№ 714 / 20.11.2019 г.
Р Е Ш Е Н И Е
21.11.2019 година
гр.М.
В ИМЕТО Н. НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД -. М., втори граждански състав в публично заседание н. двадесет и втори октомври през две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЯ МЛАДЕНОВА
при секретаря Силвия Георгиева, като разгледа докладваното от съдията МЛАДЕНОВА гр.д. № 130 по описа за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл.232 ал.2 от ЗЗД във вр. с чл.79 ал.1 и чл.86 от ЗЗД.
Ищецът О. М., представлявана от З. Ж. -. к. н. О. М. твърди, че със заповед № 1552/25.08.2005 година М. К.С. и семейството му: Т. М. И. –. м., З.К.С. –. брат и И. К.С. –. брат, са настанени в общинско жилище от фонд „Жилища за настаняване под наем н. граждани с установени жилищни нужди”, намиращо се в гр.М., ж. І. б. в. е. а. за срок от две години и при определена месечна наемна цена в размер н. 15,80 лв., която сума се заплаща ежемесечно до 25-.то число н. текущия месец. За ползването н. жилището е сключен договор за наем от 26.08.2005 година, който е продължаван н. три години. Твърди, че н. основание заповед № 1552/25.08.2005 година е сключен Договор за наем, за посоченото по -. горе общинско жилище, между О. М. и З.К.С. -. брат н. М. К.С., за срок от три години. Уговорена е наемна цена в размер н. 16.85 лева, която съгласно условията н. договора, наемателят трябвало да заплаща н. наемодателя ежемесечно н. 25-.то число н. текущия месец в брой, в касата н. наемодателя -. О. М.. Твърди също, че н. 05.05.2015г. между О. М. и З.К.С. е сключен нов договор за наем за срок от три години и наемна цена в размер н. 16,85 лева, която съгласно условията н. договора, наемателят трябвало да заплаща н. наемодателя ежемесечно до 25-.то число н. текущия месеи в брой, в касата н. О. М.. Поддържа и това, че със Заповед № 306/01.03.2116 година н. кмета н. О. М., наемните правоотношения със З.К.С. са прекратени, поради непокрити задължения за 9 бр. наеми в размер н. 151,65 лева към О. М. и вода към ВиК М. н. стойност 90,83 лева.
Ищецът твърди, че със Заповед № 766/12.05.2016г. н. кмета н. О. М., общинското жилище е иззето от З.К.С., поради това, че го владее без основание. Поддържа, че от приложения разходен касов ордер е видно, че н. 08.06.2018г. от касата н. О. М. е заплатена сума в размер н. 89,56 лв. -. непокрити задължения за вода към ВиК М. за общинското жилище, чийто наемател с бил ответникът. Предвид гореизложеното моли съда да постанови решение, с което да осъди З.К.С. xxx, да заплати сумата от 77,16 лв. -. главница, представляваща размера н. неплатените задължения към ВиК М., мораторна лихва върху същата сума в размер н. 13,07 лева за периода от 16.03.2016 година до датата н. предявяване н. настоящия иск, законната лихва върху сумите от момента н. предявяване н. иска до окончателното им плащане, както и да му бъдат присъдени разноските по делото.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът по делото З.К.С., чрез назначения му особен представител адв.С.Г. xxx е представил отговор н. исковата молба, в който твърди, че предявените искове са неоснователни н недоказани, поради което заявява, че ги оспорва изцяло. Поддържа, че липсват доказателства или достоверна дата до кога ответникът е обитавал наетия апартамент и кога му е връчена заповед № 306/01.03.2016 г. н. кмета н. О. М., с която е прекратен наемния договор с него.
Доказателствата по делото са писмени. Изслушано е и е прието заключение н. вещо лице.
Съдът, след като прецени всички доказателства по делото и доводите н. страните по свое убеждение и при условията н. чл.235 от ГПК, приема за установено следното:
Установено е по делото и няма спор между страните, че със заповед № 1552/25.08.2005 година М. К.С. и семейството му: Т. М. И. –. м., З.К.С. –. брат и И. К.С. –. брат, са настанени в общинско жилище от фонд „Жилища за настаняване под наем н. граждани с установени жилищни нужди”, намиращо се в гр.М., ж. І. б. в. е. а. за срок от две години и при определена месечна наемна цена в размер н. 15,80 лв., която сума се заплаща ежемесечно до 25-.то число н. текущия месец. За ползването н. жилището е сключен договор за наем от 26.08.2005 година, който е продължаван н. три години. Н. основание заповед № 1552/25.08.2005 година е сключен Договор за наем, за посоченото по -. горе общинско жилище, между О. М. и З.К.С. -. брат н. М. К.С., за срок от три години. Уговорена е наемна цена в размер н. 16.85 лева, която съгласно условията н. договора, наемателят трябвало да заплаща н. наемодателя ежемесечно н. 25-.то число н. текущия месец в брой, в касата н. наемодателя -. О. М.. Н. 05.05.2015г. между О. М. и З.К.С. е сключен нов договор за наем за срок от три години и наемна цена в размер н. 16,85 лева, която съгласно условията н. договора, наемателят трябвало да заплаща н. наемодателя ежемесечно до 25-.то число н. текущия месеи в брой, в касата н. О. М.. Със Заповед № 306/01.03.2016 година н. кмета н. О. М., наемните правоотношения със З.К.С. са прекратени, поради непокрити задължения за 9 бр. наеми в размер н. 151,65 лева към О. М. и вода към ВиК М. н. стойност 90,83 лева. Със Заповед № 766/12.05.2016г. н. кмета н. О. М., общинското жилище е иззето от З.К.С., поради това, че го владее без основание. От приложения разходен касов ордер е видно, че н. 08.06.2018г. от касата н. О. М. е заплатена сума в размер н. 89,56 лв. -. непокрити задължения за вода към ВиК М. за общинското жилище, чийто наемател с бил ответникът.
Установено е от приетото заключение н. вещото лице В.П.Т., че задълженията н. ответника към ищеца са следните: 77,16 лева –. задължение към „В и К” –. М., представляващо незаплатена вода и мораторната лихва върху тази сума в размер н. 12,40 лева.
Гореизложената фактическа обстановка се установява от събраните по делото писмени доказателства и заключението н. вещото лице В.П.Т., което съдът кредитира изцяло като обективно, безпристрастно и компетентно изготвено.
Безспорно е, че между страните е съществувало наемно правоотношение, по силата н. което ищецът в качеството си н. наемодател се е задължил да предостави за временно и възмездно ползване н. наемателя обекта, а ответникът в качеството си н. наемател се е задължил за ползването н. наетия обект да заплаща своевременно дължимия месечен наем и направените консумативни разходи. Следователно налице е един перфектен договор между страните, волеизявленията н. които са взаимно адресирани и е постигнато съгласие по отношение н. предмета, цените и начина н. плащане, сроковете, задълженията н. страните и санкциите и отговорностите. Със Заповед № 306/01.03.2016 година н. кмета н. О. М., наемните правоотношения със З.К.С. са прекратени, поради непокрити задължения за 9 бр. наеми в размер н. 151,65 лева към О. М. и вода към ВиК М.. Със Заповед № 766/12.05.2016г. н. кмета н. О. М., общинското жилище е иззето от З.К.С., поради това, че го владее без основание.
От събраните по делото и представени от ищеца писмени доказателствени средства и от заключението н. вещото лице В.П.Т., което не е оспорено от страните, се установява, че ответната страна дължи н. ищеца сумата от 77,16 лева –. задължение към „В и К” –. М., представляващо незаплатена вода и 12,40 лева –. представляваща лихва за забавено плащане н. незаплатената питейна вода. По делото ответната страна не представи каквито и да било доказателства, с които да установява изпълнение н. задълженията си за заплащане н. дължимите суми.
Съобразно този изход н. делото ответникът следва да заплати н. ищеца съразмерно с уважената част от исковете сумата от 853,61 лева -. реализирани в производството разноски.
По горните съображения съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА З.К.С. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx xxx, представлявана от Кмета З. С. Ж. сумата от сумата от 77,16 лева –. представляваща консумирана и незаплатена питейна вода за периода от 10.12.2015 година до 14.09.2016 година, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 17.01.2019 година до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА З.К.С. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx xxx, представлявана от Кмета З. С. Ж. сумата от 12,40 лева –. представляваща лихва за забавено плащане н. незаплатената питейна вода, като отхвърля иска в останалата му част –. за разликата над уважения до заявения размер от 13,07 лева, като неоснователен.
ОСЪЖДА З.К.С. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx xxx, представлявана от Кмета З. С. Ж. сумата от 853,61 лева –. разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи н. въззивно обжалване пред Окръжен съд-.М. в двуседмичен срок от връчването му н. страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :