Р Е Ш Е Н И Е
№ 26.07.2016 година гр.Димитровград
В ИМЕТО НА НАРОДА
ДИМИТРОВГРАДСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, на осемнадесети юли през две хиляди и шестнадесета година в
публичното заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Гергана Стоянова
СЕКРЕТАР:
П.Н.,
като разгледа докладваното от съдия Г.Стоянова
гр.д.№1180 по описа за 2014г., намира за
установено следното:
Производството е за делба на недвижими
имоти във фаза по извършването.
С влязло в сила решение №321 от 12.09.2015 г. по настоящото дело е допусната съдебна
делба между съделителите М.И.Ж., ЕГН **********
***, А.Р.М., ЕГН ********** *** и Л. Ж. К., ЕГН ********** *** на следните съсобствени земеделски земи:
1.Поземлен имот №004016 (нула нула четири нула едно шест), находящ се в землището на село
Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност КЬОР
БУНАР с площ 2.200 дка (два
декара и двеста кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, осма категория, при
граници и съседи: имоти №004015-нива на насл.на В.Г. Ж.,***-нива на Т. Ж. Б.,
№004033-нива на Г.Д.Д., №004024-нива на И.Д.С..
Върху имота има
следните ограничения: 11 Електропровод 20kV. На
10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на
електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда
високостеблена растителност.
2.Поземлен имот №007017 (нула нула седем нула едно
седем), находящ се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград,
местност ЮЧ АЧ с площ 4.010 дка (четири
декара и десет кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, от която 1.930 дка
-осма категория, 2.080-четвърта категория, при граници и съседи: имоти
№000073-полски път на Община Димитровград, №000014-полски път на Община Димитровград,
№007016-нива на Т. Ж. Б., №007019-нива на Р.К.П..
3.Поземлен имот №009028 (нула нула девет нула две
осем),
находящ
се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност
ЗАД ТЕПЕТО с площ 4.801 дка (четири декара осемстотин и един
кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, четвърта категория, при граници и
съседи: имоти №009029-нива на насл.на К. Хр.К., №009050-нива на насл.на П.Т.Д.,
№009051-нива на И. П. И., №000073-полски път на Община Димитровград,
№009070-полски път на Община Димитровград.
4.Поземлен имот №020081 (нула две нула нула осем едно), находящ
се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност
ЮРУТЛУКА с площ 1.067 дка (един декар шестдесет и седем кв.м.), с
начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, четвърта категория, при граници и съседи: имоти
№020082-лозе на насл.на М.Г. и Д.Т., №020094-полски път на Община Димитровград,
№020080-лозе на Т. Ж. Б., №021062- полски път на Община Димитровград. Върху
имота има следните ограничения: 81 Трайните насаждения да се опазват и
стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок.
5.Поземлен имот №021032 (нула две едно нула три две), находящ се
в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност
ЮРУТЛУКА с площ 5.997 дка (пет декара деветстотин деветдесет и
седем кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, четвърта категория, при граници
и съседи: имоти №021033-нива на Т. Ж. Б., №021036-нива на И.Д.С., №021035-нива
на Г.Г.В., №021030-нива на Б.М. Б.а, №021031-нива на насл.на Н.А.Г.,
№021063-полски път на Община Димитровград. Върху имота има следните
ограничения: 11 Електропровод 20kV.
На 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста
на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда
високостеблена растителност.
6.Поземлен имот №022007 (нула две две нула нула седем), находящ се в землището на село
Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност
ЮРУТЛУКА с площ 1.957 дка (един декар деветстотин петдесет и седем кв.м.), с начин на трайно
ползване: НИВА, четвърта категория, при граници и съседи: имоти №000217-пасище,
мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, №021062-полски път на Община Димитровград, при квоти: 2/4/две четвърти/ ид.част за М.И.Ж., ЕГН ********** ***, 1/4/една четвърт/ ид.част за А.Р.М.,
ЕГН ********** *** и 1/4/една четвърт/ ид.част за Л. Ж. К., ЕГН ********** ***.
