РЕШЕНИЕ
№ 1039
гр. Стара Загора, 01.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, XV-ТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на трети ноември през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Олга Златева
при участието на секретаря Лазарина Ф. Лазарова
като разгледа докладваното от Олга Златева Гражданско дело №
20235530101660 по описа за 2023 година
Предявен е иск от И. М. Д. и Ю. Г. Б., двамата от гр.София, против Б. Д. П. и Д.
П. Е., двамата от гр.Стара Загора – за делба на недвижим имот.
Ищците твърдят, че са собственици в режим на СИО на основание
Постановление за възлагане на недвижим имот от 20.01.2023г., вх. рег. №
2163/09.03.2023 г., акт. № 171, том VI, дело № 1142/2023 г., имотна партида 182122 на
Агенция по вписванията - Стара Загора на 1/3 ид.част от Самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 68850.516.433.1.9 по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД[1]18/07.01.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение от
23.03.2023 г. Адресът на имота е в гр. Стара Загора, ул. .... № 13, ет. 0. Самостоятелният
обект се намирал в сграда с идентификатор 68850.516.433.1, с предназначение на
сградата: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в дворно място,
представляващо поземлен имот с идентификатор 68850.516.433 с площ от 420 кв.м.,
УПИ X - 2180, кв. 48, при граници на дворното място: УПИ ХП-2182, УПИ XI-2181,
УПИ-2178, УПИ IX-2179, УПИ XV-2184 и улица. Предназначението на
самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 1, площ: 30.00 кв.м с
прилежащи части: Складово помещение с площ от 21 кв.м и 1/2 ид. части от тоалетна с
умивалня, находящи се в партерната част на сградата. Съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 68850.516.433.1.8; под обекта: 68850.516.433.1.10; над обекта:
68850.516.433.1.2, 68850.516.433.1.1, както и заедно с 1/2 ид.част от общите части на
1
сградата и от правото на строеж върху дворното място. Ответниците били
съсобственици на останалите 2/3 ид.части от имота на основание наследствено
правоприемство от общия им наследодател П..... Е. П..
Правото на собственост на ищците върху 1/3 ид.части от гореописания
недвижим имот произтичало от това, че същият бил закупен от публична продан и
възложен на И. М. Д. с Постановление за възлагане на недвижим имот от 20.01.2023г.,
ИД 20227660400243 на ЧСИ Кръстьо Ангелов, peг. № 766, район на действие Окръжен
съд Стара Загора, влязло в сила на 06.02.2023г. Правата на собственост на ответниците
върху останалите 2/3 ид.части от гореописания имот произтичали от това, че Б. Д. П. и
Д. Е. П. са наследници на П..... Е. П., бивш собственик на имота.
Молят съда да допусне делба на описания по-горе недвижим имот при следните
квоти: 1/3 ид. част за ищците и съответно: 1/3 ид. част за Б. Д. П. и 1/3 ид. част за Д. П.
Е..
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците, с който считат иска
за допустим и основателен, предявен от надлежна страна, носител на правото на иск.
Не оспорват, че ищците са собственици на твърдените от тях ид.части, с оглед на което
молят съдът да допуснете делба на процесния имот, като се произнесе по въпросите
относно това между кои лица и при какви части за всеки от съсобствениците следва да
се допусне делбата.
В съдебно заседание страните чрез пълномощниците си молят да се допуснат до
делба процесните имоти, при квотите, посочени в исковата молба.
Съдът, като взе предвид становищата и доводите на страните и събраните по
делото доказателства, намери за установено следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ал. 1 ЗС всеки съсобственик може да иска делба
на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е несъвместимо с
естеството или предназначението на вещта, т.е. правото на делба е потестативно
субективно право, което съгласно чл. 34 ал. 1 ЗС може винаги да се упражни, освен ако
законът разпорежда друго. Предявявайки конститутивен иск за делба ищецът
реализира потестативното си право за ликвидиране на съсобствеността и превръщането
й в индивидуална собственост.
При така релевираните твърдения възникването на спорното право се обуславя
от осъществяването на следните материални и процесуални предпоставки /юридически
факти/: 1/ основанието за възникване на съсобствеността, респ. ищецът да е носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса
имоти; 2/ предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3/ в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички
съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.
