Р Е
Ш Е Н
И Е
Номер
73, 01 ноември 2019 г. , град КОТЕЛ
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
КОТЕЛ, граждански състав, на трети октомври през хиляди и
осемнадесета година, в публично съдебно заседание, в следния състав :
СЪДИЯ : ЙОВКА БЪЧВАРОВА
Секретар
Савка Панова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 113 по
описа за 2018 год., за да се произнесе, съобрази следното:
Ищец
е А.Х.М., а ответници са Х.Н.К. (починал на
21.11.2018г. след образуване на делото и заместен по реда на чл.227 от ГПК от
наследниците Х.К. К. – преживяла съпруга, и три деца
– Н.Х.К., Н.Х.К. и А.Х.К.), З.Н.Д., Д.Х.Х., Н.Х.Г., Х.Д.Д. и Д.Н.К..
Твърди, че ищецът и ответниците, без отв. Х.Д., били наследници на Н.Х.К., починал на
18.01.2005г., и на Н.Х.К., починала на 08.12.2012 г. Ответниците
З.Д., Д.К. и Х.К. били техни деца, а ищецът А.М. и ответниците Д.Х. и Н.Г. – техни внуци, деца на починалата
на 18.01.2015г. дъщеря Ш. М..
Твърди
се, че в полза на Н.К. било признато правото на възстановяване върху следните
земеделски имоти в землището на село Малко село, община Котел :
1/имот
№ 012003 с площ 3.800 дка в м. Орта бурун, начин на трайно ползване - нива, при граници : имоти №№ 012001; 011025; 012007; 012004;
011029; 012002;
2/имот
№ 011008 с площ 2.000 дка в м. Яръ ирек, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти
№№ 011101; 011007; 000057;
3/
имот № 012025 с площ 1.001 дка, в м. Къшла, начин на
трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 012026; 011025; 012024; 012066;
4/
имот № 012011 с площ 5.999 дка, в м.Орта бурун, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти
№№ 012010; 011025; 012014; 011029;
5/
имот № 026004 с площ 2.500 дка, в м.Баалък, начин на
трайно ползване – нива, при граници : имоти №№ 026003; 000152; 026005; 026047;
026053;
6/
имот № 013008 с площ 2.219 дка, в м. Сърджък пунар, начин на трайно ползване – нива, при граници : имоти
№№ 013007; 013006; 000045; 013010; 013009;
7/
имот № 022002 с площ 0.873 дка, в м.Ак хювес башъ, начин на трайно ползване
– нива, при граници : имоти №№ 022003; 018050; 018048; 022001;
8/
имот № 018047 с площ 1.491 дка, в м. Ак хювес башъ, начин на трайно
ползване – нива, при граници : имоти №№ 018048; 000130; 000120; 022001.
С
нотариален акт № 125/11.05.2017 г., том І, нотариално дело № 104/2017г. на
нотариус Красимир Панайотов, с район на действие този на РС Котел, отв. Д.К. бил продал на отв. З.Д.
¼ идеална част от всичките описани земеделски имоти, поради което искът
за делба на тези имоти не се насочва срещу Д.К..
По
време на сделката отв. З.Д. била в брак с отв. Х.Д., поради което искът за делба се насочва и срещу
този ответник.
Твърди
се, че по време на брака си Н.Х.К. и Н.Х.К. придобили при условията на
съпружеска имуществена общност недвижим имот, представляващ дворно място с площ
6365 кв.м., образуващо имот с пл. № 47, кв.21, според регулационния план на
селото, одобрен със заповед № 556/17.10.1983 г., за който по плана са отредени
: УПИ ХХІV-47 с площ 1027 кв.м., със собствено място 947 кв.м.; УПИ ХХV-47 с
площ 1107 кв.м. със собствено място 1107 кв.м.; УПИ ХХVІ-47 с площ 1167 кв.м.
със собствено място 1167 кв.м.; УПИ ХХVІІ-47 с площ 1520 кв.м. със собствено
място 1490 кв.м.; УПИ ХХVІІІ-47 с площ 1548 кв.м. със собствено място 1509
кв.м., неуредени сметки по регулация, при граници на целия имот : имот пл. №
49, имот пл. № 48, улица и край на регулацията, ведно с построената в
имота полумасивна
жилищна сграда със застроена площ от 100 кв.м.
