Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 88
гр. Кубрат, 02.07.2020 г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Кубратският районен съд, в открито съдебно заседание на втори юни, две хиляди и двадесета година, в състав:
Председател: Албена Великова
при секретаря В.Д.като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 48 по описа на РСКт за 2020 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството е по обективно и кумулативо съединени искове по чл. 124, ал. 1 от ГПК, чл. 537 ГПК и чл. 34 от ЗС вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.
Ищцата Т.Д.Л., ********** с адрес ***
чрез пълномощник адв. Румяна Петрова от
АК–Разград твърди, че с ответника Г.Д.Й., ЕГН ********** с адрес *** са законни
наследници на Д. Й. ***.07.2009 г. и на Р.Г.Д., б. ж. на гр. Кубрат, поч. на
13.06.2016 г. Заявява, че след тяхната смърт са наследили при равни права
следните недвижими имоти:
1/ Поземлен имот с идентификатор 40422.203.1 с площ 8.945 дка находящ
се в землището на град Кубрат в м. „Балък ардъ“;
2/ Поземлен имот с идентификатор 40422.261.4 с площ 12.080 дка находящ
се в землището на град Кубрат в м. „Ада“;
3/ Поземлен имот с идентификатор 61203.11.21 с площ 6.501 дка находящ
се в землището на село Равно, община Кубрат, в м. „Куриите“;
4/ Поземлен имот с идентификатор 61203.27.35 с площ 20.999 дка, находящ
се в землището на село Равно, община Кубрат в м. „Черкезлика“;
5/ Недвижим имот с идентификатор 40422.504.194, находящ се в гр.
Кубрат, на ул. „Хан Крум“ № 8;
6/ Поземлен имот с идентификатор 40422.395.5 с площ от 2.001 дка,
находящ се в землището на гр. Кубрат, м. „Чавга канара“;
7/Поземлен имот с идентификатор 40422.2814.3 с площ 3.639 дка в
землището на гр. Кубрат, м. „Янката“, всички подробно описани в исковата молба.
През месец декември 2019 год. узнала, че брат й е признат за собственик
по наследство и давностно владение с НА № 106, том II, нот. д. № 230/2018 г. на Нотариус рег. №
004 при НК върху два поземлени имота, а именно: поземлен имот с идентификатор
40422.395.5 с площ 2.001 дка находящ се в землището на гр. Кубрат, в м. „Чавга
канара“ и поземлен имот с идентификатор 40422.281.3 с площ 3.639 дка, находящ
се в землището на гр. Кубрат, в м. „Янката“. Оспорва издадения констативен
нотариален акт като твърди, че имотът с площ 3.639 дка в м. „Янката“ е бил
отдаден под аренда на З. „К.“ от техния баща, а след неговата смърт и смъртта
на майка им, тя ежегодно е получавала рента, съобразно своята 1/2 ид. ч. С
оглед изложеното моли съда да постанови решение, с което да признае за
установено, че всички имоти, описани в исковата молба, с иЗ.лючение на имот с идентификатор 40422.395.5 с площ 2.001
дка находящ се в землището на гр. Кубрат, в м. „Чавга канара“, са съсобствени
между страните, като останали в наследство от родителите им; да отмени или
измени издадения НА за собственост върху недвижими имоти придобити по давностно
владение № 106, том II,
нот. д. № 230/2018 г. на Нотариус рег. № 004 при НК и да допусне и извърши
делба при равни права на описаните поземлени имоти, с изключение на имот с
идентификатор 40422.395.5 с площ 2.001 дка находящ се в землището на гр.
Кубрат, в м. „Чавга канара“.
В съдебно заседание ищцата чрез процесуалният си представител заявява,
че поддържа исковата молба и моли за уважаване на предявените искове.
Ответникът Г.Д.Й. чрез пълномощник адв. Емил
Николов от АК–Разград депозира писмен отговор, че признава иска за делба на
поземлени имоти с идентификатори 40422.203.1, 40422.261.4, 61203.11.21 и
61203.27.35. Не възразява и относно подялбата на имот с идентификатор
40422.504.194, находящ се в гр. Кубрат, на ул. „Хан Крум“ № 8, но по отношение
на същия прави искане по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК имотът да бъде възложен
в негов дял. По отношение на имотите с идентификатори 40422.395.5 и 40422.281.3 заявява становище
същите да бъдат изключени от делбената маса.
В съдебно заседание ответникът лично и чрез пълномощника си моли съда
да допусне делба само по отношение на имотите извън НА за собственост върху
недвижими имоти придобити по давностно владение №
106, том II, нот.
д. № 230/2018 г. на Нотариус рег. № 004 при НК.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и становищата на процесуалните представители на ищеца и ответниците, приема за установено от фактическа страна следното: Страните са наследници на починалия на 25.07.2009 год. в гр.Кубрат, обл. Разград Д. Й. ***, за чиято смърт Община Кубрат е издала Акт за смърт № 0088/25.07.2009 год., и на починалата на 13.06.2016 г. в гр. Кубрат, обл. Разград, Р.Г.Д., б. ж. на гр. Кубрат, за чиято смърт Община Кубрат е издала Акт за смърт № 0065/13.06.2016 г., видно от съдържанието на приетите като писмени доказателства Удостоверение за наследници № 1830/29.11.2019 год. и Удостоверение за наследници № 1829/29.11.2019 год., и двете изд. от Община Кубрат. От цитираните удостоверения се установява, че към момента на смъртта си наследодателите са оставили свои наследници конституираните съделители по делото, техни деца, а именно Т.Д.Л. – дъщеря и Г.Д.Й. – син.
От представеното Решение № к1278/27.10.1997 г. на ПК–Кубрат е видно, че на наследодателят им Д. Й. Д. е възстановено правото на собственост върху два поземлини имота, находящи се в землището на гр. Кубрат, а именно:
1/ Нива от 8.943 дка, съставляваща имот № 203001, а съгласно скица № 15-1098260/02.12.2019 г. имот с идентификатор 40422.203.1 с площ 8945 кв. м в местността „Балък ардъ“;
2/ Нива от 12.077 дка, съставляваща имот № 261004, а съгласно скица № 15-1098264/02.12.2019 г. – имот с идентификатор 40422.261.4 с площ 12080 кв. м. в местността „Ада“.
Видно от представения Договор за доброволна делба на наследствени недвижими имоти от 13.04.2006 г., вписан в СВ–Кубрат под № 127, том II, вх. рег. № 460, Р.Г.Д. е получила в дял поземлен имот от 20.995 дка в землището на село Равно, съставляващ имот № 027035, а съгласно скица № 15-1098268/02.12.2019 г. – имот с идентификатор № 61203.27.35 с площ 20999 кв. м в местността „Черкезлика“.
Не се спори между страните, че въз основа на договор за доброволна делба от 11.09.1997 г. Р.Г.Д. е получила в дял и поземлен имот с идентификатор 61203.11.21 с площ 6501 кв. м в землището на село Равно, в местността „Куриите“.
От представения НА за покупко-продажба том I, дело № 345/1951 г. на Кубратски околийски съдия, Удостоверение изх. № 320/23.12.2019 г. и Удостоверение № ОС-01-11-198/13.12.2019 г., се установява, че общият наследодател на страните Д. Й. Д. е собственик на Поземлен имот с идентификатор 40422.504.194, находящ се в гр. Кубрат, на ул. „Хан Крум“ № 8 с площ 846 кв. м, от които 50 кв. м общинска собственост попадащи в югоизточната му част, заедно с построените в същото дворно място 1. Сграда с идентификатор 40422.504.194.1 със застроена площ от 159 кв. м, с брой надземни части – 1, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна и 2. Сграда с идентификатор 40422.504.194.2 със застроена площ от 15 кв. м с брой надземни етажи – 1, с предназначение постройка на допълващо застрояване.
По делото е представено и Решение № к0830/27.10.1997 г. на ПК–Кубрат, видно от което, че на наследниците на М.П.Д. е възстановено правото на собственост върху поземлен имот, находящ се в землището на гр. Кубрат, с площ 3.639 дка в местността „Янката“, съставляващ имот № 281003 по плана за земеразделяне, а съгласно скица № 15-1115561/06.12.2019 г. – имот с идентификатор № 40422.281.3 с площ 3639 кв. метра.
От представения по делото Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение № 106, том II, дело № 230/2018 г. на Нотариус С. Садък с рег. № 004 на НК, вписан в СВ гр. Кубрат с вх. рег. № 865 Акт № 156, том 3, дело № 581/19.04.2018 г., ведно с пълната нотариална преписка по издаването му, се установява, че ответникът е признат за изключителен собственик върху следните имоти, находящи се в гр. Кубрат: 1/ Поземлен имот с идентификатор 40422.395.5 с площ 2.001 дка, в местността „Чавга канара“ и 2/ Поземлен имот с идентификатор 40422.281.3 с площ 3.639 дка, в местността „Янката“.
Видно от представените от ЗК „К.“ договори за аренда, ведомост и РКО-ри, че последователно в годините процесните имоти са били отдавани под аренда първоначално от Д. Й. Д., след смъртта му – от Р.Г.Д., а след това от ответника. След смъртта на наследодателите, кооперацията е плащала дължимата рента на всяка от страните, като сумата за ищцата е била превеждана по банков път. За стопанската 2018/2019 г. след като ответникът е представил констативният нотариален акт, от общата сума, дължима за обработваните земи, е приспадната нивата с площ 3.639 дка.
Предвид изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
По установителния иск за
собственост
В рамките на делбеното производство ищцата е предявила инцидентен установителен иск, с който претендира да се признае в отношенията й с ответника, че всички описани в исковата молба поземлени имоти са съсобствени между страните, останали в наследство от родителите им.
Правният интерес е положителна процесуална предпоставка за допустимост на установителния иск по чл. 124, ал. 1 ГПК, за който съдът изхожда от фактическите твърдения на ищеца. В настоящия процес няма спор между страните относно наличието на съсобственост, възникнала на основание наследствено правоприемство след смъртта на родителите им, по отношение на всички имоти, а само относно поземлен имот с идентификатор 40422.281.3 с площ 3.639 дка, в местността „Янката“, за който ответникът се е снабил с акт за собственост. Следователно правен интерес за ищеца е налице само по отношение на този имот, а по отношение останалите производството следва да се прекрати като недопустимо.
Както се посочи и по-горе ответникът Г.Д.Й. с Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение № 106, том II, дело № 230/2018 г. на Нотариус С. Садък с рег. № 004 на НК, вписан в СВ гр.Кубрат с вх. рег. № 865 Акт № 156, том 3, дело № 581/19.04.2018 г., се легитимира като изключителен собственик на следните имоти, находящи се в гр. Кубрат: 1/ Поземлен имот с идентификатор 40422.395.5 с площ 2.001 дка, в местността „Чавга канара“ и 2/ Поземлен имот с идентификатор 40422.281.3 с площ 3.639 дка, в местността „Янката“. Ищцата претендира, че имотът с идентификатор 40422.281.3 с площ 3.639 дка, в местността „Янката“ в землището на гр. Кубрат е съсобствен на страните, останал в наследство от родителите им.
Няма спор, че този имот е бил отдаван под наем от родителите на страните и впоследствие и от тях, но доколкото в настоящия случай се спори чия собственост е той, в тежест на ищцата е да докаже твърдението си, че той е останал от родителите й. Такива безспорни доказателства не се представят. Нещо повече, видно от приложеното към исковата молба Решение № к0830/27.10.1997 г. на ПК–Кубрат, този имот е възстановен на наследниците на М.П.Д.. За нея се твърди, че е била втора съпруга на дядото на страните по бащина линия, но липсват доказателства. Към представената нотариална преписка по издаването на посочения нотариален акт е приложено удостоверение за наследниците на М.П.Д. и като такъв се сочи друго лице, различно от наследодателите на страните. Поради това, че липсват безспорни доказателства установяващи както родствените връзки на страните с М.П.Д., така и по какъв начин е поделена собствеността й между всички нейни наследници, съдът намира, че претенцията на ищцата да установи в отношенията с ответника, че имотът от 3.639 дка е съсобствен, следва да се отхвърли. При този изход не следва произнасяне от съда и по отношение искането по чл.537, ал.2 от ГПК за отмяна или изменение на издадения констативен нотариален акт.
По отношение делбения иск
Съгласно чл. 69 от Закона за наследството наследникът може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя, като искът не се погасява по давност.
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Искът за допускане на съдебна делба на описаните подробно в исковата молба недвижими имоти е основателен и доказан относно това между кои лица, за кои имоти и при какви права ще следва да се допусне извършването й.
От делбената маса следва да се изключат описаните в Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение № 106, том II, дело № 230/2018 г. на Нотариус С. Садък с рег. № 004 на НК. Останалите имоти – земеделски земи и жилищен имот следва да се допуснат до делба между двамата съделители при равни права – по 1/2 ид. части за всеки от тях.
По отношение претенцията на ищцата за разноски, предвид характера на настоящото производство – за делба, то по направените от страните разноски съдът ще се произнесе с окончателното решение.
Водим от изложеното, съдът
Р Е Ш И :
ПРЕКРАТЯВА производството по
делото по отношение иска, предявен от Т.Д.Л.,
********** с адрес *** чрез пълномощник адв. Румяна Петрова от АК–Разград срещу Г.Д.Й., ЕГН ********** с адрес *** за признаване
за установено, че Поземлен имот с идентификатор 40422.203.1 с
площ 8.945 дка находящ се в землището на град Кубрат в м. „Балък ардъ“; 2/
Поземлен имот с идентификатор 40422.261.4 с площ 12.080 дка находящ се в
землището на град Кубрат в м. „Ада“; 3/ Поземлен имот с идентификатор
61203.11.21 с площ 6.501 дка находящ се в землището на село Равно, община
Кубрат, в м. „Куриите“; 4/ Поземлен имот с идентификатор 61203.27.35 с площ
20.999 дка, находящ се в землището на село Равно, община Кубрат в м. „Черкезлика“
и Недвижим имот с идентификатор 40422.504.194, находящ се в гр. Кубрат, на ул.
„Хан Крум“ № 8 са съсобствени между страните като останали в наследство от Д.
Й. *** и Р.Г.Д., б. ж. на гр.Кубрат,
поради недопустимост.
ОТХВЪРЛЯ като недоказан иска, предявен от Т.Д.Л., ********** с адрес *** чрез пълномощник адв. Румяна Петрова от АК–Разград срещу Г.Д.Й., ЕГН ********** с адрес *** за установяване в отношенията между страните, че Поземлен имот с идентификатор 40422.2814.3 с площ 3.639 дка в землището на гр. Кубрат, м. „Янката“, е съсобствен между страните като останал в наследство от Д. Й. *** и Р.Г.Д., б. ж. на гр.Кубрат.
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между Т.Д.Л., ********** с адрес *** и Г.Д.Й., ЕГН ********** с адрес ***, следните поземлени имоти, останали в наследство от Д. Й. *** и Р.Г.Д., б. ж. на гр.Кубрат, а именно:
1/ Поземлен имот с идентификатор 40422.203.1 с площ 8945 кв. м, трета
категория, находящ се в землището на град Кубрат в м. „Балък ардъ“, при съседи:
40422.203.11, 40422.357.177, 40422.202.173, 40422.203.3, 40422.203.177;
2/ Поземлен имот с идентификатор 40422.261.4 с площ 12080 кв. м, трета
категория, находящ се в землището на град Кубрат в м. „Ада“, при съседи:
40422.261.2, 40422.261.3, 40422.261.8, 40422.261.9;
3/ Поземлен имот с идентификатор 61203.11.21 с площ 6501 кв. м,
четвърта категория, находящ се в землището на село Равно, община Кубрат, в м.
„Куриите“, при съседи: 61203.11.27, 61203.11.7, 61203.11.6, 61203.11.25,
61203.10.82;
4/ Поземлен имот с идентификатор 61203.27.35 с площ 20999 кв. м, трета
категория, находящ се в землището на село Равно, община Кубрат в м.
„Черкезлика“, при съседи: 61203.27.36, 61203.27.141, 61203.27.14, 61203.27.26,
61203.27.38, 61203.27.37;
5/ Поземлен имот с идентификатор 40422.504.194 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Кубрат, одобрени със Заповед № РД-18-51/27.07.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. Кубрат, на ул. „Хан Крум“ № 8 с площ 846 кв. м, от които 50 кв. м общинска собственост, попадащи в югоизточната му част, идентичен с част от ПИ № 1146, за който е отреден УПИ № ХII-1146 от кв.50а по ПУП на града, одобрен със Заповед № 551/1980 г., с част от ПИ № 788, за който е отреден УПИ № ХVII – 788 от кв.51 по отменения план от 1962 г. и част от УПИ № VI -427 от кв. 20 по отменения план от 1911 г., описан в НА 185, дело № 345/1951 г., с трйно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване (10 м), с номер по предходен план 1146, при съседи: 40422.504.191, 40422.504.192, 40422.504.193, 40422.504.523, 40422.504.540, заедно с построените в същото дворно място: 1.Сграда с идентификатор 40422.504.194.1 със застроена площ от 159 кв. м, с брой надземни части – 1, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна и 2.Сграда с идентификатор 40422.504.194.2 със застроена площ от 15 кв. м с брой надземни етажи – 1, с предназначение постройка на допълващо застрояване,
ПРИ ПРАВА: 1/2 ид. части за Т.Д.Л. и 1/2 ид. части за Г.Д.Й..
Решението по допускане на делбата подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните с връчване на препис пред ОС – Разград.
Председател: /П/ Ал. Великова