№ 4110
гр. Варна, 23.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 21 СЪСТАВ, в публично заседание на
девети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Михаил Михайлов
при участието на секретаря Теодора Хр. Костадинова
като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело №
20213110110385 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фаза по извършването.
С решение № 464/25.02.2022г., постановено по настоящото дело е
допусната СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот, както следва: жилище,
апартамент, находящ се в гр. Варна, ж.к. Аспарухово, ул. Кирил и Методий
№36, вх.Г, ет.1, ап.7 с идентификатор ***, разположено в жилищна сграда
намираща се в имот идентификатор 10135.5505.245.4, целия с площ от 78,26
кв.м., ведно с прилежащата му изба, заедно с 1,2799% идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж, при граници на
самостоятелния имот: на същия етаж имот с идентификатор 10135.5505.245.2,
под обекта – няма, над обекта – имот с идентификатор 10135.5505.245.4.4,
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ М. Т. Д., Ц. Г. Ц., С. Ц. Г. и П. Ц. Г., ПРИ
КВОТИ: за М. Т. Д. – 1/8 ид.части, за Ц. Г. Ц. – 5/8 ид.части, за С. Ц. Г. – 1/8
ид.части и за П. Ц. Г. – 1/8 ид.части, на осн. чл. 34 ЗС
В съдебно заседание, в което е даден ход по същество на спора ищецът се
представлява от адв. Г., който пледира с оглед приетата по делото съдебно –
техническа експертиза, имота предмет на съдебната делба да бъде изнесен на
публична продан.
Ответниците по спора не изразяват становище досежно поделяемостта на
имота.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства,
заедно и поотделно и по вътрешно убеждение, приема за установено следното
от фактическа страна:
От заключението на назначената в хода на съдебното производство
1
съдебно – техническа експертиза на в.л. Й. А. се установява, че процесния
имот представляващ апартамент с идентификатор ***, с площ от 78,26 кв.м. е
с пазарна оценка в размер на 117800 лева. В съдебно заседание при защита
на заключението си експерта посочва, че оглед на имота е извършен от
външната страна на сградата, в която се намира, като на експерта не е
осигурен достъп до него. Имота е оценен, като имот годен за обитаване, но
без извършени в него подобрения, които биха увеличили неговата стойност.
Използвани са съответните пазарни аналози, с помощта на които да бъде
остойностен имота.
Във задължителната втора част от заключението на в.л. А. – по въпроса
за поделяемостта, се посочва, че имота съобразно дяловете, при които е
допусната съдебната делба е реално неподеляем.
При така установеното съдът прави следните правни изводи:
Основен принцип при извършване на делбата е тя да бъде извършена
така, че всеки съсобственик да получи своя дял в натура, като неравенството
в дяловете се изравнява в пари. Всички установени по делото правнозначими
за избора на способ за извършване на делбата факти и обстоятелства следва да
бъдат взети предвид от съда. В настоящия случай от заключението по
приетата по делото съдебно – техническа експертиза се установява
неподеляемостта на допуснатия до делба имот, вследствие на което, делбата
следва да се извърши на основание чл. 348 ГПК - чрез изнасяне имота на
публична продан.
По отношение на дължимата държавна такса:
С оглед стойността на дяловете на съделителите, следва да бъде
определена държавна такса на осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси
събирани от съдилищата по ГПК, общ размер от 4 % от пазарната стойност на
имота, или общо 4712 лева, която сума следва да бъде заплатена от
съделителите съразмерно квотите си, а именно : М. Т. Д. – 1/8 ид.части – 589
лева, за Ц. Г. Ц. – 5/8 ид.части – 2945 лева, за С. Ц. Г. – 1/8 ид.части - 589 лева
и за П. Ц. Г. – 1/8 ид.части – 589 лева.Съделителите следва да заплатят и по 5
лева за служебно издаване на изпълнителен лист.
По отношение на разноските сторени от самите съделители:
Основен принцип при съдебната делба е, че всеки съделител следва да
участва в разноските по същата, съобразно делбената си квота. При спазване
на този принцип съдът определи депозит в размер на 300 лева за вещо лице с
оглед назначената съдебно – техническа експертиза за оценка на делбения
имот и неговата евентуална подеяемост. Поради неизпълнение на
задълженията за заплащане на определения депозит от страна на ответниците,
съдът внесе делото в архив. След внасяне на делото в архив съделителя М. Д.
заплати изцяло дължимия депозит, при което останалите съделители следва
да бъдат осъдени да заплатят припадащата им се част от дължимия депозит на
платилата го изцяло страна. При така изложеното Ц. Г. Ц. следва да бъде
осъден да заплати на М. Т. Д. сумата от 187,50 лева, съответно С. Ц. Г. сумата
2
от 37,50 лева и за П. Ц. Г. също сумата от 37,50 лева или общо заплатените
над квотата на ищеца 262,50 лева.
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот представляващ:
жилище, апартамент, находящ се в гр. Варна, ж.к. Аспарухово, ул. Кирил и
Методий №36, вх.Г, ет.1, ап.7 с идентификатор ***, разположено в
жилищна сграда намираща се в имот идентификатор 10135.5505.245.4, целия
с площ от 78,26 кв.м., ведно с прилежащата му изба, заедно с 1,2799%
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при граници
на самостоятелния имот: на същия етаж имот с идентификатор
10135.5505.245.2, под обекта – няма, над обекта – имот с идентификатор
10135.5505.245.4.4, с пазарна оценка 117800 лева, като след извършване на
публичната продан съделителите следва да бъдат удовлетворени от
получената сума съобразно квотите, при които е допусната делбата: М. Т. Д.
– 1/8 идеални части, за Ц. Г. Ц. – 5/8 идеални части, за С. Ц. Г. – 1/8 идеални
части и за П. Ц. Г. – 1/8 идеални части, на осн. чл. 348 ГПК.
ОСЪЖДА М. Т. Д., ЕГН ********** от село Новаково, община
Аксаково ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД сумата от 589 (петстотин осемдесет и
девет) лева дължима държавна такса в производството по делба, както и
сумата от 5 (пет) лева държавна такса за служебно издаване на
изпълнителен лист, на осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси събирани
от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Ц. Г. Ц., ЕГН ********** от *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД
сумата от 2945 (две хиляди деветстотин четиридесет и пет) лева дължима
държавна такса в производството по делба, както и сумата от 5 (пет) лева
държавна такса за служебно издаване на изпълнителен лист, на осн. чл. 8 от
Тарифата за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С. Ц. Г., ЕГН ********** от *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД
сумата от 589 (петстотин осемдесет и девет) лева дължима държавна
такса в производството по делба, както и сумата от 5 (пет) лева държавна
такса за служебно издаване на изпълнителен лист, на осн. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА П. Ц. Г., ЕГН ********** от *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД
сумата от 589 (петстотин осемдесет и девет) лева дължима държавна
такса в производството по делба, както и сумата от 5 (пет) лева държавна
такса за служебно издаване на изпълнителен лист, на осн. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Ц. Г. Ц., ЕГН ********** от *** ДА ЗАПЛАТИ на М. Т. Д.,
3
ЕГН ********** от село Новаково, община Аксаково сумата от 187,50 (сто
осемдесет и седем лева) лева представляващи дължими съдебни разноски
съразмерно квотата в съсобствеността, заплатени от насрещната страна.
ОСЪЖДА С. Ц. Г., ЕГН ********** от *** ДА ЗАПЛАТИ на М. Т. Д.,
ЕГН ********** от село Новаково, община Аксаково сумата от 37,50
(тридесет и седем лева и 50 ст.) лева представляващи дължими съдебни
разноски съразмерно квотата в съсобствеността, заплатени от насрещната
страна.
ОСЪЖДА П. Ц. Г., ЕГН ********** от *** ДА ЗАПЛАТИ на М. Т. Д.,
ЕГН ********** от село Новаково, община Аксаково сумата от 37,50
(тридесет и седем лева и 50 ст.) лева представляващи дължими съдебни
разноски съразмерно квотата в съсобствеността, заплатени от насрещната
страна.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Варненски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4