Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 274/ 26.04.2010 година, гр.
Хасково
Том
3 стр.142-143
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен съд Трети граждански състав
На петнадесети март през две хиляди и десета година
В публичното заседание в следния състав:
Председател : Мария Ангелова
Членове :
Съдебни заседатели:
Секретар Й.Д.
Прокурор
Като разгледа докладваното от съдия Мария Ангелова
Гражданско дело номер 2690 по
описа за 2008 година, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е делбено и е във фаза по извършване на делбата на допуснатия до такава
недвижим имот.
С влязло в
сила решение № 584/29.09.2009 г. по настоящото дело е допусната да се извърши
съдебна делба между страните по делото на следния недвижим имот: нива от 16,797
дка, пета категория, в местността „К.”, представляващ имот 078008 в землището
на с. К., обл. Х., при граници: имот № 00330 полски път, имот № 078029 нива на
К. Б., имот № 078030 нива на Н. К. и имот № 078018 полски път на Община
Хасково, при квоти – 12/36 ид.ч. за С.Д.К.; 3/36 ид.ч. за Д.Н.Н.; по 6/36 ид.ч.
за Н.Г.З. и Д.Г.Ш.; по 1/36 ид.ч. за К.К.Я., К.Е.Н., Ц.Е.Н., Г.А.К., А.Г.Д. и А.П.М.;
по 1/24 ид.ч. за Ц.А.Ш. и С.П.Я..
Ищцата С.Д.К. се представлява от
пълномощник в с.з., като сочи, че няма претенции, кой от оформените от вещото
лице три нови дяла ще й се падне. В последното с.з. иска съставянето на
разделителен протокол по чл.347 от ГПК. Страните с изключение на
една постигнали извънсъдебна спогодба.
Ответникът К.Е.Н. заявява, че
желанието на наследниците на Ц. Н. било, да получат имот с излаз на асфалтовия
път, т.к. били много хора. Той сочи, че Н.З. и Д.Ш. нямали нищо против, да
получат имот 83. Този ответник, както и ответниците Н.Г.З., К.К.Я. и Ц.Е.Н.,***.
искат съдът да постанови решение, съобразно постигнатата между страните
извънсъдебна спогодба, която представят на съда. Останалите ответници - Д.Н.Н.,
Д.Г.Ш., Г.А.К., А.Г.Д., А.П.М., Ц.А.Ш. и С.П.Я. – не се явяват и не изпращат
представители в тази фаза от делбата и не вземат становище по извършването й.
За цялостното изясняване на
фактическата обстановка по делото, съдът назначи и изслуша съдебно-техническа
експертиза, чието заключение приема като компетентно и безпристрастно дадено.
Вещото лице се е запознало с материалите по делото и е извършило проверка в
ОСЗ-Хасково. Цената на имота е определило по Наредбата за условията и реда за
установяване на текущите пазарни цени на земеделските земи от 26.05.1998 г.,
предвид на което и на описани показатели пазарната цена на процесния имот от
16,797 дка е изчислил на общо 6 719 лв. Вещото лице предлага проект за
делба на този имот, съобразен с изискванията на чл.10 ал.1 от ППЗСПЗЗ, извършен
съобразно колената на наследяване – три с по 1/3 ид.ч. от имота. То представя
вариант за проекто-делба, съобразно квотите на страните от трите колена, разпределени така, че да се
получат минимални наплащания между съделителите, отразени в приложена към
заключението скица. Всеки от новообособените три дяла от по 1/3 ид.ч. от целия
имот е с площ от по 5,599 дка на стойност от по 2 240 лв., пета категория,
в местността „Карамахмудли”, като новите имоти са с нови номера – 81, 82 и 83;
отразени на приложената към заключението скица – проект за делба № 1/06.01.2010
г. При разпита си в с.з. вещото лице сочи, че електропроводът, който минава
през новообособените части от имота с номера 81 и 82 не влияе върху пазарната
цена. Невъзможно било, новите три имота да се обособят така, че и трита да имат
излаз на път 330, т.к. съотношението между ширина и дължина не можело да бъде
повече от 1:8. Според вещото лице този път 330 и път 18 били равностойни черни
пътища. Изготвеният от вещото лице проект за делба на процесния имот бе
изпратен за становище на ОСЗ-Хасково, с оглед разпоредбите на чл.7 от ЗСПЗЗ и
чл.10 ППЗСПЗЗ. Приложен към тяхно писмо вх.рег. № 4179/08.03.2010 г. е одобрен
проект за делба, а именно гореописания на вещото лице.
При така установената фактическа
обстановка, съдът достига до следните правни изводи относно начина, по който
следва да се извърши делбата на процесния недвижим имот:
Преди
всичко, неоснователно е искането на ищцата, в случая да се пристъпи към съставянето
на разделителен протокол по чл.347 от ГПК. Действително, тегленето на жребий,
когато се съставя, предявява и обявява за окончателен проект за разделителен
протокол, е принципен метод за разпределението на делбените имоти. Невъзможно е
обаче тегленето на жребий, когато дяловете на съделителите са неравни, предвид
различните квоти, при които е допусната делбата, както е в случая. Обективна
пречка за извършването на делбата по този начин в случая е и
дезинтересираността на страни от делото, респ. неявяването и непредставляването
им на насрочените съдебни заседания, при което тегленето на жребий практически
се оказва невъзможно. Ето защо в случая съставянето на дялове и тегленето на
жребий се оказва невъзможно и много неудобно, при което и на основание чл.353
от ГПК съдът следва да разпредели делбения имот между съделителите. При това
разпределение по възможност всеки от съделителите следва да получи реален дял,
като се спазва принципът на равноправие на всички страни в производството. При
разпределяне на имотите в натура, следва да се съобрази тяхната стойност и
частите на съделителите. Допуснатият до съдебна делба недвижим имот
представлява нива от 16,797 дка, пета категория, в местността „К.”,
представляващ имот 078008 в землището на с. К., обл. Х., при граници: имот №
00330 полски път, имот № 078029 нива на Катя Благоева, имот № 078030 нива на
Недялка Кирилова и имот № 078018 полски път на Община Хасково. Назначената по
делото експертиза установи, че е възможно разделянето на имота на три нови, при
съобразяване на условията по чл.7 от ЗСПЗЗ и чл.10 ППЗСПЗЗ, като проектът й за
подялба на процесния имот бе одобрен от ОСЗ-Хасково. Всеки от новообособените
три дяла от по 1/3 ид.ч. от целия имот е с площ от по 5,599 дка на стойност от
по 2 240 лв., пета
категория, в местността „К.”, като новите имоти са с нови номера – 81, 82 и 83;
отразени на приложената към заключението скица – проект за делба № 1/06.01.2010
г. Поначало е недопустимо принудителното отреждане на общ дял на няколко
съделители, когато обаче има съгласие между някои от тях, би могло да им бъде
възложен групов дял, а когато има наследяване и по коляно, както в случая,
възлагането на общ дял има и материалноправна основа. Страните по делото са
наследници по коляно на наследодателите Г. А. К., Д. А. К. и Ц.А. Н. Наследници
на първия са Н.Г.З. и Д.Г.Ш.; на втория – ищцата С.Д.К.; на третия - Д.Н.Н., К.К.Я.,
К.Е.Н., Ц.Е.Н., Г.А.К., А.Г.Д., А.П.М., Ц.А.Ш. и С.П.Я.. Частите на трите групи
наследници от делбения имот са равни, а именно от по 1/3 ид.ч. Страни по делото
заявиха пред съда съгласието си, новообособени части от процесния имот да се
възложат в общ дял, съответно на горецитираните групи наследници, а именно по
колена. Това им желание бе заявено, както от ищцата и от ответника К.Е.Н., така
и в депозирания по делото договор за спогодба, подписан от всички съделители
без един. Относно начина на обособяване на три нови части от делбения имот,
следва да се вземе предвид предложеният от вещото лице проект за делба,
изготвен при съобразяване на условията по чл.7 от ЗСПЗЗ и чл.10 ППЗСПЗЗ, като
проектът за подялба на процесния имот е одобрен от ОСЗ-Хасково. При разпита си
в с.з. вещото лице посочи, че не е възможен друг начин на подялба на имота при
спазване на законовите изисквания за това. В този смисъл предложеният от
съделителите, без един, проект за подялба в договора за спогодба е произволен,
като не се събраха доказателства по делото, същият да е изготвен от компетентно
за това вещо лице, да е съобразен с цитираните законови норми, да е одобрен от
ОСЗ-Хасково, а обособеният с него втори дял от имота няма и излаз на път.
Предвид
изложените съображения, съдът намира, че от допуснатия до делба недвижим имот -
нива от 16,797 дка, пета категория, в местността „К.”, представляващ имот 078008
в землището на с. К., обл. Х., при граници: имот № 00330 полски път, имот №
078029 нива на К. Б., имот № 078030 нива на Н. К. и имот № 078018 полски път на
Община Хасково, съобразно приложената към заключението на вещото лице скица –
проект за делба № 1/06.01.2010 г., одобрена от ОСЗ-Хасково, която следва да се
счита за неразделна част от настоящото решение - в дял на С.Д.К. следва да се постави новообразуваният
имот № 780081 с площ от 5,599 дка, на стойност 2 240 лв., при
граници - имот № 00330 полски път, имот № 078029 нива на К. Б., имот № 078030
нива на Н. К., новообособен имот № 780083 и новообособен имот № 780082; в общ
дял на Д.Н.Н., К.К.Я., К.Е.Н., Ц.Е.Н., Г.А.К., А.Г.Д., А.П.М., Ц.А.Ш. и С.П.Я. следва
да се постави новообразуваният имот № 780082 с площ от 5,599 дка, на стойност 2 240 лв., при
граници - имот № 00330 полски път, новообособен имот № 780081, новообособен
имот № 780083; в общ дял на Н.Г.З. и Д.Г.Ш. следва да се постави
новообразуваният имот № 780083 с площ от 5,599 дка, на стойност 2 240 лв., при
граници - новообособен имот № 780082, новообособен имот № 780081, имот № 078030
нива на Недялка Кирилова и имот № 078018 полски път на Община Хасково.
Всяка
от гореописаните три групи съделители следва да бъдат осъдени да заплатят по
сметка на РС-Хасково държавни такси общо от по 89,60 лв.
Мотивиран
така, съдът
Р Е Ш И:
От допуснатия
до делба недвижим имот - нива от 16,797 дка, пета категория, в местността
„Карамахмудли”, представляващ имот 078008 в землището на с. К., обл. Х., при граници: имот №
00330 полски път, имот № 078029 нива на К. Б., имот № 078030 нива на Н. К. и имот № 078018 полски
път на Община Хасково, съобразно приложената към заключението на вещото лице
скица –
проект за делба № 1/06.01.2010 г., одобрена от ОСЗ-Хасково, която
следва да се счита за неразделна част от настоящото решение:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.Д.К. с ЕГН ********** - новообразувания
имот № 780081 с площ от 5,599 дка, на стойност 2 240 лв., при
граници - имот № 00330 полски път, имот № 078029 нива на К. Б., имот № 078030
нива на Н. К., новообособен имот № 780083 и новообособен имот № 780082;
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Д.Н.Н. с
ЕГН **********, К.К.Я. с ЕГН **********, К.Е.Н. с ЕГН **********, Ц.Е.Н. с ЕГН **********,
Г.А.К. с ЕГН **********, А.Г.Д. с ЕГН **********, А.П.М. с ЕГН **********, Ц.А.Ш.
с ЕГН ********** и С.П.Я. с ЕГН ********** - новообразувания имот № 780082
с площ от 5,599 дка, на стойност 2 240 лв., при граници - имот № 00330
полски път, новообособен имот № 780081, новообособен имот № 780083;
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Н.Г.З. с
ЕГН ********** и Д.Г.Ш. с ЕГН ********** - новообразувания имот № 780083
с площ от 5,599 дка, на стойност 2 240 лв., при граници - новообособен
имот № 780082, новообособен имот № 780081, имот № 078030 нива на Н. К. и имот №
078018 полски път на Община Хасково.
ОСЪЖДА С.Д.К. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Хасково
държавна такса в размер на 89,60 лв.
ОСЪЖДА Д.Н.Н. с ЕГН **********,
К.К.Я. с ЕГН **********, К.Е.Н. с ЕГН **********, Ц.Е.Н. с ЕГН **********, Г.А.К.
с ЕГН **********, А.Г.Д. с ЕГН **********, А.П.М. с ЕГН **********, Ц.А.Ш. с
ЕГН ********** и С.П.Я. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Хасково
държавна такса в общ размер на 89,60 лв.
ОСЪЖДА Н.Г.З. с ЕГН ********** и Д.Г.Ш. с ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Хасково държавна такса в общ размер на 89,60 лв.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен
съд - Хасково в 2-седмичен от съобщението и връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ не се чете.
Вярно с оригинала!
Секретар:Й.Д.