№ 13782
гр. София, 29.03.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 69 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ВАНЯ Б. ИВАНОВА ЗГУРОВА
като разгледа докладваното от ВАНЯ Б. ИВАНОВА ЗГУРОВА Гражданско
дело № 20231110143605 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Ищецът е представил относими и необходими писмени доказателства, чието приемане
е допустимо. Следва да бъдат допуснати по искане на ищеца и ответника по един свидетел
на всяка от страните при режим на довеждане за датата на откритото съдебно заседание , за
установяване на посочените с исковата молба и отговора обстоятелства.
Ответникът е депозирал отговор на исковата молба, с който предявения иск се оспорва
като неоснователен.
Следва да бъде насрочено открито заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 30.04.2024г. – 11,20 часа, за когато да се
призоват страните.
ДОПУСКА на страните по един свидетел при режим на довеждане за датата на
първото по делото открито съдебно заседание.
ПРИЛАГА Ч. ГР.Д. 6169/23г. на СРС, 69с-в.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад както следва:
Предявен е установителен иск с правна квалификация чл.422 ГПК, вр. с чл. чл. 79,
ал. 1, пр. 1 ЗЗД от Т. Г. М. , гражданин на Федерална република Германия , чрез адв. Ал. В.
от САК срещу „Б.Е.Д.П. „ООД за признаване за установено , че ответникът дължи на
ищеца връщане на сумата от 4705лева, представляваща невъзстановена резервационна
1
такса по резервационно споразумение за придобиване на недвижим имот от 07.02.22г.,
заедно със законна лихва за периода от 03.02.22г. до окончателното й изплащане, за която
сума е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч. гр.д. №
6169/23г. по описа на СРС ,69с-в.
Ищецът поддържа, че по силата на посоченото споразумение , като потенциален
купувач, проявяващ интерес за закупуване на имот – апартамент с идентификатор
68134.100.318.1.20, находящ се в гр. София, ул. „Иван Вазов“№40, вх. Б, ет.3 , превел по
банкова сметка на ответното дружество 4705лв. , представляваща левова равностойност на
2400евро, срещу поет по споразумението ангажимент на ответника да спре от предлагане
имота на трети лица за срок от 10 дни/ договорен в споразумението/ след предоставяне на
ищеца на документи за имота Ангажиментът на ищеца бил в този срок да уведоми
ответника за взетото решение, като евентуално определят дата за сключване на
предварителен договор. Договорено било , че при отказ на продавача –ответник, последният
дължи връщане на резервационната такса в срок от 5дни. Ищецът поддържа, че в резултат
на проучването в тези 10 дни, била избрана дата за сключване на предварителен договор за
покупко-продажба на посочения имот- 22.02.22г. На посочената дата ответникът отказал да
сключи и подпише предварителен договор за имота. От страна на ответника било обещано
връщане на резервационната такса , като същата не била възстановена и към момента.
Поради неизпълнение на договора от страна на ответника се иска връщане на
резервационната такса.
Ответникът, на когото препис от исковата молба и доказателствата са редовно връчени,
е подал отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск като неоснователен.
Поддържа, че ищецът е неизправна страна по договора, както и че ответникът не е поставен
в забава. Моли за отхвърляне на иска.
По иска по чл. 79, ал. 1, ЗЗД в тежест на ищеца е да установи наличието на
облигационно отношение, възникнало с ответника, с посоченото в исковата молба
съдържание, по което е престирал / качеството си на изправна страна по договора/ , както и
размера на уговорената цена.
В тежест на ответника при доказване на горните факти е да докаже погасяване на
задълженията в уговорения срок, както и релевираните с отговора на исковата молба
възражения .
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2