№ 176
гр. Бургас, 25.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и четвърти януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:МОНИКА Г. ЯХАНАДЖИЯН
при участието на секретаря МИЛЕНА ХР. МАНОЛОВА
като разгледа докладваното от МОНИКА Г. ЯХАНАДЖИЯН Гражданско
дело № 20232120105426 по описа за 2023 година
Производството е делбено, във фазата по допускане на делбата.
Образувано е по повод исковата молба на И. Й. К., ЕГН **********,
адрес в ***, адрес за призоваване и връчване на съдебни книжа: ***, чрез
адв.И. П., против А. Й. К., ЕГН **********, адрес в ***, адрес за призоваване
в ***, с която е предявен иск за съдебна делба на следния недвижим имот:
самостоятелен обект с идентификатор ***.400 по КККР на гр.Бургас, одобрен
със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК
и КР, засягащо самостоятелния обект е от 12.07.2021 г., с адрес: ***, който
СО се намира на осми етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение:
жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта:едно, посочена в документа площ:
111,14 кв.м., с прилежащи части: избено помещение №1, таван №3 и с 10,858
% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – самостоятелен обект с
идентификатор ***.385, под обекта – самостоятелен обект с идентификатор
***.399, над обекта – няма, стар идентификатор: няма, а по титул за
собственост – н.а. за собственост върху апартамент по чл.134, ал.4 от ЗТСУ
1
№***, т. ***, д.№***/*** г. на нотариус при РС-Бургас Т. Т., представляващ
апартамент №8, на девети етаж, вход *** в жилищен блок ***, ЖСК „***“, к-
с „***“, гр.Бургас, построен върху държавна земя, състоящ се от три спални,
дневна, кухня, баня, WC, антре, мокро помещение, със застроена площ от
111,14 кв.м., с прилежащо избено помещение №1, при граници: изток –
външен зид, запад – преграден зид, стълбищни клетки, север – външен зид,
юг – И. Ч., Таван №3, при граници: изток – Г. М., запад – А. М., север –
коридор, юг – външен зид и 10,858 % ид.ч. от общите части на сградата, както
и 10,858 % ид.ч. от правото на строеж върху припадащите се части от терена,
при съседи на жилището: изток – външен зид, запад – външен зид, север –
външен зид, юг – външен зид, отгоре – тавански помещения, отдолу – В. В..
Твърди се в исковата молба, че съсобствеността между страните е
възникнала по силата на наследяване от техните родители, които са закупили
имота в режим на СИО. Ищецът счита, че дяловете на страните са равни – по
½ ид.ч. за всеки от тях.
Видно от исковата молба, жилището е с два входа и всяка от страните е
обособила за собствено ползване приблизително половината от площта на
СО, като ищецът ползва северната и югоизточната половина от имота,
включваща три спални, баня/тоалетна и мокро помещение, а ответникът
ползва западната и южната част от имота, включваща кухня, всекидневна,
баня/тоалетна, а антрето е в режим на споделено ползване между тях.
В подкрепа на иска са ангажирани доказателства.
В срока по чл.131 от ГПК, ответникът А. Й. К., не се възползва от
правото си да депозира писмен отговор на исковата молба.
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС.
Съдът, след запознаване със становищата на страните, при съвкупна
преценка на събрания по делото доказателствен материал, като съобрази
приложимите нормативни разпоредби, намира за установено от фактическа
страна следното:
Приети като доказателства по делото са Удостоверение за наследници,
изх.№94-01-13240/17.04.2019 г. и изх.№94-01-27900/15.08.2022 г., и двете
издадени от Община Бургас, от съдържанието на които става ясно, че
страните са наследници по закон на П. И. К., починала на *** г. и на Й. Б. К.,
2
починал на *** г.
