№ 44
гр. , 12.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести април през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:Ц.Т.М.
при участието на секретаря Г.С.И.
като разгледа докладваното от Ц.Т.М. Гражданско дело № ************* по
описа за 2021 година
Производството е по чл. 135 от Закона за задълженията и договорите
/ЗЗД/.
Производството по делото е образувано по искова молба от АН. Г. ДЖ.,
ЕГН **********, съдебен адрес: град П., ул. „С.В.” № 3, партер, срещу АНК.
Г. ИВ., ЕГН **********, адрес: град П., ул. „Б.Ш.” № 14, ет. 3, ап. 9 и Г. ИВ.
ИВ., ЕГН **********, адрес: град П., ул. „Б.Ш.” № 14, ет. 3, ап. 9.
По обстоятелствата подробно изложени в ИМ, ищцата моли съда да
постанови решение, с което да обяви за недействителен спрямо нея
сключеният нотариален акт за учредяване право на ползване върху недвижим
имот №120, том II, рег. №****, дело №303 от 12.11.2020 г., на нотариус Д.А.,
с рег. №275 на НК, с район на действие – Районен съд – П., сключен между
ответника АНК. Г. ИВ., ЕГН ********** и третото лице Г. ИВ. ИВ., ЕГН
**********.
Ищецът моли предявеният иск да бъде уважен, ведно със законните
последици.
Ищецът моли да й бъдат присъдени направените разноски по делото,
съгласно представения списък по чл.80 от ГПК.
Ответниците АНК. Г. ИВ., ЕГН **********, адрес: град П., ул. „Б.Ш.”
1
№ 14, ет. 3, ап. 9 и Г. ИВ. ИВ., ЕГН **********, адрес: град П., ул. „Б.Ш.” №
14, ет. 3, ап. 9 чрез адв. К.Д. Д. от АК – П. – пълномощник, в дадения им от
съда срок, са дали писмен отговор, представили са заверено копие на писмено
доказателство и са направили доказателствени искания.
Ответниците АНК. Г. ИВ., ЕГН **********, адрес: град П., ул. „Б.Ш.”
№ 14, ет. 3, ап. 9 и Г. ИВ. ИВ., ЕГН **********, адрес: град П., ул. „Б.Ш.” №
14, ет. 3, ап. 9 в писмения си отговор оспорват предявения иск по основание и
размер, по подробно изложените съображения и молят да бъде отхвърлен като
неоснователен и недоказан, ведно със законните последици.
Ответниците молят да им бъдат присъдени направените разноски по
делото, съгласно представения списък по чл.80 от ГПК.
Районен съд – П., след като обсъди събраните доказателства по делото и
ведно с доводите на страните, намира за установено следното:
Съдът приема за спорни всички обстоятелства по делото, които
подлежат на доказване, а именно: че ищцата е кредитор по представения
предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от
07.11.2017 г., сключен между АН. Г. ДЖ., ЕГН ********** от една страна
като „купувач“ и Г.Б.Н., ЕГН ********** и Н. Г.а Н., ЕГН ********** от
друга страна като „продавачи“; че ищцата е изправна страна по процесния
предварителен договор; че представения по делото предварителен договор не
е автентичен, тъй като не е подписан от Г.Б.Н., ЕГН **********; че
процесния предварителен договор не обвързва ответниците; че процесния
предварителен договор представлява симулативна сделка, налице е привиден
договор и прикрито съглашение между страните по делото, поради което е
нищожен; че с предварителния договор продавачите са поели задължението
да прехвърлят на ищеца правото на собственост върху описания в ИМ
недвижим имот, съгласно уговорения срок, като са запазили до края на
живота си правото на пожизнено ползване на имота и ищцата като купувач се
е задължила да заплати на продавачите продажната цена в размер на 25 000
/двадесет и пет хиляди/ лева по банкова сметка на продавачите в срок до
29.08.2018г.; че ищцата е изпълнила всички поети от нея задължения по
процесния договор в уговорените срокове и уговорената продажна цена в
размер на 25 000 /двадесет и пет хиляди/ лева е заплатена от нея по банков
път по сметка на продавачите на четири отделни вноски: сумата в размер на
2
5 000 /пет хиляди/ лева – заплатена на 05.04.2018 г., сумата в размер на 5 000
/пет хиляди/ лева – заплатена на 10.04.2018 г., сумата в размер на 9 000 /девет
хиляди/ лева – заплатена на 11.04.2018 г., сумата в размер на 6 000 /шест
хиляди/ лева – заплатена на 11.04.2018 г.; че на 17.04.2018 г. Г.Б.Н., ЕГН
********** е починал внезапно, поради което ищцата не е успяла да сключи
окончателен договор в срока до 29.08.2018 г.; че съгласно удостоверение за
наследници, издадено от общ. К., след смъртта на Г.Б.Н., ЕГН **********,
като негови наследници по закон са: Н. Г.а Н., ЕГН ********** (съпруга),
АНК. Г. ИВ., ЕГН ********** (дъщеря) и М.Г. Н., ЕГН ********** (дъщеря);
че притежаваните идеални части от наследниците, след смъртта на Г.Б.Н.,
ЕГН ********** върху процесния недвижим имот са: за Н. Г.а Н., ЕГН
********** – 4/6 идеални части, за АНК. Г. ИВ., ЕГН ********** – 1/6
идеална част и за М.Г. Н., ЕГН ********** – 1/6 идеална част; че на
01.09.2020 г. ищцата е изпратила писмени покани до Н. Г.а Н., АНК. Г. ИВ. и
М.Г. Н. за сключване на окончателен договор на гореописания предварителен
договор за дата 03.11.2018 г. при Нотариус Е. Д.а П. с рег. № 108 на НК с
район на действие - Районен съд – П., с адрес на кантората: гр. П., ул. „Ц.О.“,
№ 56, бл. А1, партер; че на 03.11.2020 г. в 12.00 часа в кантората на Нотариус
Е. Д.а П. с рег. № 108 в НК с район на действие - Районен съд – П. и посочен
адрес са се явили Н. Г.а Н., ЕГН ********** и М.Г. Н., ЕГН **********,
които са изразили съгласие за сключване окончателен договор, но АНК. Г.
ИВ., ЕГН ********** не се е явила, за което е бил съставен констативен
протокол от същата дата; че на 14.12.2020 г. ответникът АНК. Г. ИВ., ЕГН
********** е изпратила покана на ищцата с изх. № **** от 09.12.2020 г. на
ЧСИ Б.А., с рег.№908 и район на действие – Окръжен съд – П., с която АНК.
Г. ИВ., ЕГН ********** заявява, че гореописаният предварителен договор не
я обвързва по никакъв начин и тя би продала притежаваната идеална част от
процесния недвижим имот за продажна цена в размер на 30 000 /тридесет
хиляди/ лева; че ищцата като внучка на продавачите по предварителния
договор е била изключително близка с баба си и дядо си и в силна роднинска
връзка, поради което е съмнителен начина, по който е внесена сумата по
банковата сметка на бабата на купувачката – в рамките на по-малко от една
седмица; че въпросните три превода и една вноска са извършени
непосредствено преди смъртта на Г.Б.Н., ЕГН **********; че плащанията по
предварителния договор са направени половин година след сключването му;
3
че процесния предварителен договор прикрива едно класическо дарение от
баба и дядо на своята внучка; че на 12.11.2020 г. първия ответник АНК. Г.
ИВ., ЕГН ********** е учредила право на ползване на втория ответник – Г.
