РЕШЕНИЕ
№ 13438
гр. София, 24.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА Ж. ТРОЯНОВА
при участието на секретаря РОСИЦА М. ЛАШОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА Ж. ТРОЯНОВА Гражданско дело
№ 20211110171865 по описа за 2021 година
взе предвид следното:
Производството е по чл.341 и сл.от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).
Ищецът Е. Н. С. твърди, че с ответника И. В. С. са собственици при равни квоти на
следния имот – гараж № 2, находящ се в гр.София, ж.к. „Л.“, ул. „С.“ ..., със ЗП 26.60 кв.м.,
при съседи: калкан, ул. „С.“, гараж № 3 и гараж № 1, заедно с 1.788 % ид.ч. от общите части
на сградата, построена в УПИ....., кв.1 по плана на гр.София, м. „Л.“ – който гараж
съставлява самостоятелен обект с идентификатор № ...... по КККР на гр.София, одобрени
със Заповед № РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, разположен в
сграда № 1, построена в ПИ с идентификатор № ......., с предназначение на обекта – гараж в
сграда, с площ 26.60 кв.м., при съседни на гаража самостоятелни обекти в сградата: на
същото ниво № ....., над обекта - № ....., под обекта – няма, заедно с 1.788 % ид.ч. от общите
части на сградата.
Пояснява, че гаражът е бил придобит в режим на СИО от Н. Ф. Б. и И. В. С., като
след прекратяване на брака им с решение от 25.03.2019г., в сила от същата дата, са станали
собственици на обекта при равни квоти. Заявява, че на 04.11.2019г. Н. Ф. Б. е прехвърлил на
ищцата притежаваната от него ½ ид.ч. от имота, поради което ищцата и ответницата са
станали съсобственици на гаража.
Ответникът, чрез назначения по реда на чл.47, ал.6 ГПК особен представител, не
оспорва изложените обстоятелства.
1
Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото и
доказателствата, въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните правни
изводи:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Установява се от нотариален акт № 184, том II, рег.№ 7661, дело № 320/2007г. на
нотариус В. М., че на 16.10.2007г. Н. Ф. Б. е закупил гараж № 2, находящ се в гр.София, ж.к.
„Л.“, ул. „С.“ ...., със ЗП 26.60 кв.м. Видно от протоколно решение от 25.03.2019г. по гр.д.№
38676/2018г. на СРС, 80 състав, купувачът е сключил граждански брак с И. В. С. на
07.12.1990г., който брак е прекратен на 25.03.2019г., което обосновава извод, че закупения
гараж е бил придобит в режим на съпружеска имуществена общност, прекратена с
решението за развод, поради което общността се е трансформирала в обикновена
съсобственост при равни квоти. Не се твърди и не са приложени доказателства за избран
режим на имуществени отношения между бившите вече съпрузи, което да опровергава
извода за така възникналата съсобственост. Доказа се, че на 04.11.2019г. Н. Ф. Б. е продал на
ищцата Е. Н. С. притежаваната от него ½ идеална част от имота. Договорът е обективиран в
нотариален акт № 1, том VIII, рег.№ 10317, дело № 1149/2019г. на нотариус С. Ф. Към
датата на сделката купувачът не е бил в брак, за удостоверяване на което обстоятелство е
прието удостоверение за семейно положение. Предвид изложеното, съдът счете за доказано,
че страните в процеса са съсобственици при равни квоти на делбения имот, при които квоти
следва да се допусне делбата.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, Второ гражданско
-ти
отделение, 55 състав,
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, на основание чл. 34 ЗС, между Е. Н. С., ЕГН **********,
с адрес: ........, със съдебен адрес: г..... (чрез адвокат В. М.), и И. В. С., ЕГН **********, с
адрес: ....., на следния недвижим имот: гараж № 2, находящ се в гр........, със ЗП 26.60 кв.м.,
при съседи: калкан, ул. „С.“, гараж № 3 и гараж № 1, заедно с 1.788 % ид.ч. от общите части
на сградата, построена в УПИ .... по плана на гр.София, м. „Л.““, който гараж съставлява
самостоятелен обект с идентификатор № ....... по КККР на гр.София, одобрени със Заповед
№ РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, разположен в сграда № 1,
построена в ПИ с идентификатор ......, с предназначение на обекта – гараж в сграда, с площ
26.60 кв.м., при съседни на гаража самостоятелни обекти в сградата: на същото ниво №
..........., над обекта - № ........., под обекта – няма, заедно с 1.788% ид.ч. от общите части на
сградата, при следните квоти:
1/2 ид.ч. – за Е. Н. С., ЕГН **********, и
1/2 ид.ч. – за И. В. С., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд с въззивна жалба
2
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3