№ 173
гр. Русе , 05.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ТРЕТИ СЪСТАВ в закрито заседание на пети
юли, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Мария Велкова
Членове:Галина Магардичиян
Боян Войков
като разгледа докладваното от Боян Войков Въззивно гражданско дело №
20214500500367 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 435 и сл. ГПК.
Образувано е по жалба на "ПЛАВЕКС" ЕООД, ЕИК: *********, със
седалище и адрес на управление в гр. Варна, кв. „***, чрез адв. А.Б. от АК –
Русе, със съдебен адрес гр. Русе, ул. „*** в качеството му на длъжник по
изпълнително дело № 2020***0400457 по описа на ЧСИ рег. № *** на КЧСИ
ИХ с район на действие ОС – Русе, против Постановление за възлагане на
недвижим имот от 01.03.2021 г. по горепосоченото изпълнително дело, с
което, в следствие на извършена на 26.02.2021 публична продан, на купувача
Д. ХР. В., ЕГН: **********, е бил възложен недвижим имот – самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *** с адрес гр. Русе, ул. ж.к. „***, намиращ се
на ет. 4 в сграда с идентификатор *** разположена в поземлен имот с
идентификатор *** представляващ жилище – апартамент, с площ от 79,47 кв.
м и прилежащи части: ИЗБА 5, ведно с 3,020% ид.ч. от общите части на
сградата.
Жалбоподателят счита обжалваното постановление за неправилно и
незаконосъобразно, като моли за неговата отмяна, без да излага конкретни
или подробни съображения в какво се състои порочността му.
1
Настоящият въззивен състав намира жалбата срещу постановлението за
възлагане на ЧСИ за процесуално допустима, като подадена в
законоустановения двуседмичен срок от лице, разполагащо с активна
процесуална легитимация и срещу действие на ЧСИ, което подлежи на
обжалване съгласно изчерпателно изброените хипотези на чл. 435 ГПК.
Разгледана по същество жалбата е НЕОСНОВАТЕЛНА.
Изпълнително дело № 2020***0400457 по описа на ЧСИ рег. № *** на
КЧСИ Иван Хаджииванов е образувано по молба на взискателя „ЮРОБАНК
БЪЛГАРИЯ“ ЕАД, ЕИК: *********, срещу "ПЛАВЕКС" ЕООД. С нотариален
акт за договорна ипотека върху недвижим имот № 132, том 7, рег. № 10248,
дело № 990/2006 г. на нотариус РП К. П. П. и ПД П. учредили в полза на
„БЪЛГАРСКА ПОЩЕНСКА БАНКА“ АД (праводател на взискателя
„ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“ ЕАД“) договорна ипотека за обезпечаване на
вземаннията по сключения Договор за банков кредит № BL2036/13.07.2006 г.
върху Апартамент „Д“, находящ се в гр. Русе, комплекс „***, жилищен блок
„***“ – отговарящ на вх. 2, ет. 4, със застроена площ от 79,47 кв. м, ведно с
изба № 5, с площ 5,71 кв. м, ведно с припадащите се 3,020% ид. ч. от общите
части на сградата. Същият съответства на описания в постановлението за
възлагане самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***
Съгласно чл. 435, ал. 3 ГПК постановлението за възлагане може да се
обжалва поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено
надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена.
На 25.08.2020 г. е бил извършен опис на процесния недвижим имот, находящ
се в гр. Русе, ул. „*** Вещото лице оценител е определило неговата стойност
в размер на 90 260 лв. без ДДС. С постановление от 03.10.2020 г. ЧСИ е
изнесъл имота на публична продан, като е определил на основание чл. 485, ал.
4 ГПК цената, от която да започне наддаването, а именно 80% от дадената от
вещото лице оценка, като същата правилна е определена в размер на 72 208
лв. За време на проданта е бил обявен периодът 17.11.2020 – 17.12.2020 г.
Обявлението за публичната продан е било надлежно разгласено според
правилата на чл. 487, ал. 2 ГПК. Поради непостъпили валидни наддавателни
предложена с Постановление от 18.12.2020 г. ЧСИ е обявил публичната
продан на процесния апартамент за нестанала. С молба от 31.12.2020 г.
2
взискателят „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“ ЕАД е поискал насрочване на нова
продан по реда на чл. 494 ГПК, което било сторено от съдебния изпълнител.
Била определена цена в размер на 90% от началната при първата публична
продан, а именно 64 987,20 лв. За време на проданта бил определен периодът
25.01.2021 г. – 25.02.2021 г., като и тази продан била надлежно и
законосъобразно разгласена. На 25.02.2021 г. постъпило наддавателно
предложение от Д. ХР. В., запечатано в плик с вх. № 265200/25.02.2021 г.,
който бил предаден на ПЧСИ на 26.02.2021 г. от служител при СИС на РРС.
На 26.02.2021 г. ПЧСИ пристъпил към отваряне на наддавателните
предложения – в този случай само на единственото постъпило такова, като
констатирал, че предложената цена е 64 988 лв. при внесен задатък в размер
на 6 500 лв. Поради липса на други наддавателни предложения за купувач е
бил обявен Д.В..
С оглед гореизложеното става ясно, че извършената публична продан на
процесния апартамент е извършена надлежно и законосъобразно, а
подаденото наддавателно предложение е действително като отговарящо на
изискванията на чл. 489 ГПК, поради което жалбата на "ПЛАВЕКС" ЕООД
срещу постановлението за възлагане следва да бъде оставена без уважение.
Мотивиран така, Русенският окръжен съд
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на "ПЛАВЕКС" ЕООД, ЕИК:
*********, със седалище и адрес на управление в гр. Варна, кв. „***, в
качеството му на длъжник по изпълнително дело № 2020***0400457 по описа
на ЧСИ рег. № *** на КЧСИ ИХ с район на действие ОС – Русе, срещу
Постановление за възлагане на недвижим имот от 01.03.2021 г., с което на
купувача Д. ХР. В., ЕГН: **********, е бил възложен недвижим имот –
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с адрес гр. Русе, ул. ж.к.
„***, намиращ се на ет. 4 в сграда с идентификатор *** разположена в
поземлен имот с идентификатор *** представляващ жилище – апартамент, с
площ от 79,47 кв. м и прилежащи части: ИЗБА 5, ведно с 3,020% ид.ч. от
общите части на сградата.
РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
3
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4