Р Е Ш Е
Н И Е
№ 220
гр.Бяла, 26.10.2018г.
РАЙОНЕН СЪД гр.БЯЛА, I-ви
граждански състав, в открито заседание на девети октомври през две хиляди и осемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Пламен Дочев
при участието на
секретаря Валентина Великова, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 690 по описа за 2017г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Предявеният иск е с правно
основание чл.34 от ЗС вр.чл.69 от ЗН – за делба на съсобствени между страните
земеделски земи.
Производството по делбата е във фазата по
нейното извършване.
С влязло в сила решение № 17/02.02.2018г. между Д.Т.С.,
ЕГН ********** ***, представляван от адв.М.Н. от ВТАК и „ПОМЕН-57” ЕООД, със
седалище и адрес на управление: с.М., ул.”В.Л.” № …, с ЕИК …., с управител и
представител С.М.Ч., са допуснати до делба следните недвижими имоти, находящи
се в землището на с.Могилино, област Русе, ЕКАТТЕ
30380, а именно:
1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 11.999 дка, четвърта
категория, в местността „ПАПРАТЛЪКА“, съставляваща имот № 046022, при граници:
имот № 000105 - полски път на Община гр.Две могили, имот № 046003 - полска
култура на „Серес“АД, имот № 046028 - полска култура на Т.П.С., имот № 000107 -
път IV кл. на Община гр.Две могили;
2. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 24.100 дка, четвърта
категория, в местността „КУРДОВЕН”, съставляваща имот № 052040, при граници: имот № 000203 - пасище, мера на
Община гр. Две могили, имот № 000112 - полски път на Община гр.Две могили, имот
№ 052039 - полска култура на П.П.Г.
3. ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ
с площ от 3.999 (три декара деветстотин деветдесет и девет квадратни метра),
пета категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността
“СТЕНИОРМАН”, съставляваща имот № 055012 (нула, петдесет и пет хиляди и
дванадесет) по картата на възстановената собственост на земеделската земя в
землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при
граници и съседи: имот № 055013 - изоставено трайно насаждение на А.Г.Д., имот
№ 000204 - полски път на Община Две могили, област Русе, имот № 055037 -
изоставено трайно насаждение на Е.П.М. и имот № 000205 - пасище, мера на Община
Две могили, област Русе. Върху имота има следното ограничение: Трайните
насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до
изтичане на амортизационния срок;
4. ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от
3.000 (три декара и нула квадратни метра), четвърта категория на земята при
неполивни условия, находяща се в местността “ТАСЛАДЖАНА”, съставляваща имот №
035003 (нула, тридесет и пет хиляди и три) по картата на възстановената
собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380,
община Две могили, област Русе, при граници и съседи: имот № 035004 -
изоставена нива на И.М.Б., имот № 036010 - полска култура на О.М.М., имот №
036012 - полска култура на О.М.М., имот № 036011 – полска култура на „Помен -
57” ЕООД, имот № 035002 - изоставена нива на „Помен 57” ЕООД и имот № 000062 -
полски път на Община Две могили, област Русе;
5. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 1.589 (един декар петстотин
осемдесет и девет квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни
условия, находяща се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот №
005045 (нула,
нула, пет хиляди и четиридесет и пет) по картата на възстановената собственост
на земеделската земя в землището на
село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при граници
и съседи: имот № 005046 - полска култура на М.С.М., имот № 000198 - полски път
на Община Две могили, област Русе, имот № 005044 - полска култура наследници на
Ц.Б.Д. и други и имот № 005042 - полски път на Община Две могили, област Русе;
6. ПОЛСКА
КУЛТУРА с площ от 1.402 (един декар четиристотин и два квадратни метра),
четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността
“КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005044 (нула, нула, пет хиляди
и четиридесет и четири) по картата на възстановената собственост на
земеделската земя в землището на село
Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при
граници и съседи: имот № 005045 - полска култура наследници на Ц.Б.Д. и други,
имот № 000198 - полски път на Община Две могили, област Русе, имот № 005043 -
полска култура наследници на Ц.Б.Д. и други и имот № 005042 - полски път на
Община Две могили, област Русе;
7. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 0.794 (нула декара седемстотин
деветдесет и четири квадратни метра), четвърта категория на земята при
неполивни условия, находяща се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005043
(нула, нула, пет хиляди и четиридесет и три) по картата на
възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили,
област Русе, при граници и съседи: имот № 005044 - полска култура наследници на
Ц.Б.Д. и други, имот № 000198 - полски път на Община Две могили, област Русе и
имот № 005042 - полски път на Община Две могили, област Русе.
