№ 3
гр. Пазарджик, 05.01.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
закрито заседание на пети януари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Минка П. Трънджиева
Членове:Венцислав Ст. Маратилов
Димитър П. Бозаджиев
като разгледа докладваното от Венцислав Ст. Маратилов Въззивно
гражданско дело № 20215200500854 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.438 във връзка с чл.437 във връзка с
чл.435 и следващите от Гражданския процесуален кодекс.
Обжалва се отказ на ЧСИ Добромир Даскалов, с рег.№887, с район на
действие Окръжен съд-П. по изп.д.№20218870400284 по описа на същия ЧСИ
постановен с разпореждане от 08.10.2021г. да извърши нова оценка на
изнасяни на публична продан недвижими имоти, насрочена за периода
03.10.2021г. до 03.11.2021г. собственост на длъжника по изпълнението „П.-
Б.“ ЕООД, със седалище гр.С..
Срещу разпореждането за отказ на ЧСИ са подадени четири жалби:
1. Жалба с вх.№16058 от 12.10.2021г. подадена от присъединен по
изпълнението по право по чл.459 от ГПК кредитор „С.“ ЕООД, с доводи за
незаконосъобразност на отказа на ЧСИ да извърши нова публична продан
предвид направеното оспорване от страната на извършената оценка като
изключително занижена и несъответстваща на пазарните условия, с искане да
бъде извършена нова оценка на имотите. Поискано е и спиране на
изпълнението.
2. Жалба с вх.№16059 от 12.10.2021г подадена от присъединен кредитор
по изпълнението “Еко Уест Къмпани“ ЕООД, с ЕИК-********* с управител
Н.М. имащ качеството на цесионер на вземане срещу длъжника
1
„Пауерскрийн България“ ЕООД по договор за цесия от 02.01.2019г. с цедент
първоначално присъдения взискател “М. П. Плант“ ЕООД с доводи за
изключителна заниженост на оценката и несъответстваща на пазарните
условия и с искане да извърши нова оценка, като отказът да се извърши
такава се квалифицира от жалбоподателя като незаконосъобразен. Искането е
да се отмени отказа на ЧСИ Даскалов да извърши нова оценка на
недвижимите имоти, предмет на публичната продан. Поискано е и спиране на
изпълнението.
3.Жалба с вх.№ 16062 от 12.10.2021г. и 4.Жалба с вх.№ 16321 от
15.10.2021г. , с идентично съдържание, подадени от Т. Н. ЗЛ., ЕГН-
********** от гр.С., трето за изпълнителния процес лице срещу насочването
на изпълнението чрез извършване на публична продан на недвижими имоти,
за които имоти се твърди, че се намират във владение на жалбоподателката от
2014г. или преди образуване на изпълнителното производство, във връзка с
отказ да бъде извършена повторна оценка на имотите и отказ на ЧСИ да
представи на лицето документи по изпълнението, с искане да се извърши
нова оценка на недвижимите имоти, да й се представят копия от документите,
и да се спре публичната продан до изпълнение на процедурата по чл.435 ал.3
от ГПК като на основание чл.438 от ГПК се спре публичната продан.
Пазарджишкият окръжен съд за да се произнесе взе в предвид
следното:
Жалбите са процесуално допустими, като предвид обстоятелството, че
същите имат един и същи предмет на обжалване, а именно отказа на ЧСИ да
извърши нова оценка на изнасяните на първа публична продан недвижими
имоти, както и поради факта, че един от жалбоподателите е трето за
изпълнението лице, което заявява самостоятелни права върху имотите
изнасяни на публична продан като твърди, че същите се намират в негово
владение отпреди налагането на възбраната върху тях и преди образуването
на изпълнителното производство, то жалбите следва да се разгледат при
условията на чл.437 ал.2 от ГПК, а именно в открито съдебно заседание с
призоваване на жалбоподателите и останалите страни по изпълнението.
Предвид на обстоятелството, че предмет на жалбите е отказа на ЧСИ да
извърши нова оценка по реда на чл.485 ал.2 от ГПК на недвижими имоти
2
които се изнасят на първа публична продан, което има съществено значение
за правилното и законосъобразно определяне на началната цена само за тази
първа публична продан/чл.485 ал.6 от ГПК/ , както и предвид наведените в
жалбите доводи за незаконосъобразност на отказа с ангажиране на
доказателства за това, то при условията на чл.438 от ГПК ще следва да се
постанови спиране на публичната продан на процесните 10 земеделски имота,
доколкото установяването на обективната им и реална пазарна стойност от
ЧСИ, съответно определяне на началната цена на първата публична продан
имат съществено значение за законосъобразното провеждане на проданта с
оглед и на преследваната цел. Спирането на публичната продан следва да
бъде постановено от Окръжен съд П. доколкото искането е отправено до този
съд и съдът е компетентен и дължи произнасяне по искането по реда на
чл.438 от ГПК и то независимо от произнасянето по едно такова искане от
ЧСИ /разпореждане от 21.10.2021г.-л.688/. Срокът за спиране на
изпълнението следва да важи за периода до приключване на производството
по разглеждане и решаване на жалбите по реда на чл.437 ал.1-ал.4 във връзка
с чл.436 и чл.435 от ГПК с окончателен съдебен акт.
Водим от горното и на основание чл.438 от ГПК, Пазарджишкият
окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА ИЗПЪЛНЕНИЕТО по изп.д.№20218870400284 по описа на
ЧСИ Добромир Даскалов, с рег.№887, с район на действие Окръжен съд-П.
ЧРЕЗ СПИРАНЕ НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН на недвижимите имоти,
описани от ЧСИ Добромир Даскалов в протокол за опис и оценка на
недвижимите имоти от 01.09.2021г., в двата протокола за определяне на цена
на недвижими имоти от 10.09.2021г. и в разпореждането от 23.09.2021г. за
изготвяне на обявление за публична продан.
НАСРОЧВА ДЕЛОТО в открито съдебно заседание за 09.02.2022г. от
10.00ч. за разглеждане на подадените жалби, с призоваване на
жалбоподателите и останалите страни по изпълнението.
Препис от определението да се връчи на ЧСИ Д. Даскалов за сведение и
изпълнение, както и на страните.
3
Определението е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4