Р Е Ш Е Н И Е
№260172/18.3.2022г.
гр.
Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ,
тридесет и пети състав, в открито съдебно заседание, проведено на петнадесети
март, две хиляди двадесет и втора година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ВИОЛЕТА КОЖУХАРОВА
при
участието на секретаря Олга Желязкова, като разгледа докладваното от съдията
гр. дело № 8699 по описа на
Варненски районен съд за 2020 год.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба, във фазата нейното извършване.
С влязло в сила Решение № 261963/ 15.06.2021 год., по гр. д. № 8699 по описа на Районен съд - Варна за 2020 год. е допуснато извършване на делба на
следния недвижим имот, а именно: дворно място, представляващо ПИ № * по КККР на гр.
Варна, с площ от * кв.
м., при граници ПИ №№ *, *,
* и *, ведно с изградената в имота жилищна сграда, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *.1, при следните
квоти: 10/ 12 ид. ч. за „П.и м.“
ЕООД, ЕИК: *, със седалище
и адрес на управление ***, 1/
12 ид. ч. За М.Т.П.,
ЕГН: **********, с адрес ***/ 12 ид. ч. за И.Б.П., ЕГН: **********,
с адрес ***, на основание чл.
34, ал. 1 ЗС.
В
настоящата хипотеза, от заключението на вещото лице Ш.Х. по изготвената в хода
на процеса съдебно – техническа експретиза, което се кредитира от
съда като всестранно, обективно и компетентно изготвено, се установява, че процесния имот
е реално неподеляем.
Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за ликвидиране
на съсобствеността в делбеното производство при
наличие на неподеляем имот, е изнасянето му на
публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем
жилищен имот и са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да
се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите
– чл. 349 ГПК.
В случая, съгласно заключението на приетата и неоспорена
в тази част съдебно – техническа експертиза, процесният
имот е неподеляем, като не е налице и възможност за неговото
възлагане в дял на някой от съделителите. Ето защо
делбата на процесния имот следва да бъде реално
извършена чрез изнасянето му на публична продан, съгласно чл. 348 ГПК, при
което всеки съделител ще получи паричната
равностойност на своя дял.
От друга страна, при формиране на крайните
си изводи относно пазарната стойност делбения имот, съдът кредитира заключението по тройната съдебно
– оценителна експертиза, като приема същото за
компетентно и подробно изготвено, ясно мотивирано. Това заключение е най- актуалното (в
предвид динамиката на пазара), дадено след детайлно изследване
на адекватни пазарни аналози, подробно са изследвани
редица елементи, разяснени са източниците
на информация, а становището на експертите
е ясно и убедително заявено.
По изложените съображения, съдът приема, че пазарната стойност на
допуснатия до делба имот е в размер на 284 000 лева.
Ето защо, ищецът следва да бъде осъден
да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на Варненски районен съд, държавна такса,
определена съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена
върху установената от съдебно техническата експертиза актуална пазарна стойност
на процесните делбения
имот, а именно – 9466.66 лева, на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Всеки от ответниците
– И.П. и М.П., следва да бъде осъден да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Варненски районен съд,
държавна такса, определена съобразно стойността на квотата му от
съсобствеността, определена върху установената от съдебно - техническата
експертиза актуална пазарна стойност на процесните делбения имот, а именно – 946.66 лева, на основание чл. 355 ГПК, вр.
чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
В предвид изхода на спора, ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца
сумата от 1924 лв., представляващи извършени в производството разноски.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният допуснат
до съдебна делба с Решение № 261963/ 15.06.2021 год., по гр. д. № 8699 по описа на Районен съд - Варна за
2020 год., недвижим имот, а именно: дворно място, представляващо ПИ № * по КККР на гр.
Варна, с площ от * кв.
м., при граници ПИ №№ *, *,
* и *, ведно с изградената в имота жилищна сграда, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *, при следните квоти:
10/ 12 ид. ч. за
„П.и м.“ ЕООД, ЕИК: *, със седалище и адрес на управление ***, 1/ 12 ид. ч. за М.Т.П., ЕГН: **********, с адрес
***/ 12 ид.
ч. за И.Б.П., ЕГН: **********, с адрес
***, на основание чл. 34, ал. 1
ЗС., на основание чл. 348 ГПК.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от
съдебния изпълнител между горните съделители и при
посочените квоти.
ОСЪЖДА „П.и
м.“ ЕООД, ЕИК: *, със седалище и
адрес на управление *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Варненски
районен съд, държавна такса в размер на 9466.66 лв. (девет хиляди
четиристотин шестдесет и шест лева и шестдесет и шест стотинки), на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.Т.П.,
ЕГН: **********, с адрес *** да заплати
в полза на бюджета на съдебната власт,
по сметка на Варненски районен съд държавна такса в размер на 946.66 лв.
(деветстотин четиридесет и шест лева и шестдесет и шест стотинки), на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА И.Б.П.,
ЕГН: **********, с адрес *** да заплати
в полза на бюджета на съдебната власт,
по сметка на Варненски районен съд държавна такса в размер на 946.66 лв.
(деветстотин четиридесет и шест лева и шестдесет и шест стотинки), на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.Т.П.,
ЕГН: **********, с адрес *** и И.Б.П., ЕГН: **********, с адрес *** да
заплатят на „П.и м.“ ЕООД,
ЕИК: *, със седалище и адрес на управление *** сумата от 1924.00 (хиляда деветстотин двадесет и
четири) лева, представляващи извършени в
производството разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Варненския окръжен съд, в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: