№ 12870
гр. София, 21.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 153 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:НИКОЛАЙ Н. ЧАКЪРОВ
при участието на секретаря Н.
като разгледа докладваното от НИКОЛАЙ Н. ЧАКЪРОВ Гражданско дело №
20221110138923 по описа за 2022 година
Предявени са осъдителни искове по чл. 79, ал. 1, предл. 1 ЗЗД, вр. чл.
232, ал. 2, предл. 1 и 2 ЗЗД за заплащане на сумите 9 120 лв. незаплатена
наемна цена за месеците декември 2018 г., януари, февруари, април, май и
юни 2019 г., 571,18 лв. за консумирана ел. енергия за месеците декември 2018
г., януари, април и май 2019 г., 699,61 лв. за консумирана топлинна енергия за
месеците декември 2018 г. и май 2019 г.и 71,35 лв. за консумирана вода за
месец април и май 2019 г.
Ищецът твърди, че по силата на договор за наем, сключен на 02.07.2018
г. е предоставил за временно и възмездно ползване, за срок от 5 години на
ответника собствения си недвижим имот, находящ се в гр. С. при уговорен
месечен наем в размер на 1000 лв., а считано от 01.01.2019 г. в размер на 1100
лв. Твърди, че ответното дружество не е заплатило дължимия наем за периода
от м.12.2018 г. до м.06.2019 г., както и консумативните разходи съгласно
издадени фактури.
В срока по чл. 131 ГПК не е депозиран отговор на исковата молба.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на
доказателствата по делото, намира предявения иск за основателен по
следните съображения:
По делото се установява, че на 02.07.2018 г. между страните е сключен
договор за наем на недвижим имот, по силата на който ищецът е предоставил
на ответника за временно възмездно ползване собствения си имот, находящ се
в гр. С., представляващ: част от приземен етаж, състоящ се от четири
помещения с обща полезна площ от 100,65 кв.м. за срок от 5 години.
1
Съгласно чл. 3 от договора за ползването на обекта наемателят се задължава
да заплаща на наемодателя месечен наем от 01.08.2018 г. до 31.12.2018 г. в
размер на 1000 лв., от 01.01.2019 г. до 01.07.2019 г. в размер на 1100 лв., а
след 01.07.2019 г. в размер на 1200 лв. Следователно между страните е
възникнало валидно облигационно правоотношение с предмет наем на
посочения имот в процесния период, респективно за ответника е възникнало
задължението да заплаща уговорената наемна цена.
Съгласно уговореното в договора за наем и предвид представените като
доказателства по делото фактури, дължимата наемна цена за периода от
м.12.2018 г. до м.06.2019 г. включително е на стойност 9 120 лв. с ДДС.
В чл. 11, т. 6 и в съответствие с чл. 232, ал. 2 ЗЗД страните са уговорили,
наемателят да заплаща всички консумативни разходи, свързани с ползването
на имота, в това число ток, вода, телефон, топлоенергия, такса смет и др.
Видно от представените доказателства ответникът следва да заплати на
ищеца потребената електрическа енергия за м.12.2018 г., м.01.2019 г., м.
04.2019 г. и м.05.2019 г. на стойност 571,18 лв. с ДДС, потребена топлинна
енергия за м.12.2018 и м.05.2019 г. на стойност 699,61 лв. с ДДС, потребена
вода за м.04.2019 г. и м.05.2019 г. на стойност 71,35 лв. с ДДС. Общата
стойност на дължимите консумативни разходи възлиза на сумата 1 342,14 лв.
Предвид изложеното и при липсата на доказателства за извършени
плащания от ответника, исковете следва да бъдат уважени в цялост.
На ищеца следва да се присъдят сторените от него разноски в общ
размер на 927,01 лв. за държавна такса и адвокатско възнаграждение.
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 79, ал. 1, предл. 1 ЗЗД, вр. чл. 232, ал. 2,
предл. 1 и 2 ЗЗД Сдружение „К.“ ЕИК . да заплати на Сдружение „С., ЕИК .
сумата 9 120 лв. незаплатена наемна цена за месеците декември 2018 г.,
януари, февруари, април, май и юни 2019 г., сумата 571,18 лв. за консумирана
ел. енергия за месеците декември 2018 г., януари, април и май 2019 г., сумата
699,61 лв. за консумирана топлинна енергия за месеците декември 2018 г. и
май 2019 г., сумата 71,35 лв. за консумирана вода за месец април и май 2019
г., както и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК 927,01 лв. разноски по делото.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийския
градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2