За
този имот били съставени следните нотариални актове :
1/
С нотариален акт от 05.08.1981 г., том І, нотариално дело № 99/1981 г. на РС
Котел, Н.Х.К. бил признат за собственик на основание покупко-продажба и давностно владение на дворно място от 3700 кв.м. в чертите
на село Малко село, при съседи : от две страни улици, Х.Н.К. и общинска мера,
както и на построената в него паянтова жилищна сграда;
2/С нотариален акт № 12/24.02.1995 г., том І,
нотариално дело № 30/95 г. на РС Котел, Н.К. бил признат за собственик на
основание давностно владение на : парцел ХХІV-47,
кв.21, с площ 1120 кв.м; на парцел ХХV-47, кв.21, с площ 1135 кв.м.; 410/1210
идеални части от парцел ХХVІ-47, кв.21.
3/С
нотариален акт № 42/04.03.2010 г., том І, нотариално дело № 42/2010 г. на
Съдията по вписванията при РС Котел, Н.Х.К. продала на отв.
Д.Н.К. 3700/6350 идеални части от дворно място, съставляващо имот пл. № 47, за
който са отредени УПИ №№ ХХІV-47, ХХV-47, ХХVІ-47, ХХVІІ-47 и ХХVІІІ-47, всички
в кв.21, заедно с построената паянтова жилищна сграда.
4/С
нотариален акт № 125/11.05.2017 г., том І, нотариално дело № 104/2017г. на
нотариус Красимир Панайотов, рег. № 667 на Нотариалната камара, отв. Д.К. продал на ответницата З.Д. 4366.25/6365 идеални
части от имот пл. № 47 с площ 6365 кв.м., ведно с цялата построена в имота
жилищна сграда с площ 100 кв.м.
В
изпълнение на указанията на съда ищецът насочи иска за делба и срещу отв. Д.К., тъй като е невъзможно да се установи механизма,
по който са изчислени идеалните части от недвижимия имот и дали този ответникът
е прехвърил целия обем от права, които притежава.
Ищецът
моли съда да допусне делба на земеделските имоти между него и ответниците Х.Н.К., З.Н.Д., Д.Х.Х., Н.Х.Г. и Х.Д.Д., а за имота в
границите на населеното място – и Д.Д..
Претендира
присъждане на направените по делото разноски.
В
срока по чл.131 от ГПК ответниците З.Д. и Х.Д. са подали
отговори с идентично съдържание, в които се правят следните възражения :
преживялата съпруга Н.К. била наследник на Н.К. както по закон, така и по завещание,
оформено с нотариален акт № 2/04.05.2004г, том І, нотариално дело № 3/2004г. на
нотариус Николай Бъчваров, рег. № 416 на НК, тогава с район на действие този на
РС Котел. Със завещанието Н.К. завещал на съпругата си цялото притежавано от
него имущество, налично към момента на
смъртта му, и я направил негов универсален правоприемник. Възразява се срещу
твърдението, че построената в имота жилищна сграда е съсобствена,
поради което моли да не бъде допускана до делба. Твърди се, че жилищната сграда
е прехвърлена от отв. Д.К. на ответниците
З.Д. и Х.Д., като продавачът бил запазил правото да ползва сградата. Направени
са изчисления как е формирана идеалната част, посочена в нотариалния акт от
2017г., която отв. Д.К. е прехвърлил на отв. З.Д., като са изтъкнати аргументи за екзактност на
пресмятането. Сочи квоти, различни от тези в исковата молба, при които следвало
да се допусне делбата, като същевременно квотите са различни от тези, посочени
в нотариалните актове.
Отв. Д.Н.К. е подал отговор,
съдържанието на който се припокрива със съдържанието на отговорите на ответниците З.Д. и Х.Д.. Твърди, че не съсобственик на
имотите, предмет на делбата, тъй като бил прехвърлил притежаваните от него
идеални части на отв. З.Д..
Останалите
ответници не са подали отговори срещу исковата молба.
В съдебно
заседание ищецът А.М. се явява лично и се представлява от адв.
В.М. ***, който поддържа исковата молба
и моли съда да допусне делба на описаните имоти. Твърди се, че ответникът Д.К.
бил прехвърлил повече от това, което е притежавал от жилищния имот към момента
на сделката, поради което се прави искане прехвърлителната
сделка от 2017г. да бъде зачетена само в частта ù, в която този ответник
е прехвърли действително притежавания обем от права, а за останалата част да се
допусне делба, като квотите на съделителите бъдат
изчислени при спазване на ЗН.
Ответниците З.Д., Х.Д. и Д.К. се явяват лично и
се представляват от адв. Ю.С. ***, която поддържа
отговорите. Счита иска за делба на земеделските земи за основателен и моли съда
да допусне делбата, като конкретизира квотите. Счита иска за делба на жилищната
сграда за неоснователен и моли до делба да се допусне само земята, като
конкретизира квотите.
Останалите ответници Д.Х., Н.Г., Х.К., Н.К., А.К. и Н.К. не се явяват
и не се представляват.
Съдът, след като обсъди доводите
на страните и прецени събраните по делото доказателства
в тяхната съвкупност, намира за установено
следното от фактическа страна:
С
решения №№ 44010 и 45010, двете постановени на 05.05.1997г.
по преписка № 4007/20.01.1992 г. на ОбСЗ Котел, на Н.Х.К.
е признато правото на възстановяване на седем земеделски имоти, находящи се в землището на село Малко село. С решение №
191, постановено на 01.02.2000г. по същата преписка, Н.Х.К. е обезщетен със земеделска
земя, също в землището на село Малко село.
В
хода на производството, в ДВ, бр.87/19.10.2018 г. е обнародвана заповед №
РД-18-1592/12.09.2018 г. за одобряване на кадастрална карта и кадастралните
регистри на неурбанизираните територии в землището на село Малко село, поради
което съдът разпореди представяне на кадастрални скици за имотите, заявени за
делба. По одобрената кадастрална карта имотите се индивидуализират, както
следва :
1/ПИ
№ 46646.11.8 с площ 2000 кв.м. в
местността „Яръ ирек“, НТП
нива, при граници : ПИ №№ 46646.10.77; 46646.11.7; 46646.11.101 – идентичен на
имот № 011008 по КВС;
2/ПИ
№ 46646.12.3 с площ 3799 кв.м. в местността „Орта бурун“, НТП нива, при граници : ПИ №№ 46646.12.2;
46646.12.129; 46646.12.4; 46646.11.25; 46646.12.7; 46646.12.1 – идентичен на
имот № 012003 по КВС;
3/ПИ
№ 46646.12.11 с площ 5998 кв.м. в местността „Орта бурун“, НТП нива, при граници : ПИ №№ 46646.12.10;
46646.12.129; 46646.12.14; 46646.11.25 – идентичен на имот № 012011 по КВС;
4/ПИ
№ 46646.12.25 с площ 1000 кв.м. в местността „Къшла“,
НТП нива, при граници : ПИ №№ 46646.12.26; 46646.12.66; 46646.12.24;
46646.11.25 – идентичен на имот № 012025 по КВС;
5/
ПИ № 46646.26.4 с площ 2500 кв.м. в местността „Баалък“,
НТП нива, при граници : ПИ №№ 46646.26.3; 46646.26.53; 46646.26.147;
46646.26.5; 46646.26.152 – идентичен на имот № 026004 по КВС;
6/ПИ
№ 46646.13.8 с площ 2219 кв.м. в местността „Сърджък пунар“, НТП нива, при граници : ПИ №№ 46646.13.220;
46646.13.7; 46646.13.9; 46646.12.21; 46646.13.10; 46646.13.6 – идентичен на
имот № 013008 по КВС;
7/
ПИ № 46646.18.47 с площ 1490 кв.м. в местността „Ак хювес башъ“, НТП нива, при
граници : ПИ №№ 46646.18.9901; 46646.18.48; 46646.22.1; 46646.22.120 –
идентичен на имот № 018047 по КВС;
8/ПИ
№ 46646.22.2 с площ 873 кв.м. в местността „Ак хювес башъ“ НТП нива, при граници
: ПИ №№ 46646.22.3; 46646.22.1; 46646.18.48; 46646.18.50 – идентичен на имот №
022002 по КВС.
