
От приложения като доказателство към делото препис от Договор за
продажба на недвижим имот – частна държавна собственост по реда на глава
шеста, раздел втори от ППЗДС от 27.11.2008 г., сключен между Областният
управител на Софийска област и Т.Г.П. се установява, че продавачът
прехвърля на купувачаправото на собственост върху следния недвижим имот
– частна държавна собственост, а именно : УПИ IX – 482, с площ 730 кв. м.,
находящ се в кв. 46 по плана на с. П., актуван с акт за частна държавна
собственост № 3196 / 15.05.1996 г. на ОбНС – Костинброд, при граници : на
запад – УПИ VIII – 481, от север – улица и от изток – УПИ Х – 483, съгласно
2
презаверена скица № 662 / 17.04.2008 г. Приложена е и Заповед № ДС – П –
69 / 13.10.2008 г., както и Заповед № ДС – 17 / 14.02.2009 г. на Областния
управител.
Като доказателство по делото е приложен заверен препис от скица № 89 –
21.02.2022 г. на УПИ IX – 482, кв. 46.
Приложени са и два броя решения, а именно : решение № 260158 /
18.08.2020 г. постановено по гр. д. № 1038 / 2018 г. по описа на КРС и
решение № № 260246 / 12.07.2021 г. постановено по гр. д. № 186 / 2021 г. по
описа на СОС.
Приложен е като доказателство Протокол № 75 / 01.06.1968 г. за дадена
строителна линия и определено ниво и строително разрешение № 59, както и
типов договор за отстъпено право за строеж върху държавна земя.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
изводи от правна страна :
Съдът намира, че предявеният иск за делба е допустим и разгледан по
същество е основателен.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик, въпреки
противната уговорка, може да иска делба на общата вещ, като разпоредбите
за делба на наследство, важат съответно и за делба на съсобствен имот.
От събраните по делото писмени доказателства е установено по
безспорен начин, че страните в настоящото производство са съсобственици на
процесния имот. Съгласно чл. 77 от ЗС правото на собственост се придобива
чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени от закона. В
конкретния случай правото на собственост върху описания в исковата молба
процесен имот е придобито чрез сделка – прехвърляне на недвижим имот
срещу гледане и издръжка.
Съгласно разпоредбата на чл. 30 ал. 2 от ЗС частите на съсобствениците
са равни до доказване на противното. От събраните по делото доказателства
съдът намира, че делбата следва да бъде допусната за описания по – горе
недвижим имот, при следните квоти : 1 / 3 ид. ч. от земята и 1 / 6 ид. части
от построените в него сгради за ищцата Н. Т. К. и 2 / 3 ид. ч. ид. ч. от
земята и 5 / 6 ид. части от построените в него сгради за ответницата Б. Т.
Г..
Предвид изложеното съдът намира, че предявеният иск е за делба на
недвижим имот във фазата на допускането, с правно основание чл. 34 от ЗС и
чл. 341 ал. 1 и следващите от ГПК. Безспорно установено по делото е, че
страните са съсобственици на процесния имот. Налице са предпоставките
визирани в разпоредбите на ГПК в тази насока, поради което съдът намира и
предявеният иск за основателен и доказан, като същият следва да бъде уважен
и се допусне делба на процесните имоти.
Водим от горното, съдът
3
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между ищцата Наталия Т. К., ЕГН ********** от гр.
С., ж. к. „**“, ** и ответницата Б. Т. Г., ЕГН ********** от гр. С., ж. к.
„**“, *** на следния недвижим имот, находящи се в землището на с. П.,
община Костинброд, а именно : едноетажна жилищна сграда в имот пл. №
482, парцел IX, от кв. 46, със застроена площ 54.00 кв. м., състояща се от стая,
хол и кухня и други сервизни помещения, с прилежащите й тавански
помещения от 54.00 кв. м., както и построената лятна кухня със застроена
площ 28.00 кв. м., заедно с дворното място върху което са построени
сградите, последното с площ от 730.00 кв. м., съставляващо парцел IX, от кв.
46, имот пл. № 482, при граници : на запад – УПИ VIII – 481, от север – улица
и от изток – УПИ Х – 483, при следните квоти : 1 / 3 ид. ч. от земята и 1 / 6
ид. части от построените в него сгради за ищцата Н. Т. К. и 2 / 3 ид. ч. ид.
ч. от земята и 5 / 6 ид. части от построените в него сгради за ответницата
Б. Т. Г..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – гр. С. в
двуседмичен срок от получаване на съобщението за изготвянето му.
Съдия при Районен съд – Костинброд: _______________________
4