Р Е Ш
Е Н И Е:
№ 131 / 16.02.2018 година, гр. Пещера
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ПЕЩЕРСКИЯТ районен съд граждански състав
На 23.01.2018 година
В публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕЛИНА АНГЕЛОВА
Секретаря: Т. Д.
като разгледа докладваното
от Съдия Ангелова по гр.дело № 924/2016 година
по описа на Пещерския районен съд и за да се произнесе взе в предвид следното:
Прeдявен е иск по чл.54,ал.2 от ЗКИР във вр. с чл.124 от ГПК.
В исковата молба ищцата К.К.М. *** против ответниците Р.С.А., М.И.А.,***, Й.И.А. ***, Н.З.Н. *** и С.А.Х. ***, твърди че е собственик по силата на съдебна спогодба одобрена по гр. дело № 452/1989 г. на РС – Пещера на следния имот: незастроен имот с пл. № 37 в кв. 4 по плана на с. Козарско, по обезсиления план от 1959 г., Пловдивска област, при съседи; Б. Г. Г., Г. И. ***, с площ от 1000 кв.м. а на място и по действащия план имотът е бил с площ от 1230 кв. метра. Сочи още, че праводателката й В. С. К. е придобила процесния имот с Нотариален акт №134 /1967 год., в който същият е описан като: Празно /незастроено/ дворно място, находящо се в с. Козарско, Пазарджишко, цялото с площ от 1230 квадратни метра, съставляващо по плана на същото село поземлен имот пл. № 37 в кв. 4 при съседи; Г. Г., стопански двор на ТКЗС, Р. С. Ч. и улица.
С молба Вх.№ 111 от 30.12.2000 год. ищцата М. като наследник на В. С. К. поискала да бъде попълнен кадастъра и да бъде записан имотът по кадастралния план на с. Козарско по разписната книга, като неразделна част от плана на нейно име. С писмо Изх. № *********/18. 11.2002 год. на Община Брацигово, били дадени указания на ищцата, че е необходимо да представи в отдел ТСУ геодезично заснемане на имота, изготвено от лицензиран специалист. На 30.04.2003 година същата изпълнила указанията и с писмо представила геодезичното заснемане, като поискала да бъде даден ход на процедурата за попълване на кадастралния план на с.Козарско от 1995 год. и имотът да бъде записан по разписната книга на плана с оглед на представените доказателства за собственост. С Писмо № 01300465/05.12.2003 год. до К.К.М. била изпратена Заповед № 103.00.311/02.12.2003 год. на Кмета на Община Брацигово за отказ да се попълни действащия кадастрален план. Пред ОС - Пазарджик е образувано Адм. д. № 139/2005 год. по чл. 215 от ЗУТ и чл. 33 от ЗАП. В Решение № 115/25.05.2006 год. ОС - Пазарджик се е позовал на заключението на СТЕ, че имоти № 37 и № 36, кв.4 по плана на с.Козарско, чието попълване в кадастралния план се иска от ищцата К.К.М. съгласно геодезичното заснемане се застъпват. Между страните имало спор относно собствеността върху частта, с която имот пл. № 36 се застъпва с този на жалбоподателката. Съдът е отхвърлил жалбата на К.К.М. против Заповед № 103.00.311/02.12.2003 год. на Кмета на Община Брацигово за отказ да се попълни действащия кадастрален план.
Ищцата счита, че е допусната грешка при попълване на предходния кадастрален план от 1959 год. /обезсилен/ относно имот пл. № 37 в кв.4 ,защото в разписната книга към плана същият е записан на общия наследодател К. Х. К..
Твърди се още, че до настоящия момент имотът по нотариалния акт и делбата, с която е поставен в дял на ищцата, се владее и ползва от нея в границите по плана от 1959 година.
Сочи още ,че ответниците се позовавали на решение № 8к от 28.11.1992 година за възстановяване право на собственост на нива от 1.000 дка. четвърта категория, находяща се в землището на с. Козарско, в местността „ГАРАТА“,който според тях е имот № 36, но цифрата била допълнена на ръка без отреждане на парцел с №, без посочване на план от коя година, само с цифри 19.... г., без граници и съседи/. По същия начин с Решение № 1103/28.10.2003 год. за I. Признаване право на собственост на наследници на Й.А. К. е със съществуващи реални граници като е посочено в т.1 нивата от 1.000 дка. четвърта категория, като е отразено , че се намира в строителните граници на с.Козарско, в местност „ГАРАТА“ . В тези цитирани решения липсвали каквито и да било данни за възстановен имот в реални граници, съседи, планоснимачни номера на кадастрален и регулационен план, квартал местоположение. И двете решения поради липса на данни не са идентични с имота на ищцата по Нотариален акт 134/1967 год. и Протокол за делба по гр.д. 452/1989 год. вписан в Службата по вписвания Акт № 36 т.1 при Районен съд – Пещера. Твърди още ,че и сега ищцата владее имота описан в посочените документи за собственост с площ около 1230 кв.м.По действащия план на с.Козарско от 1995 година парцел ІV-за стопанска дейност в кв.2 е със знак за общност на сграда с идентификатор ПС находяща се в имот с пл.№ 11 , като кадастралният план за заснетите имотни граници и сгради не отговарял на предходния план.
Моли да се постанови решение, с което да
приемете за установено по отношение на ответниците: Р.С.А.,
М.И.А., Й.И.А., Н.З.Н., С.А.Х., че
ищцата К.К.М. е собственик на имот пл. № 37 в кв. 4 с площ от 1230 кв.м. по
допусната грешка на действащия кадастрален план за нанасяне на
верните имотни граници за имот пл. № 37 в кв. придобит по гр. д. № 452/1989
год. на PC — Пещера с възлагане на дял I от общата наследодателка В. С. К.,
собственик по Нотариален акт № 134 т. І д. №355/1967 год. по обезсиления план oт 1959
год. на с. Козарско, Пловдивска област, незастроен, при съседи: Б. Г. Г., Г. И.
***, както и да се приеме за установено по отношение на ответниците, че ищцата
е собственик на имот пл. № 37 в кв. 4 с площ от
1230 кв.м. съгласно
възлагане на дял І
по гр.д. № 452/1989
год. на PC - Пещера по обезсиления план от 1959 год. на с. Козарско, Пловдивска
област, който незастроен имот владея в имотните граници, по обезсиления
кадастрален план от 1959 година и в настоящия момент на място при съседи: Б. Г.
Г., Г. И. ***. Ангажира доказателства.
В указания от съда срок е
постъпил писмен отговор от ответниците М.А., Й.А. и Р.А., в който заявяват, че
не оспорват предявения иск и желаят имотите им да бъдат отразени в
кадастралната карта. Сочат доказателства.
От
ответникът С.Х. не е постъпил писмен отговор и не са ангажирани доказателства.
Въз
основа на събраните по делото доказателства преценени поотделно и в тяхната
съвкупност във връзка с твърденията ,възраженията и доводите на страните и при
съобразяване с разпоредите на чл.235 и сл.от ГПК, съдът приема за установено
следното:
От
събраните по делото писмени доказателства:
протокол по гр.дело № 452/89
година по описа на ПщРС; нотариален акт № 134/67 година; скици;
геодезическо заснемане; заповед № 103-00311 от 02.12.2003 година; жалба от
03.06.2005 година; молба от 24.03.2005 година; решение № 115 от 25.05.2006
година по адм.дело № 139/2005 година по описа на ПзОС; решение № 10570 от 30.10.2006 година по адм.дело № 7816/2006 година по описа на
ВАС;решение № 8к от 28.11.1992 година на ПК-Брацигово и решение № 1103 от
28.10.2003 година на Общинска служба по
земеделие гр.Брацигово се установява, че с нотариален акт по обстоятелствена
проверка № 134/67 година лицето
В. С. К. от с.Козарско е признато за собственик по силата на наследство ,доброволна делба и
давностно владение на следния недвижим имот: празно дворно място ,находящо
се в с. Козарско, Пазарджишка
област,цялото с площ от 1230 кв.м., съставляващо по плана на същото село имот № 37
в кв.4,при съседи: Г. Г. ,стопански двор на ТКЗС ,Р. Ч. и улица.В
последствие със съдебна делба одобрена
по гр.дело № 452/89 година в дял на съделителката К. К.М. е
поставен следния недвижим имот: не застроен имот с пл.№ 37 в кв.4 по плана на
с.Козарско,Пазарджишка област,при граници и съседи:Б. Г. Г.,Г. И. ***. Видно от
останалите доказателства с решение № 8К
от 28.11.1992 година ПК -Брацигово е възстановила правото на
собственост на наследници на Й. А. К. върху нива с площ от 1.00 дка ,находяща
се в землището на с.Козарско ,в местността „Гарата“ ,като в последствие през 2003 година Общинската служба по земеделие и гори е отказала да възстанови правото на собственост върху този имот с мотив“ имотът попада в
регулацията на с.Козарско“.Със заповед №
103 -000311 от 02.12.2003 година на Кмета
на Община гр.Брацигово е отказано попълването на кадастралния план на гр.Брацигово с недвижим
имот на имота на В. С. К. ,която заповед впоследствие е била
обжалвана от К. К.М. и с решение № 115 от 25.05.2006 година
по адм.дело № 139/2005 година по описа на ПзОС жалбата е отхвърлена.
По
делото са разпитани като свидетели Е. Н. П.
и Т. Н. К.ОВ.
СВ. П. в показанията си сочи ,че познава имота на К.М.
***, в близост до гарата.Това били последните къщи на
селото.Площта му е около 1.200 дка.Спомня си ,че имотът бил върнат от ТКЗС през 1967 година.Тогава влязъл в
регулацията ,като имало издаден и нотариален акт за собственост. Същият е ограден– от двете страни
има къщи, от горната страна има постройка на ТКЗС. Съседи са Б. Г., Р. С.,
откъм гарата има асфалтирана улица, като цялата улица е насадена с
орехи, а от горната страна има постройка на бившето ТКЗС. Свидетелката
категорично заяви ,че нотариалният акт бил издаден на нейната леля - В. К.,която е майка на ищцата
М.. След смъртта на леля й В., нейните наследници си поделят имуществото и този имот се паднал на К.М. . Другите наследници
нямат претенции към него. М. владеела този имот от делбата. Към
настоящия момент единият от съседите работил имота от много години,
защото ищцата живее в гр. София и няма възможност да го работи. За
сметка на това, той й давал продукция в натура – зеле, праз, каквото се
произвежда. Това е съседът Б. Г.. Имотът
в селото се знае като собственост на К.М.. Никой не е оспорвал правата й.
СВ. К.ОВ в показанията си сочи ,че К.М. има имот в
зоната на гарата в с. Козарско. Съседи са Б. Г., един Г., асфалтов път Козарско
- Бяга и стопански двор. Имотът й е ограден.Първоначално
имотът бил на неговата леля от 1967 година ,която се снабдила с нотариален
акт.Ползвал се от голямата й дъщеря –М. Ч..
Извършила се делба от дъщерите и този
имот се паднал на М..Оттогава до
сега се владеел от М. и никой не е оспорвал правата й,тъй като бил нейна
собственост.Свидетелят заяви още ,че живее в с.Козарско и не е чувал и незнае някой да е оспорвал правата на М. върху този
имот.Ищцата си стопанисвала и ползвала имота ,който е на площ над 1000кв.м. От двете страни има жилищни сгради, от едната
страна ограда е стопанския двор и асфалтовия път. Спомня
си още ,че имотът е ограден е откакто леля му си извадила
нотариален акт за него през 1967 година . Жилищни сгради са на двамата съседи. В
момента си живеят хората там.
За
изясняване на спора от фактическа страна бе назначена и изслушана съдебно-
техническа експертиза като вещото лице Сл.Б. в заключението си сочи ,че по
обезсиления план на с. Козарско от 1959 година имот с пл.№ 37
първоначално е бил записан на името на
К. Х. К. ,а в последствие на В. К. с площ от 1170 кв.м. ,а имот с пл.№ 36 е записан на Й. А. К.
с площ от 930 кв.м. измерени графично.Със съседите както е описан не е бил заснет като самостоятелен имот в плана от 1959 година.По действащия
план на с.Козарско процесният имот е включен в парцел ІV-Стопански двор в кв.2/посочен в скицата към заключението и
очертан в зелен цвят/ с площ от 1080 кв.м. /изчислени графично по плана/ е без
поставен пл.№. Вещото лице е
констатирало ,че на място имотът -от три страни е ограден с
метална мрежа :от към улица,от към
имот с № 9 и от към имот с № 11 , а от страната на стопанския двор имотът не е ограден.По плана
на с. Козарско е констатирано ,че е
нанесена ограда и от към стопанския двор, но в момента същата не съществувала.
Заключението
е прието в с.з. и не е оспорено от страните.
Касае се за иск по чл.53,ал.2 от ЗКИР-непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта и
кадастралните регистри се допълват или поправят по молба на заинтересованото
лице.Когато непълнотите или грешките са свързани със спор за материално
право,те се отстраняват след решаването му по съдебен ред.
Кадастралните
карти и кадастралните регистри документират местоположение,граници ,площ
,трайното предназначение и начина на
трайно ползване на недвижимите имоти
.Кадастралните регистри съдържат
данни за титулярите на правото на собственост,за носителите
на други вещни права и за актове,от които те черпят правата си
,както и за точките от
геодезическата основа и за идентификаторите на недвижимите имоти и за техните промени.
Искът
по чл.54,ал.2 от ЗКИРе установителен иск за собственост към минал момент-този
на влизане в сила на кадастралния
или регулационен план,възприемани като графичен начин на отразяване на пространствените предели на
правото на собственост ,като в рамките на предмета на спора ищецът с твърдение за погрешно
отразени/или изобщо неотразени/ пространствени
граници ,наред с факта несъответствие/ с
последния приложен план следва да установят
и основанията си за притежаване
на право на собственост в
твърдените параметри при спор и за
нарушено материално право.
В
конкретния случай безспорно се касае
за хипотеза на спор за права ,тъй като
ищеца счита ,че е собственик на имот с
пл. № 37 в кв.4 по обезсиления план на
с.Козарско от 1959 година с площ от 1230
кв.м. който по действащия план е заснет
в парцел ІV-Стопански двор с площ
от 1072 кв.м. и е нейна собственост.
На първо място ищцата следва да установи правото си на собственост върху имота към релевантния момент.
От събраните по делото доказателства безспорно се установи
,че ищцата е наследник на В. С. К. ,която
през 1967 година се е снабдила с
нотариален акт за право на собственост
върху недвижим имот -дворно място
с площ от 1230 кв.м. съставляващо имот №
37 в кв.4 по плана на с.Козарско
.Безспорно се установи ,че по силата на съдебна делба този имот е
получен в дял от ищцата К.К. М.. От
показанията на разпитаните по делото свидетели П. и К.ов се установи, че от момента на делбата
имотът е ограден и се владее от ищцата М.
*** се знае като собственост на К.М..
Съгласно чл.79 от ЗС правото на
собственост по давност върху недвижим имот
се придобива с непрекъснато
владение в продължение на 10 години. Обсъдени по отделно и в съвкупност
свидетелските показания дават основание
на съда, да приеме за безспорно и категорично
установено, че от 1989 година ищцата е упражнявала фактическа власт върху поземлен
имот с пл.37 в кв.4 като свой собствен и с намерение да ги свои само за себе си .
Следователно
настоящия състав приема ,че ищцата по силата на
съдебната делба и по давностно владение
е собственик на незастроен имот с
пл.№ 37 в кв.4 по обезсиления план на с.Козарско от 1959 година , идентичен с
парцел ІV-Стопански двор в кв.2 по плана на с.Козарско от 1995 година с площ
от 1072 кв.м.,при граници и съседи:улица,парцел ІІІ,парцел V.
В тежест на
ответниците следва да се възложат и направените
от ищеца разноски общо в размер на 1750
лева.
Водим
от горните съображения,
Пещерският районен съд
Р Е Ш И:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по
отношение на Р.С.А. ***,М.И.А. ***, Й.И.А. ***, Н.З.Н. ***, дом Венера Н. и С.А.Х.
***, че К.К.М. с ЕГН-********** *** силата на
съдебната делба и по давностно владение
е собственик на незастроен имот с пл.№ 37 в кв.4 по обезсиления план на
с.Козарско от 1959 година , идентичен с парцел ІV-Стопански двор в кв.2
по плана на с.Козарско от 1995 година с площ от 1072 кв.м.,при граници и
съседи:улица,парцел ІІІ,парцел V.
ОСЪЖДА Р.С.А.,М.И.А., Й.И.А.,
Н.З.Н. и С.А.Х. да заплатят общо разноски
на К.К.М. в размер на 1750 лева.
РЕШЕНИЕТО м
о ж е да бъде обжалвано пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщението на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: