Р Е Ш Е Н И Е
№ 403
гр.Нови пазар,
04.12.2019 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд Нови пазар в публичното си заседание на втори
декември две хиляди и деветнадесета
година, в състав :
РАЙОНЕН СЪДИЯ : ГАЛИНА
НИКОЛОВА
СЕКРЕТАР: ВАЛЕНТИНА ВЕЛИКОВА
като разгледа докладваното от съдия Николова гр.д. № 608 по описа на НПРС за 2018 г., за да се
произнесе взе предвид следното :
Производството
е по втора фаза на делбата, съгл. чл. 346 и следв от ГПК.
С ВЗС на 06.03.2019 г. решение съдът е допуснал извършването
на делба между съделителите Н.А.О. ***, Н.А. ***, Н.А.Н.
***; Л.Р.Р. ***; И. *** и Р.Р.А.
***, на следните недвижими имоти: 1/
имот с идентификатор *** с площ от
10004 кв.м., м. „***“, трета категория, нива, при
съседи: имоти с идентификатори: 68388.1.20, 68388.1.35, 68388.1.22, 68388.1.7,
68388.1.6; 2/ имот с идентификатор ***
с площ от 10001 кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с
идентификатори: 68388.9.9, 68388.9.11, 68388.9.12, 68388.9.1, 68388.9.7; 3/
имот с идентификатор *** с площ от
5005 кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с
идентификатори: ***, 68388.10.31, 68388.10.28, 68388.10.173; 4/ имот с
идентификатор *** с площ от 7001
кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори:
68388.10.169, 68388.10.170, 68388.10.31, ***, 68388.10.173; 5/ имот с
идентификатор ***с площ от 12002
кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори:
68388.12.8, 68388.12.10, 68388.12.14, 68388.12.13, 68388.12.1, при следните части на всеки сънаследник:
за Н.А.О. - 2/24 ид.ч.(две двадесет и четвърти
идеални части); за Н.А.М. - 2/24 ид.ч.(две двадесет и
четвърти идеални части); за Н.А.Н. - 2/24 ид.ч.(две
двадесет и четвърти идеални части); за Л.Р.Р. - 1/24 ид.ч.(една двадесет и четвърта идеална част); за И.А.А. - 16/24 ид.ч.(шестнадесет
двадесет и четвърти идеални части); за Р.Р.А. -
1/24ид.ч.(една двадесет и четвърта идеална част).
С исковата молба и потвърдено в първото по делото
съдебно заседание ищците са направили искане по сметки, съгл. чл.346 от ГПК вр.
чл. 31, ал. 2 от ЗС за осъждането на ответника И.А. да им заплати пропуснати
ползи под формата на рента за това, че ги е лишил от право на ползване на съсобствените ниви за периода от стопанските 2014/2015г. до
стопанската 2018/2019 г., или за всеки от ищците по делото се претендират по
1026,97лв., а за ищеца Л.Р. – 513,49лв.
От името на съделителите Л.Р.Р. и Р.Р.А., имащи право на по
1/24ид.ч от общото имущество.
Въз основа на събраните по делото доказателства във
втората фаза на съдебната делба, съдът установи следното:
С решение ВЗС на 06.03.2019 г. решение съдът е
допуснал извършването на делба между съделителите Н.А.О.