ИВ. ИВ., ЕГН **********, като трето лице върху процесния недвижим имот,
с нотариален акт №120, том II, peг. №****, дело № 303 от 12.11.2020 г. на
нотариус Д.А., рег. № 275 на НК, с район на действие РС – П., върху 1/12
идеална част от описания недвижим имот; че така извършената сделка по
учредяване на право за ползване от страна на първия ответник в полза на
втория, който е нейн син уврежда интересите на ищцата, тъй като
обременяването с безсрочност на един недвижим имот значително ограничава
правото на собственост на ищцата; че учредявайки това право на собственост
върху 1/12 идеална част върху описания поземлен имот, лишава ищцата като
собственик да ползва вещта според нейното предназначение; че ищцата като
собственик не може да упражнява правото си на собственост в пълен обем и
на практика има само една „гола собственост“, тъй като е обвързана със
задължението да не пречи на ползвателя в упражняване на неговото право; че
ответникът АНК. Г. ИВ., ЕГН ********** е знаела, че учредявайки правото
на ползване на втория ответник на 12.11.2020г. е увредила интересите на
ищцата, тъй като на 02.09.2020 г. тя е получила изпратената от ищцата покана
за сключване на окончателен договор; че втория ответник Г. ИВ. ИВ., ЕГН
********** като син на АНК. Г. ИВ., ЕГН ********** и нейн низходящ също
е знаел за увреждането в случая и неговото знание за увреждането се
предполага съгласно чл.135, ал.2 от ЗЗД, тъй като в тази насока има спор
между страните по делото и представените писмени доказателства са
оспорени от страните. Съдът допусна събирането на допълнителни
доказателства във връзка със спорните обстоятелства между страните по
делото.
Видно от Предварителен договор за покупко – продажба на недвижим
имот, че същият е сключен на 07.11.2017 г. в гр. П., на основание чл. 19 от
ЗЗД, между Г.Б.Н., ЕГН: ********** и Н. Г.а Н., ЕГН: **********, от една
страна като „Продавачи“ и АН. Г. ДЖ., ЕГН: **********, от друга страна
като „Купувач“, с предмет прехвърляне правото на собственост на следния
недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР №
38558.7.2 (три, осем, пет, пет, осем, точка, седем, точка, две), находящ се в
град К., община К., област С., по кадастрална карта и кадастралните регистри,
4
одобрени със Заповед РД-18-17/14.05.2007г. на Изпълнителния директор на
АК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед па изменение на
КККР, адрес па поземления имот: град К., улица „Г.Б." № 34 (тридесет и
четири), с площ от 616 кв.м. (шестстотин и шестнадесет квадратни метра),
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: 1141
(хиляда сто четиридесет и едно), квартал: 59 (петдесет и девет), парцел: П
(две римско), при съседи: имот № 38558.7.3, имот № 38558.7.4, имот №
38558.7.5, имот № 38558.7.20, имот № 38558.7.1, ВЕДНО със сградите, които
попадат върху имота, а именно: 1. Сграда № 38558.7.2.1 (три, осем, пет, пет,
осем, точка, седем, точка, две, точка, едно), със застроена площ: 75 кв.м.
(седемдесет и пет квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение:
жилищна сграда -еднофамилна; 2.Сграда№38558.7.2.2 (три, осем, пет, пет,
осем, точка, седем, точка, две, точка, две), със застроена площ: 26 кв.м.
(двадесет и шест квадратни метра), брой етажи: 2 (два), предназначение:
постройка на допълващо застрояване; 3. Сграда № 38558.7.2.3 (три, осем, пет,
пет, осем, точка, седем, точка, две, точка, три), със застроена площ 26 кв.м.
(двадесет и шест квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение:
постройка на допълващо застрояване./копие на л.8-л.9,л.48-л.49,оригинал на
л.210/ Видно от предварителния договор, че в чл. 1, ал. 4 е уговорен срок, в
който страните да сключат окончателен договор в нотариална форма –
29.09.2018 г. Видно от предварителния договор, че продавачите са поели
задължение да прехвърлят на купувача правото на собственост, съгласно
уговорения срок върху описания имот, като запазват за себе си до края на
живота си правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота, а
купувача се е задължил да заплати на продавачите продажна цена в размер на
25 000 лева (двадесет и пет хиляди лева), по банкова сметка на продавачите, в
срок до 29.09.2018 г. По делото е представено копие от нотариален акт за
собственост на недвижим имот по давност № 124, том I, дело № 335/ 1963 г.
на П.ския народен съд, скица на поземлен имот, 3 броя скици на сгради,
удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, удостоверение от
Община К. за идентичност на недвижим имот./л.10-л.17,л.50-л.56/ По делото
са представени 4 броя платежни документи за извършено плащане на
продавачите, по банков път на продажна цена в размер на 25 000 лева
(двадесет и пет хиляди лева), по следния начин: сумата в размер на 5000 лева
5
- заплатена на 05.04.2018 г.; сумата в размер на 5000 лева - заплатена на
10.04.2018 г.; сумата в размер на 9000 лева - заплатена на 11.04.2018 г.;
сумата в размер на 6000 лева - заплатена на 11.04.2018г./копия на л.20-
л.27,л.59-л.66, оригинали на л.210/ Видно от удостоверение за наследници
изх. № 00022/ 12.02.2021 г. на Община К., град К., С.О., че Г.Б.Н., ЕГН
**********, е починал на 17.04.2018 г. и е оставил следните наследници по
закон: 1. Н. Г.а Н., ЕГН ********** – съпруга; 2. АНК. Г. ИВ., ЕГН
********** – дъщеря; 3. М.Г. Н., ЕГН ********** – дъщеря./л.18,л.57/ Видно
от удостоверение за идентичност на лице с различни имена изх. № 00030/
17.02.2021 г. на Община К., град К., С.О., че Г.Б.Н., ЕГН ********** и Г.Б.Н.
са имена на едно и също лице./л.19,л.58/ Видно от покани от АН. Г. ДЖ., ЕГН
********** до Н. Г.а Н., ЕГН **********, до АНК. Г. ИВ., ЕГН ********** и
до М.Г. Н., ЕГН **********, че ищцата ги е поканила за сключване на
окончателен договор на процесния недвижим имот на 03.11.2020 г. от 12.00
часа при Нотариус Е. Д.а П. с рег. № 108 в Нотариалната камара с район на
действие - Районен съд - гр. П., с адрес на кантората: гр. П., ул. „Ц.О." № 56,
бл. А1, партер./л.28-л.32,л.67-л.73/ Установява се, че поканите са получени от
Н. Г.а Н., АНК. Г. ИВ. и М.Г. Н., на 02.09.2020 г. Видно от констативен
протокол от 03.11.2020 г., рег. № 4608, том 1, акт № 157 на нотариус Е. Д.а
П., че на 03.11.2020г. в 12.00 часа, в кантората на Нотариус Е. Д.а П., рег. №
108 в НК, с район на действие - Районен съд - П., с адрес на кантората: гр. П.,
ул. „Ц.О." № 56, бл. А1, партер, са се явили Н. Г.А Н., ЕГН: ********** и
М.Г. Н., ЕГН: **********, които изразили съгласие за сключването на
окончателен договор, но АНК. Г. ИВ., ЕГН: ********** не присъстваше, като
в уверение на това обстоятелство е съставен този констативен
протокол./л.33,л.72/ Видно от покана с изх. №****/09.12.2020г. на ЧСИ Б.А.,
рег. № 908, с район на действие Окръжен съд - гр. П., от А. Г. И., ЕГН
********** до АН. Г. ДЖ., ЕГН **********, че АНК. Г. ИВ. не приема за
действителен приложения предварителен договор, счита че той не я обвързва
по никакъв начин и заявява, че би продала на АН. Г. ДЖ. притежаваната от
нея идеална част от гореописания имот за продажна цена в размер на 30 000
лева (тридесет хиляди лева)./л.34,л.73/ Установява се, че тази покана е
получена от АН. Г. ДЖ. на 14.12.2020 г. На 23.12.2020 г. АН. Г. ДЖ. е
депозирала пред Районен съд – П. искова молба по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД,
вписана в Служба по вписванията вх. рег. № 1914/ 31.12.2020 г., акт. № 170, и
6
било образувано гр. д. № 532/ 2020 г. по описа на Районен съд - П., което към
настоящия момент е висящо./л.110-л.113/
Видно от нотариален акт за учредяване право на ползване върху недвижим
имот № 120, том II, рег. № ****, дело № 303/ 2020 г. на нотариус Д.А., рег. №
275 на НК, вписан с вх. рег. № 1573/ 12.11.2020 г., акт № 98, том VII, дело №
771/2020 г. по описа на СВ при РС П., че на 12.11.2020 г. АНК. Г. ИВ., ЕГН
********** учредява в полза на Г. ИВ. ИВ., ЕГН **********, възмездно и
пожизнено право на ползване върху следния недвижим имот: 1/12 /една
дванадесета/ идеална част от поземлен имот с идентификатор № 38558.7.2
/тридесет и осем хиляди петстотин петдесет и осем, точка, седем, точка, две/
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД- 18-17/14.05.2007г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с
адрес на поземления имот: гр. К., община К., обл. С., ул. „Г.Б." № 34 /тридесет
и четири/, целият с площ: 616.00 кв. м. /шестстотин и шестнадесет квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 1141 /хиляда сто четиридесет и едно/, квартал: 59
/петдесет и девет/, парцел: II /втори/, при съседи - поземлени имоти с
идентификатори: 38558.7.3, 38558.7.216, 38558.7.5, 38558.7.20 и 38558.7.1,
ведно с всички подобрения и приращения в поземления имот, заедно с 1/6
/една шеста/ идеална част от построената в гореописания поземлен имот
сграда с идентификатор 38558.7.2.1 /тридесет и осем хиляди петстотин
петдесет и осем, точка, седем, точка, две, точка, едно/, брой етажи: 1 /един/,
със застроена площ от 75 кв. м. /седемдесет и пет квадратни метра/, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна./л.6-л.7,л.46-л.47/ Във
връзка с този нотариален акт е изискана от съда и представена от нотариус
Д.А. копия от всички писмени документи по нотариална сделка за учредяване
право на ползване върху недвижим имот и касаещи нотариален акт за
учредяване право на ползване върху недвижим имот № 120, том II, рег. №
****, дело № 303/ 2020 г. на нотариус Д.А., рег. № 275 на НК./л.194-л.209/
Видно от удостоверение за съпруг/а и родствени връзки изх. № 14 297/
10.02.2022 г. на 5 Р-Н „Ю.“, Община П., град П., че Н. Г.а Н., ЕГН **********
е баба, а М.Г. Н., ЕГН ********** е майка, на АН. Г. ДЖ., ЕГН
**********./л.191-л.192/ Видно от удостоверение за съпруг/а и родствени
7
връзки изх. № 14 297/ 10.02.2022 г. на 5 Р-Н „Ю.“, Община П., град П., че
АНК. Г. ИВ., ЕГН ********** е майка на Г. ИВ. ИВ., ЕГН **********./л.193/
Във връзка със спорните обстоятелства между страните съдът допусна
назначаването на съдебно – графическа експертиза /СГЕ/ по делото.
Видно от заключението на СГЕ /л.251-л.262/, депозирано от вещото
лице Г. Ст. Г., което не е оспорено от процесуалния представител на ищеца,
оспорено е от процесуалния представител на ответниците и е прието от съда
като обсновано и правилно в с.з. на 26.04.2022 г./л.265-л.267/, че подписите и
трите имена положени срещу думата „Продавач-1“ и „Продавач-2“ в
Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 07.11.2017
г. не са изпълнени от едно и също лице; че подписът и трите имена положени
под Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от
07.11.2017 г. срещу думата „Продавачи 1“ са изпълнени от Г.Б.Н.; че
подписът и трите имена положени под Предварителен договор за покупко-
продажба на недвижим имот от 07.11.2017 г. срещу думата „Продавачи 2“ са
изпълнени от Н. Г.а Н..
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 135 от ЗЗД кредиторът може да иска да
бъдат обявени за недействителни спрямо него действията, с които длъжникът
го уврежда, ако длъжникът при извършването им е знаел за увреждането, а
когато действието е извършено преди възникване на вземането, то е
недействително само ако е било предназначено от длъжника и лицето, с което
той е договарял, да увреди кредитора. Искът по чл. 135 от ЗЗД има за предмет
правото на кредитора да обяви за недействителна по отношение на себе си
сделка, с която длъжникът го уврежда. Това право възниква за кредитора,
когато сделката е увреждаща и е безвъзмездна или възмездна, но длъжникът и
третото лице са знаели за увреждането. Когато с предварителен договор един
недвижим имот е обещан да бъде продадан на купувача и преди сключване на
окончателния договор е учредено вещно право на ползване върху този имот в
полза на трето лице, за купувача по предварителния договор тази сделка е
увреждаща поради осуетената възможност да се иска сключване на
окончателен договор в неговата цялост и пълен обем. Сключването на
последваща сделка, с която първия ответник е учредила в полза на втория
8
ответник право на ползване върху процесния недвижим имот – предмет на
предварителния договор, има увреждащо действие спрямо ищцата като
кредитор по предварителния договор и предпоставя извод за знание на
ответниците относно тези последици и увреждащия им характер. За
кредитора по предварителния договор е налице правен интерес да предяви
отменителния иск по чл. 135 от ЗЗД. От събраните по делото доказателства,
преценени в тяхната съвкупност, съдът счита за доказано, че ищцата е
изправна страна по предварителния договор, тъй като в срок е изплатила
изцяло продажната цена. Установи се, че наследодателят Г.Б.Н. е починал
след окончателното изплащане на продажната цена, но преди крайния срок за
сключване на окончателния договор в нотариална форма. При сключен от
наследодателя с трето лице предварителен договор за продажба на недвижим
имот, задължението на наследодателя за прехвърляне на имота се разделя
между неговите наследници и върху всеки от тях преминава такава част от
задължението за прехвърляне на собствеността на имота, каквато съответства
на придобитата от наследника идеална част от имота. Правото на купувача
срещу наследодателя да иска прехвърляне на собствеността се превръща в
право срещу всеки от наследниците за притежаваните от тях идеални части от
имота. Първият ответник АНК. Г. ИВ. се явява длъжник на ищцата и
вземането срещу нея произтича от сключения предварителен договор за
покупко-продажба между ищцата и наследодателя на ответницата, тъй като
задължението на наследодателя за прехвърляне на имота се разделя между
неговите наследници, съобразно придобитите от тях идеални части от имота.
Извършената сделка с нотариален акт за учредяване право на ползване върху
недвижим имот № 120, том II, рег. № ****, дело № 303 от 12.11.2020 г. на
нотариус Д.А., рег. № 275 на НК, се явява увреждаща интересите на ищцата,
тъй като обременяването безсрочно с тежест на процесния недвижим имот е
факт, който значително ограничава правото на собственост при сключване на
окончателен договор и собственикът няма възможност да ползва вещта в
пълен обем според нейното предназначение, тъй като е обвързан със
задължението да не пречи на ползвателя в упражняване на неговото право.
Съдът счита за доказано, че първият ответник АНК. Г. ИВ. е знаела, че
извършвайки горепосоченото действие уврежда интересите на ищцата, тъй
като на 02.09.2020 г. е получила покана от ищцата за сключване на
окончателен договор и въпреки това на 12.11.2020 г. е учредила право на
9
ползване на втория ответник Г. И. И., който е нейн син, поради което
неговото знание за увреждането в случая се предполага. Разпоредбата на чл.
135, ал. 2 от ЗЗД въвежда оборима презумпция за знание за увреждането като
постановява, че то се предполага до доказване на противното, ако третото
лице е съпруг, низходящ, възходящ, брат или сестра на длъжника. По делото
не са ангажирани доказателства за оборване на тази презумпция. Съдът
намира за недоказани твърденията на ответниците, че предварителният
договор, който е сключен между баба, дядо и тяхната внучка, е симулативна
сделка и прикривала едно класическо дарение, както и наличието на
симулативно и ненадлежно плащане на продажната цена само по сметка на Н.
Н., не и по сметка на Г. Н., тъй като в тази насока не бяха ангажирани
надлежни доказателства пред настоящата инстанция. Ето защо съдът счита,
че предявеният иск от от АН. Г. ДЖ., ЕГН **********, съдебен адрес: град
П., ул. „С.В.” № 3, партер, срещу АНК. Г. ИВ., ЕГН **********, адрес: град
П., ул. „Б.Ш.” № 14, ет. 3, ап. 9 и Г. ИВ. ИВ., ЕГН **********, адрес: град П.,
ул. „Б.Ш.” № 14, ет. 3, ап. 9, за обявяване на недействителен спрямо
кредитора АН. Г. ДЖ., ЕГН ********** сключеният нотариален акт за
учредяване право на ползване върху недвижим имот №120, том II, рег.
№****, дело №303 от 12.11.2020 г., на нотариус Д.А., с рег. №275 на НК, с
район на действие – Районен съд – П., сключен между ответника АНК. Г. ИВ.,
ЕГН ********** и третото лице Г. ИВ. ИВ., ЕГН **********, следва да бъде
уважен като основателен и доказан, ведно със законните последици. Следва
да бъде даден шестмесечен срок на ищцата за вписване на решението на
основание чл. 115, във връзка с чл. 112, б.“а“ от Закона за собствеността /ЗС/.
Предвид изхода на делото и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК,
ответниците следва да заплатят на ищцата направените разноски по делото в
размер на 518.37 лева (петстотин и осемнадесет лева, 37 ст.), съгласно
представения списък по чл. 80 от ГПК – държавна такса в размер на 68.37
лева, депозит за вещо лице за изготвяне на СГЕ в размер на 150.00 лева,
адвокатско възнаграждение в размер на 300.00 лева, определено на основание
чл. 38, ал. 1, т. 3 от ЗА, във връзка с чл. 7, ал. 2, т. 1 от Наредба № 1 от 9 юли
2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения.
Воден от гореизложеното Районен съд – П.
РЕШИ:
10
ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН, на основание чл. 135 от Закона за
задълженията и договорите /ЗЗД/, спрямо кредитора АН. Г. ДЖ., ЕГН
**********, съдебен адрес: град П., ул. „С.В.” № 3, партер, сключеният
нотариален акт за учредяване право на ползване върху недвижим имот
№120, том II, рег. №****, дело №303 от 12.11.2020 г., на нотариус Д.А., с рег.
№275 на НК, с район на действие – Районен съд – П., сключен на 12.11.2020 г.
между АНК. Г. ИВ., ЕГН ********** и третото лице Г. ИВ. ИВ., ЕГН
**********, с който АНК. Г. ИВ., ЕГН ********** учредява в полза на Г. ИВ.
ИВ., ЕГН **********, възмездно и пожизнено право на ползване върху
следния недвижим имот: 1/12 /една дванадесета/ идеална част от поземлен
имот с идентификатор № 38558.7.2 /тридесет и осем хиляди петстотин
петдесет и осем, точка, седем, точка, две/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-17/14.05.2007г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр.
К., община К., обл. С., ул. „Г.Б." № 34 /тридесет и четири/, целият с площ:
616.00 кв. м. /шестстотин и шестнадесет квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 1141 /хиляда сто четиридесет и едно/, квартал: 59 /петдесет и
девет/, парцел: II /втори/, при съседи - поземлени имоти с идентификатори:
38558.7.3, 38558.7.216, 38558.7.5, 38558.7.20 и 38558.7.1, ведно с всички
подобрения и приращения в поземления имот, заедно с 1/6 /една шеста/
идеална част от построената в гореописания поземлен имот сграда с
идентификатор 38558.7.2.1 /тридесет и осем хиляди петстотин петдесет и
осем, точка, седем, точка, две, точка, едно/, брой етажи: 1 /един/, със
застроена площ от 75 кв. м. /седемдесет и пет квадратни метра/, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна.
ДАВА ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК на ищцата АН. Г. ДЖ., ЕГН **********
ДА ВПИШЕ решението на основание чл. 115, във връзка с чл. 112, б.“а“ от
Закона за собствеността /ЗС/.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, АНК. Г. ИВ., ЕГН
**********, адрес: град П., ул. „Б.Ш.” № 14, ет. 3, ап. 9 и Г. ИВ. ИВ., ЕГН
**********, адрес: град П., ул. „Б.Ш.” № 14, ет. 3, ап. 9, да заплатят на АН. Г.
ДЖ., ЕГН **********, съдебен адрес: град П., ул. „С.В.” № 3, партер,
11
направените разноски по делото в размер на 518.37 лева (петстотин и
осемнадесет лева, 37 ст.).
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните, пред Окръжен съд – С..
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
12