Решение по дело №1866/2019 на Районен съд - Нова Загора

Р Е Ш Е Н И Е №

гр.Нова Загора, 30.06.2020 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Новозагорският районен съд в публично заседание на ТРЕТИ ЮНИ през две хиляди и двадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ

Съдебни заседатели: Членове:

при секретаря: Радка Чолакова

и в присъствието на прокурора: разгледа докладваното от СЪДИЯ ЙОРДАНОВ Гр. дело № 1866 по описа за 2019 год., за да се произнесе съобрази следното:

Производството е с правно основание чл. 87 ал.3 от ЗЗД.

Ищцата, чрез своя процесуален представител – адв. М.М., твърди, че на 24.11.2009 г. в качеството си на прехвърлител, е сключила алеаторен договор, с който е прехвърлила на внука си М.М.К.-приобретател, собствеността на описаните по- долу недвижими имоти, срещу поето задължение от приобретателя да поеме лично или чрез трето лице гледането и издръжката на прехвърлителя, докато е жив.

Сделката била обективирана в нотариален акт № 193, том 3, рег.№ 5642, дело № 509 /24.11.2009г. на нотариус В.И., рег.№ 163 на НК и е с предмет следните недвижими имоти, находящи се в гр. Нова Загора, а именно:

1.4/ 8 /четири осми/ идеални части от АПАРТАМЕНТ № 5, находящ се в северната секция на триетажна масивна стоманенобетонна жилищна сграда, целият със застроена площ от 120 кв.м., състоящ се от три спални, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници: изток- стълбище и апартамент на Р.К.З. и К.Р.К, запад- апартамент на Я.И.Г., север- външен зид, юг- външен зид, горе- покрив, долу- апартамент на М.Д.Т. и Д.М.Д., ведно с прилежащото му избено помещение № 5, северно с източно изложение, цялото със застроена площ от 20 кв.м., при граници: изток- мазе на Д.Я.Т. и Я.Д.Я., запад- мазе на М.И.А., север-външен зид, юг- коридор, ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена-държавна собственост, а по сега действащия план на гр. Нова Загора. 4/ 8 идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51809.504.4808.1.5 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и осем точка едно точка пет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, самостоятелният обект находящ се в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 51809.504.4808 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и осем/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, целият с площ по кадастрална карта: 120,00 кв.м. /сто и двадесет квадратни метра/, с брой нива на обекта: 1 /едно/, с адрес на поземления имот: гр. Нова Загора, п.к. 8900, ж.к. «Тракия», блок 9 /девет/, етаж 3 /три/, апартамент 5 /пет/, със стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 51809.504.4808.1.3, над обекта: няма, ведно с прилежащо мазе № 5, цялото с полезна площ от 20 кв.м. и ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор 51809.504.4808 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и осем/ по КККР на гр. Нова Загора.

2.4/ 8 /четири осми/ идеални части от ГАРАЖ № 5, южен с източен излаз, целият със застроена площ от 20 кв.м., при граници: изток- мазе на И.Д.Д., запад- гараж на М.Д.Т. и Д.М.Д., север- врата, юг- гараж на Т.С.Р. и Б.Й.Д., ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена- държавна собственост, а по сега действащия план на гр. Нова Загора: 4/ 8 идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 51809.504.4808.1.9 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и осем точка едно точка девет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, самостоятелният обект находящ се в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 51809.504.4808 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и осем/, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, целият с площ по кадастрална карта: 20,00 кв.м. /двадесет квадратни метра/, с брой нива на обекта: 1 /едно/, с адрес на поземления имот: гр. Нова Загора, п.к. 8900, ж.к. «Тракия», блок 9 /девет/, етаж 0 /нула/, гараж 5 /пет/, със стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 51809.504.4808.1.11, 51809.504.4808.1.12, 51809.504.4808.1.8, под обекта: няма, над обекта: 51809.504.4808.1.2, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор 51809.504.4808 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и четири точка четири хиляди осемстотин и осем/ по КККР на гр. Нова Загора.

Ищцата никога и под никаква форма не била получавала от ответника грижите и издръжката, които той е поел като задължение по горецитирания договор.

Ищцата нямала помощ от ответника за нищо, той я оставил напълно сама да се справя както с ежедневните си домакински задължения, така и с осигуряването на храната, лекарствата, дървата за отопление, с плащането на сметките за бита, че дори и с поддръжката на имота, и положението било такова още от прехвърляне на собствеността.

Ищцата била възрастна, болна и немощна и имала нужда от грижи. Имала нужда и от финансова помощ, т.к. получава единствено пенсия в минимален размер, не притежавала движимо и недвижимо имущество, от използването на което да можела да се издържа сама.