***, Н.А. ***, Н.А.Н. ***; Л.Р.Р. ***; И. *** и Р.Р.А. ***, на
следните недвижими имоти: 1/ имот с идентификатор *** с площ от 10004 кв.м., м. „***“,
трета категория, нива, при съседи: имоти с идентификатори: 68388.1.20,
68388.1.35, 68388.1.22, 68388.1.7, 68388.1.6; 2/ имот с идентификатор *** с площ от 10001 кв.м., трета
категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори: 68388.9.9,
68388.9.11, 68388.9.12, 68388.9.1, 68388.9.7; 3/ имот с идентификатор *** с площ от 5005 кв.м., трета
категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори: ***,
68388.10.31, 68388.10.28, 68388.10.173; 4/ имот с идентификатор *** с площ от 7001 кв.м., трета
категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори:
68388.10.169, 68388.10.170, 68388.10.31, ***, 68388.10.173; 5/ имот с
идентификатор ***с площ от 12002
кв.м., трета категория, в местността „***“, при съседи: имоти с идентификатори:
68388.12.8, 68388.12.10, 68388.12.14, 68388.12.13, 68388.12.1, при следните части на всеки сънаследник:
за Н.А.О. - 2/24 ид.ч.(две двадесет и четвърти
идеални части); за Н.А.М. - 2/24 ид.ч.(две двадесет и
четвърти идеални части); за Н.А.Н. - 2/24 ид.ч.(две
двадесет и четвърти идеални части); за Л.Р.Р. - 1/24 ид.ч.(една двадесет и четвърта идеална част); за И.А.А. - 16/24 ид.ч.(шестнадесет
двадесет и четвърти идеални части); за Р.Р.А. -
1/24ид.ч.(една двадесет и четвърта идеална част).
Поради малките дялове на съделителите
Л.Р.Р. и Р.Р.А., имащи
право на по 1/24ид.ч от общото имущество и невъзможността за обособяване на
самостоятелни дялове за тях, е допуснато извършването на делбата чрез възлагане
в общ дял на двамата на част от съсобствените имоти.
Относно поделяемостта на
допуснатите до делба имоти, съобразно квотите на страните е назначена
експертиза.
Съгласно експертизата общата пазарна стойност на
имотите е в размер на 55 656 лв., а пазарната стойност на всеки един от
тях е както следва: 1/ имот с идентификатор *** е с пазарна стойност 13 005лв.; 2/ имот с идентификатор *** е с пазарна стойност 13 001лв.; 3/
имот с идентификатор *** е с пазарна
стойност 5 856лв.; 4/ имот с идентификатор ***
е с пазарна стойност 8 191лв.; 5/ имот с идентификатор ***е с пазарна стойност 15 603лв.
Стойността на
допуснатите по делото дялове от по 2/24ид.ч. е 4 638 лв., а на дял от
16/24 ид.ч. е 37 104лв.
С обособяването в общ дял за съделителите
Л.Р.Р. и Р.Р.А., на
полагащите им се по 1/24ид.ч от общото имущество, те също получават общо
2/24ид.ч. от подлежащото на делба имущество и стойността на техния общ дял е
също 4 638лв.
С оглед на приетото по делото заключение
новообразуваните дялове включват следните имоти:
Дял първи включва новообразуван имот с идентификатор ***с площ от 3 567кв.м. при съседи
: имоти с идентификатори 68388.1.113, 68388.1.35, 68388.1.22, 68388.1.7, 68388.1.6.
Пазарната стойност на дела е 4 637лв.
Дял втори включва новообразуван имот с идентификатор ***с
площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори 68388.9.9,
68388.9.11, 68388.9.1, 68388.9.30. Пазарната стойност на дела 4 637лв.
Дял трети включва новообразуван имот с идентификатор ***с
площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори 68388.12.8,
68388.12.10, 68388.12.25, 68388.12.1. Пазарната стойност на дела е 4 637лв.
Дял четвърти
включва новообразуван имот с
идентификатор ***с площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори
68388.12.10, 68388.12.26, 68388.12.1, 68388.12.24. Пазарната стойност на дела 4 637лв.
Дял пети включва 1/новообразуван имот с идентификатор ***с
площ от 6437кв.м. при съседи: имоти с идентификатори 68388.1.20,
68388.1.35, 68388.1.114, 68388.1.6. Пазарната стойност на имота е 8368лв.; 2/имот
с идентификатор ***с площ от 6434кв.м. при съседи: имоти с идентификатори
68388.9.29, 68388.9.11, 68388.9.12, 68388.9.1, 68388.9.7. Пазарната стойност на
имота 8 364лв.; 3/имот с идентификатор *** с площ от 5005 кв.м. при
съседи: имоти с идентификатори ***, 68388.10.31, 68388.10.28, 68388.10.173.
Пазарната стойност на имота 5 856лв.; 4/имот с идентификатор *** с площ от 7001кв.м. при съседи:
имоти с идентификатори 68388.10.169, 68388.10.170, 68388.10.31, ***, 68388.10.173. Пазарната стойност на имота 8 191лв. и 5/имот
с идентификатор ***е с площ от
4868кв.м. при съседи: имоти с идентификатори 68388.12.10, 68388.12.14, 68388.12.13,
68388.12.1, 68388.12.25. Пазарната
стойност на имота 6 328лв.
Общата стойност на този дял е 37 107лв.
Така обособените дялове отговарят на действителните квоти
на страните, в т.ч и на получаващите в общ дял, поради което не се налага
уравняване на дялове.
С оглед на пазарната стойност на всеки от дяловете,
независимо от реалната пазарна оценка, всеки от двамата съделители
следва да бъде осъден да заплати държавни такси на основание чл. 355 от ГПК в
размер на 4% върху стойността на дела си, но не по – малко от 50лв., съгл. чл.
1 от ТДТССГПК или за съделителите получаващи по
2/24ид.ч. от имотите с равностойност от 4 637лв., се дължат за държавни
такси по 185,48лв., а съделителят имащ право на
16/24ид.ч. дължи 1 484,28лв. ДТ върху стойността на дела си.
Получаващите
в общ дял съделители Л.Р.Р.
и Р.Р.А., следва да заплатят разделно дължимата
държавна такса, т.е всеки един от тях по 92,74лв.
Съдът
намира, че извършването на делбата следва да се осъществи чрез разпределяне
измежду съделителите на съответстващите им по дял
имоти, съгл. чл. 353 от ГПК, както следва:
Дял първи се разпределя на Н.А.О., имаща право на 2/24 ид.ч и тя получава и става собственик на имот с
идентификатор ***с площ от
3 567кв.м. при съседи : имоти с идентификатори 68388.1.113, 68388.1.35,
68388.1.22, 68388.1.7, 68388.1.6. Пазарната стойност на дела е 4 637лв.
Дял втори се разпределя на Н.А.М. имаща право на 2/24 ид.ч и тя получава и става собственик на имот с идентификатор ***с площ от 3 567кв.м.
при съседи: имоти с идентификатори 68388.9.9, 68388.9.11, 68388.9.1, 68388.9.30.
Пазарната стойност на дела 4 637лв.
Дял трети се разпределя на Н.А.Н. имаща право на 2/24 ид.ч и тя получава и става собственик на имот с идентификатор
***с
площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори 68388.12.8,
68388.12.10, 68388.12.25, 68388.12.1. Пазарната стойност на дела е
4 637лв.
Дял четвърти
се разпределя общо на Л.Р.Р. и Р.Р.А., имащи право на по 1/24ид.ч. и включва новообразуван имот с
идентификатор ***с площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори
68388.12.10, 68388.12.26, 68388.12.1, 68388.12.24. Пазарната стойност на дела 4 637лв.
Дял пети се
разпределя на И.А.А.,
имащ право на 16/24 ид.ч., включва 1/новообразуван имот
с идентификатор ***с площ от 6437кв.м. при съседи: имоти с идентификатори
68388.1.20, 68388.1.35, 68388.1.114, 68388.1.6. Пазарната стойност на имота е
8368лв.; 2/имот с идентификатор ***с площ от 6434кв.м. при съседи: имоти с идентификатори
68388.9.29, 68388.9.11, 68388.9.12, 68388.9.1, 68388.9.7. Пазарната стойност на
имота 8 364лв.; 3/имот с идентификатор *** с площ от 5005 кв.м. при
съседи: имоти с идентификатори ***, 68388.10.31, 68388.10.28, 68388.10.173.
Пазарната стойност на имота 5 856лв.; 4/имот с идентификатор *** с площ от 7001кв.м. при съседи:
имоти с идентификатори 68388.10.169, 68388.10.170, 68388.10.31, ***, 68388.10.173. Пазарната стойност на имота 8 191лв. и 5/имот
с идентификатор ***е с площ от
4868кв.м. при съседи: имоти с идентификатори 68388.12.10, 68388.12.14, 68388.12.13,
68388.12.1, 68388.12.25. Пазарната
стойност на имота 6 328лв.
С оглед на пазарната стойност на всеки от дяловете,
независимо от реалната пазарна оценка, всеки от съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят държавни такси на основание чл. 355 от ГПК
в размер на 4% върху стойността на дела си, но не по – малко от 50лв., съгл.
чл. 1 от ТДТССГПК или за съделителите получаващи по
2/24ид.ч. от имотите с равностойност от 4 637лв. - Н.А.О., на Н.А.М., Н.А.Н.,
се дължат за държавни такси по 185,48лв., а съделителят
И.А.А. имащ право на 16/24ид.ч. дължи
1 484,28лв. ДТ върху стойността на дела си. Получаващите в общ дял съделители Л.Р.Р. и Р.Р.А., следва да заплатят разделно дължимата държавна такса,
т.е всеки един от тях по 92,74лв.
Относно претенцията по сметки чл. 31,
ал. 2 от ЗС.
По делото е открито производство по сметки по иск на
ищците спрямо И.А.А., за осъждането му да заплати на
ищците пропуснати ползи под формата на рента за това, че ги е лишил от право на
ползване на съсобствените ниви за периода от
стопанските 2014/2015г. до стопанската 2018/2019 г., или за всеки от ищците по
делото се претендират по 1026,97лв., а за ищеца Л.Р. – 513,49лв.
По делото искането за присъждане на обезщетение е
посочено още с исковата молба, а в първото по делото съдебно заседание във
втората фаза на делбата (л.149 от делото), то е конкретизирано и по размер,
поради което съдът намира, възражението на ответника за неоснователност на
искането за необосновано.
По делото се установи и доказа, че ответникът е
сключил три арендни договора за дълъг период от време
– за 15 години, сключени през 2012 и 2013 г., за отдаването под наем на които
получава рента.
Съгласно чл. 31, ал.2 от ЗС, когато общата вещ се използува лично само от някои от съсобствениците, те дължат
обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото
поискване.
Такова писмено поискване ищците са направили с
исковата молба от 15.05.2018 г. и съгласно разпоредбата на закона им се дължат
обезщетения само за стопанската 2018/2019 г. Съгласно посоченото на л.1 76 от
делото, експертизата сочи, че дължимото обезщетение за стопанската 2018/2019 г.
е в размер за съделителите с дял 1/24ид.ч. в размер
на 123 лв., а за ищците с право на дял от по 2/24ид.ч. в размер на 246лв.
Съдът намира за основателен и доказан искът по чл. 31,
ал.2 от ЗС само за тези размери на претендираните обезщетения, за стопанската 2018/2019
г., които следва ответника, който ползва имотите еднолично да им заплати.
Относно
разноските по чл. 355 от ГПК вр. чл. 77 и чл. 78 от ГПК.
Относно
разноските по самата делба на съсобствените имоти.
С оглед на пазарната стойност на всеки от дяловете, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавни
такси на основание чл. 355 от ГПК в размер на 4% върху стойността на дела си,
но не по – малко от 50лв., съгл. чл. 1 от ТДТССГПК или за съделителите
получаващи по 2/24ид.ч. от имотите с равностойност от 4 637лв. - Н.А.О., на
Н.А.М., Н.А.Н., се дължат за държавни такси по 185,48лв., а съделителят
И.А.А. имащ право на 16/24ид.ч. дължи
1 484,28лв. ДТ върху стойността на дела си. Получаващите в общ дял съделители Л.Р.Р. и Р.Р.А., следва да заплатят разделно дължимата държавна такса
съгл. чл. 30, ал. 3 от ЗС, т.е по 92,74лв.
Относно
разноските по съединените искове.
Относно разноските по съединените във втората фаза на делбата искове се прилага разпоредбата на чл. 355 ГПК вр. чл. 77 и чл. 78 от ГПК, като с оглед на уважаването на иска по чл. 31, ал. 2 от ЗС, то ответника следва да понесе разноските за уважените общо 4 искови претенции, като заплати дължимите държавни такси по тези искове в размер на 4% върху стойността му, но не по – малко от 50лв. За предявените и уважени искове по чл. 31, ал.2 от ЗС се дължат от ответника общо 200лв.
Ответникът дължи общо за ДТ по същинската делба и за съединените искове в общ размер на 1 684,28лв.
Относно
разноските на страните по чл. 78, ал. 1 и ал. 2 от ГПК.
По делото страните са направили разноски за изготвяне на експертизата във втората фаза на делбата, общо 246,33лв., които се поемат от тях така както е определил съда според квотите на страните. Относно останалите направени от страните разноски, съдът намира, че на ищците следва да се възстановят само тези за особен представител на ответника Р.Р.А. ***, платени от ищците, съгл.платежно нареждане на л. 57 от делото.
Съдът намира за неоснователно искането на ответника за присъждане на направените по делото разноски, доколкото в делбеното производство всяка от страните получава дял от общото имущество и всяка страна е едновременно и ищец и ответник, т.е страните имат равни права и получават реален дял отговарящ на техните права в съсообствеността.
Предвид на горното, съдът намира, че ответникът Р.Р.А. следва да бъде осъден да заплати направените от ищците разноски за особен представител в размер на 600лв., платени солидарно.
Водим от горното и на основание чл.353 от ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ на Н.А.О. с ЕГН ***********, с постоянен адрес: ***, ДЯЛ ПЪРВИ и тя става собственик на имот,
находящ се в землището на с. С., общ. К., обл. Ш., с
идентификатор ***с площ от
3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори 68388.1.113, 68388.1.35,
68388.1.22, 68388.1.7, 68388.1.6. Пазарната стойност на дела е 4 637лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ на Н.А.М. с ЕГН: ********** ***, ДЯЛ ВТОРИ и тя става собственик на имот, находящ се в землището на
с. С., общ. К., обл. Ш., с идентификатор
***с
площ от 3 567кв.м. при съседи: имоти с идентификатори 68388.9.9,
68388.9.11, 68388.9.1, 68388.9.30. Пазарната стойност на дела 4 637лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ на Н.А.Н. с ЕГН ********** *** ДЯЛ ТРЕТИ и тя става собственик на имот, находящ се в землището на
с. С., общ. К., обл. Ш., с идентификатор ***с площ от 3 567кв.м.
при съседи: имоти с идентификатори 68388.12.8, 68388.12.10, 68388.12.25,
68388.12.1. Пазарната стойност на дела е 4 637лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ на
Л.Р.Р. с
ЕГН ********** *** и Р.Р.А. с ЕГН ********** ***, ОБЩО ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ и те стават собственици на имот, находящ се в
землището на с. С., общ. К., обл. Ш., с идентификатор
***с площ от 3 567кв.м. при съседи:
имоти с идентификатори 68388.12.10, 68388.12.26, 68388.12.1, 68388.12.24. Пазарната стойност на дела 4 637лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ на И.А.А. с ЕГН ********** ***,
ДЯЛ ПЕТИ и той става собственик на следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с. С.,
общ. К., обл. Ш., както следва: 1/новообразуван имот
с идентификатор ***с площ от 6437кв.м. при съседи: имоти с
идентификатори 68388.1.20, 68388.1.35, 68388.1.114, 68388.1.6. Пазарната
стойност на имота е 8368лв.; 2/имот с идентификатор ***с площ от 6434кв.м. при
съседи: имоти с идентификатори 68388.9.29, 68388.9.11, 68388.9.12, 68388.9.1,
68388.9.7. Пазарната стойност на имота 8 364лв.; 3/имот с идентификатор *** с площ от 5005 кв.м. при съседи: имоти с идентификатори ***,
68388.10.31, 68388.10.28, 68388.10.173. Пазарната стойност на имота 5 856лв.; 4/имот
с идентификатор *** с площ от
7001кв.м. при съседи: имоти с идентификатори 68388.10.169, 68388.10.170,
68388.10.31, ***, 68388.10.173.