От приложените удостоверения за
наследници се установява, че общият на страните наследодател Н.Х.К. е роден на ***г.
и е починал на 18.01.2005г. Оставил за свои
наследници по закон преживяла съпруга – Н.Х.К., и четири деца – Шербан Мусова, Х.К., ответника Д.К. и ответницата З.Н.Д..
Дъщерята Шербан
Мусова починала на 18.01.2019г. и оставила за свои наследници по закон три деца
– ищеца А.Мусова и ответниците Д.Х. и Н.Г..
Синът Х.К. починал на
21.11.2018г. и оставил за свои наследници по закон преживяла съпруга – отв. Х.К., и три деца – ответниците
Н.К., Н.К. и А.К..
Н.Х.К. починала на 08.12.2012г.
и оставила за свои наследници по закон четири деца, посочени в предходните два
абзаца – Х.К., Шербан Мусова, отв.
З.Д. и отв. Д.К..
С
нотариален акт от 05.08.1981 г., том І, нотариално дело № 99/1981 г. на РС
Котел, Н.Х.К. бил признат за собственик на основание покупко-продажба и давностно владение на дворно място от 3700 кв.м. в чертите
на село Малко село, при съседи : от две страни улици, Х.Н.К. и общинска мера,
както и на построената в него паянтова жилищна сграда.
С
нотариален акт № 12/24.02.1995 г., том І, нотариално дело № 30/95 г. на РС
Котел, Н.К. бил признат за собственик на основание давностно
владение на : парцел ХХІV-47, кв.21, с площ 1120 кв.м; на парцел ХХV-47, кв.21,
с площ 1135 кв.м.; 410/1210 идеални части от парцел ХХVІ-47, кв.21. Към
посочената дата Н.К. бил в граждански брак с Н.Х.К., поради което имотите били
придобити общо от двамата при условията на съпружеска имуществена общност.
С
нотариален акт № 2/04.05.2004г., том І, нотариално дело № 3/2004г. на нотариус
Николай Бъчваров, рег. № 416 на Нотариалната камара, тогава с район на действие
този на РС Котел, Н.К. завещал на съпругата си Н.Х.К. цялото притежавано от
него имуществото към момента на смъртта му и я направил негов универсален
наследник.
Както
беше посочено по-горе, Н.К. починал на 18.01.2005г.
С
нотариален акт № 42/04.03.2010 г., том І, нотариално дело № 42/2010 г. на
Съдията по вписванията при РС Котел, Н.Х.К. продала на отв.
Д.Н.К. 3700/6350 идеални части от дворно място, съставляващо имот пл. № 47, за
който са отредени УПИ №№ ХХІV-47, ХХV-47, ХХVІ-47, ХХVІІ-47 и ХХVІІІ-47, всички
в кв.21, заедно с построената паянтова жилищна сграда.
С
нотариален акт № 125/11.05.2017 г., том І, нотариално дело № 104/2017г. на
нотариус Красимир Панайотов, рег. № 667 на Нотариалната камара, отв. Д.К. продал на ответницата З.Д. 4366.25/6365 идеални
части от имот пл. № 47 с площ 6365 кв.м., ведно с цялата построена в имота
жилищна сграда с площ 100 кв.м.
От скицата, представляваща
извадка от действащия към момента ПУП на село Малко село, одобрен през 1983г,
имот с пл. № 47 в кв.21 е с площ 6365 кв.м. и за него са отредени УПИ ХХІІІ-49,
УПИ ХХІV-47, УПИ ХХV-47, УПИ ХХVІ-47, УПИ ХХVІІ-47 и УПИ ХХVІІІ-47, като в
южната му част остава площ, за която не е предвидено отреждане по плана.
Жилищната сграда е построена в УПИ ХХVІІ-47.
Горните
факти съдът установи, след като обсъди представените от страните писмени
доказателства, които кредитира, съобразно доказателствената
сила, която им придава ГПК.
Въз основа на така
приетото за установено от фактическа страна съдът направи следните правни
изводи:
По иска за делба
на земеделските земи :
С посочените три
решения на ОбСЗ Котел са били уважени реституционните
претенции на Н.К. и в негова полза било признато правото на възстановяване
върху осем земеделски имота в землището на село Малко село. Тези имоти са били
негова индивидуална собственост. По силата на завещанието, преживялата съпруга
е станала универсален наследник и собственик на земеделските земи, тъй като
завещанието е изключило наследяването в полза на четирите деца. Съдът, при
извършената служебна проверка, не установи да са налице очевидни пороци в
нотариалното завещание, нито пък по делото се релевираха
такива възражения. Няма данни завещанието да е било оспорвано в друг исков
процес или да е бил воден иск по чл.30 от ЗН за възстановяване на запазена
част. Изложеното означава, че след смъртта на завещателя Н.К., преживялата му съпруга
Н.К. е придобила собствеността върху 1/5 идеална част от земеделските имота по
наследство по закон и останалите 4/5 идеални части по завещание. По делото няма
данни Н.К. да се е разпореждала с имотите приживе, поради което са били
наследени от децата ù след нейната смърт на 08.12.2012г. Всяко от децата
е получило по ¼ идеална част.
Д.К. е прехвърлил
в полза на отв. З.Д. цялата притежавана от него
идеална част от имотите със сделката от 11.05.2017г. Тъй като отв. З.Д. към момента на сделката е била в граждански брак
с отв. Х.Д., прехвърлената ¼ идеална част е
била придобита общо от двамата съпрузи при условията на съпружеска общност. Не
се твърдят основания за изключване на режима на съпружеската имуществена
общност в отношенията между съпрузите.
З.Д. е станала
собственик по наследство на ¼ идеална част.
Починалата след
смъртта на Н.К. дъщеря Шербан Мусова, поч. на 18.01.2015г., е била наследена от три деца (ищеца А.М.
и ответниците Д.Х. и Н.Г.), всяко от които е получило
по 1/3 идеална част от ¼ идеална част, следователно всеки от тях е
придобил по наследство собствеността върху 1/12 идеална част.
Частта на
починалия в хода на производството Х.К. е била наследена по равно от
преживялата му съпруга и трите му деца, следователно всеки от ответниците Х.К., Н.К., Н.К. и А.К. е придобил по
наследство собствеността върху 1/16 идеална част.
Приведени под общ знаменател, квотите на съделителите
са следните : 12/48 идеални части за отв. З.Д., 12/48
идеални части общо за ответниците З.Д. и Х.Д., по
4/48 идеални части за ищеца А.М. и ответниците Д.Х. и
Н.Г. и по 3/48 идеални части за ответниците Х.К., Н.К.,
Н.К. и А.К.. Делбата на земеделските земи следва да се допусне при посочените
квоти между посочените съделители.
По иска за делба
на имота в границите на село Малко село:
В тази част искът
за делба е неоснователен и следва да бъде отхвърлен. Ищецът не доказа с пълно
главно доказване, че наследодателите му са били собственици на имот с пл. № 47
с площ 6365 кв.м. С нотариалния акт от 1981г. Н.К. е бил признат за собственик
на имот с площ 3700 кв.м. заедно с построена в него къща, без посочване на
някакви индивидуализиращи белези, за да бъде отграничен
този имот на място от съседните му. Към този момент е било невъзможно имотът да
се индивидуализира с номер и граници, тъй като планът за село Малко село е
приет впоследствие, но съществуват и други способи, посредством които да се
установи къде е бил ситуиран на място имотът. С последващия нотариален акт от 1995г. му е било признато
правото на собственост за част от парцелите, единия в идеални части, отредени
за този имот. Не са ангажирани никакви доказателства в изпълнение на указанията
на съда за разпределение на доказателствената тежест,
указана с доклада по делото. Тъй като не се установи имотът да е бил собствен
на наследодателите на страните и след като ищецът твърди единствено
наследствено правоприемство, но не и друго придобивно основание, то искът се явява неоснователен.
Ръководен от
гореизложените съображения, съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА да се
извърши съдебна делба между ищеца А.Х.М., ЕГН **********,***, и ответниците З.Н.Д., ЕГН **********,***, Х.Д.Д., ЕГН **********,***, Д.Х.Х.,
ЕГН **********,***, Н.Х.Г., ЕГН **********,***, Х.К.К.,
ЕГН **********,***, Н.Х.К., ЕГН **********,***, Н.Х.К., ЕГН **********,***, и
Али Х.К., ЕГН **********,***, на следните недвижими имоти, находящи
се в землището на село Малко село, община Котел :
1/ПИ
№ 46646.11.8 с площ 2000 кв.м. в
местността „Яръ ирек“, НТП
нива, при граници : ПИ №№ 46646.10.77; 46646.11.7; 46646.11.101;
2/ПИ
№ 46646.12.3 с площ 3799 кв.м. в местността „Орта бурун“, НТП нива, при граници : ПИ №№ 46646.12.2;
46646.12.129; 46646.12.4; 46646.11.25; 46646.12.7; 46646.12.1;
3/ПИ
№ 46646.12.11 с площ 5998 кв.м. в местността „Орта бурун“, НТП нива, при граници : ПИ №№ 46646.12.10;
46646.12.129; 46646.12.14; 46646.11.25;
4/ПИ
№ 46646.12.25 с площ 1000 кв.м. в местността „Къшла“,
НТП нива, при граници : ПИ №№ 46646.12.26; 46646.12.66; 46646.12.24; 46646.11.;
5/
ПИ № 46646.26.4 с площ 2500 кв.м. в местността „Баалък“,
НТП нива, при граници : ПИ №№ 46646.26.3; 46646.26.53; 46646.26.147;
46646.26.5; 46646.26.152;
6/ПИ
№ 46646.13.8 с площ 2219 кв.м. в местността „Сърджък пунар“, НТП нива, при граници : ПИ №№ 46646.13.220;
46646.13.7; 46646.13.9; 46646.12.21; 46646.13.10; 46646.13.6;
7/
ПИ № 46646.18.47 с площ 1490 кв.м. в местността „Ак хювес башъ“, НТП нива, при граници
: ПИ №№ 46646.18.9901; 46646.18.48; 46646.22.1; 46646.22.120;
8/ПИ
№ 46646.22.2 с площ 873 кв.м. в местността „Ак хювес башъ“ НТП нива, при граници
: ПИ №№ 46646.22.3; 46646.22.1; 46646.18.48; 46646.18.
при
следните квоти от правото на собственост: 12/48 идеални части за отв. З.Н.Д., 12/48 идеални части общо за ответниците З.Н.Д. и Х.Д.Д., по
4/48 идеални части за ищеца Али Х. М. и ответниците Д.Х.Х. и Н.Х.Г. и по 3/48 идеални части за ответниците
Х.К.К., Н.Х.К., Н.Х.К. и Али Х.К..
ОТХВЪРЛЯ
иска за делба, предявен от Али Х.М., ЕГН **********,***, срещу Д.Н.К., ЕГН **********,***,
З.Н.Д., ЕГН **********,***, Х.Д.Д., ЕГН **********,***,
Д.Х.Х., ЕГН **********,***, Н.Х.Г., ЕГН **********,***,
Х.К.К., ЕГН **********,***, Н.Х.К., ЕГН **********,***,
Н.Х.К., ЕГН **********,***, и Али Х.К., ЕГН **********,***, на недвижим имот,
представляващ дворно място с площ 6365 кв.м., образуващо имот с пл. № 47,
кв.21, според регулационния план на селото, одобрен със заповед №
556/17.10.1983 г., за който по плана са отредени : УПИ ХХІV-47 с площ 1027
кв.м., със собствено място 947 кв.м.; УПИ ХХV-47 с площ 1107 кв.м. със
собствено място 1107 кв.м.; УПИ ХХVІ-47 с площ 1167 кв.м. със собствено място
1167 кв.м.; УПИ ХХVІІ-47 с площ 1520 кв.м. със собствено място 1490 кв.м.; УПИ
ХХVІІІ-47 с площ 1548 кв.м. със собствено място 1509 кв.м., с неуредени сметки
по регулация, при граници на целия имот : имот пл. № 49, имот пл. № 48, улица и
край на регулацията, ведно с построената в имота полумасивна жилищна
сграда със застроена площ от 100 кв.м.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано
пред ОС Сливен с въззивна жалба в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните, че е изготвено.
С
Ъ Д И Я :