№ 379
гр. Плевен, 25.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Светла Илм. Замфирова
при участието на секретаря ДАРИНА В. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от Светла Илм. Замфирова Гражданско дело №
20224430103179 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делото образувано по искова молба от М. И. П., с постоянен адрес: ул.
***, адрес за получаване на призовки и книжа: ***, чрез: адв. М. Ц. Б. АК - гр.
Плевен със съдебен адрес за призоваване: ***, против Р. И. А.- А., с постоянен
адрес: *** с адрес за призоваване в чужбина: в страна членка на Европейския
съюз, с правно основание:чл. 34 от ЗС, във вр. с чл. 341 от ГПК..
Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно правилото на чл.
235 ГПК, намира за безспорно от правна и фактическа страна следното:
Ищцата и ответницата са съсобственици.
На основание чл. 344 ал. 1 ГПК, съдът е допуснал съдебна делба между
М. И. П. и Р. И. А. - А., , по отношение на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56201.501.124 /петдесет и шест
хиляди двеста и едно точка петстотин и едно точка ***/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД- 18-****/***г. на
*** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на
КККР засягащо поземления имот е от 11.02.2021 год., с адрес на поземления
имот с. ***, с площ от 659 кв.м. /шестстотин петдесет и девет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията- урбанизирана, с начин на
трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор -
няма, номер по предходен план 124 /***/, квартал ** /***/, парцел *** /***/,
при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори
56201.501.1078, 56201.501.125, 56201.501.1024, 56201.501.123 и
1
56201.501.121, ведно с построените върху имота:
СГРАДА с идентификатор 56201.501.124.1 /петдесет и шест хиляди
двеста и едно точка петстотин и едно точка *** точка едно/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-****/***г. на
*** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от
11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 56201.501.124, със застроена площ от 76 кв.м.
/седемдесет и шест квадратни метра/, с брой етажи - 2 /два/, брой
самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение -
ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА, стар идентификатор - няма, с
номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 56201.501.124.2 /петдесет и шест хиляди
двеста и едно точка петстотин и едно точка *** точка две/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-****/***г. на
*** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от
11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 56201.501.124, със застроена площ от 77 кв.м.
/седемдесет и седем квадратни метра/, с брой етажи - 1 /един/, брой
самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение -
ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, стар идентификатор -
няма, с номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 56201.501.124.3 /петдесет и шест хиляди
двеста и едно точка петстотин и едно точка *** точка три/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-****/***г. на
*** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от
11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 56201.501.124, със застроена площ от 25 кв.м.
/двадесет ипет квадратни метра/, с брой етажи - 1 /един/, брой самостоятелни
ооекти в сградата - няма данни, с предназначение - ПОСТРОЙКА НА
ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, стар идентификатор - няма, с номер по
предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 56201.501.124.4 /петдесет и шест хиляди
двеста и едно точка петстотин и едно точка *** точка четири/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-
18-****/***г. на *** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, като сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор 56201.501.124, със застроена
площ от 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, с брой етажи - 1 /един/, брой
самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение -
ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, стар идентификатор -
няма, с номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 56201.501.124.5 /петдесет и шест хиляди
2
двеста и едно точка петстотин и едно точка *** точка пет/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-****/***г. на
*** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 56201.501.124, със застроена площ от 15 кв.м.
/петнадесет квадратни метра/, с брой етажи - 1 /един/, брой самостоятелни
обекти в сградата - няма данни, с предназначение - ПОСТРОЙКА НА
ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, стар идентификатор - няма, с номер по
предходен план - няма;
Съдът счита, че в случая до делба е допуснат имот, който е
неподеляем. Това обстоятелство се установява от заключението на
експертизата, касаеща поделяемостта.
При това положение, единствените възможни способи за
извършване на съдебната делба са чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК
или чрез изнасяне имота на публична продан. Както е прието в т. 8 от
Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС по гр. д. № 1 / 2004 г,
ОСГК, при съсобственост, възникнала в резултат на повече от един
юридически факт, възлагането по чл. 288, ал. 3 ГПК (аналогичен на чл. 349,
ал. 2 ГПК от сега действащия ГПК) е недопустимо.
След като по делото не се установи наличието на предпоставките по
чл. 349 ГПК по отношение на съделителите, то единственият възможен начин
за извършване на делбата е чрез изнасяне на имота на публична продан.
Единствената практическа стойност на оценката, която се възприема от съда в
настоящото производство, е във връзка с дължимите от страните държавни
такси. Това е така с оглед способа на ликвидиране на съсобствеността, а
именно – чрез изнасяне имота на публична продан. По аргумент от чл. 485,
ал. 1 ГПК, при осъществяване публичната продан задължително ще се
извърши нова оценка на имотите, която ще е от значение за началната цена, от
която да започне наддаването – арг. от чл. 485, ал. 4 ГПК. Т.е. при всички
случаи ще се изготвят и нови актуални оценки на имотите, които на практика
ще определят отправната точка при публичната продан, а заплатената при
публичната продажба цена ще определи и стойността на дяловете на всяка от
страните.
Върховната инстанция също е имала повод многократно да се
произнася в насока, че при изнасяне на имотите на публична продан, оценката
им не е съществен елемент от ликвидирането на съсобствеността. Такова
произнасяне имплицитно се съдържа в диспозитивите на актовете на ВКС за
изнасяне на публична продан на имоти, където конкретна оценка не е вписана,
а отразено единствено, че след извършване на публичната продан сумите,
получени от същата, следва да се разпределят между съделителите, съобразно
квотите, при които е допусната делбата на имота. Прието е, че посочването
на първоначална пазарна цена на делбения имот, който се изнася на публична
продан не е елемент от диспозитива на решението на по чл. 348 ГПК и
доколкото същата е посочена, има значение единствено за определяне
стойността на дяловете, предвид необходимостта от определяне дължимата
3
държавна такса.
Ответницата следва да заплати на ищцата направените разноски по
делото, съобразно представения списък на разноски по чл. 80 ГПК.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатите до делба
недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56201.501.124 /петдесет и шест
хиляди двеста и едно точка петстотин и едно точка ***/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД- 18-****/***г. на
*** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на
КККР засягащо поземления имот е от 11.02.2021 год., с адрес на поземления
имот с. ***, с площ от 659 кв.м. /шестстотин петдесет и девет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията- урбанизирана, с начин на
трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор -
няма, номер по предходен план 124 /***/, квартал ** /***/, парцел *** /***/,
при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори
56201.501.1078, 56201.501.125, 56201.501.1024, 56201.501.123 и
56201.501.121, ведно с построените върху имота:
СГРАДА с идентификатор 56201.501.124.1 /петдесет и шест хиляди
двеста и едно точка петстотин и едно точка *** точка едно/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-****/***г. на
*** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от
11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 56201.501.124, със застроена площ от 76 кв.м.
/седемдесет и шест квадратни метра/, с брой етажи - 2 /два/, брой
самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение -
ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА, стар идентификатор - няма, с
номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 56201.501.124.2 /петдесет и шест хиляди
двеста и едно точка петстотин и едно точка *** точка две/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-****/***г. на
*** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от
11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 56201.501.124, със застроена площ от 77 кв.м.
/седемдесет и седем квадратни метра/, с брой етажи - 1 /един/, брой
самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение -
ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, стар идентификатор -
няма, с номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 56201.501.124.3 /петдесет и шест хиляди
4
двеста и едно точка петстотин и едно точка *** точка три/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-****/***г. на
*** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от
11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 56201.501.124, със застроена площ от 25 кв.м.
/двадесет ипет квадратни метра/, с брой етажи - 1 /един/, брой самостоятелни
ооекти в сградата - няма данни, с предназначение - ПОСТРОЙКА НА
ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, стар идентификатор - няма, с номер по
предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 56201.501.124.4 /петдесет и шест хиляди
двеста и едно точка петстотин и едно точка *** точка четири/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-
18-****/***г. на *** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, като сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор 56201.501.124, със застроена
площ от 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, с брой етажи - 1 /един/, брой
самостоятелни обекти в сградата - няма данни, с предназначение -
ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, стар идентификатор -
няма, с номер по предходен план - няма;
СГРАДА с идентификатор 56201.501.124.5 /петдесет и шест хиляди
двеста и едно точка петстотин и едно точка *** точка пет/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-****/***г. на
*** на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
11.02.2021 год. с адрес на сградата с. ***, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 56201.501.124, със застроена площ от 15 кв.м.
/петнадесет квадратни метра/, с брой етажи - 1 /един/, брой самостоятелни
обекти в сградата - няма данни, с предназначение - ПОСТРОЙКА НА
ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ, стар идентификатор - няма, с номер по
предходен план - няма;
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 ГПК, Р. И. А.- А., ЕГН **********, с
постоянен адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ НА М. И. П., ЕГН **********, с
постоянен адрес: ул. ***, адрес за получаване на призовки и книжа: *** чрез
адв. М. Ц. Б. АК - гр. Плевен със съдебен адрес за призоваване: ***,
направените разноски по делото в общ размер 1710 лв.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78 ГПК, Р. И. А.- А., ЕГН **********, с
постоянен адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на РС - Плевен
направените разноски по делото в размер 615 лв. за възнаграждение на
вещо лице.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Плевен в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
5
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
6