Р Е Ш Е Н И Е
№ 108 10.08.2011г. гр. Н***
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Н***ският
районен съд граждански състав на двадесет и осми февруари две хиляди и
единадесета година
в
публично заседание в следния състав:
Председател: Мария Берберова- Г.
Секретар:
Д.Г.
като
разгледа докладваното от съдия Берберова-Г.
***
по описа за
Производството по делото е образувано по повод исковата
молба на И.Б.Л., роден на ***г***, подадена чрез адв.М.Ч. ***, съд
съдебен адрес: гр.Б***, ул.Ф., ***, ет.* против
С.Д.Н. с ЕГН **********,***, и Р.М.Р. с ЕГН **********,***, местност „Т.”, ул.”*-та”,
№ **. В исковата молба се твърди, че ищецът е наследник на Б*** Д*** Л.,
починал на ***. По време на брака с В.И.Л. - негова майка, гражданка на К***,
родена на ***г***, през 2007г. са закупени от нейно име следните недвижими
имоти:
1.
Апартамент № * с идентификатор 61056.501.410.1.3, с административен адрес: с.Р.,
ет.*, ап.*, съставляващ самостоятелен обект в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 61056.501.410, на площ от 68.90 кв.м., ведно с
прилежащи 8,19 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 61056.501.410.1.4, под обекта
61056.501.410.1.1, над обекта 61056.501.410.1.7;
2.
Апартамент № * с идентификатор 61056.501.410.1.8, с административен адрес: с.Р.
ЕТ.*, АП.*, съставляващ самостоятелен обект в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 61056.501.410, на площ от 63,00 кв.м., ведно с
прилежащи 7,48 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 61056.501.410.1.9 и
61056.501.410.1.7, под обекта 61056.501.410.1.4, над обекта 61056.501.410.1.12.
На 11.12.2009г. ищецът се снабдява с екранна справка от Служба по вписвания
при РС-гр.Н***, от която установява, че на ***. неизвестно за тях лице - Б******
А*** Б***ов с ЕГН **********, е продал апартамент № * и апартамент № * на също
непознати за тях лица - ответниците С.Д.Н. с ЕГН ********** и Р.М.Р. с ЕГН **********.
Твърди се още в молбата, че В.Л. не е упълномощавала друго лице, освен сина си И.
Б***ч Л., с пълномощно заверено в посолството на РБ***я в К*** с изх. № ***009г.
за извършване на разпоредителни сделки с горепосочените имоти. Отделно от
изложеното, видно и от смъртен акт № 1208/***., съпругът на В.Л. е починал,
т.е. към момента на извършване на разпоредителните сделки е следвало да бъде
представено не само пълномощно от майката на ищеца, но и от двете и деца, които
са наследници по закон след смъртта на баща им, тъй като имотите били придобити
по време на брака. Предвид изложеното е направено искане да се обявят за
нищожни нотариалните актове, в които са обективирани сделките за посочените
апартаменти, поради липса на съгласие
от страна на майката на ищеца - В.Л., както и да се осъдят ответниците да
предадат владението върху имотите. Предвид на това, че ищецът е претендирал
чужди права, а именно на майка си, съдът е оставил без движение исковата молба.
С последваща конкретизация Л. е заявил, че предявява исковете от свое име, като
моли да бъде прогласена нищожността на договорите поради липса на изразено
негово съгласие. Наред с това е уточнил, че като наследник на починалия си баща
и след отказ от наследство от страна на брат му С. Б. Ю., ищецът е станал
собственик на 1/4 ид.ч. от имотите. С оглед на това моли да бъде осъдена първата
ответница да му предаде владението върху 1/4 ид.ч. от посочения по-горе
апартамент № *, а вторият ответник - на 1/4 ид.ч. от посочения по-горе
апартамент № *. Претендират се и съдебно- деловодни разноски. В съдебно
заседание претенциите се поддържат.
Ответникът Р.Р. не взема становище, не представя доказателства.
Ответницата С.Н., чрез назначения й особен представител, взема становище за
основателност на ищцовите претенции.
Съдът, като взе предвид становищата на страните, представеният по делото
доказателствен материал и съобрази разпоредбите на закона, намира за установено
от фактическа и правна страна следното:
От приложеният по делото нотариален акт № 117, т.ХVІІ, рег. № *541, нот.дело
№ *207 е видно, че на 29.06.2007г. В.Л. е закупила посочените по-горе апартаменти. С н.а. № 109, т.ІІІ, рег. № *654, н.д. № 503,
и н.а. № 110, т.ІІІ, рег. № *655, н.д. № 504, двата от 30.11.2009 г., на
нотариус Л*** Ч***с район на действие – Районен съд-гр.Н***, процесните два апартамента
били продадени на ответниците. Ищецът твърди, че той като съсобственик не е
давал съгласие и не е изразявал воля за продажбата им, поради което договорите,
обективирани в посочените по-горе нотариални актове, са нищожни.
За да се произнесе, съдът съобрази следното:
Съдът намира предявената претенция с правно основание чл.26, ал.2,
предложение второ от ЗЗД за неоснователна. За да е налице липса на съгласие от
страна на собственик или съсобственик, следва в договора да е посочено, че
страната е изразила воля, а същата да твърди, че не е сторила това. С други
думи, за да се преценява дали изразената воля на страната не е валидна е
необходимо в договора да е посочено името на лицето и каква воля е изразило.
Едва в такава хипотеза съдът ще изследва дали обективираната воля е валидно
дадена или не. В случаят ищецът не е участник в сделките, поради което не сме
изправени пред хипотезата на липса на съгласие по смисъла на чл.26 от ЗЗД. Касае
се за продажба на чужда вещ, която не е въздигната от закона за недействителна.
В тази връзка дори и да се приеме, че същия е съсобственик по наследство, то
сме изправени пред хипотезата на продажба на чужда вещ, която не е обявена от
закона за недействителна. В чл.26 от ЗЗД изчерпателно са изброени хипотезите,
при който един договор следва да бъде прогласен за нищожен, и продажбата на
чужда вещ не е сред тях. В такива случаи извършената разпоредителна сделка не
поражда правни последици и с нея не настъпва вещно-прехвърлителния ефект. Предвид
на това предявената претенция следва да бъде отхвърлена.
По отношение на иска по чл.108 от ЗС съдът намира следното:
Както бе упоменато по-горе на 29.06.2007г. В.Л. е закупила процесните
апартаменти. Към тази дата същата е била омъжена за Б*** Д*** Л. /вж.удостоверение
за сключен граждански брак - л.177/. Последният на ***. е починал видно от
смъртен акт /л.14/, като оставил за свои наследници съпругата си В.И.Л.,
синовете си ищеца и С. Б.Л., и майката на наследодателя Н.С. Л.. Съгласно
чл.1123, раздел 7 „Международно частно право”, г***а 62 „Колизия на норми”, § 8
„Наследствено право”, от особената част на Гражданския кодекс на Република К***,
чийто граждани са ищеца и семейството му, наследяването на недвижими имоти се
определя от закона на страната, където се намира имота. В тази връзка в случая
са приложими нормите на българското право при решаване на въпроса кой е
наследник на Б*** Л. и при какви квоти. Съгласно чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от
Закона за наследството, наследници на починалия са двамата му сина и тяхната
майка В.Л.. Тъй като имотите са закупени по време на брака й с Б*** Л., след
неговата смърт съпружеската имуществена общност от бездялова такава се превръща
в дялова, като майката става собственик на самостоятелно основание на
половината имущество, а в другата половина участва наравно с децата. По делото
е представен отказ от наследство от страна на С. Ю., в който е посочено, че се
отказва в полза на своята майка. Тъй като такъв вид изявление е в разрез с
нормите на българското законодателство, следва да се приеме, че с отказа се уголемяват
квотите на всички наследници, а не само на майката. В тази връзка В.Л. става
собственик на 3/4 ид.ч. от процесните имоти, а И.Л. на 1/4 ид.ч. от
апартаментите. Както бе упоменато по-горе разпореждането с квотата на ищеца в
полза на ответниците не поражда последици, тъй като никой не може да се
разпорежда с права, които не притежава. Предвид на това ищецът е станал и все
още е собственик на визираните ид.ч. По делото обаче не са ангажирани
доказателства, от които да се направи извода, че всеки един от ответниците е
във владение на апартамента, който е придобил, което прави ревандикационната
претенция неоснователна.
С оглед изложеното предявените искове следва да бъдат отхвърлени.
Мотивиран от горното, Н***ският
районен съд
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ иска
на И.Б.Л., роден на ***г***, със съдебен адрес: гр.Б***, ул.
Ф., ***, ет.* /чрез адв.М.Ч. ***/ против
С.Д.Н. с ЕГН **********,***, за прогласяване нищожността на договор от ***., с
който В.И.Л. е продала на ответницата апартамент № * с идентификатор
61056.501.410.1.8, с административен адрес: с.Р. ЕТ.*, АП.*, съставляващ
самостоятелен обект в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
61056.501.410, на площ от 63,00 кв.м., ведно с прилежащи 7,48 кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 61056.501.410.1.9 и 61056.501.410.1.7, под обекта 61056.501.410.1.4, над
обекта 61056.501.410.1.12, обективиран в н.а. № 110, т.ІІІ, рег. № *655, н.д. №
504/2009 г. на нотариус Л*** Ч., с район на действие РС- Н***.
ОТХВЪРЛЯ иска
на И.Б.Л., роден на ***г***, със съдебен адрес: гр.Б***, ул.
Ф., ***, ет.* /чрез адв.М.Ч. ***/ против
Р.М.Р. с ЕГН **********,***, местност ”Т.”, ул.”*-та”, № **, за прогласяване
нищожността на договор от ***., с които В.И.Л. е продала на ответника апартамент
№ * с идентификатор 61056.501.410.1.3, с административен адрес: с.Р., ет.*,
ап.*, съставляващ самостоятелен обект в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 61056.501.410, на площ от 68.90 кв.м., ведно с прилежащи 8,19
кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, със съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж 61056.501.410.1.4, под обекта 61056.501.410.1.1, над
обекта 61056.501.410.1.7, обективиран в н.а. № 110, т.ІІІ, рег. № *655, н.д. №
504/2009 г. на нотариус Л*** Ч., с район на действие РС- Н***.
ОТХВЪРЛЯ иска
на И.Б.Л., роден на ***г***, със съдебен адрес: гр.Б***, ул.
Ф., ***, ет.* /чрез адв.М.Ч. ***/ против
С.Д.Н. с ЕГН **********,***, за осъждане на ответницата да предаде на ищеца
владението върху 1/4 ид.ч. от апартамент № * с идентификатор 61056.501.410.1.8,
с административен адрес: с.Р. ЕТ.*, АП.*, съставляващ самостоятелен обект в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 61056.501.410, на площ
от 63,00 кв.м., ведно с прилежащи 7,48 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата,
със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 61056.501.410.1.9 и
61056.501.410.1.7, под обекта 61056.501.410.1.4, над обекта 61056.501.410.1.12.
ОТХВЪРЛЯ иска
на И.Б.Л., роден на ***г***, със съдебен адрес: гр.Б***, ул.
Ф., ***, ет.* /чрез адв.М.Ч. ***/ против
Р.М.Р. с ЕГН **********,***, местност „Т.”, ул.”*-та”, № **, за осъждане на
ответника да предаде на ищеца владението върху 1/4 ид.ч. от апартамент № * с идентификатор
61056.501.410.1.3, с административен адрес: с.Р., ет.*, ап.*, съставляващ
самостоятелен обект в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
61056.501.410, на площ от 68.90 кв.м., ведно с прилежащи 8,19 кв.м. ид.ч. от
общите части на сградата, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 61056.501.410.1.4, под обекта 61056.501.410.1.1, над обекта
61056.501.410.1.7.
Решението подлежи на въззивно
обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Окръжен съд-гр.Б***.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: