Р Е Ш
Е Н И Е :
№ 700 / 27.09.2019 година ,гр.Пещера
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ПЕЩЕРСКИЯТ районен съд
граждански състав
На 24.09.2019 година
в публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕЛИНА АНГЕЛОВА
При секретаря ТОДОРКА ДАРАКЧИЕВА
като изслуша докладваното от Съдия Ангелова по гр.дело №
1517 по описа за 2017 година и
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим
имот във втора фаза-по възлагането.
В исковата молба ищецът П.Г.О. ***
против ответницата С.П. Г. ***
твърди че двамата
са съсобственици на недвижим имот, който са придобили по наследство от Ю. П. Г. ***
и представляващ: дворно място –УПИ VІІ-638 в кв.313, с площ
от 424 кв. м.,ведно с построените в него три сгради,а именно : двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м. с
идентификатор 504.638.1;едноетажна масивна жилищна сграда с площ от 27 кв.м. с идентификатор
504.638.2;едноетажна масивна сграда с площ от 13 кв.м. с идентификатор 504.638.3.Твърди се още ,че дворното място е
с идентификатор 5040638, като правата на съсобствениците са по ½ идеална
част.Ищецът не желаел да притежава повече
права върху имота ,но не можели доброволно
да уредят отношенията си на този етап. Моли да се постанови
решение, с което се допусне и извърши делба на процесния имот, при квоти по
½ ид.ч. за всеки от съделителите. Ангажира доказателства.
В указания от съда срок ответницата е
депозирала писмен отговор ,в който не
оспорва иска за делба като твърди ,че страните притежават и друг имот.
Въз
основа на събраните по делото доказателства преценени поотделно и в тяхната
съвкупност във връзка с твърденията, възраженията и
доводите на страните и при съобразяване
с разпоредбите на чл.235 и сл. от ГПК ,съдът приема за установено следното :
С
решение № 417 от 25.05.2018 година,постановено по делото е допуснато да се извърши съдебна
делба между страните по делото на дворно място –УПИ VІІ-638 в кв.313, с площ
от 424 кв. м.,ведно с построените в него три сгради,а именно : двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м. с
идентификатор 504.638.1;едноетажна масивна жилищна сграда с площ от 27 кв.м. с идентификатор
504.638.2;едноетажна масивна сграда с площ от 13 кв.м. с идентификатор 504.638.3,при квоти: по ½ идеална част
за всеки един от съделителите.Същото е влязло в законна сила.
В
първото по делото заседание след
решението по допускане на делбата е приета и поставена за разглеждане
претенцията на ищеца по чл.31,ал.2
от ЗС –за
обезщетение за това,че е бил лишен от
правото да ползва имота според правата си.
В
същото заседание е приета и претенцията
на ответницата по сметки на стойност 2300 лева за извършени ремонтни
дейности и подобрения по оградата на имота,включително на метална врата и ремонт на покрив,които са
били необходими за запазване на
имота в периода 2018 година .
За изясняване на
спора от фактическа страна бе назначена и изслушана съдебно –техническа експертиза като вещото
лице Б.Г. в заключението си сочи ,че
пазарната оценка на процескния имот е
71000 лева.Установил е още ,че
построената в него сграда с предназначение-жилище е полуразрушена и е неподеляема на два дяла ,съгласно нормата посочена в чл.19,ал.1,т.2 от ЗУТ.
Заключението е
прието в с.з. и не е оспорено от страните.
По
делото е назначена и изслушана съдебно –икономическа експертиза като вещото
лице Цв.К. в заключението си сочи ,че при извършения оглед на процесния имот
установила ,че същият е бел електричество ,вода ,без врати и без каквото й да е обзавеждане ,баня и тоалетна.За евентуалното му
ползване било необходимо извършване на значителни ремонтни дейности.
Заключението
е прието в с.з. и не е оспорено от страните.
Във
втората фаза на съдебната делба съсобствеността се ликвидира чрез един от
следните способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите
от съда по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на публична продан.В конкретния случай делбата следва да се извърши чрез изнасяне на
имота на публична продан ,тъй като от заключението на вещото лице се установи
,че от сградата допусната до делба е
полуразрушена и е неподеляема на два дяла съгласно разпоредбата на
чл.19,ал.1,т.2 от ЗУТ.
Като
неоснователни и недоказани следва да се
отхвърлят претенциите по чл.31,ал.2 от ЗС и претенцията за подобрения в имота,тъй като от приетите
експертизи се установи,че имотът е негоден за обитаване ,с полуразрушена
постройка ,без електричество,врати,вода и
пр.
Следователно съдът следва да постанови изнасяне на
делбения имот на публична продан,като страните могат да участват съобразно
правата си.
В тежест на страните следва да бъде
възложено и заплащането на д.т. с оглед правата им както следва : ищецът следва да заплатят по сметка на
Районен съд –гр.Пещера д.т. в размер на 1420 лева ,а ответницата следва да
заплати по сметка на Районен съд- гр.Пещера д.т. в размер на 1420 лева.
Водим от горните съображения,
Пещерският районен съд
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следния недвижим имот:
дворно
място –УПИ VІІ-638 в кв.313, с площ от 424 кв. м.,ведно с построените в него
три сгради,а именно : двуетажна масивна
жилищна сграда със застроена площ от 40
кв.м. с идентификатор 504.638.1; едноетажна масивна жилищна сграда с площ от 27 кв.м. с идентификатор
504.638.2;едноетажна масивна сграда с площ от 13 кв.м. с идентификатор 504.638.3 с пазарна оценка от 71 000
лева
като съделителите: П.Г.О. с ЕГН-********** *** и С.П.Г. с
ЕГН-********** *** могат да участват в проданта съобразно правата си.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на П.Г.О. по
чл.31,ал.2 от ЗС.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на С.П.Г. за сумата
от 2300 лева за подобрения в имота през 2018 година.
ОСЪЖДА П.Г.О. да заплатят по сметка на Районен съд - гр. Пещера общо
д.т. в размер на 1420 лева.
ОСЪЖДА С.П.Г. да заплати по сметка на Районен съд- гр.Пещера
д.т. в размер на 1420 лева.
РЕШЕНИЕТО м о ж е да бъде обжалвано
пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: