О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 15.08.2019 год. гр. Харманли
Харманлийският
районен съд, граждански състав, в закрито съдебно заседание на петнадесети
август две хиляди и деветнадесета година, в състав:
СЪДИЯ: ИВА ГОГОВА
Секретар:
Прокурор:
като разгледа докладваното от
съдията Ива Гогова ч.гр.дело № 842 по описа на РС-Харманли за
Производството
е образувано по молба с правно основание по чл.130, ал.3 от СК, подадена от Г.Д.Р.,
ЕГН **********, с настоящ адрес: ***, действаща лично и като майка и законен
представител на малолетните си деца – Е.Р.Р., ЕГН: ********** с настоящ адрес *** и Д.Р.Р., ЕГН: **********,
с настоящ адрес ***, с която моли за разрешение извършването на продажба на притежаваната
от децата по 1/6 /една шеста/ идеални части за всяко от тях от следния
недвижим имот, съсобствен между нея и децата, а именно: Поземлен
имот 77181.10.276/седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка десет
точка двеста седемдесет и шест/, находящ се гр.Харманли ул.Иван Вазов №50,
застроен и незастроен, целият с площ 459/четиристотин петдесет и девет/
квадратни метра, при съседи: имоти с идентификатори 77181.10.275; 77181.10.277;
77181.10.270 и 77181.9.30, ведно с построените в имота сгради 1.Сграда с
идентификатор 77181.10.276.1/седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно
точка десет точка двеста седемдесет и шест точка едно/, със застроена площ
91/деветдесет и един/квадратни метра, брой етажи 2/два/, предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, и 2. .Сграда с идентификатор
77181.10.276.2/седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка десет точка
двеста седемдесет и шест точка две/, със застроена площ 37/тридесет и
седем/квадратни метра, брой етаж и 1/един/, предназначение: селскостопанска
сграда и ведно с всички останали подобрения и приращения в имота. Сочи още, че средствата от продажбата
щели да се използват за закупуването на друг недвижим имот.
След като се запозна със събраните по делото
доказателства и доводите, изложени в молбата, съдът намира за установено от фактическа страна следното:
Видно от Удостоверения за раждане от ***г*** малолетните
деца Е.Р.Р., ЕГН: ********** и Д.Р.Р.,
ЕГН: ********** са с родители Г.Д.Р.,
ЕГН ********** и Румен Димитров Райчев,
ЕГН:**********.
Съгласно Препис –извлечение от Акт
за смърт №0098/27.04.2015 г. от Община Харманли,
Румен Димитров Райчев, ЕГН:********** е починал на 26.04.2015г.
Видно от Удостоверение
за наследници с изх.№ 268/08.05.2019 г. от Община Харманли, наследници на
починалия Румен Димитров Райчев,
ЕГН:********** са малолетните деца Е.Р.Р., ЕГН: ********** и Д.Р.Р., ЕГН: ********** и съпругата му Г.Д.Р., ЕГН
**********.
Видно от представения към молбата нотариален акт №197 том 1 рег.№2284 дело №160 от
Съгласно представеното удостоверение
за данъчна оценка от 31.05.2019г. на Община Харманли, данъчната оценка на
гореописания имот възлиза на стойност от 36 955.80 лв.
На основание чл.15 от
ЗЗакД са изготвени и социални доклади (становища) от Д„СП”-Харманли, в които се
сочи, че продажбата на имота, съсобственост на децата и съпругата, не
противоречи на интересите на децата, а ще бъде в тяхна полза, доколкото
средствата от продажбата щели да бъдат инвестирани в закупуването на друг имот.
Децата не бяха
изслушани от съда съгл. чл.15, ал.1 от ЗЗакД, тъй като това не би било в техен
интерес, доколкото осигуряването им в съдебната зала би довело до допълнително
и ненужно в случая стресиране, а и не е необходимо предвид обстоятелствата по
делото и представените към молбата доказателства.
С
оглед така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:
Молбата е подадена до компетентния
съд съгласно чл.130, ал.3 от СК, предвид обстоятелството, че малолетните деца Е.Р.Р.,
ЕГН: ********** и Д.Р.Р., ЕГН: ********** ***.
