Решение по дело №340/2019 на Районен съд - Омуртаг

Р       Е       Ш      Е       Н       И       Е

 

№14                              20.03.2020 година                          гр. Омуртаг

                  

В   И М Е Т О   Н А    Н А Р О Д А

Районен  съд Омуртаг 

на двадесет и пети февруари                  две хиляди и двадесета година

в  публично  заседание в следния състав:

                                                        ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕТА ПЕТРОВА

Секретар: Диянка Константинова

като разгледа докладваното от съдията Анета Петрова

гражданско дело          номер № 340     по описа за 2019 година,

за да се произнесе съобрази следното:

 

Настоящото решение се постановява съгласно чл. 238 и чл. 239 от ГПК по правилата за постановяване на неприсъствено решение.

Искът е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

Ищецът Е.А.И. ***, действащ чрез процесуалния си пълномощник адв. А.А. от ТАК, твърди в исковата си молба, че с предварителен договор ответниците обещали да му продадат описания в същата недвижим имот за сумата в размер на 2 000.00 лева, която им била изплатена от ищеца напълно. Тъй като собствеността на имота не била прехвърлена по нотариален ред, ищецът моли това да стане по силата на съдебно решение, с което съдът да обяви предварителния договор за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. В съдебно заседание искът се поддържа и е направено искане от ищцовата страна за постановяване на неприсъствено решение по иска.

Ответниците А.И.А. и Ф.О.А. ***, са получили изпратените им съобщения и призовки по делото на посочените в исковата молба адреси. В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не са подали писмени отговори, не са взели становища, не са направили възражения и не са посочили доказателства. Същите са призовани редовно, но не се явяват и не изпращат представители в съдебно заседание, не са направили искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие, поради което от страна на ищеца е направено искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение.

Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. В процесния случай в съдебното заседание по разглеждане на делото на 25.02.2020 г. ищцовата страна е направила искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение против ответниците. Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание/т. 1/ и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е неоснователен с оглед направените възражения и подкрепящите ги доказателства/т. 2/. Видно от материалите по делото съобщенията с исковата молба и приложенията към нея, както и призовките за с. з. са изпратени на посочените по делото адреси на ответниците и са връчени съгласно изискванията на ГПК. В изпратените книжа са указани последиците от бездействието на ответниците, които не са депозирали писмен отговор и не са се явили по делото, не са изпратили и писмено становище. При преценката на вероятната основателност на предявения иск съдът взе предвид посочените в исковата молба обстоятелства и приетите писмени доказателства, представени от ищцовата страна, както и събраните свидетелски показания. Извършената преценка на изброените доказателства води до извода за вероятната основателност на иска, в т. ч. и до извода за притежавано от ответниците по давностно владение в пълен обем право на собственост върху имота по договора.

С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, като съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК то не се мотивира по същество. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът следва на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД да бъде осъден да заплати по сметка на ОмРС нотариална такса върху по-високата от двете цени – договорна и данъчна, в случая договорната, която е в размер на 2000 лева. Този материален интерес означава, че ищецът следва да плати по сметка на ОмРС нотариална такса в размер на 56.50/петдесет и шест лева и 50 ст. / лева. По сметка на Общ. О. същият следва да заплати според данъчната цена на имота такса в размер на 60/шестдесет/ лева на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ. На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота. Следва да се даде на ищеца шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му в законна сила, като препис от същото следва да се издаде след като той докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

Водим от горното съдът                          

 

            Р         Е         Ш       И:                              

                                              

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 21.08.2019 г., по силата на който А.И.А. с ЕГН – ********** ***, и Ф.О.А. с ЕГН – ********** ***, ПРОДАВАТ на Е.А.И. с ЕГН – ********** ***, собствения си недвижим имот, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ І-11, в квартал 2 по регулационния план на село ***, общ. О., с площ 740 квадратни метра, заедно с построените в имота ПАЯНТОВО ЖИЛИЩЕ с площ 40 квадратни метра и СТОПАНСКА СГРАДА с площ 15 квадратни метра, при граници: от две страни улици, УПИ № ІІ-12, УПИ № ХІІІ-11,13, за сумата в размер на 2 000.00/две хиляди/лева, която сума продавачите са получили напълно от купувача.

Данъчната оценка на целия имот е в размер 1 952.60 лева.

ОСЪЖДА Е.А.И. с ЕГН – ********** ***, да заплати по сметка на РС – Омуртаг нотариална такса в размер на 56.50/петдесет и шест лева и 50 ст. / лева на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на Общ. О. местна такса в размер на 60/шестдесет/лева на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ.

На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота.

ДАВА шестмесечен срок Е.А.И. с ЕГН – ********** *** за вписване на настоящото решение след влизането му в законна сила.

ДА СЕ ИЗДАДЕ заверен препис от решението след като ищецът Е.А.И. с ЕГН – ********** *** докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

Решението не подлежи на обжалване.

                                                           ПРЕДСЕДАТЕЛ:АНЕТА ПЕТРОВА