№ 321
гр. гр.Несебър, 11.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Петър Сл. П.
при участието на секретаря Мая Р. Деянова
като разгледа докладваното от Петър Сл. П. Гражданско дело №
20212150101063 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното: Производството е образувано по предявен иск с
правно основание чл.40, ал.1 от Закона за управление на етажната собственост.
Ищците А. М. К. с ЕГН **********, постоянен адрес: село ***********, община с.,
и “************” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: град
**************, представлявано от управителя Р.И.С., твърдят в исковата молба, че имат
качеството на етажни собственици и че на 22.07.2021г. е проведено Общо събрание на
етажните собственици на самостоятелни обекти в комплекс “С.Д.”, град Несебър, к.к.
******, ПИ ********. Считат, че събранието е било проведено в нарушение на закона, в
резултат на което и взетите на него решения се явяват незаконосъобразни. Нарушени са
разпоредбите на чл.14 от ЗУЕС, тъй като пълномощник на някой от ищците не бил допуснат
до участие на събранието като нито е прието пълномощното, нито е допусната регистрация.
Пъломощник пък не е бил упълномощен от всички, а само от един съсобственик на
самостоятелен обект. В нарушение на чл.15, ал.1 и ал.2 от ЗУЕС събранието не е започнало
в обявения час – 11:00 часа, тъй като регистрацията е започнала в 11:45 часа, а отлагането на
събранието е било обявено за 13:00 часа. Оспорва се кворума, обявен на 45,49% по
съображение, че той е изчислен на базата на идеалните части от общите части, посочени в
нотариалните актове на етажните собственици, вместо изчислението да бъде направено въз
основа на етажните собственици на двете сгради, за които е образувана етажната
собственост по такъв начин, че сборът от идеалните части към самостоятелните обекти и в
двете сгради да бъде приравнен на 100%. По този начин в действителност кворумът на
събранието е бил по-малко от 33%. Въпреки предварително обявения дневен ред,
обсъждания и гласувания не са проведени по някои от тях, което считат, че е нарушение на
1
чл.16, ал.4 от ЗУЕС. Част от етажните собственици са оспорили съдържанието на протокола
по реда на чл.16, ал.9 от ЗУЕС, но корекции в протокола не са извършвани. Излагат отделни
доводи за нарушения по отделни точки от дневния ред на събранието. Молят да бъдат
отменени като незаконосъобразни решенията от т.1 до т.16 от дневния ред на събранието, с
изключение по т.5, решението по което изрично заявяат, че не оспорват.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ищците се представляват от упълномощения си адвокат, който
заявява, че поддържа исковете, счита същите за основателни и доказани и моли да бъдат
уважени като такива.
Ответникът – Етажната собственост на комплекс “С.Д.”, к.к. ******, се
представлява в съдебно заседание от процесуален представител, който заявява, че признава,
че не са спазени изискванията на закона за свикване на събранието, за основателен намира
довода за неправилно определен кворум при провеждане на събранието, признава, че
събранието е проведено незаконосъобразно. Отрича обаче твърдението на ищците, че
комплексът образува една Етажна собственост. В комплекса се намират две жилищни
сгради и всяка от тях следва да образува отделна Етажна собственост.
Въз основа на събраните по делото писмени доказателства, съдът приема за
установено следното от фактическа страна:
Ищецът А. М. К. или е съсобственик или притежава в режим на съпружеска
имуществена общност следния недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ********.1.20 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Несебър, одобрени със Заповед РД-18-46-46 / 18.08.2006г. на Изпълнителния директор на
АК, с адрес на имота: град Несебър, С.Д. № ********, с площ на обекта 58,88 кв.м., както и
1,04%, равняващи се на 7,41 кв.м., идеални части от общите части на Сграда № 1 с
идентификатор ********.1, както и съответните идеални части от правото на строеж върху
Поземлен имот с идентификатор ********. Правото си на собственост ищецът удостоверява
с нотариален акт № ***, том ІХ, рег.№ *****, дело № ****/2018г. на нотариус Стоян
Ангелов с рег.№ 208 на НК и район на действие Несебърския районен съд, в който е
обективиран договор за покупко-продажба на недвижим имот от 31.08.2018г., по който
единият от купувачите е ищецът А. М. К..