Съгласно разпоредбата на чл.130,
ал.3 от СК извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти,
принадлежащи на дете, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му
адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето.
В случая действително малолетните деца Е.Р.Р.,
ЕГН: ********** и Д.Р.Р., ЕГН: **********
са съсобственици на процесния гореописан недвижим имот - Поземлен имот
77181.10.276, находящ се гр.Харманли ул.Иван Вазов №50, целият с площ 459 квадратни метра, при съседи: имоти с
идентификатори 77181.10.275; 77181.10.277; 77181.10.270 и 77181.9.30, ведно с
построените в имота сгради: 1.Сграда с идентификатор 77181.10.276.1, със
застроена площ 91 квадратни метра и 2. Сграда с идентификатор 77181.10.276.2,
със застроена площ 37 квадратни метра, като са го придобили на основание
наследяване от бащи им Румен Димитров
Райчев, ЕГН:**********, починал на 26.04.2015г.,
съгласно
представените Удостоверение за наследници с изх.№ 268/08.05.2019 г. от Община
Харманли и нотариален акт №197
том 1 рег.№2284 дело №160 от
Имайки
предвид, че децата Е.Р.Р.,
ЕГН: ********** и Д.Р.Р., ЕГН: **********
към настоящия момент все още са малолетни, то очевидно съгласно чл.130, ал.3 от СК за отчуждаването на притежаваните от децата 1/6 идеални части от процесния
имот е нужно предварително дадено разрешение от съда, което съгласно същата
разпоредба се предоставя само ако съдът установи, че с действието на
разпореждане по никакъв начин няма да се засегнат правата на децата. В
настоящия случай и съгласно всички представени по делото писмени доказателства,
съдът счита, че с продажбата на имота няма да бъдат засегнати правата и
законните интереси на малолетните
деца Е.Р.Р., ЕГН: **********
и Д.Р.Р., ЕГН: **********, а напротив действието на разпореждане е
необходимо с оглед данните за закупуване на друг недвижим имот. Такова е и
мнението на ДСП-Харманли съгл. изготвените социални доклади (становища).
Именно по тези съображения съдът счита,
че с даването на разрешение за извършване на действие на разпореждане с процесните
ид.части от недвижимия имот чрез продажбата му няма да се накърнят правата и
интересите на децата.
Предвид изложеното съдът намира, че
следва да уважи така подадената молба.
Водим от горното и на основание чл.
130, ал.3 от СК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на Г.Д.Р., ЕГН **********, с настоящ адрес: ***,
действаща като майка и законен представител на малолетните деца Е.Р.Р., ЕГН: **********
и Д.Р.Р., ЕГН: **********, двете с настоящ адрес ***, да извърши
действие на разпореждане – продажба на притежаваните от малолетните деца Е.Р.Р.,
ЕГН:********** и Д.Р.Р., ЕГН: ********** по 1/6 идеални части за всяко от
децата от следния недвижим имот -
Поземлен имот 77181.10.276 /седемдесет
и седем хиляди сто осемдесет и едно точка десет точка двеста седемдесет и
шест/, находящ се гр.Харманли ул.Иван Вазов №50, застроен и незастроен, целият
с площ 459/четиристотин петдесет и девет/ квадратни метра, при съседи: имоти с
идентификатори 77181.10.275; 77181.10.277; 77181.10.270 и 77181.9.30, ведно с
построените в имота сгради: 1. Сграда с
идентификатор 77181.10.276.1 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и
едно точка десет точка двеста седемдесет и шест точка едно/, със застроена площ
91 /деветдесет и един/квадратни метра, брой етажи 2 /два/, предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, и 2. Сграда
с идентификатор 77181.10.276.2 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и
едно точка десет точка двеста седемдесет и шест точка две/, със застроена площ
37 /тридесет и седем/квадратни метра, брой етаж и 1 /един/, предназначение:
селскостопанска сграда и ведно с всички останали подобрения и приращения в
имота.
Определението
не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ: