Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.Никопол, 29.11.2017г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
НИКОПОЛСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в открито съдебно заседание на шести ноември през две хиляди и седемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ГАЛЯ НАУМОВА
При секретаря, Поля Видолова, като разгледа докладваното от ПРЕДСЕДАТЕЛЯ гр.д. 437 по описа на съда за 2016г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Иск за делба, II-ра фаза на извършване на делбата.
С влязло в сила решение № 56 от
18.05.2017г., постановено по гр. д. № 437/2016г., НРС е допуснал да се извърши
съдебна делба между П.Д.Г. ***,
с ЕГН **********, К.И.П. ***, с ЕГН **********, К.М.П. ***, с ЕГН **********, И.М.Н.
***, с ЕГН **********, Д. П. И. ***, с ЕГН ********** и „Теннъндъс
Асет Мениджмънт“ ЕООД гр.Хасково с ЕИК *********, по
отношение на следните недвижими
имоти: 1. НИВА с площ от 6.001 дка. /шест дка. и един кв.м./, находяща
се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „ГОЛЯМ ОТЛАК“, трета категория,
съставляваща имот №029012 /двадесет
и девет хиляди и дванадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и
съседи:имот №000253-отводнит.канал на Община Г., имот №029022-нива на Г.Д.Й.,
имот №029014-нива насл.на И.И.
М. и Д. Ф.Т., имот №029018-нива насл.на П.Ц.С., имот
№000035-полски път на Община Г..2. НИВА с
площ от 17.099дка. /седемнадесет
дка. деветдесет и девет кв.м./, находяща се в
землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „ВЪРТОПА“, четвърта категория, съставляваща имот №101002 /сто и една хиляди и две/, по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №101001-нива на С.И.Д., имот
№000147-полски път на Община Г., имот №101003-нива насл.на
Д.П. Д., имот №101022-нива на К. И.Й., имот №101012-нива на П.И.Д. и др. 3. НИВА с площ от 4.901 дка. /четири дка. деветстотин и един кв.м./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в
местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ“, пета категория, съставляваща имот №068056 /шестдесет и осем хиляди
петдесет и шест/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот
№068057-нива на Община Г., имот №068049-нива на Д.В.М., имот №068055-нива на П.И.Д.,
имот №000341-полски път на Община Г..4.
НИВА с площ от 6.899дка. /шест
дка. осемстотин деветдесет и девет кв.м./, находяща
се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „МИРОЙКА“, трета категория,
съставляваща имот №037001 /тридесет
и седем хиляди и едно/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот
№000051-отводнит.канал на МЗХ-ХМС, имот №000190-полски път на община Г., имот №000318-полски
път на Община Г., имот №037002-нива на И.А. Ф. и 5. НИВА с площ от 6.000дка.
/шест дка./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г.,
ЕКАТТЕ:22335, в местността „ПЯСЪКА“,
четвърта категория, съставляваща имот №062013/шестдесет
и две хиляди и тринадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот №062012-нива на „Ромфарм компани“
ООД, имот №062007-нива на К. М.Б., имот №062018-нива на Г.П.Д., имот
№000346-полски път на Община Г.. Върху
имота има следните ограничения: 12 Електропровод 110кV. На 20м от двете страни
до крайните проводници или на 24м от оста на електропровода, не могат да се
строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
С решението по допускане на делбата са образувани 12 равни дяла, които, са разпределени между страните, както следва: за ищцата П.Д.Г. и ответницата К.И.П. по ТРИ ДЯЛА, за ответниците К. М. П. и И.М. Н. по ЕДИН ДЯЛ и за ответниците Д. П. И. и „Теннъдъс Асет Мениджмънт“ ЕООД по ДВА ДЯЛА.
Със същото решение, съдът НЕ Е ДОПУСНАЛ до участие в делбата ответника Д.П.Д. с ЕГН **********.
От заключения на назначената по делото съдебно-техническа експертиза, е видно, че допуснатите до делба между страните поземлени имоти, са поделяеми и могат да се оформят в отделни дялове, като се налага уравняване на същите с пари.
Ответника „Теннъдъс Асет Мениджмънт“ ЕООД, ВЪЗРАЗЯВА,
във втора фаза, че делбата не
следва да се извърши, между страните,
между които същата е допусната, като
ответницата Д. П. И., не следва да участва при извършването на делбата,
т.к. същата се е разпоредила с ид.ч. в полза на „Теннъдъс Асет Мениджмънт“ ЕООД,
още през 2014г.