В настоящото производство не са заявени
претенции по сметки между страните по реда на чл.346 от ГПК.
Съдът, като взе предвид събраните в
производството доказателства и предвид становището на страните, намира за
установено следното:
Приета като доказателство по делото е
експертиза на вещото лице М.Х.И. и допълнително заключение за уравняване на
дяловете, с които са дадени няколко варианта за разделяне на имотите между съделителите.
В съдебно заседание от 18.07.2016г. ищцата, чрез
процесуалния си представител и явИ.т се ответник Л. Ж. К., чрез пълномощника
си, не постигнаха обща воля за обединяване около един от двата варианта,
представени от вещото лице за разпределение на имотите.Първата заяви, че претендира
в неин дял да се поставят имотите описани като дял първи от първи вариант на
приетото като доказателство по делото заключение на вещото лице за
разпределение на имотите между съделителите, тъй като е най-удачен с оглед
основния принцип, че при делба всеки трябва да получи максимално в реален дял
полагащото се в натура и в минимум налагане на уравнение между тях.
Ответникът К., чрез пълномощника си заяви, че с втори
вариант е по-съгласна, без да конкретизира кой от имотите в описаните дялове в
него претендира, нито причините за това.
Съсобствеността в делбеното производство се
прекратява: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по
реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и 2 ГПК или чрез
изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е
дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите. От друга страна, разпоредбата на чл.69 от ЗН предвижда, че всеки
един от сънаследниците трябва да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно.
Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от тяхната стойност и
ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне
облагодетелстването на някой от тях и прави всички усИ. да достигне максимално
доближение на дяловете с частите на съделителите.
По
делото е назначена и изслушана съдебно техническа експертиза, вещото лице по
която дава заключение, че имотите могат да бъдат разпределени така, че всеки от съделителите да получи дял в натура. Предвид
на това съдът намира, че делбата може да бъде извършена чрез разпределението
на имотите при условията на чл.353
ГПК, без да се съставя
разделителен протокол и да се тегли жребий, което е невъзможно поради
обстоятелството, че съделителите нямат равни квоти в съсобствеността. Вещото лице е изготвило два проекта /варианта/ за
разделяне на имотите, като първият от тях съдът възприема като подходящ с оглед
на интересите на всички съделители. При предложения от вещото лице начин на
разпределение на имотите по първия вариант всеки от съделители би получил
реално дял от имотите и оформените дялове са максимално близки по стойност до
дела на всеки от тях от наследството, а паричното уравнение не е голямо по
стойност и по този начин дължимото парично уравнение между съделителите, ще
бъде минимално.
Имайки предвид изложените
обстоятелства, съдът намира, че следва да
разпредели допуснаните до делба имоти между съделителите. В този смисъл намира, че предложения от вещото лице първи
вариант е напълно удачен.
С оглед на това на съделителката М.И.Ж.,
ЕГН ********** ***, която има най-голям
дял, ще следва да се постави в самостоятелен дял поземлен
имот №020081 (нула две нула нула осем
едно), находящ се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност ЮРУТЛУКА с площ 1.067 дка (един
декар шестдесет и седем кв.м.), с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, четвърта
категория, при граници и съседи: имоти №020082-лозе на насл.на М.Г. и Д.Т.,
№020094-полски път на Община Димитровград, №020080-лозе на Т. Ж. Б., №021062-
полски път на Община Димитровград, на стойност 649 лева; поземлен
имот №021032 (нула две едно нула три две), находящ се в землището
на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност
ЮРУТЛУКА с площ 5.997 дка (пет декара деветстотин деветдесет и
седем кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, четвърта категория, при граници
и съседи: имоти №021033-нива на Т. Ж. Б., №021036-нива на И.Д.С., №021035-нива
на Г.Г.В., №021030-нива на Б.М. Б.а, №021031-нива на насл.на Н.А.Г.,
№021063-полски път на Община Димитровград, на стойност 3704 лева и поземлен имот №022007 (нула
две две нула нула седем), находящ се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574,
общ.Димитровград, местност
ЮРУТЛУКА с площ 1.957 дка (един декар деветстотин петдесет и
седем кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, четвърта категория, при граници
и съседи: имоти №000217-пасище, мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, №021062-полски
път на Община Димитровград, на стойност 1171 лева, всичко 9.021 дка на стойност
5524 /пет хиляди петстотин двадесет и четири лева/.
Според квотата
си в съсобствеността тя има право да получи имот на стойност 5561.50 лева,
поради което за уравнение на дяловете на същата следва да се заплати сумата 37.50
лева.
За съделителителите Л. Ж. К., ЕГН ********** *** и А.Р.М.,
ЕГН ********** ***, според квотата им в размер на по 1/4/една четвърт/ ид.част ще се поставят в
самостоятелни дялове за всеки един от тях съответно имотите, включени във втори
и трети дял от вариант първи.Ето защо в самостоятелен дял на Л. Ж. К., ЕГН **********
*** ще се постави поземлен имот №004016 (нула нула четири нула едно шест), находящ
се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност
КЬОР БУНАР с площ 2.200 дка (два декара и двеста кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА,
осма категория, при граници и съседи: имоти №004015-нива на насл.на В.Г. Ж.,***-нива
на Т. Ж. Б., №004033-нива на Г.Д.Д., №004024-нива на И.Д.С., на стойност 762
лева и поземлен имот 007017 (нула нула седем нула едно седем), находящ
се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност
ЮЧ АЧ с площ 4.010 дка (четири
декара и десет кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, от която 1.930 дка
-осма категория, 2.080-четвърта категория, при граници и съседи: имоти
№000073-полски път на Община Димитровград, №000014-полски път на Община
Димитровград, №007016-нива на Т. Ж. Б., №007019-нива на Р.К.П., на стойност
1933 лева, всички с обща площ 6.210 дка,
на стойност 2695 лева. Според квотата си
в размер на ¼ ид.част тя има право да получи имоти на стойност 2780.75
лева, поради което за уравнение на дяловете на същата следва да се заплати
сумата 85.75 лева.
В самостоятелен дял на А.Р.М., ЕГН **********
*** ще се постави поземлен имот
№009028 (нула нула девет нула две
осем), находящ се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност ЗАД ТЕПЕТО с площ 4.801 дка (четири
декара осемстотин и един кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, четвърта
категория, при граници и съседи: имоти №009029-нива на насл.на К. Хр.К.,
№009050-нива на насл.на П.Т.Д., №009051-нива на И. П. И., №000073-полски път на
Община Димитровград, №009070-полски път на Община Димитровград, на стойност
2904 лева.
Според квотата си
в размер на ¼ ид.част тя има право да получи имоти на стойност 2780.75
лева, поради което и за уравнение на дяловете същата ще следва да заплати на
собственика на дял първи М.И.Ж., ЕГН **********
***, сумата 37.50 лева и на собственика на дял втори Л. Ж. К., ЕГН ********** ***,
сумата в размер на 85.75 лева.
На основание чл.355 от ГПК всяка страна следва да
заплати по сметка на ВСС държавна такса съразмерно на стойността на дела й в
съсобствеността, както следва: М.И.Ж., ЕГН
********** *** – 222.46 лева, Л. Ж. К., ЕГН ********** *** – 111.23
лева; А.Р.М., ЕГН ********** *** – 111.23
лева.
По изложените съображения съдът
Р
Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В САМОСТОЯТЕЛЕН ДЯЛ на М.И.Ж.,
ЕГН ********** ***, на основание чл.353
от ГПК следните имоти: поземлен имот
№020081 (нула две нула нула осем едно),
находящ се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност ЮРУТЛУКА с площ 1.067 дка (един
декар шестдесет и седем кв.м.), с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, четвърта
категория, при граници и съседи: имоти №020082-лозе на насл.на М.Г. и Д.Т.,
№020094-полски път на Община Димитровград, №020080-лозе на Т. Ж. Б., №021062-
полски път на Община Димитровград, на стойност 649 лева; поземлен
имот №021032 (нула две едно нула три две), находящ се в землището
на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност
ЮРУТЛУКА с площ 5.997 дка (пет декара деветстотин деветдесет и
седем кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, четвърта категория, при граници
и съседи: имоти №021033-нива на Т. Ж. Б., №021036-нива на И.Д.С., №021035-нива
на Г.Г.В., №021030-нива на Б.М. Б.а, №021031-нива на насл.на Н.А.Г.,
№021063-полски път на Община Димитровград, на стойност 3704 лева и поземлен имот №022007 (нула
две две нула нула седем), находящ се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574,
общ.Димитровград, местност
ЮРУТЛУКА с площ 1.957 дка (един декар деветстотин петдесет и
седем кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, четвърта категория, при граници
и съседи: имоти №000217-пасище, мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, №021062-полски
път на Община Димитровград, на стойност 1171 лева, всичко 9.021 дка на стойност
5524 /пет хиляди петстотин двадесет и четири лева/.
ПОСТАВЯ В САМОСТОЯТЕЛЕН ДЯЛ на Л. Ж. К., ЕГН **********
*** поземлен
имот №004016 (нула
нула четири нула едно шест), находящ се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ
65574, общ.Димитровград, местност КЬОР БУНАР с площ 2.200 дка (два декара и двеста кв.м.), с начин на
трайно ползване: НИВА, осма категория, при граници и съседи: имоти №004015-нива
на насл.на В.Г. Ж.,***-нива на Т. Ж. Б., №004033-нива на Г.Д.Д., №004024-нива
на И.Д.С., на стойност 762 лева и поземлен имот 007017 (нула нула седем нула едно седем), находящ
се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност
ЮЧ АЧ с площ 4.010 дка (четири
декара и десет кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, от която 1.930 дка
-осма категория, 2.080-четвърта категория, при граници и съседи: имоти
№000073-полски път на Община Димитровград, №000014-полски път на Община
Димитровград, №007016-нива на Т. Ж. Б., №007019-нива на Р.К.П., на стойност
1933 лева, всички с обща площ 6.210 дка,
на стойност 2695 лева.
ПОСТАВЯ В САМОСТОЯТЕЛЕН ДЯЛ на А.Р.М.,
ЕГН ********** *** поземлен имот
№009028 (нула нула девет нула две
осем), находящ се в землището на село Светлина ЕКАТТЕ 65574, общ.Димитровград, местност ЗАД ТЕПЕТО с площ 4.801 дка (четири
декара осемстотин и един кв.м.), с начин на трайно ползване: НИВА, четвърта
категория, при граници и съседи: имоти №009029-нива на насл.на К. Хр.К.,
№009050-нива на насл.на П.Т.Д., №009051-нива на И. П. И., №000073-полски път на
Община Димитровград, №009070-полски път на Община Димитровград, на стойност 2904
лева.
ОСЪЖДА А.Р.М., ЕГН ********** ***, да заплати на М.И.Ж.,
ЕГН ********** ***, за уравнение на
дяловете сумата 37.50/тридесет и седем лева и 50 стотинки/
ОСЪЖДА А.Р.М., ЕГН ********** ***, да заплати на Л. Ж.
К., ЕГН ********** *** за уравнение на дяловете сумата 85.75/осемдесет и пет
лева и 75 стотинки/.
ОСЪЖДА М.И.Ж., ЕГН
********** ***, да заплати по сметка на ВСС държавна такса в размер на 222.46/двеста
двадесет и два лева и 46 стотинки/.
ОСЪЖДА Л. Ж. К., ЕГН ********** ***, да заплати по
сметка на ВСС държавна такса в размер на 111.23/сто и единадесет лева и 23
стотинки/.
ОСЪЖДА А.Р.М., ЕГН ********** ***, да заплати по
сметка на ВСС държавна такса в размер на 111.23/сто и единадесет лева и 23
стотинки/.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му пред Окръжен съд Хасково.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: