№ 1326
гр. Русе, 26.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Дарин Н. Йорданов
при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер
като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело №
20214520105550 по описа за 2021 година
Производството е образувано по иск за делба с правно основание чл.69, ал.1 от ЗН
и се намира във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение №*** г. за допускане на делба по настоящото дело - гр.
д. № 5550 по описа за 2021 г. на РРС е допуснато да се извърши съдебна делба на
следния недвижим имот – Поземлен имот № ***, находящ се в с. ***, обл. Русе, ул. ***
№ 8, ЕКАТТЕ ***, съгласно приложен нотариален акт на Христо Бонев - помощник -
нотариус по заместване при Нотариус Стефан Варамезов при Русенски районен съд с
***, том 1, нот. дело № **** година от *** година, а именно: Поземлен имот от 1315
кв.м. в урбанизирана територия, с начин на трайно ползване- територии, заети от
населени места, който имот по кадастралната карта и регистри на гр. Русе, одобрени
със заповед №*** година на Кмета на Община-Русе е с идентификатор ***, кв***,
парцел ***, описан съгласно приложена скица на Поземлен имот на СГКК- Русе № ***
година, заедно с построените в него: масивна жилищна сграда с площ от 90 кв.м.
/деветдесет квадратни метра/ с идент. № ***.1, едноетажна масивна сграда,
представляваща друг вид сграда за обитаване с площ от 19 кв.м. /деветнадесет
квадратни метра/ с идент. № ***.2, едноетажна масивна селскостопанска сграда с площ
от 11 кв.м. /единадесет квадратни метра/ с идент. № ***.3, както и едноетажна масивна
сграда, представляваща хангар, депо, гараж с площ от 28 кв.м. /двадесет и осем
квадратни метра/ с идент. № ***.4 между С. Т. И., ЕГН **********, Г. И. И., ЕГН
********** и В. Т. Д., ЕГН ********** при квоти, както следва: за С. Т. И.- 1/6 ид.ч.,
за Г. И. И.- 1/3 ид.ч. и за В. Т. Д.- 1/2 ид.ч. В хода на производството по делото и след
1
постановяване на решението по допускане на делбата ответникът В. Т. Д. е починал и
като страни – съделители, по делото са конституирани наследниците му П. Е.
Д./съпруга/ и Т. В. Д. /син/.
Със заключението на приетата по делото експертиза на в. л. И. Л., което съдът
кредитира с оглед на специалните знания на вещото лице и като неоспорено от
страните, се установява, че процесният недвижим имот е реално неподеляем съгласно
изискванията на ЗУТ, както и че пазарната му стойност е 201 653 лв. при съобразяване
на фактическото положение на място и действителната квадратура на парцела и
апартамента, направено от вещото лице.
Съдът като съобразява вида и характера на недвижимия имот, местоположението
му в населеното място и инфраструктурата, както и състоянието на пазара на
недвижими имоти към момента, приема, че посочената в заключението на вещото лице
оценка е действителната стойност на имота по смисъла на чл. 349, ал. 4, изр. последно
от ГПК.
В срока по чл.349, ал.4 от ГПК не е направено искане за възлагане на допуснатия
до делба жилищен недвижим имот по реда на чл.349 от ГПК. Ответниците П. Е. Д. и Т.
В. Д. са поискали имотът да бъде поставен в техен общ дял на осн. чл.353 от ГПК. Това
искане няма характер на искане за възлагане по чл.349 от ГПК, но не са налице и
предпоставките за възлагане на жилищния имот само на един/едни от съделителите.
Тази разпоредба дава възможност при повече имоти да не се тегли жребий, а имотите
да се разпределят между съделителите съобразно естеството си, квотите и отношенията
между съделителите. В случая жилищният имот е само един, а съделителите са повече
и разпоредбата на може да бъде приложена. Не е било възможно тя да се приложи и
преди сключването на частичната спогодба по делото относно допуснатите до делба
земеделски имоти, т.к. става въпрос за имоти от различно естество – един жилищен и
няколко земеделски. Не са налице и предпоставки за възлагане на жилищния имот по
реда на чл.349 от ГПК, т.к. такова искане не е било направено в срок. С оглед на това
делбата следва да се извърши чрез изнасянето на имота на публична продан.
Страните дължат държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете си.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот – Поземлен имот №
***, находящ се в с. ***, обл. Русе, ул. *** № 8, ЕКАТТЕ ***, съгласно приложен
нотариален акт на Христо Бонев - помощник - нотариус по заместване при Нотариус
Стефан Варамезов при Русенски районен съд с ***, том 1, нот. дело № **** година от
*** година, а именно: Поземлен имот от 1315 кв.м. в урбанизирана територия, с начин
2
на трайно ползване- територии, заети от населени места, който имот по кадастралната
карта и регистри на гр. Русе, одобрени със заповед №*** година на Кмета на Община-
Русе е с идентификатор ***, кв***, парцел ***, описан съгласно приложена скица на
Поземлен имот на СГКК- Русе № *** година, заедно с построените в него: масивна
жилищна сграда с площ от 90 кв.м. /деветдесет квадратни метра/ с идент. № ***.1,
едноетажна масивна сграда, представляваща друг вид сграда за обитаване с площ от 19
кв.м. /деветнадесет квадратни метра/ с идент. № ***.2, едноетажна масивна
селскостопанска сграда с площ от 11 кв.м. /единадесет квадратни метра/ с идент. №
***.3, както и едноетажна масивна сграда, представляваща хангар, депо, гараж с площ
от 28 кв.м. /двадесет и осем квадратни метра/ с идент. № ***.4 с пазарна оценка по
делото 201 653 лева, като съделителите се удовлетворят от продажната цена съобразно
правата си –
за С. Т. И., ЕГН:********** - 1/6 ид.ч.;
за Г. И. И., ЕГН:********** - 1/3 ид.ч.;
за П. Е. Д., ЕГН:********** и Т. В. Д., ЕГН:********** – общо 1/2 ид.ч.
…………………………………………………………………………………
ОСЪЖДА С. Т. И., ЕГН:********** да заплати по сметка на Русенски районен
съд държавна такса в размер на 1 344,35 лв.
ОСЪЖДА Г. И. И., ЕГН:********** да заплати по сметка на Русенски районен
съд държавна такса в размер на 2 688,71 лв.
ОСЪЖДА П. Е. Д., ЕГН:********** да заплати по сметка на Русенски районен
съд държавна такса в размер на 2 016,53 лв.
ОСЪЖДА Т. В. Д., ЕГН:********** да заплати по сметка на Русенски районен
съд държавна такса в размер на 2 016,53лв.
Решението може да се обжалва пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването на препис на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3