Пазарната стойност на имота 8 191лв. и 5/имот с идентификатор ***е с площ от 4868кв.м. при съседи:
имоти с идентификатори 68388.12.10, 68388.12.14, 68388.12.13, 68388.12.1, 68388.12.25.
Пазарната стойност на имота
6 328лв.
Осъжда на основание чл. 31, ал.2 от ЗС, И.А.А. с ЕГН ********** ***,
ДА ЗАПЛАТИ НА Н.А.О. с ЕГН ***********,
с постоянен адрес: ***, сумата от 246лв.
(двеста четиридесет и шест лева), представляваща обезщетение за лишаване от
ползване на съсобствените недвижими имоти, за стопанската
2018/2019 г.
Осъжда на основание чл. 31, ал.2 от ЗС, И.А.А. с ЕГН ********** ***,
ДА ЗАПЛАТИ НА Н.А.М. с ЕГН: **********
***, сумата от 246лв. (двеста
четиридесет и шест лева), представляваща обезщетение за лишаване от ползване на
съсобствените недвижими имоти, за стопанската 2018/2019
г.
Осъжда на основание чл. 31, ал.2 от ЗС, И.А.А. с ЕГН ********** ***,
ДА ЗАПЛАТИ НА Н.А.Н. с ЕГН **********
***, сумата от 246лв. (двеста
четиридесет и шест лева), представляваща обезщетение за лишаване от ползване на
съсобствените недвижими имоти, за стопанската 2018/2019
г.
Осъжда на основание чл. 31, ал.2 от ЗС, И.А.А. с ЕГН ********** ***,
ДА ЗАПЛАТИ НА Л.Р.Р. с ЕГН ********** *** сумата от 123 лв. (сто двадесет и три лева), представляваща
обезщетение за лишаване от ползване на съсобствените
недвижими имоти, за стопанската 2018/2019 г.
ОСЪЖДА Н.А.О. с ЕГН ***********, с постоянен адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса ( 4%) върху стойността на дела си в
размер на 185,48лв. (сто осемдесет и пет лева четиридесет и осем стотинки).
ОСЪЖДА Н.А.М. с ЕГН: ********** ***, ДА
ЗАПЛАТИ държавна такса ( 4%) върху стойността на дела си в размер на 185,48лв.
(сто осемдесет и пет лева четиридесет и осем стотинки).
ОСЪЖДА Н.А.Н. с ЕГН ********** *** ДА
ЗАПЛАТИ държавна такса ( 4%) върху стойността на дела си в размер на 185,48лв.
(сто осемдесет и пет лева четиридесет и осем стотинки).
ОСЪЖДА Л.Р.Р. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса ( 4%) върху
стойността на дела си в размер на 92,74лв. (деветдесет и два лева седемдесет и
четири стотинки).
ОСЪЖДА Р.Р.А. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса ( 4%) върху
стойността на дела си в размер на 92,74лв. (деветдесет и два лева седемдесет и
четири стотинки).
ОСЪЖДА И.А.А. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса ( 4%) върху
стойността на дела си в размер на 1 684,28лв. (хиляда шестстотин осемдесет
и четири лева двадесет и осем стотинки).
ОСЪЖДА Р.Р.А. с ЕГН ********** ***,
ДА ЗАПЛАТИ СОЛИДАРНО на Н.А.О. с ЕГН
***********, с постоянен адрес: ***, Н.А.М. с ЕГН: ********** ***, Н.А.Н. с ЕГН
********** *** и Л.Р.Р. с ЕГН ********** ***, СУМАТА от 600лв. (шестстотин лева),
представляваща разноски за назначаване на особен представител.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд Ш., в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Районен съдия :
.......................................
Галина Николова