ПРИ ПРАВА: 1/4 ид.ч. за Д.Т.С. и 3/4 ид.ч. за „Помен-
57“ ЕООД с.Могилино, обл.Русе.
В хода на устните
състезания страните, чрез процесуалните си представители са изразили становище,
че с оглед различните квоти, при които е допусната делбата, тя следва да се
извърши чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК.
Съдът, като взе
предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Основен принцип при извършването на делбата е по възможност всеки от
съделителите да получи своя дял в натура /чл.69, ал.2 от ЗН/. При преценката
дали това е възможно от съществено значение е обстоятелството колко реални дяла
могат да бъдат обособени от имотите, включени в делбената маса, при спазване на
особените правила за тяхната поделяемост.
Така според заключението на вещото лице и предвид императивните
изисквания на чл.72 от ЗН и чл.27 от
Наредба № 49 от 5.11.2004 г. за поддържане на картата на възстановената
собственост, от поземлените имоти, които са допуснати до делба, реално могат да
бъдат образувани нови имоти, като имоти , които
следва да се поставят в дял изцяло.
При това положение съдът намира,
че делбата на земеделските земи следва да се извърши чрез тяхното разпределение
по реда на чл.353 от ГПК, а не чрез съставяне на разделителен протокол и теглене
на жребий. Предпоставка за извършване на делбата по реда на чл.353 от ГПК е
тегленето на жребий да е невъзможно или много неудобно. Кога ще е налице
невъзможност за теглене на жребий е изяснено в т.5. Б от ППВС № 7 от 28.XI.1973
г. – когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг
по площ, обем или стойност и същевременно дяловете на съделителите са различни.
Така е и в разглеждания случай.
Съгласно чл.355 от ГПК и чл.8 от ТДТССГПК съделителите дължат държавна
такса върху стойността на дяловете си.
Според стойността на дяловете следва да бъдат разпределени и
направените от ответника деловодни разноски за изготвяне на скици-проект, поради което ищеца
следва да заплати съответна на дела си
част от тях в размер на 30,25лв. а ответника да заплати на ищеца ,сумата
от 187,50лв. за в.л.
Така мотивиран, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл.353 от ГПК допуснатите до делба
земеделски земи, находящи се в землището на с.Могилино,
област Русе, ЕКАТТЕ 30380, както
следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д.Т.С., ЕГН ********** ***, представляван от адв.М.Н.
от ВТАК
ДЯЛ І-ви от вариант ІІІ
1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 9,971 дка, четвърта категория, в местността
“КУРДОВЕН”, представляваща имот № 052053, получен от делба на имот № 052040, по
картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село
Могилино, Община Две могили, област Русе, ЕКАТТЕ 30380, при граници и съседи:
имот № 052039 – Полска култура на П.П. Г., имот № 000203 – пасище, мера на
Община Две могили, имот № 052054 –
Полска култура на Дял II и имот № 000112 - полски път на Община Две могили с
пазарна стойност на земеделската земя 9761,61 лева.
2. ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ с площ от 1,750 дка, пета категория, в местността
“СТЕНИОРМАН”, представляващо имот № 055033, получен от делба на имот № 055012,
по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на
село Могилино, Община Две могили, област Русе, ЕКАТТЕ 30380, при граници и
съседи: имот № 055013 – Изоставено трайно насаждение на А.Г.Д., имот № 000205 –
Пасище, мера на Община гр.Две могили, имот
055034 – Изоставено трайно насаждение на Дял ІІ и имот № 000204 – Полски
път на Община гр.Две могили, с пазарна стойност на земеделската земя 437,50
лева.
Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват
и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок.
Общата стойност на Дял I-ви - 1/4 ид.част е 10199,05 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на
управление: с.Могилино, ул.”Васил Левски” № 20, с ЕИК *********, с управител и
представител Селман Мехмедов Чолаков
ДЯЛ ІІ-ри от вариант ІІІ
1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 11.999 дка, четвърта категория, в
местността “ПАПРАТЛЪКА”, съставляваща имот № 046022, при граници: имот № 000105
- полски път на Община Две могили, имот № 046003 полска култура на „Серес” АД,
имот № 046028 - полска култура на Т.П. С., имот № 000107 - път IV клас на
Община Две могили с пазарна стойност на земеделската земя 11747,02 лева.
2. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 14.129 дка, четвърта категория, в
местността “КУРДОВЕН”, съставляваща новообразуван имот № 052054 получен от
делба на имот № 052040, по картата на възстановената собственост на
земеделската земя в землището на село Могилино, Община Две могили, област Русе,
ЕКАТТЕ 30380, при граници и съседи: имот
№ 000203 - пасище, мера на Община Две могили, имот № 000112 - полски път на
Община Две могили и имот № 052053 – полска култура на Дял I, с пазарна стойност
на земеделската земя 13832,29 лева.
3. ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от 3.000 (три декара и нула квадратни метра),
четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността
“ТАСЛАДЖАНА”, съставляваща имот № 035003 (нула, тридесет и пет хиляди и три) по
картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село
Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при граници и съседи:
имот № 035004 - изоставена нива на И.М.Б., имот № 036010 - полска култура на О.М.М.,
имот № 036012 - полска култура на О.М.М., имот № 036011 - полска култура на
„Помен-57” ЕООД и имот № 000062 - полски път на Община Две могили, област Русе
с пазарна стойност на земеделската земя 750,00 лева.
4. ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ с площ от 2,249 дка, пета категория,в местността
“СТЕНИОРМАН”, представляващо имот № 055034, получен от делба на имот № 055012,
по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на
село Могилино, Община Две могили, област Русе, ЕКАТТЕ 30380, при граници и
съседи: имот № 055033 - изоставено трайно насаждение на Дял І, имот № 000205 –
Пасище, мера на Община Две могили, имот № 055037 - изоставено трайно насаждение
на Е. П.М. и имот № 000204 – полски път на Община Две могили, област Русе, с
пазарна стойност на земеделската земя 562,25 лева.
Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват
и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок.
5. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 1.589 (един декар петстотин осемдесет и
девет квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия,
находяща се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005045 (нула, нула, пет
хиляди и четиридесет и пет) по картата на възстановената собственост на
земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две
могили, област Русе, при граници и съседи: имот № 005046 - полска култура на М.С.М.,
имот № 000198 - полски път на Община Две могили, област Русе, имот № 005044 -
полска култура на наследниците на Ц.Б.Д. и други и имот № 005042 - полска
култура на Община Две могили, област Русе е пазарна стойност на земеделската
земя 1555,63 лева.
6. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 1.402 (един декар четиристотин и два
квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща
се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005044 (нула, нула, пет хиляди и
четиридесет и четири) по картата на възстановената собственост на земеделската
земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област
Русе, при граници и съседи: имот № 005045 - полска култура на наследниците на Ц.Б.Д.
и други, имот № 0000198 - полски път на Община Две могили, област Русе, имот №
005043 - полска култура на наследниците на Ц.Б.Д. и други и имот № 005042 -
полски път на Община Две могили, област Русе с пазарна стойност на земеделската
земя 1372,56 лева.
7. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 0.794 (нула декара седемстотин деветдесет и
четири квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия,
находяща се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005043 (нула, нула, пет
хиляди и четиридесет и три) по картата на възстановената собственост на
земеделската земя 
в землището на село Могилино, община Две могили,
област Русе, ЕКАТТЕ 30380, при граници и съседи: имот № 005044 - полска култура
на наследниците на Ц.Б.Д. и други, имот № 0000198 - полски път на Община Две
могили, област Русе и имот № 005042 - полски път на Община Две могили, област
Русе с пазарна стойност на земеделската земя 777,33 лева.
Обща стойност на Дял ІІ- ри - 3/4 ид.част е 30597,14 лв.
ОСЪЖДА Д.Т.С., ЕГН ********** ***, представляван от адв.М.Н. от ВТАК, да
заплати на „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Могилино,
ул.”Васил Левски” № 20, с ЕИК …., с управител и представител С.М.Ч., сумата от
0,06 лв./ шест ст./ за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА Д.Т.С., ЕГН ********** ***, представляван от адв.М.Н. от ВТАК, да
заплати по сметката на Районен съд – Бяла, сумата от 407,96 лв. /четиристотин и седем лева и деветдесет и шест
ст./, представляващи д.т.
ОСЪЖДА Д.Т.С., ЕГН ********** ***, представляван от адв.М.Н. от ВТАК, да
заплати на „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Могилино,
ул.”Васил Левски” № 20, с ЕИК ….., с управител и представител С.М.Ч., сумата от
30,25 лв./ тридесет лева и двадесет и пет ст./ представляващи разноски по
делото.
ОСЪЖДА „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Могилино,
ул.”Васил Левски” № 20, с ЕИК ….., с управител и представител С.М.Ч. да заплати по сметката на Районен съд –Бяла,
сумата от 1223,88 лв. /хиляда двеста двадесет и три лева и осемдесет и осем
ст./, представляващи д.т.
ОСЪЖДА „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Могилино,
ул.”Васил Левски” № 20, с ЕИК …., с управител и представител С.М.Ч. да заплати на Д.Т.С., ЕГН ********** ***, представляван
от адв.М.Н. от ВТАК, сумата от 187,50 лв. /сто осемдесет и седем лева и
петдесет ст./ за в.л.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис
от него на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /п/