РЕШЕНИЕ
№ 2330
гр. Варна, 20.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 26 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Атанаска Д. Маркова
при участието на секретаря Тодорина Ат. Трифонова
като разгледа докладваното от Атанаска Д. Маркова Гражданско дело №
20233110116749 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на основание чл.34 от ЗС във връзка с чл. 341 и следв. от
ГПК от страна на ищцата Г. И. С., действаща в производството чрез своята майка и законен
представител Д. Я. П. от гр.В., с процесуален представител адв.С.Б. от АК-В., против
ответницата М. П. С. от гр.В., представлявана от адв. И.Г. от АК-В..
В исковата молба се твърди, че страните по делото са наследници на общия
наследодател П.И.С., починал на *** г. в гр.В., който е бил собственик на следния
недвижим имот: Апартамент *** *, с идентификатор **** в сграда с идентификатор ****, с
предназначение: жилищна сграда -многофамилна, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-30/19.06.2007 г. на Изп. директор на АК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект
е от 07.08.2023 г., находящ се в ****/, с площ от 91.16 /деветдесет и едно цяло и
шестнадесет стотни/ кв.м., състоящ се от: от три стаи, кухня, сервизни помещения и два
балкона, при граници по схема: на същия етаж: ****, под обекта: ****, над обекта: ****,
ведно с прилежащата ИЗБА № ****, с площ от 3.23 /три цяло и двадесет и три стотни/ кв.м.,
при граници: тревна площ, коридор, изба на ап. **, както и 0.5291% /нула цяло пет хиляди
двеста деветдесет и една десетохилядни процента/ идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, с
идентификатор ****.
Ищцовата страна твърди, че след смъртта на общия наследодател П.И.С., с договор за
покупко-продажба, обективиран в нотариален акт, вписан в СВ под № ***., Г.П.С. – син на
1
общия наследодател и съсобственик на процесния имот, прехвърлил на И. П. С. – син на
общия наследодател и баща на ищцата, правото на собственост на 1/3 ид. част от процесния
недвижим имот. След тази прехвърлителна сделка съсобствеността върху процесния имот
станала при квоти 2/3 ид. части за И. П. С. и 1/3 ид. част за ответницата М. П. С.. И. П. С.
починал на *** г. и неговата част от имота преминала по наследство в собственост на
ищцата.
От *** г. ответницата ползвала процесния имот. Прекият наследодател на ищцата И. П.
С. я поканил чрез ЧСИ С. да му предаде ключ от имота и й предложил споразумение за
доброволна делба, но тя отказала и заявила, че няма да предава други вещи и спорните
въпроси ще се решават от съда. Като предала ключ от жилището на И. П. С., ответницата
сменила патрона и отново имотът се ползвал се единствено от нея. И. П. С. отправил покана
до ответницата за обезщетение за ползване на имота в размер на месечен наем от 800 лева за
неговите 2/3 ид. част.
Страните не можели да постигнат съгласие за доброволна делба на съсобствения им
недвижим имот, поради което ищцовата страна моли съда да постанови решение, с което да
допусне и извърши делба на процесни съсобствен недвижим имот, при квоти 2/3 ид. части за
ищцата и 1/3 ид. част за ответницата.
В представения писмен отговор от ответницата същата, чрез процесуалния си
представител заявява, че счита предявения иск за допустим и основателен. Не оспорва, че
страните са съсобственици на процесния недвижим имот, при посочените от ищцата квоти.
Като съобрази всички приложени по делото доказателства, съдът счете за установено
следното от фактическа и правна страна:
От представените по делото удостоверение за наследници №*** г., изд. от О.В.; препис-
извлечение от акт за смърт №**** г., изд. от О.В.; удостоверение за наследници №*** г.,
изд. от О.В.; препис-извлечение от акт за смърт №*** г., изд. от Общ. Варна и
удостоверение за раждане, изд. от О.В. въз основа на акт за раждане №*** г. се установява,
че страните по делото са наследници на П.И.С., починал на *** г. в гр.В.. П.С.. след смъртта
си е оставил за свои наследници децата си И. П. С., Г. П. С. и ответницата М. П. С.. Най-
големият от синовете на П.С.. е починал на *** г. и негов наследник е ищцата Г. И. С., която
понастоящем е малолетна и в производството се представлява от своята майка и законен
представител Д. Я. П..
По делото е представен в заверено копие договор №*** г. за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти, от който е видно, че на
посочената дата наследодателят на страните П.И.С. е закупил недвижим имот, находящ се в
гр.В., ***, представляващ жилище, състоящо се от три стаи, кухня, сервизни помещения и
два балкона, със застроена площ от 91, 16 кв.м., с прилежащо избено помещение, и
съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при
съответните граници, описани в договора. Видно от представената по делото схема на
самостоятелен обект в сграда, въпросният имот, съгласно одобрената към момента
кадастрална карта за гр. Варна и кадастрални регистри представлява: Апартамент *** *, с
2
идентификатор **** в сграда с идентификатор ****, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-30/19.06.2007 г. на Изп. директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 07.08.2023 г., находящ се в
****/, с площ от 91.16 /деветдесет и едно цяло и шестнадесет стотни/ кв.м., състоящ се от: от
три стаи, кухня, сервизни помещения и два балкона, при граници по схема: на същия етаж:
****, под обекта: ****, над обекта: ****, ведно с прилежащата ИЗБА № ****, с площ от 3.23
/три цяло и двадесет и три стотни/ кв.м., при граници: тревна площ, коридор, изба на ап. **,
както и 0.5291% /нула цяло пет хиляди двеста деветдесет и една десетохилядни процента/
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот,
в който е построена сградата, с идентификатор ****.
Доказва се от представения в заверено копие нотариален акт за продажба на недвижим
имот №*, том *, рег. №*** г. на нотариус О.Ш., с район на действие РС - В., че Г. П. С. на
11.08.2023 г. е продал на своя брат И. П. С. 1/3 идеална част от гореописания имот.
Гореописаните факти съдът приема за установени с категоричност от представените по
делото писмени доказателства – описани по-горе. На базата на така установените факти се
налагат следните изводи: Безспорно е доказано по делото, че общият наследодател на
страните П.И.С. е бил собственик на процесния имот и след смъртта му имотът е придобит
по наследство от трите му деца - И. П. С., Г. П. С. и ответницата М. П. С., при квоти по 1/3
идеална част за всеки от тях. След като на 11.08.2023 г. Г. П. С. е прехвърлил притежаваната
от него идеална част от имота на своя брат И. П. С., то имотът е станал съсобствен между И.
П. С. и ответницата М. П. С., при квоти 2/3 идеални части за първия от тях и 1/3 идеална
част за ответницата. След кончината на И. П. С. на *** г. притежаваната от него част от
имота е придобита по наследство от неговата дъщеря – ищцата Г. И. С.. Така понастоящем
съсобственици на имота са ищцата Г. И. С., действаща чрез своята майка и законен
представител Д. Я. П. и ответницата М. П. С.. Квотите на страните в съсобствеността са: 2/3
идеални части за ищцата и 1/3 идеална част за ответницата.
При изложените твърдения, че страните не могат да поделят по доброволно имота, то
съдът следва да допусне процесния имот до делба между съделителите при посочените
квоти.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следния недвижим имот: Апартамент *** *, с идентификатор
**** в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда -многофамилна, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-30/19.06.2007 г.
на Изп. директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 07.08.2023 г., находящ се в ****/, с площ от
91.16 /деветдесет и едно цяло и шестнадесет стотни/ кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня,
3
сервизни помещения и два балкона, при граници по схема: на същия етаж: ****, под обекта:
****, над обекта: ****, ведно с прилежащата ИЗБА № ****, с площ от 3.23 /три цяло и
двадесет и три стотни/ кв.м., при граници: тревна площ, коридор, изба на ап. **, както и
0.5291% /нула цяло пет хиляди двеста деветдесет и една десетохилядни процента/ идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е
построена сградата, с идентификатор ****, между Г. И. С. , с ЕГН **********, действаща
чрез своята майка и законен представител Д. Я. П., с ЕГН **********, двете с адрес *** и
М. П. С., с ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ***, при квоти: за Г. И. С., действаща чрез
своята майка и законен представител Д. Я. П.– 2/3 (две трети) идеални части и за М. П. С.
– 1/3 (една трета) идеална част.
Решението подлежи на обжалване пред Варненския окръжен съд в четиринадесет
дневен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4