Р Е Ш Е Н И Е
Номер
ІІІ-51 25.01.2019 година Град Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
БУРГАСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД Трети въззивен граждански състав
На
двадесет и пети януари, две
хиляди и деветнадесета година
В закрито
заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСЕН ПАРАШКЕВОВ
ЧЛЕНОВЕ:
КРЕМЕНА ЛАЗАРОВА
Мл.с. ВАНЯ ВАНЕВА
Като
разгледа докладваното от съдия Парашкевов
въззивно
гражданско дело номер 1930 по описа за 2018 година,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото пред настоящата съдебна инстанция е образувано по повод жалба от „Чистота
98“ ООД – гр. Царево, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Царево,
п.к. 8260, община Царево, област Бургас, ул. „Юрий Гагарин“ № 1, вх.А, ет.1,
ап.3, представлявано от управителя Румен Стоянов Гочков от гр. Царево, община
Царево, област Бургас, ул. „Юрий Гагарин“ № 1, вх.А, ет.1, ап.3, против действията на ЧСИ Илко Бакалов с
рег. № 705 при КЧСИ и район на действие – Окръжен съд - Бургас, по изпълнително
дело № 20127050400298, изразяващи се в изготвяне на три броя постановления за
възлагане на недвижими имоти от 16.10.2018 г. поради това, че наддаването при
публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по
най-високата предложена цена. В жалбата се прави искане за отмяна на трите
постановления за възлагане. Излагат се съображения за незаконосъобразни
действия на ЧСИ. Представя се
доказателство.
По
делото е постъпило възражение от „Водоснабдяване и канализация“ АД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ж.к. „Победа“, ул.
„Генерал Владимир Вазов“ № 3, представлявано от Ганчо Тенев, чрез адвокат
Йорданка Попова, срещу подадената жалба. Моли съда същата да бъде оставена без
уважение. Излагат се съображения.
Постъпили
са мотиви от ЧСИ Илко Бакалов с рег. № 705
при КЧСИ, във връзка с подадената жалба по изпълнителното дело. Съдебният
изпълнител счита същата за неоснователна и моли съда да я остави без уважение. Излага
съображения.
Жалбата
е подадена в срок, от лице, имащо право на жалба и отговаря на изискванията на закона.
Съдът,
след преценка на събраните по делото доказателства и като съобрази закона,
намира за установено следното:
Изпълнително
дело № 20127050400298 е образувано въз основа на изпълнителен лист от
14.03.2012 г., издаден по ч.гр.д. №1078/2012 г. по описа на Районен съд -
Царево за сумата от 553,08 лева – стойност на неизплатени фактури по ползвани
услуги на „В и К“, които дружеството-жалбоподател е следвало да заплати. Изготвена
и връчена на длъжника е покана за доброволно изпълнение. Към делото са се
присъединили и други кредитори – НАП – за дължими на държавата публични
държавни вземания.
ЧСИ
е провел публична продан, която е обявил за нестанала. По изпълнителното дело е
назначена съдебно-техническа експертиза за определяне стойността на процесните
имоти, изготвена от вещото лице Иван Добрев.
В
последствие е обявена нова публична продан, обхващаща периода 27.08.2018 г. до
27.09.2018 г. При провеждане на публичната продан ЧСИ е съставил протоколи за
отваряне на наддавателните предложения, провел е наддаването, при което е
съставил на 28.09.2018 год. протоколи, с които е обявил за купувачи лицата И.М.Д.
на сграда с идентификатор 37023.15.242.1 по КК и КР на гр. Китен в поземлен
имот в местността „К.“ и Т.П.Г. на сграда с идентификатор 37023.15.242.2 по КК
и КР на гр. Китен в поземлен имот в местността „К.“, както и сграда с идентификатор
37023.15.242.3 по КК и КР на гр. Китен в поземлен имот в местността „К.“.
Съдебният изпълнител е съставил три броя постановления за възлагане на
недвижимите имоти от 16.10.2018 година.
Оплакванията
в жалбата се свеждат до обстоятелството, че управителят на „Чистота – 98“ ООД
гр. Царево не е бил известяван и уведомяван от съдебния изпълнител за
образуваното изпълнително действие и за насрочената публична продан. Второто
оплакване е свързано с обстоятелството, че първоначално обявените цени за
извършване на публичната продан са занижени и не отговарят на действителната
стойност. Третото оплакване, по повод на което е представен с жалбата и Договор
за покупко-продажба на обособена част „Комунална дейност“ от „Благоустройство и
комунално стопанство“ ЕООД – гр. Царево по реда на чл.35 и следващите от
ЗППДОП, е свързано с обстоятелството, че по договора предмет на продажба са
само две сгради, а съдебният изпълнител при обявяване и провеждане на
публичната продан е продал три сгради.
Последното
оплакване е неоснователно и не може да бъде разгледано в настоящото
производство, тъй като е налице влязла в сила заповед на изпълнителния директор
на АККР за одобряване на схеми за три сгради в процесния недвижим имот с обща
площ от 362 кв.м., като ЧСИ се е съобразил с това обстоятелство и съответно е
провел публична продан за всяка една от обособените сгради.
Не
се установяват и другите две оплаквания в жалбата. Управителят на дружеството е
надлежно уведомен при условията на чл.47 от ГПК във връзка с чл.50 ГПК –
залепено е уведомление. По отношение на цената на сградите – същата е
определена съобразно изискванията на ГПК като е назначено вещо лице, дало
оценка на продаваните недвижими вещи.
Следва
да се отбележи, че посочените до сега оплаквания на практика не отговарят на
изискванията на чл.435 от ГПК, макар и да имат връзка с текста. Основното
оплакване е по чл.435 ал.3 от ГПК и е свързано с това, че наддаването при
публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по
най-високата предложена цена. Видно от изпълнително дело № 20127050400298, при
провеждане на публичната продан ЧСИ е установил постъпили наддавателни
предложения в обявените срокове от лица, имащи право да участват в търга,
съставил е протоколи за обявяване на постъпилите наддавателни предложения, като
за всеки от имотите е съставен отделен протокол. За купувачи са обявени лицата,
предложили най-висока цена. При това положение настоящата съдебна инстанция
намира подадената жалба за неоснователна и недоказана, което налага същата да
бъде оставена без уважение.
По
изложените съображения, Бургаският окръжен съд
Р Е Ш И :
ОСТАВЯ
БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на „Чистота 98“ ООД – гр. Царево, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Царево, п.к. 8260, община Царево, област
Бургас, ул. „Юрий Гагарин“ № 1, вх.А, ет.1, ап.3, представлявано от управителя
Румен Стоянов Гочков от гр. Царево, община Царево, област Бургас, ул. „Юрий
Гагарин“ № 1, вх.А, ет.1, ап.3, против
действията на ЧСИ Илко Бакалов с регистрационен № 705 при КЧСИ и район на
действие – Окръжен съд - Бургас, по изпълнително дело № 20127050400298,
изразяващи се в изготвяне на три броя постановления за възлагане на недвижими
имоти от 16.10.2018 г., поради това, че наддаването при публичната продан не е
извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена
цена.
РЕШЕНИЕТО
е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.