Ищецът “************” ЕООД е собственик, по силата на договор за покупко-
продажба на недвижим имот от 19.07.2021г., обективиран в нотариален акт № *** том ІV,
рег.№ ****, дело № ***/2021г. на нотариус М.Б. с рег.№ *** на НК и район на действие
Несебърския районен съд, на следния недвижим имот, находящ се в седеметажна жилищна
сграда “С.Д.”, построена в Поземлен имот с идентификатор ******** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град Несебър, с адрес на поземления имот: град Несебър,
к.к. ******, улица Несебър № 1, площ 5972 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг курортно-рекреационен обект, а именно:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.3.10 находящ се на първи етаж на
2
описаната по-горе сграда с идентификатор ********.3, с предназначение на самостоятелния
обект: гараж Б1, находящ се в блок 1, във вход “В”, брой нива на обекта: който гараж е със
застроена площ по кадастрална схема от 21,30 кв.м., ведно с 0,37% кв.м. идеални части от
общите части на сградата, равняващи се на 2,58 кв.м. и съответните идеални части от
правото на строеж върху описания по-горе поземлен имот, в който е построена сградата, с
обща площ от 23,88 кв.м., както и ведно със съответните на този гараж идеални части от
правото на собственост от описания по-горе поземлен имот, в който е построена сградата.
На 05.06.2021г. е изпратено писмо по електронната поща от “М.” ЕООД, ЕИК
*********, в което твърди, че е собственик на самостоятелен обект в комплекс “С.Д.”, и с
което уведомява “******” ЕООД, че свиква на основание чл.12, ал.5 от ЗУЕС Общо
събрание на Етажната собственост в комплекса, което да се проведе на 22.07.2021г. в 11:00
часа в ресторанта на сградата на комплекс “С.Д.” в поземлен имот ********, к.к. ******,
при следния дневен ред: 1. Избор на председателстващ Общото събрание, протоколчик и
преводач; 2. Обсъждане и приемане на предприетите действия от “******” ЕООД относно
плащането на задълженията на Етажната собственост по договори с външни фирми (ЕВН,
ВиК, техническо обслужване на асансьорите и др.),поддържането и почистването на
комплекса след изтичане на мандата на Управителния съвет и срока на договора за
подръжка и управление и липсата на предприети действия от страна на управителя за
свикване на ОСЕС в срока по чл.21, ал.1 ЗУЕС и липсата на заинтересованост; 3. Обсъждане
на поведението на А.Г. в това число липсата на заинтересованост за събиране на таксите,
заплащане на задълженията на общите части към ЕВН, ВиК, плащане по договора за
поддръжка на асансьорите и др.; Приемане отчет за извършената работа по управление на
председателя на УС, за реализирания мандат на управлението; 4. Доклад за извършената
работа по поддържащата компания за периода на договора и до настоящия момент; 5. Избор
на управителен съвет/управител съгласно Закона за управление на етажната собственост,
Избор на контрольор (контролен съвет), определяне възнаграждение на управителя на ЕС,
съгласно чл.19, ал.7 от ЗУЕС, правата и задълженията му, срока на мандата му; 6. Приходна
част на бюджета за отчетната 2022/2023г.: формиране на приходите в бюджета на ЕС,
определяне на размера на такса поддръжка и управление, определяне размера на вноска за
фонд ремонт и обновление, определяне срока и начина на плащане на таксите; 7. Разходна
част на бюджета за отчетната 2022/2023г.: формиране на разходите в бюджета на ЕС,
определяне реда за разпределяне на разходите; 8. Приемане на решение за възлагане на
дейности по поддържането на общите части на юридически лица за срок от две години с
оглед регулярното поддържане на общите части на комплекса; 9. Предложение от и за
поддържащи фирми за 2022/2023г.; 10. Упълномощаване на Управителя (Управителния
съвет) за утвърждаване на условията и клаузите на Договора с Изпълнителя на услуги по
поддържането и управлението на общите части на сградата и прилежащите части към
комплекса; 11. Упълномощаване на Управителя (Управителния съвет) за подписване на
договор за поддръжка и управление с юридическо лице, избрано да извършва услугите в
комплекс “С.Д.”; 12. Приемане на решение за събиране на дължими вноски към бюджета на
ЕС от собствениците, непокрили определените такси за управление и поддръжка и “фонд
3
ремонт и обновяване”; 13. Обсъждане и приемане на правилник за вътрешния ред на
етажната собственост в комплекс “С.Д.”; 14. Обсъждане и вземане на решение за дата на
следващо ОС; 15. Разглеждане, обсъждане и вземане на решение по други въпроси,
поставени от собствениците.
