Р Е Ш Е Н И Е
гр.Д.,29.06.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Д.КИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ ,
четиринадесети състав , в публично
заседание на тридесети май през две
хиляди и осемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТЕЛА ТОНЕВА
При участието на секретаря Румяна
Радева , разгледа докладваното от
районния съдия гр.д. № 4369 /2017г. по
описа на ДРС и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по
гр.д. № 4369/2017 г. по описа на Д.ки районен съд е образувано по предявените от С. С.С.
с ЕГН ********** и С.А.С. с ЕГН ********** срещу М.Н.Д.
с ЕГН ********** и Д.Ж.П. с ЕГН ********** искове,както
следва :
-искове с правно основание
чл. 45 ЗЗД
от С. С.С. с ЕГН ********** и С.А.С.
с ЕГН ********** за осъждане на М.Н.Д. с
ЕГН ********** да заплати на ищците
сума в размер на 500.00 лева , представляваща обезщетение за причинени щети в апартамента на ищците на адрес
в град Д. ,*** в резултат на теч
от апартамента на ответницата М.Н.Д. ***,изразяващи се в :спалня-паднал таван до панел на
площ от 12 кв.м. ; стена
на спалнята-южната-изронена
до основи на площ от
3 кв.м. ; коридор до банята-част от тавана е мокър
и паднал на площ от 1 кв.м.,ведно със законната
лихва върху сумата от 500.00 лева , начиная датата на исковата
молба 30.11.2017 г. до окончателното изплащане
;
-искове с правно основание
чл. 45 ЗЗД
от С. С.С. с ЕГН ********** и С.А.С.
с ЕГН ********** за осъждане на Д.Ж.П. с ЕГН ********** да заплати на
ищците сума в размер на 500.00 лева , представляваща обезщетение за причинени щети в апартамента на ищците на адрес
в град Д. ,*** в резултат на теч
от апартамента на ответницата М.Н.Д. ***,изразяващи се в :спалня-паднал таван до панел на
площ от 12 кв.м. ; стена
на спалнята-южната-изронена
до основи на площ от
3 кв.м. ; коридор до банята-част от тавана е мокър
и паднал на площ от 1 кв.м.,ведно със законната
лихва върху сумата от 500.00 лева , начиная датата на исковата
молба 30.11.2017 г. до окончателното изплащане
;
-искове с правно основание чл. 109 от
ЗС С. С.С. с ЕГН ********** и С.А.С.
с ЕГН ********** за осъждане на ответниците М.Н.Д. и Д.Ж.П. да преустановят действията си , с които пречат на ищците да упражняват
правото си на собственост върху
притежавания от тях имот като отстранят повредите апартамента си в град Д.,***, причиняващи теча в апартамента на ищците.в град
Д.,***.
Претендират се разноските по
делото .
Ответниците не изразяват
становище по исковете .
Д.кият
районен съд като прецени събраните по делото доказателства , приема за
установено следното от фактическа и правна страна :
Не е спорно по делото и се
установява от представените доказателства ,че ищците С.С.С.
и С.А.С. са съпрузи и собственици в режим на СИО на недвижим имот –апартамент №
* в град Д. , *** ,състоящ се от три стаи ,кухня и сервизни помещения .Представя
се договор за покупко-продажба на жилище от 27.03.1981 г. , сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ .
Видно от представен нотариален
акт *** на нотариус Ю.Д. ,вписан под № ***
в регистъра на НК М.Н.Д. и Д.П.Ж. са
собственици при равни квоти на недвижим имот –апартамент № * в град Д. , улица ***
.
Ищците твърдят,че след закупуването
на апартамнта с № * от ответниците
и извършен от тях ремонт през 2010 г. ,в
банята на апартамента им с № * ,намиращ
се под него е започнала да се образува влага .След
отправени молби,ответницата Д. е наела майстори ,които разкъртили плочите на пода в банята и ,за да сменят
сифона и в него се оказало,че е събрана вода .
Въпреки извършения ремонт в
следващите години течът в жилището на ищците се засилил.Твърди се ,че таванът в
банята е мокър,в спалнята се стичала вода от тавана и го разрушавала ,влагата
се е разпространила и в коридора .
Разпитаният по делото свидетел Д.
А. излага в показанията си пред съда ,че мазилката в спалнята на ищците е
олющена до панел и стаята е необитаема .
И свитедетелят
Т. А. сочи в показанията си ,че в спалнята в апартамента на ищците на тавана
има паднала мазилка и се вижда арматурата .Излага още „ Тръгнало е и по
стената ,която граничи с банята „.
Съдът кредитира показанията на
свидетелите, същите са непротиворечиви , кореспондират и с констатациите на вещото
лице при огледа на място по назначената по делото съдебно – техническа
експертиза .
По делото е назначена съдебно- техническа експертиза със задачи
установяване на повреди в имота на
ищците , причини за възникването им и определяне на сума , необходима за
отстраняването им .
Вещото лице инж.А. К. е установило при оглед на място следното :
-следи от течове в спалнята
и банята на ищците;
-при същия оглед са били
констатирани следи от течове в спалнята на ответниците .
В банята на ответниците в
апартамент № * не е констатирана повреда във водопроводната инсталация .В
банята е правен ремонт на подовия сифон , но е допуснато нарушаване на връзките при отводняването на
мивката в банята .
Съгласно заключението действията , които трябва да се предприемат
за отстраняване причините за теча в апартамента на ищците ,причинени от
ответниците по настоящото дело се състоят в следното :
-полагане на нова тръба в
съществуващата за отводняване на мивката в
банята в апартамент № * и отводняване
на мивката в банята в апартамент № * със
здрави връзки .
Вещото лице пояснява,че
причинените щети в спалнята на ищците от мивката в банята на ответниците са
върху шапкловката и боята на тавана на площ около 10 .00 кв.м. и върху
шпакловката и боята по стени около 2.00 км.м. ,като сумата за отстраняване на
причинените щети ,включваща разходи за труд ,механизация и материали възлиза
общо на 274.56 лева .
По отношение на останалите
щети,които ищците претендират да са им причинени в банята ,както и в спалнята,вещото
лице установява,че се дължат на повреди в банята над апартамент № ** във вход *
по *** .
Съдът кредитира заключението на
вещото лице инж.А. К. .Същото е обосновано , като в частта по определяне сумата,необходима за
отстаняване на щетите вещото лице подробно е изложило стойностите , формирани
от количества и разходни норми за труд и материали .
С оглед на установеното безспорно
е налице причинно-следствена връзка
между действията на ответниците / тяхното бездействие / и настъпилите увреждания в имота на ищците
-причинените щети в спалнята на ищците
върху шапкловката и боята на тавана на площ около 10 .00 кв.м. и върху
шпакловката и боята по стени около 2.00 км.м.
Съобразно разпоредбата на
чл.45,ал.1 от ЗЗД всеки е длъжен да поправи вредите , които виновно е причинил
другиму .Вината се предполага до доказване на противното.Горната презумпция не
е оборена .Касае се за продължително бездействие от страна на М.Д. и Д.П. ,
които не са отстранили установената причина за теча от банята в своя апартамент
, причинил увреждане в имота на ищците .
Вещото лице инж. А.К. е
остойностило щетите в размер на 274.56 лева
.
До размер на 137.28 лева
искът по чл.45 от ЗЗД е доказан и следва
да бъде уважен по отношение на всеки един от ответниците , а за горницата над 137.28
лева до претендираните 500.00 лева подлежи на отхвърляне .
С оглед претенцията – в полза на ищците следва да се присъди и
законната лихва върху сумата от 137.28 лева,начиная завеждане на иска – 30.11.2017г.
до окончателното изплащане на задължението .
Исковете по чл.109 от ЗС съдът
намира за основателни по следните
съображения :
Негаторният иск по чл. 109 от ЗС е средство за правна защита на собственика
срещу всяко пряко и/или косвено неоснователно въздействие, посегателство или
вредно отражение над обекта на правото на собственост, което ограничава,
смущава и му пречи да упражнява своето право според предназначението на имота
или в съответния обем. Искът се предявява срещу лицето, чиито действия
противоправно накърняват правата на ищеца или чийто бездействия поддържат
противоправното състояние, накърняващо правата му. При това, за основателността
на негаторния иск е без значение дали поведението на ответника е виновно или
не, като е достатъчно чрез поведението му неоснователно да се пречи, ограничава
или смущава спокойното упражняване на вещните права от техния титуляр.
Ищците по настоящото дело установяват правото си
насобственост върху имота-апартамент *** .
Поведението на ответниците,изразяващо се в
непредприемане на мерки за отстраняване на теча,проникващ в жилището на ищциге
, противоправно ограничава, смущава и
пречи на пълноценното ползване на вещта -апартамента на ищците .
Ето защо ответниците следва да бъдат осъдени
да извършат ремонт в банята в собственото си жилище –апартамент № * в град Д. , *** като положат нова тръба в съществуващата за отводняване на
мивката в банята в апартамент № * и
отводняване на мивката в банята в
апартамент № * със здрави връзки - с цел
преустановяване проникването на теч в жилището , собственост на С.С.С. и С.А.С. ,а именно *** .
С оглед изхода на спора и на основание чл. 78,ал.1 от ГПК на ищците
се следват разноски съразмерно с уважената част от исковете .
С.С.С.
и С.А.С. имат право на разноски в размер на 77.46 лева държавни такси / 27.46 лева + 50 лева / и 191.18 лева хонорар вещо лице .
С.С.С.
има право на адвокатско възнаграждение съразмерно с уважената част от исковете
в размер на 382.37 лева / 82.37 лева по иска по чл. 45 , ал.1 от ЗЗД и 300.00
лева по иска с правно основание чл. 109 от ЗС / .
Водим от горното , съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА М.Н.Д. с ЕГН ********** да заплати на С. С.С. с ЕГН **********
и С.А.С. с ЕГН ********** сумата от 137.28 лева , представляваща обезщетение за причинени щети в апартамента на С.С. и С.С. на адрес *** в резултат
на теч от
апартамента на ответницата М.Н.Д. ***,изразяващи се в повреди в спалнята : паднала шапкловка и боя на тавана
на площ около 10 .00 кв.м. и паднала шпакловката и боя по стени около 2.00
км.м.,ведно със законната лихва върху сумата от
137.28 лева , начиная датата на исковата молба
30.11.2017 г. до окончателното изплащане като ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над
137.28 лева до 500.00 лева .
ОСЪЖДА Д.Ж.П. с ЕГН ********** да
заплати на С. С.С. с ЕГН ********** и С.А.С. с ЕГН **********
сумата от 137.28 лева , представляваща обезщетение за причинени щети
в апартамента на С.С. и С.С. на адрес *** в резултат
на теч от
апартамента на ответницата М.Н.Д. ***,изразяващи се в повреди в спалнята : паднала шапкловка и боя на тавана
на площ около 10 .00 кв.м. и паднала шпакловката и боя по стени около 2.00
км.м.,ведно със законната лихва върху сумата от
137.28 лева , начиная датата на исковата молба
30.11.2017 г. до окончателното изплащане като ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над
137.28 лева до 500.00 лева .
ОСЪЖДА М.Н.Д. с ЕГН ********** и Д.Ж.П. с ЕГН ********** да извършат ремонт в банята в собственото си жилище –апартамент № * в град Д. , *** като положат нова тръба в съществуващата
за отводняване на мивката в банята в
апартамент № * и отводняване на мивката в банята в апартамент № * със здрави връзки - с цел преустановяване проникването на теч в
жилището , собственост на С.С.С. и С.А.С. ,а именно
апартамент № * в град Д. , *** .
ОСЪЖДА М.Н.Д. с ЕГН ********** и Д.Ж.П. с ЕГН ********** да заплатят на С. С.С.
с ЕГН ********** и С.А.С. с ЕГН ********** разноски по делото в размер на 77.46 лева държавни такси и 191.18 лева хонорар
вещо лице .
ОСЪЖДА М.Н.Д. с ЕГН ********** и Д.Ж.П. с ЕГН ********** да заплатят на С. С.С. с ЕГН **********
адвокатско възнаграждение в размер на 382.37 лева.
Решението подлежи на
обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Д.ки окръжен съд .
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :