№ 36063
гр. София, 11.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Калина В. Станчева
като разгледа докладваното от Калина В. Станчева Гражданско дело №
20231110120733 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Етажна
собственост (ЕС), находяща се в АДРЕС, чрез адв. А. Х. от АК - *****, с
пълномощно, приложено към исковата молба, срещу А. Л. Г., с която е
предявен иск с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 10 от ЗУЕС за осъждане на
ответника да заплати на ищеца сумата от 129,60 лева, представляваща
задължения на етажната собственост според приходно-разходни документи на
предходен професионален домоуправител за периода от 01.10.2019 г. до
31.01.2021 г. и сумата от 24 лева, представляваща месечни такси за
организационно, техническо и административно управление и поддръжка на
общите части и съоръженията на сградата за период от 01.06.2022 г. до
02.09.2022 г. (4 календарни месеца по 6 лева месечно), ведно със законната
лихва, считано от подаване на исковата молба в съда до окончателното
плащане.
В исковата молба се твърди, че на 07.04.2022 г. ищецът Етажна
собственост, находяща се в АДРЕС, е провела валидно общо събрание, въз
основа на което на 29.05.2022 г. е сключен договор за управление и
поддръжка с „ФИРМА“ ЕООД, последният в сила от 01.06.2022 г. Н това
общо събрание са определени и месечни такси за организационно, техническо
и административно обслужване в размер на 6 лева за всеки апартамент. Сочи,
че при извършена ревизия от „ФИРМА“ ЕООД е установено, че за
апартамент 19 в сградата са налице задълженията към ЕС съгласно приходно-
разходни документи от предходен домоуправител в размер на 129 лева за
периода от 01.10.2019 г. до 31.01.2021 г. В този период собственикът на
апартамента – ответник в настоящото производство, не е заплащал
определените с решение на ЕС вноски за поддръжка и управление на общи
части, режийни разходи и възнаграждение на професионален домоуправител.
Към 02.09.2022 г. собственикът на апартамента не е заплащал и определените
на ОС от 07.04.2022 г. вноски към етажната собственост за поддръжка и
управление на общите части. Доколкото към момента на подаване на исковата
1
молба, ответникът все още не е заплатил дължимите суми, за ищеца е налице
правен интерес да търси процесните вземания. Моли съда да постанови
съдебно решение, с което изцяло да уважи предявените искове. Претендира
сторените съдебно-деловодни разноски, сторени в хода на производството.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени до ответника А. Л.
Г., като същият лично ги е получил на 17.08.2023 г., но в указания в чл. 131
ГПК 1-месечен срок отговор не е подаден.
Към настоящия момент няма обстоятелства или права, които се
признават от страните и не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищеца е да докаже:
1. че за процесния период ответникът е собственик на сочения от ищеца
самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост;
2. че за ответника по силата на взето на общо събрание на етажната
собственост решение е възникнало задължение за заплащане на
претендираните от него суми през процесния период;
3. че размера на задълженията на ищеца е определен в съответствие с
предвиденото в чл. 50, ал. 2, т. 1 /съобразно идеалните части на
отделните собственици в общите части на етажната собственост/ и чл.
51, ал. 1 ЗУЕС /съобразно броя на собствениците, ползвателите и
обитателите/;
4. всички факти, на които основава своите искания или възражения.
В тежест на ответника е да докаже своите възражения и положителните
факти, на които основава изгодни за себе си последици, в това число, че е
заплатил процесните суми.
По отношение на направените от ищеца доказателствени искания съдът
намира, че следва да бъдат приети приложените към исковата молба писмени
доказателства.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и
след осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр.
чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 10 от ЗУЕС
за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 129,60 лева,
представляваща задължения на етажната собственост според приходно-
разходни документи на предходен професионален домоуправител за периода
от 01.10.2019 г. до 31.01.2021 г. и сумата от 24 лева, представляваща месечни
такси за организационно, техническо и административно управление и
поддръжка на общите части и съоръженията на сградата за период от
01.06.2022 г. до 02.09.2022 г. (4 календарни месеца по 6 лева месечно), ведно
със законната лихва, считано от подаване на исковата молба в съда до
2
окончателното плащане.
По делото няма обстоятелства, които се признават от страните и не се
нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЕЦА е да докаже:
1. че за процесния период ответникът е собственик на сочения от ищеца
самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост;
2. че за ответника по силата на взето на общо събрание на етажната
собственост решение е възникнало задължение за заплащане на
претендираните от него суми през процесния период;
3. че размера на задълженията на ищеца е определен в съответствие с
предвиденото в чл. 50, ал. 2, т. 1 /съобразно идеалните части на
отделните собственици в общите части на етажната собственост/ и чл.
51, ал. 1 ЗУЕС /съобразно броя на собствениците, ползвателите и
обитателите/;
4. всички факти, на които основава своите искания или възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже своите възражения и
положителните факти, на които основава изгодни за себе си последици, в това
число, че е заплатил процесните суми.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба
посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и
ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства
процесуалните и извънпроцесуалните им взаимоотношения, както и че при
постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. В случай че страните постигнат
съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за
06.11.2023 г. от 09:40 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, на
ищеца – и препис от отговора на исковата молба.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че най-късно в първото по делото открито
съдебно заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по
делото и по дадените със същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито
съдебно заседание може да изрази становище и да посочи и представи
доказателства във връзка с направените от ответника в отговора на исковата
молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3