ПРОТОКОЛ
№ 3383
гр. София, 07.12.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 42 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. КИРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ГЕРГАНА В. КИРОВА Гражданско
дело № 20201110143895 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
сложи на разглеждане, докладваното от съдията гр. дело № 43895 по описа за
2020 година
На именното повикване в 11.00 ч. се явиха:
Ищецът Етажните собственици в сграда, находяща се в гр., ул. се
представлява от адв. Д..
Ответникът В.К. не се явява, представлява се от адв. Ж..
СЪДЪТ като взе предвид, че страните са редовно уведомени, намира че
не съществува процесуална пречка за даване ход на делото, поради което и на
основание чл. 142, ал. 1 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ пристъпи към събиране на гласни доказателства.
СНЕ се самоличността на свидетеля.
Методи Атанасов Методиев – 49 години, българин, български
гражданин, неосъждан, етажен собственик съм, живея на осми етаж в същата
сграда
Предупреден за отговорността по чл. 290 НК
Обеща да каже истината
Разпит на свидетеля – Имотът придобих през 2016 г. Ефективно цялото
ми семейство ежедневно живее там от лятото на 2019 г. В периода между
2015 г. и 2019 г. пребивавах почти всеки ден, сутрин и вечер, с оглед ремонта
на моето жилище. Към момента живея там. Сградата беше напълно нова. Бе
въведена в експлоатация през 2017 г. и в периода от 01.01.2018 г. до
1
31.12.2018 г. една част от собствениците вече обитаваха своите обекти, а
други все още ги ремонтираха. По отношение на ап. 9, който се намира на ет.
3, не съм влизал в него, но със сигурност от средата на 2018 г. в апартамента
пребиваваха обитатели. Запознат съм с това, тъй като същите заплащаха на
ЕС дължимите суми. Аз съм един от лицата, които се интересуваха за
събиране на тези парични суми. Не мога да кажа колко лица са живеели в
апартамента. Към апартамента, макар да е отделен обект, има паркомясто №
22, което на минус 1 ниво, точно срещу моя гараж. От средата на годината, в
този период, там имаше кола – БМВ, синьо и мотор – спортен. По мои
спомени там живееше един човек, с оглед и на сумите, които се плащаха на
апартамента към ЕС. Апартаментът е на трети етаж, а аз на девети и пътят ми
е с асансьор, така че не мога да твърдя, че съм минавал твърде често пред
входната врата.
Получихме жилищата на етап без подови настилки. Имаше изградени
инсталации. Батерии в банята нямаше, но цялото окабеляване, тръбни връзки,
канализация, входни врати и прозорци бяха налице. Нямаше поставен
санитарен фаянс в сградата. В моя апартамент не поисках вътрешни врати,
тъй като си монтирах интериорни по мой вкус. Не си спомням какъв беше
договорът и дали е следвало да има врати. За да се приемат обектите в
експлоатация, че монтират шпертплатни врати за да отговаря на някакви
стандарти. Имаме сключен договор с професионален домоуправител – ЮЛ.
Договорът с професионален домоуправител може би е сключен март 2018 г.
Въпросният домоуправител действително събираше вноските. Допълнително
беше открита банкова сметка, свързана с „Ипей“ откъдето се плащат и по тези
други способи, по електронен път.
Въпросният професионален домоуправител ни пращаше периодически
справки за събираемостта и дължимостта на вноските, т.е. еди кой си колко
месечни вноски не е платил, с посочена сума. Парите можеха да се предават
срещу документи на портиерите, които ги предаваха на домоуправителя, а
преобладаващата част плащаха по банков път.
Страните /поотделно/ – Нямаме други искания.
СЪДЪТ като взе предвид, че не се правят доказателствени искания
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО
Адв. Д. – Моля по изложените в ИМ документи и събраните в хода на
производството писмени и гласни доказателства да постановите решение, с
което уважите исковете и присъдите разноски, съобразно списък, който
представям. Моля за срок за писмени аргументи в писмена защита.
Адв. Ж. – Възраженията ми са изложени в отговора. Въз основа на
събраните доказателства – свидетелката установи, че апартаментът е бил
абсолютно негоден за обитавана, а свидетеля посочи, че неговите наблюдения
са след втората половина на годината, а моят доверите е закупил май 2018 г.,
моля да отхвърлите иска. Претендирам разноски. Представям списък.
2
Адв. Д. – Формулирам възражение за прекомерност на адвокатското
възнаграждение на ответника.
СЪДЪТ счете делото за изяснено.
СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение.
ПРЕДОСТАВЯ възможност за предоставяне на писмени бележки до
17.12.2021 г., които да бъдат депозирани с препис за другата страна.
Протоколът, изготвен в с. з., което приключи в 11.19 ч.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3