О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. Русе, 07.12.2023 год.
Административен
съд Русе, девети състав, в закрито
съдебно заседание на седми декември през две хиляди и двадесет и трета година в
състав:
Съдия: Галена Дякова
За да се произнесе по постъпилото оспорване, предмет
на адм. дело №674 по описа на съда за
2023 год., намира следното:
Производството е образувано по
жалба на С.П.А. с ЕГН **********, със седалище и адрес на управление
гр.В.Търново, ул.“**********“ №** против Решение № 744 от 20.10.2023г.
Министерски съвет на Република България за отчуждаване на имоти и части от
имоти – частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект
Автомагистрала Русе – В.Търново, участъци Русе –Бяла и обход на гр.Бяла в
частта му, която касае оценката на отчуждени недвижими имоти по реда на чл.34а
и следващите от ЗДС – имот с идентификатор 57368.14.523 – земеделска територия,
нива в землището на с.Полско Косово, общ.Бяла, обл.Русе, местността Русалча, с
площ 4724кв.м., имот под № 17 от Приложение към т.1 на решението. Искането е за
изменение на решението в посочената му част относно определената пазарна
стойност на отчуждения недвижим имот.
В проведеното първо открито съдебно заседание съдът и страните са
изслушали заключението на в.л. по назначената съдебно оценителна експертиза. От
жалбоподателят е направено искане за поставяне на допълнителна задача на в.л.,
което искане е уважено от съда. Предоставен е срок за представяне с
допълнителна молба на задачите, както и срок за внасяне на депозит. В изпълнение
на указанията на съда жалбоподателят, чрез процесуалния си представител, е
представил малба с вх. №5374 от 05.12.2023г. в която е посочел задача:
Да се оцени имот с
идентификатор 57368.14.523 – земеделска територия, нива в землището на с.Полско
Косово, общ.Бяла, обл.Русе, местността Русалча, с площ 4724кв.м., имот под № 17
от Приложение към т.1 на решението на МС по стандарт „нова възстановителна
стойност“ / разходен подход/, в която оценка да се посочат разходите за
придобиване на подобни или еднакви
земеделски земи, които са със същото предназначение и полезност като оценявания. Тази оценка да
се сравни с оценката по стандарт „справедлива стойност“, която посочва
действителна или потенциална цена на оценяваната земя. При изготвяне на
оценката да не се използва стандарт „пазарен аналог“.
Водим от горното, съдът на основание чл.171, ал.2, изр.
2-ро и чл. 144 АПК, вр. с чл.195, ал.1 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И :
Назначава допълнителна съдебна оценителна експертиза, изготвена от вещо геодезист,
оценител на земеделски имоти към
Камарата на независимите оценители, при която вещите лица като се запознаят с материалите по делото да даде
заключение по следните въпроси:
Да се оцени имот с
идентификатор 57368.14.523 – земеделска територия, нива в землището на с.Полско
Косово, общ.Бяла, обл.Русе, местността Русалча, с площ 4724кв.м., имот под № 17
от Приложение към т.1 на решението на МС по стандарт „нова възстановителна
стойност“ / разходен подход/, в която оценка да се посочат разходите за
придобиване на подобни или еднакви
земеделски земи, които са със същото предназначение и полезност като оценявания. Тази оценка да
се сравни с оценката по стандарт „справедлива стойност“, която посочва
действителна или потенциална цена на оценяваната земя. При изготвяне на
оценката да не се използва стандарт „пазарен аналог“.
Определя за вещо лице инж. Д.В.И. *** .
Определя първоначален депозит за вещото лице в размер на 100 лева, който депозит е внесен от жалбоподателя по депозитната
сметка на съда.
Препис от настоящото определение да се изпрати на страните, както и на
вещото лице за изпълнение.
Съдия: