№ 47015
гр. София, 19.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА
като разгледа докладваното от КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА Гражданско
дело № 20221110121304 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и следв. от ГПК – фаза по
извършване на съдебна делба /втора фаза/.
По настоящото дело е постановено Решение № 12697/27.06.2024 г., /
необжалвано и влязло в сила на 30.07.2024 г/. Със същото е допуснат до
делба: недвижим имот, представляващ: поземлен имот с идентификатор ***,
находящ се в гр. София, район Красна поляна, кв. ***, с площ от 650 кв.м. по
документ за собственост, а по скица на поземлен имот № 15-372750-
07.04.2022 г. по КККР на гр. София, одобрени със Заповед № РД – 18 –
50/02.11.2011 г. – от 707 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./,
съставляващ ПИ № 68 по плана на гр. София, местността „Факултета“, при
съседи по нотариален акт: улица, С. Р. и Г.К.Д., а по скица ПИ с
идентификатори: ***; ***; ***, ***, *** и ***, при следните квоти:
За Б. А. С., с ЕГН: ********** – 1/2 идеална част;
За С. Д. А., с ЕГН: ********** – 1/2 идеална част
Съдът, след като се запозна с направените доказателствени искания
и прецени приложимото право намери следното:
Доколкото решението по допускане на делбата е влязло в сила са налице
предпоставките за насрочване на делото в съдебно заседание за разглеждане
във фазата по извършване на делбата /втора фаза/.
В тази връзка следва да бъде допусната съдебно-техническа експертиза,
която да даде заключение относно възможността за поделяемост на
допуснатите до делба недвижими имоти, да изготви пазарна оценка на
същите, съответно на всеки от дяловете, ако се предлага обособяването на
такива и сумата за уравняване на дела. В случай на възможност за извършване
на делбата по колена – да се обособят дялове за всяко коляно с посочване на
пазарна оценка и сумата, необходима за уравняване на дела.
1
Вещото лице следва да предложи варианти за делба – разделяне на
имота на две части – като в едната част да останат постройки, с
идентификатор *** и ***, а в другата част постройка с идентификатор *** –
ако делба е възможна на терена по ЗУТ.
Следва да бъде определен депозит за изготвяне на заключението в
размер на 450 лева, вносим от ищеца.
Доколкото ответникът се представлява от особен представител ищецът
следва да внесе и депозит за същия във втора фаза на делбения процес – в
размер на 1000 лева.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 18.02.2025 г. от
11.10 часа за която дата и час да се призоват страните и вещото лице след
внасяне на определения депозит.
ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, като
вещото лице следва да отговори на следните задачи: налице ли е възможност
за поделяемост на допуснатите до делба недвижими имоти ?; да изготви
пазарна оценка на имотите респ. на всеки от дяловете, ако се предлага
обособяването на такива и сумата за уравняване на дяловете ? В случай на
възможност за извършване на делбата по колена – да се обособят дялове за
всяко коляно с посочване на пазарна оценка на дела и сумата, необходима за
уравняване на дяловете на другото коляно ?
Вещото лице следва да предложи варианти за делба – разделяне на
имота на две части – като в едната част да останат постройки, с
идентификатор *** и ***, а в другата част постройка с идентификатор *** –
ако делба е възможна на терена по ЗУТ.
При възможност с оглед особеностите на имота вещото лице да
посочи за сведение пазарни аналози, въз основа на които е дало оценката си.
НАЗНАЧАВА за вещо лице М.И.М., който да изготви заключението
след внасяне на определения депозит в срок не по-късно от една седмица
преди насроченото по делото заседание.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещо лице в размер на 450 лева – вносим от
ищеца по сметка на Софийския РС.
УКАЗВА на ищеца Б. А. С., с ЕГН: ********** – чрез адв. Т. Р., че
следва да внесе така определения депозит за СТЕ по сметка на Софийския РС
в едноседмичен срок от получаване на съобщението с препис от настоящото
определение и да представи доказателства за това.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за особен представител на ответника С. Д. А. в
размер на 1000 лева – вносим от ищеца по сметка на Софийския РС.
УКАЗВА на ищеца Б. А. С., с ЕГН: ********** – чрез адв. Т. Р., че
следва да внесе така определения депозит за особен представител по сметка на
2
Софийския РС в едноседмичен срок от получаване на съобщението с препис
от настоящото определение и да представи доказателства за това.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата
експертиза в дадения срок респ. за особен представител на ответника, делото
ще бъде внесено в архив на основание чл. 69, ал. 2 от Правилник за
администрацията в районните, окръжните, административните, военните и
апелативните съдилища.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните: Б. А. С. и С. Д. А. – чрез адв. Е. Б. Б.
/след внасяне на депозита/ препис от настоящото определение за насрочване.
УКАЗВА на страните, когато отсъстват повече от един месец от адреса,
които са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са
длъжни да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение има и
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. Съдът
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при неизпълнение на това задължение
всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Съдът ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба, като им
разяснява, че ако използват способите за медиация по Закона за медиацията
ще направят по-малко разноски по производството, като ще уредят по-бързо
правния спор, предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба
може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри ако
не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация,
могат да се обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния
регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието:
http://mediator.mjs.bg/ или към Центъра за спогодби и медиация в гр. София
като медиацията е платена услуга.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3