В тази връзка следва да се има
предвид, че ответното дружество не е депозирало по делото отговор на исковата
молба, което обуславя извода, че всякакви възражения по иска по допускане на делбата/а
именно: против правото на някой от съделителите да
участва в делбата, против размера на дела си, както и против включването в
наследствената маса на някои имоти/ са
били преклудирани и не следва да се разглеждат по
същество.
При така установените факти относно броя на съсобствениците и броя на недвижимите имоти, както и квотите от право на собственост на всеки един сънаследник, съдът следва да прецени по какъв начин реално да бъде извършена делбата. Следва да се има предвид, че целта на делбеното производство е да се ликвидира съсобствеността изцяло. Всеки съделител има право да получи реален дял от имота, на който има идеална част право на собственост.
Основният принцип за извършване на делба, залегнал в разпоредбата на чл. 352 от ГПК е делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий. Този способ може да се използва тогава, когато от допуснатите до делба имоти, могат да се образуват достатъчен брой реални дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял. Тегленето на жребий е възможно и тогава, когато квотите на съделителите са равни. Ако не е налице някоя от тези предпоставки, не би могло да се извърши делба по реда на теглене на жребий. Тогава ще е налице втората хипотеза, по която би могла да се извърши делбата, а именно чрез разпределяне на имотите по реда на чл. 353 от ГПК. Законодателят предвижда, че съдът може да извърши делба като разпредели наследствените имоти между съделителите без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ или стойност или частите на съделителите са различни. Тегленето на жребий е неудобно, когато в някой от имотите някой от наследниците е извършил значителни подобрения, когато са представени доказателства, че съделителите преди предявяване на иска за делба са извършили фактическо разпределение на имотите, когато тегленето на жребий би довело до усложняване на отношенията между съделителите до неудобства в изравняването на дяловете и т.н.
В настоящият случай е невъзможно да бъде извършена делба по реда на тегленето на жребий, тъй като до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по вид, площ и стойност и частите на съделителите са различни, и броя на съделителите не е равен на броя на имотите, чиято делба се иска.
С оглед гореизложеното съдът приема, че делбата в конкретния случай следва да се извърши по реда на чл. 353 от ГПК чрез разпределяне на имотите, съгласно разделителен протокол изготвен от ВЛ и одобрен от ОбСЗ гр.Г., който предвижда получаване на реален дял от всеки съделителите, който е и възприет от страните, които не са възразили за уравняване на дяловете с пари.
По изложените съображения, се налага извода,
че делбата следва да бъде извършена, като всеки от съделителите,
получи в дял имоти, съобразно заключението на вещото лице, като неравенството в
стойността на квотите, следва да се уравни в пари.
На основание чл. 71, ал.1 от ГПК
и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК, всяка от страните следва да заплати
държавна такса по сметката на НРС в размер на 4 % върху стойността на
дела си.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И:
І. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К.М.П. ***, с ЕГН **********, следния недвижим имот, представляващ дял І –ви от заключението на ВЛ :
1. НИВА с площ от 3.448 дка. /три дка. четиристотин четиридесет и осем кв.м./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „ВЪРТОПА“, четвърта категория, съставляваща имот №101033 /сто и една хиляди и тридесет и три/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №101001-нива на С.И.Д., имот №000147-полски път на Община Г., имот №101034-нива насл.на М.Ф. Д. и др., имот №101012-нива на П.И.Д. и др.
Имотът е образуван от имот №101002.
Стойността на дела е 2 930.40лв.
ІI. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И.М.Н. ***, с ЕГН **********, следния недвижим имот, представляващ дял ІI-ри от заключението на ВЛ :
1.НИВА с площ от 3.448 дка. /три дка. четиристотин четиридесет и осем кв.м./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „ВЪРТОПА“, четвърта категория, съставляваща имот №101034 /сто и една хиляди и тридесет и четири/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №101035-нива насл.на М.Ф. Д. и др., имот №000147-полски път на Община Г., имот №101033-нива насл.на М.Ф. Д. и др., имот №101012-нива на П.И.Д. и др.
Имотът е образуван от имот
№101002.
Стойността на дела е 2 930.40лв.
ІII. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на „ТЕННЪНДЪС АСЕТ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД гр.Хасково с ЕИК *********, следния недвижим имот, представляващ дял ІII -ти от заключението на ВЛ :
1. НИВА с площ от 6.000 дка. / шест дка./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „ПЯСЪКА“, четвърта категория, съставляваща имот №062013 /шестдесет и две хиляди и тринадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №062012- нива на „Ромфарм Компани“ ООД, имот №062007-нива на К. М.Б., имот №062018-нива на Г.П.Д., имот №000346-полски път на Община Г..