2
Съгласно чл. 344 ал. 1 ГПК с решението по допускане на делбата, съдът се
произнася по въпросите между кои лица, за кои имоти ще се извърши тя, както и каква
е частта на всеки съделител. С оглед разпоредбата на този текст съдът намира, че на
първо място следва да се определи предмета на делбата, тъй като от това зависи
правото на всеки един от съделителите.
От обективираните изявления на страните в исковата молба и отговора на
исковата молба, както и от заявеното в съдебно заседание, е видно, че между страните
по делото няма спор по фактите, които се установяват и от доказателствата по делото.
Първоначален собственик на процесния недвижими имот е бил П..... Е. П. /така
заявление за учредяване на суперфиция, л. 34-37 от делото и разрешение за ползване, л.
52 от делото/. П..... Е. П. /починал на 28.05.1995 г./ е оставил за наследници съпруга и
двама сина – Б. Д. П., Д. П. Е. /ответници по делото/ и Е..... П. Е..
Първият ищец, в режим на СИО с втората ищца /удостоверение за сключен
граждански брак, л. 45 от делото/ е придобил през 2023г. 1/3 ид. части от процесния
недвижим имот по силата на постановление за възлагане на недвижим имот, влязло в
сила на 06.02.23г., вписано в Служба по вписванията с вх. № 2162/09.03.2023 г., акт №
171, том 6, дело № 1142/2023г. /л. 5 от делото/ с предишен собственик Е..... П. Е.
/единият от синовете на П..... Е. П./. Ответниците Б. П. и Д. Е. са придобили на
основание наследствено правоприемство по 1/3 ид. части за всеки ответник /така
удостоверение за наследници, л. 31 от делото/.
По отношение на ответниците следва да се посочи още, че тъй като те
поддържат иска за делба и желаят нейното допускане, а искът за делба в своята първа
фаза е искане за установяване на съсобственост, следва да се приеме, че ответниците Б.
П. и Д. Е. са приели наследството, останало от П..... Е. П..
По отношение на квотите в съсобствеността, които се получават, следва да се
посочи, че съобразно основанията за възникване на съсобствеността върху процесните
имоти, на ищците И. Д. и Ю. Б..... се следва квота в съсобствеността от 1/3 ид. част в
режим на СИО, на ответницата Б. П. 1/3 ид.част и на ответника Д. Е. 1/3 ид. част.
Следователно правата на страните по делото върху процесния недвижим имот са
следните: 1/3 ид. част за ищците И. Д. и Ю. Б..... в режим на СИО, 1/3 ид. част за
ответницата Б. П. и 1/3 ид. част за ответника Д. Е., поради което искът е основателен и
делбата следва да се допусне по отношение на посочения недвижим имот за тримата
съделители при посочените квоти.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
3
ДОПУСКА съдебна делба между И. М. Д., ЕГН: **********, Ю. Г. Б., ЕГН:
**********, двамата с адрес: гр. София, ж.к. „......, Б. Д. П., ЕГН: **********, Д. П. Е.,
ЕГН: **********, двамата с адрес: гр. Стара Загора, ул. „....“ № ......, на следния
недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68850.516.433.1.9 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 18-
01/07.01.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 29.03.2023г. Адресът на
имота е в гр. Стара Загора, ул. „....“ № 13, ет. 0. Самостоятелният обект се намира на
етаж 0 в сграда с идентификатор 68850.516.433.1, с предназначение на сградата:
Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в дворно място,
представляващо поземлен имот с идентификатор 68850.516.433, с площ от 420 кв.м.,
УПИ X - 2180, кв. 48 по плана на гр. Стара Загора, при граници на дворното място:
УПИ XII-2182, УПИ XI-2181, УПИ-VIII-2178, УПИ IX-2179, УПИ XV-2184 и улица.
Предназначението на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на
обекта: 1, площ: 30.00 кв.м., с прилежащи части: Складово помещение с площ от 21
кв.м и 1/2 ид. части от тоалетна с умивалня, находящи се в партерната част на сградата.
Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68850.516.433.1.8; под
обекта: 68850.516.433.1.10; над обекта: 68850.516.433.1.2, 68850.516.433.1.1, както и
заедно с 1/2 ид.част от общите части на сградата и от правото на строеж върху
дворното място, при квоти: 1/3 ид. част за И. М. Д. и Ю. Г. Б. в режим на СИО, 1/3 ид.
част за Б. Д. П. и 1/3 ид. част за Д. П. Е. /страните, с посочени адреси и ЕГН/.
Решението може да се обжалва от страните в двуседмичен срок от връчването му
пред Старозагорския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
4