№ 54
гр. гр. Добрич, 26.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в публично заседание на тридесети май
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Павлина Н. Паскалева
при участието на секретаря Билсер Р. Мехмедова Юсуф
като разгледа докладваното от Павлина Н. Паскалева Търговско дело №
20233200900150 по описа за 2023 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявени от М. И. М., ЕГН ********** от
гр.С. З., ул.“Б. О.“ №7 ет.3 ап.12 срещу „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр.Добрич, ж.к. „Дружба“ 1, представлявано
от управителя А. Г. А. и „АТАНАСОВ ГРУП“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр.Добрич, ул.“Св.Св. Кирил и Методий“ №10, представлявано от управителя
А. Г. А., искове за солидарно заплащане на следните суми:
53934,40 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по договор №93/15.12.2000г.
и анекс №178/13.11.2013г.; 17239,80 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2020г. -
01.10.2023г.;
53934,40 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор №93/15.12.2000г.
и анекс №178/13.11.2013г.; 11771,45 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2021г. -
01.10.2023г.;
53934,40 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по договор №93/15.12.2000г.
и анекс №178/13.11.2013г.; 6303,10 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2022г. -
01.10.2023г.;
53934,40 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2022/2023г. по договор №93/15.12.2000г.
и анекс №178/13.11.2013г.;
16537,73 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по договор
№694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г.; 5286,18 лв. – лихва за забава за периода
01.10.2020г. - 01.10.2023г.;
16537,73 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор
1
№694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г.; 3609,44 лв. – лихва за забава за периода
01.10.2021г. - 01.10.2023г.;
16537,73 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по договор
№694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г.; 1932,70 лв. – лихва за забава за периода
01.10.2022г. - 01.10.2023г.;
16537,73 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2022/2023г. по договор
№694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г.;
14133 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по договор №822/03.10.2008г. и
анекс №180/13.11.2013г.; 4511,14 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2020г. - 01.10.2023г.;
14133 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор №822/03.10.2008г. и
анекс №180/13.11.2013г.; 3080,24 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2021г. - 01.10.2023г.;
14133 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по договор №822/03.10.2008г. и
анекс №180/13.11.2013г.; 1649,34 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2022г. - 01.10.2023г.;
14133 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2022/2023г. по договор №822/03.10.2008г. и
анекс №180/13.11.2013г.;
7200 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по договор №978/08.09.2011г. и
анекс №181/13.11.2013г.; 2301,41 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2020г. - 01.10.2023г.;
7200 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор №978/08.09.2011г. и
анекс №181/13.11.2013г.; 1571,43 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2021г. - 01.10.2023г.;
7200 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по договор №978/08.09.2011г. и
анекс №181/13.11.2013г.; 841,43 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2022г. - 01.10.2023г.;
7200 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2022/2023г. по договор №978/08.09.2011г. и
анекс №181/13.11.2013г.;
22774 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по договор №182/13.11.2013г.;
7279,57 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2020г. - 01.10.2023г.;
22774 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор №182/13.11.2013г.;
4970,54 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2021г. - 01.10.2023г.;
22774 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по договор №182/13.11.2013г.;
2661,51 лв. – лихва за забава за периода 01.10.2022г. - 01.10.2023г.;
22774 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2022/2023г. по договор №182/13.11.2013г.
Претендира се и законната лихва за забава върху главните задължения от подаване на
исковата молба до окончателното заплащане.
Претенциите на ищеца се основават на следните, изложени в исковата молба
обстоятелства:
Ищецът, в качеството му на арендодател отдава на ответното дружество, в качеството му
на арендатор свои собствени и на съпругата си М. М.а земеделски земи, а именно: 1.Нива с
площ 7, 375 дка, четвърта категория с идентификатор №**** по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ. Добричка; 2.Нива с площ 7, 376 дка, четвърта категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 3.Нива с
площ 23, 504 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка; 4.Нива с площ от 20,001 дка, трета категория, с
2
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.К., общ.Добричка; 5.Нива с
площ 16,374 дка, пета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка; 6. Нива с площ 16,374 дка, пета категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 7.Нива с
площ 7,606 дка, трета категория с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището
на с.К.,общ.Добричка; 8.Нива с площ от 6,251 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 9.Нива с площ 20,344 дка, трета
категория с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 10.Нива с площ 15,009 дка, трета категория с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 11.Нива с площ 42,000 дка, трета
категория с идентификатор **** по плана земеразделяне землището на с.П.,общ.Добричка;
12.Нива с площ от 3,902 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за
земеразделяне на с.К.,общ.Добричка; 13.Нива с площ 3,223 дка, трета категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 14.Нива с
площ 3,868 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка; 15.Нива с площ 15,003 дка, трета категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 16.Нива с
площ от 30,001 дка, трета категория, с 4 идентификатор **** по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка; 17.Нива с площ 23,761 дка, трета категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 18.Нива с
площ 57,058 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне
землището на с.П.,общ.Добричка; 19.Нива с площ 17,500 дка, трета категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка; 20.Нива с
площ от 27,458 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка; 21.Нива с площ 6,133 дка, трета категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка; 22.Нива с
площ от 25,923 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка; 23.Нива с площ 3,504 дка, трета категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 24.Нива с
площ 10,002 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка; 25.Нива с площ от 6,546 дка, трета категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 26.Нива с
площ от 6,546 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка; 27.Нива с площ от 10,001 дка, трета категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 28.Нива с
площ 9,526 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне
землището на с.К.,общ.Добричка; 29.Нива с площ 25,367 дка, трета категория, с
идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка; 30.Нива с
площ 3,638 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне на
землището с.К.,общ.Добричка; 31.Нива с площ 13,571 дка, трета категория, с идентификатор
**** по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 32.Нива с площ от 11,249
3
дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 33.Нива с площ 12,753 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 34.Нива с площ 20,014 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 35.Нива с площ 10,005 дка,трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 36.Нива с площ от 12,449 дка,
трета категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 37.Нива с площ от 16,002 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 38.Нива с площ 10,006 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 39.Нива с площ 9,501 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 40.Нива с площ от 10,004 дка трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 41.Нива с площ от 20,000 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 42.Нива с площ от 27,472 дка,
четвърта категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 43.Нива с площ 22,511 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 44.Нива с площ 25,014 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 45.Нива с площ 27,005 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 46.Нива с площ 20,004 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 47.Нива с площ 12,002 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 48.Нива с площ 10,002 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 49.Нива с площ 10,001 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 50.Нива с площ 22,006 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 51.Нива с площ 15,000 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 52.Нива с площ 28,975 дка,
четвърта категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 53.Нива с площ 5,601 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 54.Нива с площ 5,601 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 55.Нива с площ 10.001 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 56.Нива с площ 10,007 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 57.Нива с площ 11,008 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 58.Нива с площ 10,001 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 59.Нива с площ 14,587 дка, трета категория, с идентификатор **** по
4
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 60.Нива с площ 20,337 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 61.Нива с площ 10,009 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 62.Нива с площ 10,002 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 63.Нива с площ 13,736 дка, четвърта категория, с идентификатор ****
по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 64.Нива с площ 6,961 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 65.Нива с площ 6,501 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 66.Нива с площ 4,353 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 67.Нива с площ 13,990 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 68.Нива с площ 20,014 дка,
четвърта категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 69.Нива с площ 7,505 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.Г.,общ.Добричка; 70.Нива с площ 17,997 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 71.Нива с площ 13,998 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 72.Нива с площ 4,600 дка, трета
категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 73.Нива с площ 17,944 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 74.Нива с площ 13,737 дка,
четвърта категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на
с.К.,общ.Добричка; 75.Нива с площ 40,005 дка, трета категория, с идентификатор **** по
плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка; 76.Нива с площ 22,128 дка,
четвърта категория, с идентификатор **** по плана за земеразделяне землището на с.К.,общ.
Добричка; 77.Нива с площ 10,003 дка, трета категория, с идентификатор **** по плана за
земеразделяне землището на с.К.,общ.Добричка.
За посочените земеделски земи са сключени договори за аренда и анекси към същите,
както следва:
1.Договор за аренда №93/15.12.2000 г., вписан в АВ гр.Добрич под ****., изменен с Анекс
№12/27.10.2004г., вписан в АВ Добрич под №****., изменен с Анекс от 03.10.2008г., вписан
в АВ Добрич под № ****г., изменен с Анекс №178/13.11.2013г., вписан в АВ Добрич под
№****
2.Договор за аренда №694/12.09.2005г., вписан под №****г., изменен с Анекс от
03.10.2008г., вписан в АВ Добрич под №****г., изменен с Анекс №179/13.11.2013г., вписан в
АВ Добрич под №****
3.Договор за аренда №822/03.10.2008г., вписан в АВ Добрич под №****г., изменен с
Анекс №180, вписан в АВ Добрич под №****г.
4.Договор за аренда №978/08.09.2011г., вписан в АВ Добрич под №****г., изменен с
Анекс №181/13.11.2013г., вписан в АВ Добрич под №****г.
5
5.Договор за аренда №182/13.11.2013г., вписан в АВ Добрич под №****
През годините ответникът заплащал дължимата арендна цена нередовно. Сключено било
пред нотариус Споразумение от 11.06.2018г., както и Споразумение от 02.09.2023г.
Ответниците не са спазили уговорките по тези споразумения. Последиците от
неизпълнението на задължението по споразумението е незабавна предсрочна изискуемост
на всички задължения по сключените арендни договори и събиране на вземанията на ищеца
по съдебен ред.
Претенцията си за солидарно осъждане на ответниците, ищецът основава на разпоредбата
на чл.304 от ТЗ. Изследвайки уговорките в договорите и анексите, арендодателят М. М. има
отношение с двете търговски дружества - „Атанасов Груп" ЕООД и „Атанасов Биоенерджи"
ЕООД, като управител и на двете търговски дружества е А. А.. Сключените от ищеца
договори обслужват търговската дейност на двете дружества, като „Атанасов Биоенерджи"
ЕООД с управител А. А. обработва арендуваната земя, необходима за био-маса за
изградената био-централа, находяща се в гр.Добрич /околовръстен път/ и продава на
„Атанасов Груп" ЕООД.
Съгласно уговореното в договорите и анексите арендното възнаграждение се формира,
както следва: „На 75 % от общата площ по договора, арендното плащане е в размер на 50 %
от реализираната продукция по среден добив, по видове култура, изплатени по пазарни цени
действащи 15 дни преди реалното плащане за текущата стопанска година, но не по-малко от
30 лв./годишно. На 25 % от общата площ на имотите по договора аредното плащане се
формира от производството на биомаса от енергийни култури, използвани като суровина в
биогаз инсталация и получаването на краен продукт електрическа енергия е 50% от нетните
приходи, получени от продажбата на електрическа енергия, получена от използваната
биомаса, добита от горепосочените площи.
Между страните няма сключено споразумение, което да определя размера на дължимата
рента през процесните стопански години. На ищеца не са му известни количествата
реализирана от ответника продукция по среден добив, по видове култури, изплатени по
пазарни цени, по договори и по години, както и какъв е размера на нетните приходи,
получени от продажбата на електрическа енергия, получена от използваната биомаса добита
от площите, посочени във всеки анекс, към всеки договор по отделно. Разбираемо тази
информация да се намира при арендатора. Предвид горното по всички договори се
претедира арендно възнаграждение от 100 лв./дка., която сума според ищеца е справедлива.
Като отправна точка при определянето на този размер ищецът е имал предвид, както
средния размер на рентата в област Добрич, през процесните години, така и съдебните
решения по повод водените между страните няколко търговски дела и по конкретно
решението по т.д. 166/2020г. на Окръжен съд Добрич, влязло в сила през м.октомври 2023г.
Началният срок на дължимата лихва за забава по чл. 86 от ЗЗД за всяка стопанска година
по всеки договор е определен съгласно условията на чл.8, ал.5, изр.първо от ЗАЗ.
В срока по чл.367, ал.1 от ГПК ответниците са подали писмен отговор на исковата молба.
Ответникът „АТАНАСОВ ГРУП“ ЕООД изразява становище за недопустимост,
евентуално неоснователност на предяваните искове. Сочи се, че видно от представените
6
договори за аренда и анексите към тях, през процесните стопански години 2019/2020;
2020/2021; 2021/2022 и 2022/2023 години земеделската земя на ищеца е била обработвана
единствено и само от арендатора „Атанасов Биоенерджи" ЕООД, ЕИК *********, който е
страна по тези договори. „ Атанасов груп" ЕООД не е страна по договорите за аренда и не е
поемало задължения към арендодатела за заплащане на дължимата рента.
Предвид обсоятелството, че страна по договорите с ищеца М. М. е единствено и само
„Атанасов Биоенерджи" ЕООД, не могат и не бива да се правят никакви правни изводи за
възникване и наличие на солидарна отговорност по отношение на „Атанасов груп" ЕООД, с
някоя от тези две страни.
Между „Атанасов Бионерджи" ЕООД и ищеца има сключени пет Договора за аренда и пет
анекса към всеки от тях. Съгласно чл. 5 от всеки договор размера на годишната рента, по
всеки отделен договор се състои от два компонента. За 25 % от площта, посочена в договора
за аренда, страните са се съгласили да постигнат друга доходност, различна от тази, която
стандартно се определя в договорите за аренда. По съгласие между страните, тези 25 % от
площта се засяват и отглеждат енергийни култури /сорго, царевица за силаж и др./, които
арендаторът продава на „Атанасов груп" ЕООД, който от своя страна след преработка ги
влага като суровина-биомаса в производство на биогазинсталация и получаването на краен
продукт - електрическа енергия. Въпросната ел. енергия се заплаща от енергийното
дружество, като „Атанасов груп" ЕООД от своя страна заплаща на „Атанасов биоенерджи"
ЕООД, стойността на суровината- биомаса използвана за добиване на ел.енергията, Съгласно
договора за аренда „Атанасов биоенерджи" ЕООД от своя страна заплаща на арендодателя
50 % от нетния приход в лева, получен от използваната биомаса, добита от площите,
представляващи 25 % от тези описани в договора за аренда.
Ответникът „Атанасов Бионерджи" ЕООД изразява становище за неоснователност на
предявените искове. Признава, че през стопанските години 2019/2020; 2020/2021; 2021/2022
и 2022/2023 е арендувал всички описани в приложените Договори за аренда, земеделски
земи.
Оспорва се размера на претендираното от ищеца арендно възнаграждение. Размерът на
дължимото арендно възнаграждение е посочен в чл.5 на всеки Договор за аренда или в
анекса към него. Размерът на годишната рента, по всеки отделен договор се състои от два
компонента. Посочено е, че всеки договор е за опредЕ. площ, като страните се договарят
размерът на рентата за 75 % от площта, посочена в договора, да се определя в размер на 50
% от реализираната продукция по среден добив по реализираните пазарни цени. За
останалите 25 % от площта, посочена в договора за аренда, страните са се съгласили да
постигнат друга доходност, различна от тази, която стандартно се определя в договорите за
аренда. По съгласие между страните, тези 25 % от площта се засяват и отглеждат енергийни
култури /сорго, царевица за силаж и др. /, които арендаторът продава на друго дружество -
„Атанасов груп" ЕООД, което от своя страна след преработка ги влага като суровина
биомаса в производство на биогазинсталация и получаването на краен продукт -
електрическа енергия. Въпросната ел. енергия се заплаща от енергийното дружество на
„Атанасов груп" ЕООД, който от своя страна заплаща на „Атанасов биоенерджи" ЕООД,
7
стойността на суровината- биомаса, използвана за добиване на ел.енергията, Съгласно
договора „Атанасов биоенерджи" ЕООД от своя страна заплаща на арендодателя 50 % от
нетния приход в лева, получен от използваната биомаса, добита от площите,
представляващи 25 % от тези описани в договора за аренда. При това начинът на
изчисляване на размера на дължимата аренда е един и същ, за всички договори, но нейният
размер, по всеки отделен договор е различен, тъй като се влияе от произведеното количество
биомаса за всяка година, получено от конкретните площи, засяти с енергийни култури, както
и от формираната себестойност и доходност на тон биомаса от единица площ. По тази
причина рентата не е еднаква и за всяка отделна година.
Ищецът не представя никакви доказателства за това как е формирал размер на арендното
плащане от 100 лева. Представеното извънсъдебно споразумение от 02.09.2023 год. се
отнася за отношения между страните за минали периоди, по вече влязли в сила решения и
образувани въз основа на тях изпълнителни дела.
Ищецът е депозирал допълнителна искова молба.
Ответниците са подали отговор на допълнителната искова молба.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на
страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Исковете черпят правното си основание от разпоредбата на чл.79, ал. ЗЗД в.вр. чл.8, ал.1
от ЗАЗ и чл.86 ЗЗД.
Доказателствената тежест в процеса се разпределя съобразно правилото на чл.154, ал.1 от
ГПК, като всяка страна носи тежестта да докаже положителните твърдения за фактите, от
които извлича благоприятните за себе си правни последици и на които основава исканията и
възраженията си. По иск за реално изпълнение на задължение за арендно плащане по
договор за аренда ищецът трябва да докаже: валидно сключен договор за аренда между
страните с действие за съответната стопанска година; изпълнение на своите задължения по
договора – за предаване на имота и за осигуряване на спокойното и безпрепятствено
ползване на същия; вида и размера на уговореното арендно плащане. Ответникът носи
тежестта за доказване изпълнението на задължението си по договора, т. е., че е заплатил
дължимата арендна цена.
Договор за аренда на земеделска земя №93/15.12.2000г. е сключен между ЕТ “А. А.“,
представляван от А. Г. А. –арендатор и М. М. и М. М.а – арендодатели за описаните в
договора земеделски земи - ниви за срок от четири стопански години и арендно плащане в
размер на 40 % от реализираната продукция по среден добив по видове култури, изплатени
по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за текущата стопанска година, но не по-
малко от пет лева годишно. С Анекс №12 от 27.10.2004г., сключен с „АТАНАСОВ ГРУП“
ЕООД като правоприемник на ЕТ “А. А.“, срокът на договора се удължава до 01.10.2010г.
С Анекс №178/13.11.2013г., сключен между арендодателя М. М. и трето лице, което встъпва
в правата и задълженията на арендатора по договора, а именно „АТАНАСОВ
БИОЕНЕРДЖИ“ ЕООД се постига съгласие срокът на договора да се удължи с още
единадесет години-до 2024г. Арендното плащане се уговаря по следния начин: На 75% обща
площ, обхващаща 411,203 дка, арендното плащане е в размер на 50% от реализираната
8
продукция по среден добив по видове култури, изплатени по пазарни цени 15 дни преди
реалното плащане за текущата стопанска година, но не по-малко от 30 лв. годишно. На база
25% от общата площ на имотите по договора в размер на 137,068 дка арендното плащане се
формира от производството на биомаса от енергийни култури, използвани като суровини за
биогаз инсталация и получаването на краен продукт електрическа енергия е 50 % от нетните
приходи от продажбата на електрическа енергия, получена от използваната биомаса, добита
от посочените площи. Арендаторът дължи и 50% от годишната субсидия за единица площ
по СЕПП, в срок до 30 дни от датата на получаването за съответната стопанска година.
С Договор №694/18.10.2005г., сключен между „АТАНАСОВ ГРУП“ ЕООД, представляван
от А. Г. А. и М. М. се отдават под аренда земеделски земи - ниви за срок от 01.10.2005г. до
01.10.2011г. Уговорена е арендна цена в размер на 40 % от реализираната продукция по
среден добив по видове култури, изплатени по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане
за текущата стопанска година, но не по-малко от пет лева годишно. Съгласно Анекс №143 от
03.10.2008г. е удължен срока на договора до 01.10.2014г., а арендното възнаграждение се
определя в размер на 40% от реализираната продукция по среден добив по видове култури,
изплатени по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за текущата стопанска година
плюс 30 % от субсидията за единица площ за текущата стопанска година. С Анекс
№179/13.11.2013г., сключен между арендодателя М. М. и трето лице, което встъпва в правата
и задълженията на арендатора по договора, а именно „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ ЕООД
се постига съгласие договорът да се счита сключен с третото лице, срокът се удължава с още
11 години до 01.10.2024г. Със същия анекс се уговаря арендното плащане, както следва: на
75% от отдадената под аренда площ, а именно 124,030 дка да е в размер на 50% от
реализираната продукция по среден добив по видове култури, изплатени по пазарни цени 15
дни преди реалното плащане за текущата стопанска година, но не по-малко от 30 лв.
годишно; на база 25% от общата площ на имотите по договора в размер на 41,341 дка
арендното плащане се формира от производството на биомаса от енергийни култури,
използвани като суровини за биогаз инсталация и получаването на краен продукт
електрическа енергия е 50 % от нетните приходи от продажбата на електрическа енергия,
получена от използваната биомаса, добита от посочените площи. Арендаторът дължи и 50%
от годишната субсидия за единица площ по СЕПП, в срок до 30 дни от датата на
получаването за съответната стопанска година.
С Договор №822/03.10.2008г., сключен между „АТАНАСОВ ГРУП“ ЕООД в качеството
на арендатор и М. М. – арендодател за десет земеделски имота се уговаря срок на договора
до 01.10.2014г. и арендно плащане в размер на 40% от реализираната продукция по среден
добив по видове култури, изплатени по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за
текущата стопанска година плюс 30 % от субсидията за единица площ за текущата стопанска
година. С Анекс №180/13.11.2013г., като арендатор в правата и задълженията на
първоначалния такъв встъпва трето лице, а именно „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ ЕООД,
като се постига съгласие договорът да се счита сключен с третото лице и срокът се удължава
с още 11 години до 01.10.2024г. Уговаря се арендното плащане на 75% от отдадената под
аренда площ, а именно 105,850 дка да е в размер на 50% от реализираната продукция по
9
среден добив по видове култури, изплатени по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане
за текущата стопанска година, но не по-малко от 30 лв.годишно. На база 25% от общата
площ на имотите по договора в размер на 35,284 дка арендното плащане се формира от
производството на биомаса от енергийни култури, използвани като суровини за биогаз
инсталация и получаването на краен продукт електрическа енергия е 50 % от нетните
приходи от продажбата на електрическа енергия, получена от използваната биомаса, добита
от посочените площи. Арендаторът дължи и 50% от годишната субсидия за единица площ
по СЕПП, в срок до 30 дни от датата на получаването за съответната стопанска година.
С Договор за отдаване под аренда на земеделска земя №978/08.09.2011г., сключен между
„АТАНАСОВ ГРУП“ ЕООД в качеството на арендатор и М. М. – арендодател за два
земеделски имота се уговарят четири стопански години срок на договора и аренда в размер
на 40% от реализираната продукция по среден добив по видове култури, изплатени по
пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за текущата стопанска година, но не по-малко
от 10 лв. годишно. С Анекс №181/13.11.2013г., сключен с третото задължено лице
„АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ ЕООД се постига съгласие договорът да се счита сключен с
третото лице и за удължаване на срока с още 11 стопански години - до 01.10.2024г. Уговаря
се арендното плащане на 75% от отдадената под аренда площ, а именно 54,000 дка да е в
размер на 50% от реализираната продукция по среден добив по видове култури, изплатени
по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за текущата стопанска година, но не по-
малко от 30 лв. годишно. На база 25% от общата площ на имотите по договора в размер на
18,000 дка арендното плащане се формира от производството на биомаса от енергийни
култури, използвани като суровини за биогаз инсталация и получаването на краен продукт
електрическа енергия е 50 % от нетните приходи от продажбата на електрическа енергия,
получена от използваната биомаса, добита от посочените площи. Арендаторът дължи 50%
от годишната субсидия за единица площ по СЕПП, в срок до 30 дни от датата на
получаването за съответната стопанска година.
С Договор за аренда №182/13.11.2013г., сключен между „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“
ЕООД, представлявано от А. Г. А. и М. М. се отдават под аренда 14 земеделски имота за
срок от 11 стопански години – до 01.10.2024г. Уговаря се арендно плащане в размер на
75% от отдадената под аренда площ, а именно 170,805 дка да е в размер на 50% от
реализираната продукция по среден добив по видове култури, изплатени по пазарни цени 15
дни преди реалното плащане за текущата стопанска година, но не по-малко от 30 лв.
годишно. За 25% от общата площ на имотите по договора -56,935 дка, арендното плащане се
формира от производството на биомаса от енергийни култури, използвани като суровини за
биогаз инсталация и получаването на краен продукт електрическа енергия е 50 % от нетните
приходи от продажбата на електрическа енергия, получена от използваната биомаса, добита
от посочените площи. Арендаторът дължи и 50% от годишната субсидия за единица площ
по СЕПП, в срок до 30 дни от датата на получаването за съответната стопанска година.
Представени са доказателства установяващи, че арендодателят е собственик на
отдадените под аренда земи - нотариални актове и скици на имотите, което обстоятелство не
се оспорва от ответниците по делото.
10
С оглед на горното съдът намира, че се установява наличието на валидно облигационно
правоотношение по процесните договори за аренда с предмет процесните ниви и за срок на
действие процесните стопански години.
Ответникът „Атанасов Биоенерджи“ ЕООД признава обработването на земеделските
имоти, предмет на договорите за аренда през процесния период.
Съгласно чл.8, ал.1 от ЗАЗ, арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в
уговорения вид и срокове.
Ответникът „Атанасов груп“ ЕООД отрича наличието на задължения за него по
процесните договори с аргумента, че не е страна по същите. Действително ответникът
„Атанасов груп“ ЕООД не е страна по процесните договори, но задължението му по тях
произтича от начина на формиране на дължимото по същите арендно плащане, включващо и
втора компонента, съобразно която „Атанасов груп“ ЕООД закупува и преработва – влага
като суровина /биомаса/, произведена от „Атанасов Биоенерджи“ ЕООД при обработката на
процесните земеделски имоти, в производството на биогаз инсталанция и получаването на
краен продукт – ел.енергия, като съответно продава тази енергия и от получената за това
цена заплаща на „Атанасов Биоенерджи“ ЕООД стойността на суровината – биомаса,
използвана за добиването й. От своя страна „Атанасов Биоенерджи“ ЕООД се е задължило
да заплаща на арендодателя 50% от нетния приход в лева, получен по посочения начин,
т.е.ответникът „Атанасов Биоенерджи“ ЕООД се е задължил да осигури формирането на
арендното плащане във втората негова компонента чрез ответника „Атанасов груп“ ЕООД.
Според уговореното между страните е настъпила и изискуемостта на задължението за
плащане на арендната цена за процесните периоди. Във всички договори е налице уговорка
за плащане на арендното възнаграждение след реализация на продукцията, но не по късно
от 31 декември на текущата стопанска година. Така задължението за стопанската 2019/2020
г. е следвало да бъде заплатено най-късно до 31.12.2019 г. и изискуемостта е настъпила на
01.01.2020 г.; за стопанската 2020/2021 г. е следвало да бъде заплатено най-късно до
31.12.2020 г. и изискуемостта е настъпила на 01.01.2021 г.; за стопанската 2021/2022 г. е
следвало да бъде заплатено най-късно до 31.12.2021 г. и изискуемостта е настъпила на
01.01.2022 г.; за стопанската 2022/2023 г. е следвало да бъде заплатено най-късно до
31.12.2022 г. и изискуемостта е настъпила на 01.01.2023 г.
От страна на ответниците не се ангажираха доказателства за извършено плащане, а
липсват и такива твърдения.
Спорният момент в настоящото производство е в какъв размер е дължимото арендното
плащане.
Според действащите към процесните стопански години уговорки по всички договори
арендното плащане се формира по следния начин: за 75% от отдадената под аренда площ, в
размер на 50% от реализираната продукция по среден добив по видове култури, изплатени
по пазарни цени 15 дни преди реалното плащане за текущата стопанска година, но не по-
малко от 30 лв. годишно; за 25% от общата площ на имотите по договорите, арендното
плащане се формира от производството на биомаса от енергийни култури, използвани като
суровини за биогаз инсталация и получаването на краен продукт електрическа енергия - 50
11
% от нетните приходи от продажбата на електрическа енергия, получена от използваната
биомаса, добита от посочените площи; 50% от годишната субсидия за единица площ по
СЕПП.
За определяне размера на дължимото на ищеца арендно плащане за процесните стопански
години е прието заключение по СИЕ, което съдът кредитира като извършено въз основа на
обстойно проучване на изходните данни, даващо отговор на поставените задачи съобразно
относимите обективни обстоятелства. Заключението установява, че процесните имоти са
заявени за ползване по реда на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ през процесните стопански години от
ответника „Атанасов Биоенерджи“ ЕООД. Годишните субсидии за единица площ по СЕПП
за процесните години и имоти са получени също от ответника „Атанасов Биоенерджи“
ЕООД. За определяне размера на арендното възнаграждение вещото лице е установило за
процесните стопански години: обработваните от ответника „Атанасов Биоенерджи“ ЕООД
площи, видовете култури, включително енергийни такива за производство на биомаса,
пазарната стойност на реализираната продукция, нетните приходи, получени от използвана
биомаса, добита от процесните имоти и размерите на получените субсидии за единица
площ по СЕПП.
От заключението се установява, че по договор №93/15.12.2020г. и анекс №178/13.11.2013г.
дължимото арендно възнаграждение за процесните стопански години, изчислено съгласно
уговореното в договора е, както следва: За стопанската 2019/2020г. в размер на общо
37718,78 лв., включващо: 19975,65 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури
от 75% от общата площ /404,954 дка от общо 539,938 дка/; 12147,01 лв. – 50% от нетните
приходи, получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса,
вложена като суровина добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от общата
площ /134,985 дка от общо 539,938 дка/; 5626,15 лв. – 50% от годишната субсидия за
единица площ по СЕПП /10,42 лв./дка за общо 539,938 дка. За стопанската 2020/2021г. в
размер на общо 68485,32 лв., включващо: 45888,67 лв. -50% от реализираната продукция по
видове култури от 75% от общата площ /404,954 дка от общо 539,938 дка/; 17479,44 лв. –
50% от нетните приходи, получени от продажба на електрическа енергия, получена от
използвана биомаса, вложена като суровина добита от царевица силаж от 25 % от общата
площ /134,985 дка от общо 539,938 дка/; 5113,21 лв. – 50% от годишната субсидия за
единица площ по СЕПП /9,47 лв./дка за общо 539,938 дка. За стопанската 2021/2022г. в
размер на общо 43237,21 лв., включващо: 24381,15 лв. -50% от реализираната продукция по
видове култури от 75% от общата площ /404,954 дка от общо 539,938 дка/; 13429,68 лв. –
50% от нетните приходи, получени от продажба на електрическа енергия, получена от
използвана биомаса, вложена като суровина добита от царевица силаж от 25 % от общата
площ /134,985 дка от общо 539,938 дка/; 5426,38 лв. – 50% от годишната субсидия за
единица площ по СЕПП /10,05 лв./дка за общо 539,938 дка. За стопанската 2022/2023г. в
размер на общо 45400,68 лв., включващо: 30375,03 лв. -50% от реализираната продукция по
видове култури от 75% от общата площ /404,954 дка от общо 539,938 дка/; 9091,73 лв. – 50%
от нетните приходи, получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана
биомаса, вложена като суровина добита от царевица силаж от 25 % от общата площ /134,985
12
дка от общо 539,938 дка/; 5933,92 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по
СЕПП /10,99 лв./дка за общо 539,938 дка.
По договор №694/12.09.2005г. и анекс №179/13.11.2013г. дължимото арендно
възнаграждение за процесните стопански години, изчислено съгласно уговореното в
договора е, както следва: За стопанската 2019/2020г. в размер на общо 11552,57 лв.,
включващо: 6108,97 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури от 75% от
общата площ /124,030 дка от общо 165,373 дка/; 3720,41 лв. – 50% от нетните приходи,
получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса, вложена
като суровина добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от общата площ /41,343
дка от общо 165,373 дка/; 1723,19 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по
СЕПП /10,42 лв./дка за общо 165,373 дка. За стопанската 2020/2021г. в размер на общо
20974,56 лв., включващо: 14054,85 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури
от 75% от общата площ /124,030 дка от общо 165,373 дка/; 5353,63 лв. – 50% от нетните
приходи, получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса,
вложена като суровина добита от царевица силаж от 25 % от общата площ /41,343 дка от
общо 165,373 дка/; 1566,08 лв. – 50% от годищната субсидия за единица площ по СЕПП
/9,47лв./дка за общо 165,373 дка. За стопанската 2021/2022г. в размер на общо 13242,75 лв.,
включващо: 7467,50 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури от 75% от
общата площ /124,030 дка от общо 165,373 дка/; 4113,26 лв. – 50% от нетните приходи,
получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса, вложена
като суровина добита от царевица силаж от 25 % от общата площ /41,343 дка от общо
165,373 дка/; 1662,00 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по СЕПП /10,05
лв./дка за общо 165,373 дка. За стопанската 2022/2023г. в размер на общо 13905,39 лв.,
включващо: 9303,31 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури от 75% от
общата площ /124,030 дка от общо 165,373 дка/; 2784,63 лв. – 50% от нетните приходи,
получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса, вложена
като суровина добита от царевица силаж от 25 % от общата площ /41,343 дка от общо
165,373 дка/; 1817,45 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по СЕПП /10,99
лв./дка за общо 165,373 дка.
По договор №822/03.10.2008г. и анекс №180/13.11.2013г. дължимото арендно
възнаграждение за процесните стопански години, изчислено съгласно уговореното в
договора е, както следва: За стопанската 2019/2020г. в размер на общо 9859,29 лв.,
включващо: 5213,57 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури от 75% от
общата площ /105,850 дка от общо 141,134 дка/; 3175,10 лв. – 50% от нетните приходи,
получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса, вложена
като суровина добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от общата площ /35,284
дка от общо 141,134 дка/; 1470,62 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по
СЕПП /10,42 лв./дка за общо 141,134 дка. За стопанската 2020/2021г. в размер на общо
17900,28 лв., включващо: 11994,81 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури
от 75% от общата площ /105,850 дка от общо 141,134 дка/; 4568,94 лв. – 50% от нетните
приходи, получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса,
13
вложена като суровина добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от общата
площ /35,284 дка от общо 141,134 дка/; 1336,54 лв. – 50% от годишната субсидия за единица
площ по СЕПП /9,47 лв./дка за общо 141,134 дка. За стопанската 2021/2022г. в размер на
общо 11301,74 лв., включващо: 6372,97 лв. -50% от реализираната продукция по видове
култури от 75% от общата площ /105,850 дка от общо 141,134 дка/; 3510,37 лв. – 50% от
нетните приходи, получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана
биомаса, вложена като суровина добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от
общата площ /35,284 дка от общо 141,134 дка/; 1418,40 лв. – 50% от годишната субсидия за
единица площ по СЕПП /10,05 лв./дка за общо 141,134 дка. За стопанската 2022/2023г. в
размер на общо 11867,25 лв., включващо: 7939,71 лв. -50% от реализираната продукция по
видове култури от 75% от общата площ /105,850 дка от общо 141,134 дка/; 2376,48 лв. – 50%
от нетните приходи, получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана
биомаса, вложена като суровина добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от
общата площ /35,284 дка от общо 141,134 дка/; 1551,06 лв. – 50% от годишната субсидия за
единица площ по СЕПП /10,99 лв./дка за общо 141,134 дка.
По договор №978/08.09.2011г. и анекс №181/13.11.2013г. дължимото арендно
възнаграждение за процесните стопански години, изчислено съгласно уговореното в
договора е, както следва: За стопанската 2019/2020г. в размер на общо 5029,74 лв.,
включващо: 2659,72 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури от 75% от
общата площ /54 дка от общо 72 дка/; 1619,79 лв. – 50% от нетните приходи, получени от
продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса, вложена като суровина
добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от общата площ /18 дка от общо 72
дка/; 750,24 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по СЕПП /10,42 лв./дка за
общо 72 дка. За стопанската 2020/2021г. в размер на общо 9131,89 лв., включващо: 6119,19
лв. -50% от реализираната продукция по видове култури от 75% от общата площ /54 дка от
общо 72 дка/; 2330,86 лв. – 50% от нетните приходи, получени от продажба на електрическа
енергия, получена от използвана биомаса, вложена като суровина добита от царевица силаж
от 25 % от общата площ /18 дка от общо 72 дка/; 681,84 лв. – 50% от годишната субсидия за
единица площ по СЕПП /9,47 лв./дка за общо 72 дка. За стопанската 2021/2022г. в размер на
общо 5765,62 лв., включващо: 3251,19 лв. -50% от реализираната продукция по видове
култури от 75% от общата площ /54 дка от общо 72 дка/; 1790,83 лв. – 50% от нетните
приходи, получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса,
вложена като суровина добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от общата
площ /18 дка от общо 72 дка/; 723,60 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по
СЕПП /10,05 лв./дка за общо 72 дка. За стопанската 2022/2023г. в размер на общо 6054,12
лв., включващо: 4050,47 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури от 75% от
общата площ /54 дка от общо 72 дка/; 1212,37 лв. – 50% от нетните приходи, получени от
продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса, вложена като суровина
добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от общата площ /18 дка от общо 72
дка/; 791,28 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по СЕПП /10,99 лв./дка за
общо 72 дка.
14
По договор №182/13.11.2013г. дължимото арендно възнаграждение за процесните
стопански години, изчислено съгласно уговореното в договора е, както следва: За
стопанската 2019/2020г. в размер на общо 15909,38 лв., включващо: 8412,85 лв. -50% от
реализираната продукция по видове култури от 75% от общата площ /170,805 дка от общо
227,740 дка/; 5123,48 лв. – 50% от нетните приходи, получени от продажба на електрическа
енергия, получена от използвана биомаса, вложена като суровина добита от пшеница –
силаж и царевица силаж от 25 % от общата площ /56,935 дка от общо 227,740 дка/; 2373,05
лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по СЕПП /10,42 лв./дка за общо 227,740
дка. За стопанската 2020/2021г. в размер на общо 28884,68 лв., включващо: 19355,34 лв. -
50% от реализираната продукция по видове култури от 75% от общата площ /170,805 дка от
общо 227,740 дка/; 7372,64 лв. – 50% от нетните приходи, получени от продажба на
електрическа енергия, получена от използвана биомаса, вложена като суровина добита от
пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от общата площ /56,935 дка от общо 227,740
дка/; 2156,70 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по СЕПП /9,47 лв./дка за
общо 227,740 дка. За стопанската 2021/2022г. в размер на общо 18236,98 лв., включващо:
10283,71 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури от 75% от общата площ
/170,805 дка от общо 227,740 дка/; 5664,49 лв. – 50% от нетните приходи, получени от
продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса, вложена като суровина
добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от общата площ /56,935 дка от общо
227,740 дка/; 2288,79 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по СЕПП /10,05
лв./дка за общо 227,740 дка. За стопанската 2022/2023г. в размер на общо 19149,51 лв.,
включващо: 12811,86 лв. -50% от реализираната продукция по видове култури от 75% от
общата площ /170,805 дка от общо 227,740 дка/; 3834,79 лв. – 50% от нетните приходи,
получени от продажба на електрическа енергия, получена от използвана биомаса, вложена
като суровина добита от пшеница – силаж и царевица силаж от 25 % от общата площ /56,935
дка от общо 227,740 дка/; 2502,86 лв. – 50% от годишната субсидия за единица площ по
СЕПП /10,99 лв./дка за общо 227,740 дка.
Главните искови претенци подлежат на уважаване в размерите съобразно заключението на
вещото лице, като за горниците до претендираните размери същите следва да бъдат
отхвърлени. В пълен размер подлежат на уважаване претенциите за арендно възнаграждение
по всички договори за стопанската 2020/2021г. Макар заключението на ССчЕ да установява
по-високи дължими на ищеца размери арендно възнаграждение (68485,32 лв. при
претендирани 53934,40 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор
№93/15.12.2000г. и анекс №178/13.11.2013г.; 20974,56 лв. при претендирани 16537,73 лв. -
дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор №694/15.12.2000г. и анекс
№179/13.11.2013г.; 17900 лв. при претендирани 14133 лв. - дължима арендна цена за
стопанската 2020/2021г. по договор №822/03.10.2008г. и анекс №180/13.11.2013г.; 9131,89 лв.
при претендирани 7200 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор
№978/08.09.2011г. и анекс №181/13.11.2013г.; 28884,68 лв. при претендирани 22774 лв. -
дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор №182/13.11.2013г.), исковете не
са изменени, а е недопустимо съдът да присъди повече от поисканото.
15
Предвид основателността на претенциите за главница, то основателни се явяват и
акцесорните искове за лихви, както от датата на завеждане на исковата молба до
окончателното изплащане на задължението, така и за минал период. В случая ищецът
претендира лихви за забава за периоди с начални дати, следващи датите на падежа – 31
декември на текущата стопанска година до преди датата на подаване на исковата молба.
Претенциите подлежат на уважаване в размерите, установени от заключението по СИЕ и
тези пресметнати от съда с помощта на лихвен калкулатор, като над установените размери
претенциите следва да се отхвърлят.
С оглед изхода на спора на ищеца се следват сторените по делото разноски. Ищецът е
представил списък на разноските по чл.80 от ГПК, включващ: държавна такса – 18787,70 лв.;
адвокатски хонорар – 29900 лв. и депозит за вещо лице – 1600 лв. Съобразно представените
доказателства и съразмерно на уважените искови претенции в полза на ищеца следва да се
присъдят разноски в размер на 19099,50 (държавна такса – 17766,33 лв. и депозит за вещо
лице – 1333,17 лв.).
Неоснователна е претенцията за присъждане в полза на ищеца на разноски за адвокатско
възнаграждение. Включването на разхода в списъка по чл.80 от ГПК не е достатъчно, за да
се приеме, че такъв разход е реално извършен. Договор за правна защита и съдействие,
сключен между ищеца М. и адв.Н.Ц. е представен след приключване на съдебното дирене, с
молба с вх.рег.№3813 от 06.06.2025г. Отделно от това с представения договор не се
установява заплащането на претендираното адвокатско възнаграждение. Съгласно т.1 ТР №
6 от 06.11.2013г. на ВКС по т.д.№ 6/2012г. на ОСГТК на ВКС, съдебни разноски за
адвокатско възнаграждение се присъждат, когато страната е заплатила възнаграждението. В
договора следва да е вписан начина на плащане – ако е по банков път, задължително се
представят доказателства за това, а ако е в брой, то тогава вписването за направеното
плащане в договора за правна помощ е достатъчно и има характера на разписка. В случая в
договора за правна защита и съдействие липсва вписване за плащане на уговореното
възнаграждение и други доказателства за плащане не се представят.
Ответниците не са претендирали заплащане на сторените по делото разноски.
Водим от изложеното Окръжният съд,
РЕШИ:
ОСЪЖДА „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр.Добрич, ж.к. „Дружба“ 1, представлявано от управителя А. Г. А. и
„АТАНАСОВ ГРУП“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр.Добрич, ул.“Св.Св. Кирил и Методий“ №10, представлявано от управителя А. Г. А., ДА
ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО, на основание чл.79, ал. ЗЗД в.вр. чл.8, ал.1 от ЗАЗ и чл.86 ЗЗД,
на М. И. М., ЕГН ********** от гр.С. З., ул.“Б. О.“ №7 ет.3 ап.12 следните суми:
37718,78 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по договор №93/15.12.2000г.
и анекс №178/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
16
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 37718,78 лв. до претендирания размер от 53934,40 лв.
11068,78 лв. лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по
договор №93/15.12.2000г. и анекс №178/13.11.2013г., за периода 01.10.2020г. - 01.10.2023г.,
като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 11068,78 лв. до претендирания размер от 17239,80 лв.
53934,40 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор №93/15.12.2000г.
и анекс №178/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане;
11771,45 лв. – лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по
договор №93/15.12.2000г. и анекс №178/13.11.2013г., за периода 01.10.2021г. - 01.10.2023г.;
43237,21 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по договор №93/15.12.2000г.
и анекс №178/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 43237,21 лв. до претендирания размер от 53934,40 лв.
5864,61 лв. лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по
договор №93/15.12.2000г. и анекс №178/13.11.2013г., за периода 01.10.2022г. - 01.10.2023г.,
като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 5864,61 лв. до претендирания размер от 6303,10 лв.
45400,68 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2022/2023г. по договор №93/15.12.2000г.
и анекс №178/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 43237,21 лв. до претендирания размер от 53934,40 лв.
11552,57 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по договор
№694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на
подаване на исковата молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 11552,57 лв. до претендирания размер от 16537,73 лв.
3390,16 лв. лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по
договор №694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г., за периода 01.10.2020г. - 01.10.2023г.,
като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 3390,16 лв. до претендирания размер от 5286,18 лв.
16537,73 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор
№694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на
подаване на исковата молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане;
3609,44 лв. – лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по
договор №694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г., за периода 01.10.2021г. - 01.10.2023г.;
13242,75 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по договор
№694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на
подаване на исковата молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 13242,75 лв. до претендирания размер от 16537,73
лв.
1796,22 лв. лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по
17
договор №694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г. за периода 01.10.2022г. - 01.10.2023г.,
като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 1796,22 лв. до претендирания размер от 1932,70 лв.
13905,39 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2022/2023г. по договор
№694/15.12.2000г. и анекс №179/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на
подаване на исковата молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 13905,39 лв. до претендирания размер от 16537,73
лв.
9859,29 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по договор №822/03.10.2008г.
и анекс №180/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 9859,29 лв. до претендирания размер от 14133 лв.
2893,26 лв. лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по
договор №822/03.10.2008г. и анекс №180/13.11.2013г. за периода 01.10.2020г. - 01.10.2023г.,
като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 2893,26 лв. до претендирания размер от 4511,14 лв.
14133 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор №822/03.10.2008г. и
анекс №180/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба
– 02.10.2023г. до окончателното плащане;
3080,24 лв. – лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по
договор №822/03.10.2008г. и анекс №180/13.11.2013г. за периода 01.10.2021г. - 01.10.2023г.;
11301,74 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по договор
№822/03.10.2008г. и анекс №180/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на
подаване на исковата молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 11301,74 лв. до претендирания размер от 14133 лв.
1523,95 лв. лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по
договор №822/03.10.2008г. и анекс №180/13.11.2013г. за периода 01.10.2022г. - 01.10.2023г.,
като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 1523,95 лв. до претендирания размер от 1649,34 лв.
11867,25 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2022/2023г. по договор
№822/03.10.2008г. и анекс №180/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на
подаване на исковата молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 11867,25 лв. до претендирания размер от 14133 лв.
5029,74 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по договор №978/08.09.2011г.
и анекс №181/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 5029,74 лв. до претендирания размер от 7200 лв.
1476,01 лв. лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по
договор №978/08.09.2011г. и анекс №181/13.11.2013г. за периода 01.10.2020г. - 01.10.2023г.,
като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 1476,01 лв. до претендирания размер от 2301,41 лв.
18
7200 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор №978/08.09.2011г. и
анекс №181/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба
– 02.10.2023г. до окончателното плащане;
1571,43 лв. – лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по
договор №978/08.09.2011г. и анекс №181/13.11.2013г. за периода 01.10.2021г. - 01.10.2023г.;
5765,62 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по договор №978/08.09.2011г.
и анекс №181/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 5765,62 лв. до претендирания размер от 7200 лв.
782,04 лв. – лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по
договор №978/08.09.2011г. и анекс №181/13.11.2013г., за периода 01.10.2022г. - 01.10.2023г.,
като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 782,04 лв. до претендирания размер от 841,43 лв.
6054,12 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2022/2023г. по договор №978/08.09.2011г.
и анекс №181/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата
молба – 02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 6054,12 лв. до претендирания размер от 7200 лв.
15909,38 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по договор
№182/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба –
02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 15909,38 лв. до претендирания размер от 22774 лв.
4668,69 лв. – лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2019/2020г. по
договор №182/13.11.2013г., за периода 01.10.2020г. - 01.10.2023г., като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 4668,69 лв. до претендирания размер от 7279,57 лв.
22774 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по договор №182/13.11.2013г.,
ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба – 02.10.2023г. до
окончателното плащане;
4970,54 лв. – лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2020/2021г. по
договор №182/13.11.2013г., за периода 01.10.2021г. - 01.10.2023г.;
18236,98 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по договор
№182/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба –
02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 18236,98 лв. до претендирания размер от 22774 лв.
2473,63 лв. – лихва за забава върху дължима арендна цена за стопанската 2021/2022г. по
договор №182/13.11.2013г., за периода 01.10.2022г. - 01.10.2023г., като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 2473,63 лв. до претендирания размер от 2661,51 лв.
19149,51 лв. - дължима арендна цена за стопанската 2022/2023г. по договор
№182/13.11.2013г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба –
02.10.2023г. до окончателното плащане, като
ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 19149,51 лв. до претендирания размер от 22774 лв.
19099,50 лв. – сторени по делото разноски.
19
Присъдените суми могат да бъдат заплатени по следната посочена от ответника банкова
сметка: ********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Апелативен съд гр. Варна в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – Добрич: _______________________
20