Върху имота има следните ограничения: 12 електропровод 110кV. На 20м от двете страни до крайните проводници или на 24м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
Стойността на дела е 5 860.80лв.
IV. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. П. И. ***, с ЕГН ********** и, следните недвижими имоти, представляващи дял IV-ти от заключението на ВЛ :
1. НИВА с площ от 3.178 дка. /три дка. сто седемдесет и осем кв.м./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „ВЪРТОПА“, четвърта категория, съставляваща имот №101035 /сто и една хиляди и тридесет и пет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №101034-нива насл.на М.Ф. Д. и др., имот №000147-полски път на Община Г., имот №101036-нива насл.на М.Ф. Д. и др., имот №101012-нива на П.И.Д. и др.
Имотът е образуван от имот №101002.
2. НИВА с площ от 4.901 дка. /четири дка. деветстотин и един кв.м./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ“, пета категория, съставляваща имот №068056 /шестдесет и осем хиляди петдесет и шест/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №068057-нива на Община Г., имот №068049-нива на Д.В.М., имот №068055-нива на П.И.Д., имот №000341-полски път на Община Г..
Стойността на дела е 5 860.80лв.
V. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П.Д.Г. ***, с ЕГН **********, следните недвижими имоти, представляващи дял V-ти от заключението на ВЛ :
1. НИВА с площ от 6.899 дка. / шест дка. осемстотин деветдесет и девет кв.м./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „МИРОЙКА“, трета категория, съставляваща имот №037001 /тридесет и седем хиляди и едно/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №000051-отводнит.канал на МЗХ-ХМС, имот №000190-полски път на Община Г., имот №000318-полски път на Община Г., имот №037002-нива на И.А. Ф..
2. НИВА с площ от 3.037 дка. /три дка. тридесет и седем кв.м./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „ВЪРТОПА“, четвърта категория, съставляваща имот №101036 /сто и една хиляди и тридесет и шест/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №101035-нива насл.на М.Ф. Д. и др., имот №000147-полски път на Община Г., имот №101037-нива насл.на М.Ф. Д. и др., имот №101022-нива на К. И.Й., имот №101012-нива на П.И.Д. и др.
Имотът е образуван от имот №101002.
Стойността на дела е 8 791.20лв.
VI. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К.И.П. ***, с ЕГН **********, следните недвижими имоти, представляващи дял VI-ти от заключението на ВЛ:
1. НИВА с площ от 6.001 дка. / шест дка. и един кв.м./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „ГОЛЯМ ОТЛАК“, трета категория, съставляваща имот №029012 /двадесети и девет хиляди и дванадесет/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №000253-отводнит.канал на Община Г., имот №029022-нива на Г.Д.Й., имот №029014-нива насл.на И.И.М. и Д. Ф., имот №029018-нива насл.на П.Ц.С., имот №000035-полски път на Община Г..
2. НИВА с площ от 3.988 дка. /три дка. деветстотин осемдесет и осем кв.м./, находяща се в землището на с.Д.В., общ.Г., ЕКАТТЕ:22335, в местността „ВЪРТОПА“, четвърта категория, съставляваща имот №101037 /сто и една хиляди и тридесет и седем/, по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №101036-нива насл.на М.Ф. Д. и др., имот №000147-полски път на Община Г., имот №101003-нива насл.на Д.П. Д. и др., имот №101022-нива на К. И.Й..
Имотът е образуван от имот №101002.
Стойността на дела е 8 791.20лв.
ОСЪЖДА
Д. П. И. ***, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на
„Теннъндъс Асет
Мениджмънт“ ЕООД гр.Хасково с ЕИК *********, за уравнение на дяловете
сумата 760.80лв.
ОСЪЖДА К.М.П. с ЕГН ********** и И.М.Н. ***, с ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТЯТ, всеки един от тях, по сметка на НРС, държавна такса в размер на 118.00лв., съобразно стойността на дела му.
ОСЪЖДА Д. П. И. с ЕГН ********** и „Теннъндъс Асет Мениджмънт“ ЕООД гр.Хасково с ЕИК ********* ДА ЗАПЛАТЯТ, всеки един от тях по сметка на НРС, държавна такса в размер на 234.50лв. съобразно стойността на дела им.
ОСЪЖДА П.Д.Г. с ЕГН ********** и К.И.П. ***, с ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТЯТ, всеки един от тях по сметка на НРС, държавна такса в размер на 352.00лв. съобразно стойността на дела им.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :