№ 449
гр. София, 10.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
при участието на секретаря СИМОНА Г. Н.
като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско
дело № 20241110134811 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - делбено в първа фаза по допускане на
делбата.
Ищцата Ж. Л. Н. твърди, че с ответника И. Х. Н. са съсобственици на следните имоти:
Поземлен имот с идентификатор ............, адрес гр. София, район Сердика, ..........., площ 541
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване/до 10 м./, предишен идентификатор:няма, номер на предходен план: 1018,
квартал 13, заедно с построените в имота сгради: Жилищна сграда с идентификатор
.............., застроена площ: 92 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата:
няма данни, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор:няма,
номер по предходен план:няма; Постройка на допълващото застрояване с идентификатор
.............., застроена площ: 52 кв.м., брой етажи :1, брой самостоятелни обекти в
сградата:няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар
идентификатор:няма, номер по предходен план: няма; Постройка на допълващото
застрояване с идентификатор ..........., застроена площ: 28 кв.м., брой етажи: 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото
застрояване, стар идентификатор:няма, номер по предходен план: няма. Твърди, че имотите
придобили с ответника, нейн бивш съпруг, по време на брака им на основание покупко-
продажба. Моли да се допусне делба им при квоти по ½ за всеки.
Ответникът е депозирал отговор, в който не оспорва иска за делба и моли за допускането й
при равни квоти. Оспорва твърденията за ползването на имотите.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда
на чл. 188 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
1
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване на
съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните
предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на
различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно
основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на
съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.
От приложеното по делото решение по гр.д.№ 11419/10 г. на СРС, 88-ти с-в, влязло в сила в
тази част на 17.08.2012 г., се установява, че сключеният на 5.2.1989 г. между Ж. Л. Н. и И. Х.
Н. брак е прекратен на 17.08.2012 г.
С договор за покупко-продажба на недвижим имот сключен с нотариален акт №
113/6.11.1995 г., И. Х. Н. закупил жилищна сграда с площ 72.28 кв.м. заедно с 379/525 ид.ч.
от дворното място, в което е построена,съставляващо имот пл.№ 1018 в кв. 13 по плана на
гр. София, местн. Орландовци. В последствие с нотариален акт № 198/26.04.2007 г. И. Н.
придобил и останалите 146/525 ид. части от дворното място. Доколкото договорите са
сключени по време на брака на страните и са възмездни придобивни основания, съгласно
разпоредбата на чл. 19, ал. 1 от отменения Семеен кодекс от 1985 г., имотите са станали
съпружеска имуществена общност на И. Н. и Ж. Н..
От приложените по делото скици се установява, че процесният поземлен имот е с
идентификатор ............, с адрес гр. София, район Сердика, ..........., площ 541 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване/до 10 м./, и в него са построени: Жилищната сграда с идентификатор ..............,
застроена площ: 92 кв.м., брой етажи: 1, както и Постройка на допълващото застрояване с
идентификатор .............., застроена площ: 52 кв.м., брой етажи :1, брой самостоятелни
обекти в сградата:няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, и
Постройка на допълващото застрояване с идентификатор ..........., застроена площ: 28 кв.м.,
брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
постройка на допълващото застрояване. По силата на приращението - чл. 92 ЗС,
собственици на постройките са собствениците на земята, т.е. страните по делото.
След развода между тях, притежаваната в режим на СИО съсобственост се е
трансформирала в обикновена съсобственост, от която предвид липсата на установено
друго, всеки има по ½ идеална част.
Изложеното води до извода, че между страните по делото е налице съсобственост по
отношение на имотите, поради което следва се допусне делбата им между страните по
делото при равни квоти – по ½ за всеки от тях.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между Ж. Л. Н., ЕГН **********, и И. Х. Н., ЕГН
**********, на следните съсобствени недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор
............, адрес гр. София, район Сердика, ..........., площ 541 кв.м., трайно предназначение на
2
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м./,
предишен идентификатор:няма, номер на предходен план: 1018, квартал 13, заедно с
построените в имота сгради: Жилищна сграда с идентификатор .............., застроена площ: 92
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор:няма, номер по предходен план:няма;
Постройка на допълващото застрояване с идентификатор .............., застроена площ: 52 кв.м.,
брой етажи :1, брой самостоятелни обекти в сградата:няма данни, предназначение:
постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор:няма, номер по предходен
план: няма; Постройка на допълващото застрояване с идентификатор ..........., застроена
площ: 28 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор:няма, номер
по предходен план: няма, при квоти: за Ж. Л. Н. – 1/2 идеална част и за И. Х. Н. – 1/2
идеална част.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Софийския градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3