Ответникът не бил изпълнил задълженията си по насрещната престация по сключения алеаторен договор за прехвърляне собственост върху процесиите имоти, което определяло правния интерес на ищцата от завеждане на настоящото дело.

Предвид гореизложеното, ищцата подава настоящата искова молба, която моли съда да образува в дело и след като докаже твърденията си, съда да постанови решение, с което да развали процесния договор за прехвърляне правото на собственост срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 193, том 3, рег.№ 5642, дело № 509 /24.11.2009г. на нотариус В.И., рег.№ 163 на НК, поради неизпълнение от страна на ответника, като го осъди и да й заплати направените разноски по делото.

Ответникът в срока по чл. 131 от ГПК представя писмен отговор по предявения срещу него иск, чрез процесуалния си представител адв. Д.Д.. Счита предявения иск за допустим и основателен. Твърденията от исковата молба отговаряли на истината. Редовно призован за съдебно заседание не се явява, не се явява и упълномощеният от него представител-адв.Д.Д..

От събраните по делото доказателства съдът установи следната фактическа обстановка:

Видно от нотариален акт № 193, том 3, рег.№ 5642, дело № 509 /24.11.2009 г. на нотариус В.И., рег.№ 163 на НК ищцата в качеството си на прехвърлител, е сключила алеаторен договор, с който е прехвърлила на внука си М.М.К.-приобретател, собствеността на описаните по-горе недвижими имоти, срещу поето задължение от приобретателя да поеме лично или чрез трето лице гледането и издръжката на прехвърлителя, докато е жив.

Ищцата е собственик на процесните имоти видно от представените по делото Нотариален акт № 193, том 3, per. № 5642, дело № 509 /24.11.2009г. на нотариус с per. № 163 на НК; Схема № 15-622272-10.07.2019г., издадена от АГКК гр. Сливен; Схема № 15-622281-10.07.2019г., издадена от АГКК гр. Сливен; и Удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/12.07.2019г., издадено от Община Нова Загора.

Ищцата от тогава до сега по никакъв начин и под никаква форма не била получавала от ответника грижи и издръжка, поети като задължения по договора. Ищцата се нуждаела от такива грижи и издръжка, защото била възрастна, болна и немощна.

Ответникът в представения писмен отговор по предявения срещу него иск, признава същия.

Други доказателства не се сочат.

От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:

Искът е основателен и доказан и следва да се уважи.

Установи се, че по силата на сключения договор, цитиран по-горе, ответника е станал собственик на процесните имоти. Срещу това той е поел задължението да се грижи за издръжката и гледането на своята баба – ищца по делото. Това свое задължение той може да изпълнява лично или чрез трето лице. Установи се, че нито ответника, нито друго трето лице е изпълнявало поетите от ответника задължения.

От горното следва извода, че е налице неизпълнение от страна на ответника на поетите от него задължения по силата на сключения договор, което е причина договорът да бъде развален.

Самият ответник признава изцяло предявеният срещу него иск, изрично заявявайки в отговора си по чл. 131 от ГПК, че твърденията описани в исковата молба отговарят на истината и ги потвърждава изцяло.

Настоящото решение се основава най - вече на признанието на ответната страна, което изрично следва да се посочи в настоящите мотиви, съобразно изискванията на чл. 237 от ГПК.Освен признанието се събраха доказателства в подкрепа на предявения иск.

Ищецът желае да му бъдат възстановени направените по делото разноски. Поради уважаването на предявения иск изцяло следва ответника да бъде осъден да заплати на ищцата всички направени от нея разноски, които са в размер на 673,62 лева.

Водим от горното съдът,

Р Е Ш И :

РАЗВАЛЯ поради ВИНОВНОТО МУ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ сключения с нотариален акт № 193, том 3, рег.№ 5642, дело № 509 /24.11.2009г. на нотариус В.И., рег.№ 163 на НК, договор между М.Г.К., ЕГН **********,***, и М.М.К., ЕГН **********,***, по силата на който М.Г.К. прехвърля на М.М.К. следните недвижими имоти, а именно:

ОСЪЖДА М.М.К. да ЗАПЛАТИ на М.Г.К. направените от нея разноски по делото в размер на 673,62 /шестстотин седемдесет и три лева и шестдесет и две стотинки/ лева.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред СлОС.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Номер на акта:	135
Дата:	30 юни 2020 г. (в сила от 22 юли 2020 г.)
Съдия:	Георги Любенов Йорданов

Дело:	20192220101866
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	30 декември 2019 г.

Решение по дело №1866/2019 на Районен съд - Нова Загора

Съдържание на акта