В изготвения протокол от Общото събрание на ЕС на сгради с идентификатори
********.1 и ********.3, в комплекс “С.Д.”, к.к. Слънчев бряг, проведено на 22.07.2021г. е
посочено, че в обявения час за начало на събранието е започнала регистацията на
участниците, приключила в 12:00 часа, когато е установен кворум от 41,10% идеални части
от общите части, поради което събранието е било отложено за 13:00 часа, когато е установен
кворум от 45,49% идеални части, при който събранието е проведено. В протокола е
инкорпориран списък на участниците, в който са вписани имената на собствениците на
обектите, участвали или представени на събранието от пълномощник, номерата на обектите,
тяхната площ и прилежащите към обектите идеалните части в квадратни метри и в проценти
от общите части; посочени са и имената на пълномощниците. Спред този списък ищецът А.
М. К. е участвал лично на събранието, докато в него липсват данни другият ищец –
“************” ЕООД, да е бил представляван на събранието от законен представител или
от пълномощник. За председателстващ събранието е избран П. П. Т., а за протоколчик –
адвокат Г. Г., като и двете решения по тези процедурни въпроси съгласно т.1 от дневния ред
са взети с единодушие. Съгласно решението по т.2 от дневния ред: “Общото събрание
приема и потвърждава извършените до момента действия от страна на “******” ЕООД по
управлението и поддържането на комплекса”, а решенията по т.4 от дневния ред са
формулирани по следния начин: “Общото събрание приема отчета на “******” ЕООД за
извършената работа в комплекса за периода на договора му с ЕС и до настоящия момент.” и
“Общото събрание задължава “******” ЕООД да направи подробен отчет какво е извършено
в комплекса със събраните средства и да го предостави на собствениците.”. С обикновено
мнозинство с решението по т.5 от дневния ред за управител на Етажната собственост е
избран етажният собственик П.Т.Й.-Б.. Според решението по т.6 от дневния ред “Общото
събрание приема годишен бюджет на Етажната собственост за отчетната 2022/2023г.
съгласно предложен проекто-бюджет, който е неразделна част – приложение по настоящия
протокол.”. Таксата за управление и поддръжка в размер на 7 евро за квадратен метър площ
на самостоятелен обект с общи части и годишната вноска за фонд “Ремонт и обвоняване” в
размер на 0,50 евро за квадратен метър площ на самостоятелен обект с общи части, са
определени с решенията по т.7 от дневния ред на събранието, като с друго решение по
същата точка е прието 65% от дължимите такси и вноски да бъдат внесени от етажните
собственици до 15 февруари на съответната година, за която се отнасят, а останалите 35% -
до 15 юли на съотвената година, за която се отнасят. По т.8 от дневния ред решението е
формулирано по следния начин: “Общото събрание приема разходите на ЕС да се формират
и разпределят така, както са посочени в приетия Бюджет”, неразделна част от настоящия
протокол.”, решението по т.9 от дневния ред: „Общото събрание взе решение да възложи
дейностите по поддържането на общите части на фирма за срок от две години с оглед
4
регулярното поддържане на общите части на комплекса.”, а това по т.10 от дневния ред –
“Общото събрание взе решение да бъдат възложени дейностите по поддържане и
управление на общите части на комплекса на “******” ЕООД.”. По т.11 и т.12 от дневния
ред е взето едно общо решение, според което “Общото събрание упълномощава Управителя
на ЕС да утвърди условията и клаузите на Договора с Изпълнителя на услуги по
поддържането и управлението на общите часи на сградата и прилежащите части към
комплекса, както и да подпише договор за поддръжка и управление на общите части на
комплекс “С.Д.” с избраната по т.10 фирма – “******” ЕООД.”. Други решения, взети на
събранието, са тези по т.13 от дневния ред, според което “Общото събрание взе решение да
бъдат предприети действия от страна на управителя на ЕС за събиране по съдебен ред на
дължимите вноски към бюджета на ЕС от собствениците, които не са заплатили
определените такси за управление и поддръжка и за фонд “Ремонт и обновяване”, и по т.15
от дневния ред, съгласно което “Общото събрание взе решение следващото ОС на ЕС да се
проведе в почивен ден и то да се насрочи от управителя на ЕС в първата седмица на месец
август 2022г.”. Решения по т.3, т.14 и т.16 не са вземани на процесното общо събрание.
Протоколът от събранието е подписан от председателстващия събранието и от
протоколчика.
По делото не са представени доказателства – съобщение и протокол по чл.16, ал.7 от
ЗУЕС, от които да е видно кога протоколът от събранието е изготвен и дали и кога
избраният за управител на ЕС е обявил решенията от процесното ОС на ЕС, не се установява
етажните собственици да са били уведомени по друг начин за съдържанието на протокола от
събранието и за взетите на него решения.
Избраният на събранието управител – П.Т.Й.-Б., е подала Уведомление по чл.46б от
ЗУЕС до Община Несебър вх.№ Н5-ЕС-181/16.08.2021г., към което е приложила протокола
от ОС на ЕС от 22.07.2021г.
Установява се обаче, че протоколът от събранието е бил изготвен към 29.07.2021г.,
на която дата се е провела среща между етажни собственици, между които и двамата ищци,
респ. законен представител на втория ищец, които са изготвили и подписали възражение,
изпратено по електронната поща до избрания на събранието управител и до етажния
собственик А.Г.. В това “възражение”, освен за нарушения при провеждане на събранието,
изразяващи се непредставяне на документи на разположение на етажните собственици,
необсъждането и липата на гласуване по отделни точки от дневния ред, се твърди първо, че
пълномощник на ищеца “************” ЕООД неоснователно не е допуснат до участие на
събранието, въпреки наличието на пълномощно, и второ, оспорват съдържанието на
протокола, но единствено относно изявлението на участника А.Г. при обсъжданията по т.3
от дневния ред на събранието.
По делото е представено пълномощно с нотариална заверка на подписите от
08.10.2020г., според което “************” ЕООД уплномощава Р.И.С. същата да
представлява дружеството “на всички годишни общи събрания, свързани с управлението на
етажната собственост като взема решение, гласува и подписва по собствена преценка от
5
мое”. В него освен адреса на управление на дружеството-упълномощител – жилищна сграда
“Р.Д.”, вход С, етаж партерен, не е конкретно посочено на събранията на коя етажна
собственост упълномощеното лице да го представлява.
Въз основа на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи
следните правни изводи:
Никоя от страните не се ангажира да представи поканата за свикване на събранието,
както и обстоятелството, че тази покана е подписана от лицето, което свиква събранието,
същата да е поставена на видно и общодостъпно място на входа на сградата, което пък
следва да бъде удостоверено с изискуемия от закона протокол за поставяне на поканата.
Тези документи следва да установят освен посоченото в прококола от процесното Общо
събрание на ЕС, че то е свикано от етажния собственик „М.“ ЕООД, а основанието е чл.12,
ал.5 от ЗУЕС в някоя от двете алтернаритво посочени в тази разпоредба хипотези, така и
другите предпоставки за редовното свикване на събранието, а именно, че поканата е
поставена не-по-късно от 7 дни преди дадата на събранието, респ. не по-късно от 24 часа,
ако събранието и свикано в неотложни случаи (каквито съгласно дневния ред, вписан в
протокола на събранието, не са налице по смисъла на § 1, т.16 от ЗУЕС), че в поканата се
съдържа освен дневния ред на събранието, датата, часът и мястото на провеждането му, така
и датата и часът на поставянето на поканата, като липсата на последните реквизити в самата
покана се приема за нередовност на поканата и за съществено нарушение при свикване на
събранието предвид, че нормата на чл.13, ал.1 от ЗУЕС е императивна (Решение №
149816.07.2013г. по гр.д.№ 1210/2013г. на ВКС, I г.о.; Решение № 170/26.07.2022г. по в.гр.д.
№ 694/2022г. на Окръжен съд – Бургас.).
Нарушената процедура по свикване на събранието представлява самостоятелно
основание за отмяна на взетите решения на процесното Общо събрание на Етажната
собственост.
Констатирани са нарушения и при провеждане на събранието. Събранието не се е
представлявано от управителя, респективно от Председателя или друг член на
Управителния съвет на ЕС, както повелява чл.16, ал.2 от ЗУЕС, доколкото липсват данни
избраният за председателстващ събранието П. П. Т. да има такова качество. Не е посочено и
по чие предложение е избран протоколчика, респ. дали това е направено от избрания
председател, което е нарушение на чл.16, ал.4 от ЗУЕС.
Кворумът от 45,46% идеални части на събранието е обявен въз основа на
инкорпориран в протокола от ОС на ЕС списък на участниците на събранието, в който е
посочено кой от етажните собственици е участвал лично и кой е бил представляван от
пълномощник, както и номерата на съоветните обекти, принадлежащи на
участвалия/представения на събранието етажен собственик, площта на съответния
самостоятелен обект и прилежащите към него идеални части от общите части в квадратни
метри и в проценти според документите за собственост. Така на първо място липсват
представени пълномощни, от които да е видно дали е налице валидно възникнала и
съществуваща към момента на провеждане на събранието представителна власт за
6
съответния пълномощник, още повече, че според съдържащия се в протокола списък на
събранието чрез пълномощници са били представени 25,12 % (повече от половината от
обявения кворум) идеални части от общите части в Етажната собственост, но липсва и
„Приложение № 1 – Присъствен списък на присъстващите и представените собственици на
самостоятелни обекти в сградата“, който наред с пълномощните е посочен в протокола от
събранието като неразделна част от него, който присъствен списък да съдържа подписите на
участниците на събранието, които са част от изискването за съдържението на протокола
съгласно чл.16, ал.5 от ЗУЕС.
В протокола от събранието е посочено, че то е проведено в сграда с идентификатор
********.1, в който се намира самостоятелния обект на ищеца А. М. К., но самостоятелният
обект на другия ищец се намира в друга сграда с поземления имот, в който е изграден
комплекс „С.Д.“, а именно в сграда с идентификатор ********.3. Всичко това означава, че в
комплекса са разположени две жилищни сгради в режим на етажна собственост, според
признанието на ответника, и според отразеното в протокола от ОСЕС от 22.07.2017г., че
събраснието е проведено и за двете сгради, образуващи комплекса, но процентите на
притежаваните от етажните собственици идеални части от общите части е посочен като
такъв от сградата, в която се намира самостоятелния им обект, към който тези идеални части
принадлежат, без обаче да е определен и съотнесен към идеалните части общо за двете
сгради, за които е проведено събранието, по начин сборът им да е равен на 100% след
изчислението по правилата на чл.17, ал.5, във връзка с ал.4 от ЗУЕС. Последица от липсата
на такова изчисление е погрешно посочения кворум на провеждане на събранието от 45,49%
представени идеални части от общите части, който към 13:00 часа на 22.07.2021г., за когато
е отложено събранието, е бил не повече от половината – 22,75%, при условие, че че
жилищните сгради в комплекса, всяка от които в етажната собственост, са две. Това от своя
страна се отразило на законосъобразността на кворума, при който е проведено събранието
при условията на чл.15, ал.2 от ЗУЕС, която разпоредба предвижда кворум не по-малко от
33 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Всички тези съображения се явяват достатъчни за да обосноват извод за
основателност на предявения иск, тъй като решенията, които са гласувани на проведеното
ОСЕС, са взети в нарушение на процедурата по свикване и провеждане на събранието,
което обосновава тяхната незаконосъобразност и като такива следва да бъдат отменени. По
иска за отмяна на решенията по т.3, т.14 и т.16 от дневния ред, той следва да бъде оставен
без разглеждане, по причина, че решения по тези точки от дневния ред на процесното ОСЕС
са вземани, както и за отмяна решенията по т.1 от дневния ред за избор на председателстващ
събранието и протокочик, които са процедурни и не са измежду тези по чл.11 от ЗУЕС.
В полза на ищците следва да бъдат присъдени направените от тях разноски по
делото на основание чл.78, ал.1 от ГПК – по 280 лева за всеки от тях, включващи по 30 лева
за платена държавна такса и по 250 лева за платено адвокатско възнаграждение, които суми
ответникът следва да бъде осъден да им заплати. Ответникът не е извършвал разноски по
делото, не претендира заплащане на такива, поради което и съдът не дължи произнасяне по
7
такива ненаправени, непретендирани и недължими разноски.
Предвид гореизложеното, Несебърският районен съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ като незаконосъобразни следните решения на Общото събрание на Етажната
собственост на сгради с идентификатори ********.1 и ********.3, представляващи
комплекс „С.Д.“, с адрес: град Несебър, к.к. ******, проведено на 22.07.2021г.: по т.2 от
дневния ред: „Общото събрание приема и потвърждава извършените до момента действия от
страна на „******“ ЕООД по управлението и поддържането на комплекса.“; по т.4 от
дневния ред: „Общото събрание приема отчета на „******“ ЕООД за извършената работа в
комплекса за периода на договора му с ЕС и до настоящия момент.“; по т.6 от дневния ред:
„Общото събрание приема годишен бюджет на Етажната собственост за отчетната 2022г. –
2023г. съгласно предложен проекто-бюджет, който е неразделна част – приложение по
настоящия протокол.“; по т.7 от дневния ред: „Общото събрание Определя за 2022-2023
година годишна такса за управление и поддръжка в размер на 7.00 евро за кв.м. площ на
самостоятелен обект с общи части.“, „Общото събрание Определя за 2022-2023 година
годишна такса за фонд „ремонт и обновяване“ в размер на 0,50 евро за кв.м. площ на
самостоятелен обект с общи части.“ и „Общото събрание взе решение дължимите такси от
всеки един собственик за управление и поддръжка на комплекса, както и дължимата такса за
Фонд „Ремонт и обновяване“ да бъдат внасяни на две вноски: първа вноска в размер на 65%
от дължимата годишна такса от всеки един собственик следва да се внесе в срок до 15.02. на
съответната година, за която се отнася таксата, втора вноска в размер на 35% от дължимата
годишна такса от всеки един собственик следва да се внесе в срок до 15.07. на съответната
година, за която се отнася.“; по т.8 от дневния ред: „Общото събрание приема разходите на
ЕС да се формират и разпределят така, както са посочени в приетия Бюджет, неразделна
част от настоящия протокол.“; по т.9 от дневния ред: „Общото събрание взе решение да
възложи дейностите по поддържането на общите части на фирма за срок от две години с
оглед регулярното поддъране на общите части на комплекса.“; по т.10 от дневния ред:
„Общото събрание взе решение да бъдат възложени дейностите по поддържане и
управление на общите части на комплекса на „******“ ЕООД.“; по т.11 и т.12 от дневния
ред: „Общото събрание упълномощава Управителя на ЕС да утвърди условията и клаузите
на Договора с Изпълнителя по поддържането и управлението на общите части на сградата и
прилежащите части към комплекса, както и да подпише договор за поддръжка и управление
на общите части на комплекс „С.Д.“ с избраната по т.10 фима – „******“ ЕООД“; по т.13 от
дневния ред: „Общото събрание взе решение да бъдат предприети действия от страна на
управителя на ЕС за събиране по съдебен ред на дължимите вноски към бюджета на ЕС от
собствениците, които не са заплатили определените такси за управление и поддръжка и за
фонд „Ремонт и обновяване“.“, и по т.15 от дневния ред: „Общото събрание взе решение
следващото Ос на ЕС да се проведе в почивен ден и то да се насрочи от управителя на ЕС в
първата седмица на месец август 2022 година.“.
8
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ исковете на А. М. К. с ЕГН **********, постоянен
адрес: село ***********, община с., и “************” ЕООД, ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление: град **************, представлявано от управителя Р.И.С., за
отмяна като незаконосъобразни на решенията по т.1, т.3, т.14 и т.16 от дневния ред на
Общото събрание на Етажната собственост на сгради с идентификатори ********.1 и
********.3, представляващи комплекс „С.Д.“, с адрес: град Несебър, к.к. ******, проведено
на 22.07.2021г.
ОСЪЖДА Етажната собственост на сгради с идентификатори ********.1 и
********.3, представляващи комплекс „С.Д.“, с адрес: град Несебър, к.к. ******, ДА
ЗАПЛАТИ на А. М. К. с ЕГН **********, постоянен адрес: село ***********, община с.,
сумата в размер на 280 лв. (двеста и осемдесет лева), представляваща направени по делото
разноски.
ОСЪЖДА Етажната собственост на сгради с идентификатори ********.1 и
********.3, представляващи комплекс „С.Д.“, с адрес: град Несебър, к.к. ******, ДА
ЗАПЛАТИ на „************” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
град **************, представлявано от управителя Р.И.С., сумата в размер на 280 лв.
(двеста и осемдесет лева), представляваща направени по делото разноски.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Бургаския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
9