РЕШЕНИЕ
№ 1738
гр. Варна, 16.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 31 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Любомир Нинов
при участието на секретаря Анелия Ц. Николова
като разгледа докладваното от Любомир Нинов Гражданско дело №
20213110118387 по описа за 2021 година
Производството е за делба на недвижим имот във фазата на
извършването
С влязло в законна сила решение №1840/25.05.2023г., постановено по
гр.д. №18387/2021г., по описа на ВРС, XXXI-ви състав, на основание чл.34 от
ЗС е допуснато извършването на съдебна делба между К. А. Б. и А. Н. А. на
осн. чл.34 от ЗС на ап. №28, самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*** по КККР на гр.Варна, одобрен със Заповед РД18-92/14.10.2008г. на
Изп.директор на АГКК, административен адрес на имота: гр.Варна, район
Приморски, п.к. 9000, *** в сграда с идентификатор *** с предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, предназначение на обекта: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ: 76,95кв.м., състоят се от: входно
антре, дневна- кухнястолова, две спални, баня- перално помещение, тоалет и
два балкона, ведно с изба №23 с полезна площ 5,13кв.м., при граници:
коридор, изба №28 и изба №22, както и 2,8761% идеални части от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж- ***.1.27 и ***.1.25, под обекта: ***.1.21, над обекта: ***.1.30, заедно с
2,8761%ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Варна,
одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен директор на
АГКК, адрес на поземления имот: гр.Варна, район Приморски, п.к. 9000, ул.
„Д.А.Ж. №**, с площ 440кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер
по предходен план: 6,7, квартал: 792, парцел: УПИ V, при съседи на ПИ: ***
1
при квоти от по 1/2ид.ч. за всеки от двамата съделители.
Съдът, като прецени събраните в хода на производството доказателства,
намира за установено следното:
ПО ОТНОШЕНИЕ НА ПРЕКРАТЯВАНЕТО НА
СЪСОБСТВЕНОСТТА ВЪРХУ НЕДВИЖИМИЯ ИМОТ:
Относно поделяемостта на недвижимия имот, предмет на делбата,
решаващия състав кредитира заключението на вещото лице по назначената
СТЕ, което не е оспорено от страните и от което се установява, че процесния
имот е реално неподеляем. По отношение на пазарната стойност на имота,
съдът възприема тази дадена с коментираното вече заключение по СТЕ и
определена на 158 000лв.
Предвид обстоятелството, че до съдебна делба е допуснат реално
неподеляем жилищен имот и съдът няма възможност да извърши делбата,
възлагайки реален дял на всеки от съделителите, както и с оглед
невъзможността процесния имот да бъде поставен в един от дяловете,
решаващия състав намира, че следва да се приложи разпоредбата на чл.348 от
ГПК и процесния имот да бъде изнесен на публична продан, считайки, че по
този начин интересите на съделителите ще бъдат защитени с възможността
всеки от тях да участва при наддаването и да изкупи делбения имот или да
получи паричната равностойност на своя дял, определен с решението за
допускане на делбата.
При този изход от процеса и съгласно чл.8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки един от съделителите
следва да бъде осъден да заплати в полза на държавата, по бюджета на
съдебната власт, по сметка на Висшия съдебен съвет държавна такса от 4 %
върху стойността на дела си, както следва:
К. А. Б. – сумата от 3 160лв. и А. Н. А. – сумата от 3 160лв.
ПО РАЗНОСКИТЕ В НАСТОЯЩОТО ПРОИЗВОДСТВО:
По отношение на исканията за присъждане на разноски съдът намира
следното:
При разглеждане на първата фаза на делбата въззивната инстанция е
присъдила в полза на Кр.Б. разноски в размер на 1 500лв., като същите са
свързани с факта на инициране на въззивното производство от Анг.А. и
наведеното оспорване на съсобствеността и в имота. При това положение
предвид фазата на производството и инстанцията която разглежда спора, при
съобразяване на тълкуването на чл.355 от ГПК дадено с Определение
№48/05.04.2021г. по ч.гр.д.№357/2021г. на Іг.о. на ВКС съставът приема, че
разноски между страните не се дължат.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на основание чл.348 от ГПК,
допуснатия с решение №1840/25.05.2023г., постановено по гр.д.
№18387/2021г., по описа на ВРС, XXXI-ви състав до делба недвижим имот,
представляващ
ап. №28, самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на
гр.Варна, одобрен със Заповед РД18-92/14.10.2008г. на Изп.директор на
АГКК, административен адрес на имота: гр.Варна, район Приморски, п.к.
9000, *** в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с площ: 76,95кв.м., състоят се от: входно антре, дневна- кухня
столова, две спални, баня- перално помещение, тоалет и два балкона, ведно с
изба №23 с полезна площ 5,13кв.м., при граници: коридор, изба №28 и изба
№22, както и 2,8761% идеални части от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***.1.27 и
***.1.25, под обекта: ***.1.21, над обекта: ***.1.30, заедно с 2,8761%ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Варна, одобрени със
Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот: гр.Варна, район Приморски, п.к. 9000, ул.„Д.А.Ж. №**, с
площ 440кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план:
***, квартал: 792, парцел: УПИ V, при съседи на ПИ: ***, с пазарна цена 158
000лв., като получената след извършване на публичната продан сума да се
разпредели между съделителите съответно на квотите им, определени с
решението за допускане на делбата на процесния имот, а именно:
1/2 от достигнатата сума за К. А. Б. ЕГН********** от гр.Варна,
жк.“Възраждане“ №49, вх.1, ап.22
и
1/2 от достигнатата сума за А. Н. А. ЕГН********** от гр.Варна,
ж.к.Чайка, бл.7, вх.Б, ап.6.
ОСЪЖДА К. А. Б. ЕГН********** от гр.Варна,*** да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Варна държавна такса в
размер на 3 160лв., представляваща 4% върху стойността на дела му от
процесния недвижим имот, на основание на чл.355 от ГПК и чл.8 от Тарифа
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА А. Н. А. ЕГН********** от гр.Варна, *** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Варна държавна такса
в размер на 3 160лв., представляваща 4% върху стойността на дела й от
процесния недвижим имот, на основание на чл.355 от ГПК и чл.8 от Тарифа
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред ВОС с въззивна жалба в
двуседмичен срок от датата на уведомяването.
3
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4