Приет като доказателство по делото е и н.а. за собственост върху
апартамент по чл.134, ал.4 от ЗТСУ на нотариус при РС-Бургас, който
легитимира наследодателите на страните като собственици на апартамент №8
на 9 етаж, вход *** в бл.*** в к-с „***“, гр.Бургас, построен върху държавна
земя, състоящ се от три спални, дневна, кухня, баня, WC, антре, мокро
помещение, със застроена площ от 111,44 кв.м., при граници: изток – външен
зид, запад-преграден зид, стълбищни клетки, север-външен зид, юг-И. Ч.,
таван №3 при граници/.: изток-Г. М., запад-А. М., север-коридор, юг-външен
зид и 10,858 % ид.ч. от правото на строеж върху припадащите се части от
терена, при съседи на жилището: изток-външен зид, запад-външен зид,
север-външен зид, юг-външен зид, отгоре-тавански помещения, отдолу-В. В.,
който понастоящем представлява СО в сграда с идентификатор ***.400 по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно
изменение на кадастралните регистри, засягащо СО е от 12.07.2021 г., адрес
на имота: ***, който СО се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор ***,
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която сграда е разположена
в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на СО: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта:1, посочена в документа площ: 111,44
кв.м., прилежащи части: избено помещение №1, таван №3 и 10,858 % ид.ч. от
общите части на сградата, при съседни СО в сградата: на същия етаж:
***.385, под обекта: ***.399, над обекта: няма.
При така приетото за установено от фактическа страна, се налагат
следните правни изводи:
Нормата на чл.34 от ЗС урежда правото за извършване съдебна делба
при наличие на съсобствено имущество между страните.
В настоящият казус по безспорен начин се установи, че делбения
недвижим имот е съсобствен между страните, както и че квотите им са както
следва: по 1/2 ид.ч. за всяка от страните.
Мотивиран от изложеното, на основание чл.344, ал.1 от ГПК,
Бургаският районен съд
3
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. Й. К., ЕГН
**********, адрес в ***, адрес за призоваване и връчване на съдебни книжа:
***, чрез адв.И. П. и А. Й. К., ЕГН **********, адрес в ***, адрес за
призоваване в ***, по отношение на следния недвижим имота, а именно: СО в
сграда с идентификатор ***.400 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралните
регистри, засягащо СО е от 12.07.2021 г., адрес на имота: ***, който СО се
намира на етаж 8 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна
сграда-многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на СО: жилище, апартамент – в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта:1, посочена в документа площ: 111,44 кв.м., прилежащи части: избено
помещение №1, таван №3 и 10,858 % ид.ч. от общите части на сградата, при
съседни СО в сградата: на същия етаж: ***.385, под обекта: ***.399, над
обекта: няма, който СО по н.а. за собственост - н.а. за собственост върху
апартамент по чл.134, ал.4 от ЗТСУ №***, т. ***, д.№***/*** г. на нотариус
при РС-Бургас Т. Т., представлява апартамент №8, на девети етаж, вход *** в
жилищен блок ***, ЖСК „***“, к-с „***“, гр.Бургас, построен върху
държавна земя, състоящ се от три спални, дневна, кухня, баня, WC, антре,
мокро помещение, със застроена площ от 111,14 кв.м., с прилежащо избено
помещение №1, при граници: изток – външен зид, запад – преграден зид,
стълбищни клетки, север – външен зид, юг – И. Ч., Таван №3, при граници:
изток – Г. М., запад – А. М., север – коридор, юг – външен зид и 10,858 %
ид.ч. от общите части на сградата, както и 10,858 % ид.ч. от правото на
строеж върху припадащите се части от терена, при съседи на жилището:
изток – външен зид, запад – външен зид, север – външен зид, юг – външен
зид, отгоре – тавански помещения, отдолу – В. В., при квоти: ½ ид.ч. за
ищеца И. Й. К. и ½ ид.ч. за ответника А. Й. К..
УКАЗВА задължението на страните за отбелязване на настоящото
съдебно решение в Службата по вписвания при БРС, след влизането му в
законна сила.
Решението може да бъде обжалвано по въззивен ред пред БОС в 2-
4
седмичен срок от връчване на препис от съдебния акт.
След влизането на решението в законна сила делото да се докладва
незабавно за насрочване на първо открито съдебно заседание от втората
делбена фаза.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
5