№ 3997
гр. София, 25.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20211110137745 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба от С. В. Б. и В. Я. Б.
срещу Л. С. Б..
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижими
имоти.
Ищците твърдят, че заедно с ответницата са наследници по закон на
С.Б.С., починал на 10.12.2007 г. и на К.М. С., починала на 27.09.2020 г.
Твърдят, че освен тях наследник по закон на посочените е и Я. В. Б., който е
направил отказ от наследство по съответния ред.
Твърдят, че наследодателите им са били собственици на следните
недвижими имоти:
1) апартамент № 32 с административен адрес: гр. София, ж. к. „***, бл.
***, с площ по документ за собственост, представляващ Заповед № РД-41-395
от 10.04.1986 г. на Столичен народен съвет, 62, 83 кв. м., състоящ се от: две
стаи и кухня, заедно с мазе № 2 с площ от 3, 37 кв. м., заедно с 1, 024 % ид.ч.
от общите части на сградата, който имот представлява съгласно схема № ***
г. на СГКК- гр. София самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на г. София, община Столична,
област София /Столица/, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от дата
25.02.2021 г., с адрес на имота: гр. София, район „Красно село“, ж. к. „***, бл.
***, ет. 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда,
многофамилна, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1, с посочена в документ за собственост площ 62, 83 кв. м., с
прилежащи части: мазе № 2 с площ 3, 37 кв. м. и 1, 024 % ид. ч. от общите
части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж ***.31, ***.33, под обекта – няма, над обекта – ***.35;
1
2) ИМОТ *** по плана на новообразуваните имоти на с. Градец ***,
община Костинброд, местност „***“, съгласно документ за собственост -
нотариален акт № *** г., том първи, дело № 49, одобрен с план на
новообразувани имоти № *** г. на Областен управител, с площ на имота по
скица № *** г. на Община Костинброд от 601 кв. м., при съседи на имота -
двор 149.22 на община Костинброд, двор 149.20 на община Костинброд,
улица 152.18 община Костинброд, ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В ИМОТА
ДВЕ СГРАДИ, представляващи сграда № *** на един етаж, паянтова, друг
вид сграда за обитаване, с площ от 28 кв. м. и № *** на един етаж, паянтова,
селскостопанска сграда, с площ от 3 кв. м.;
3) апартамент № 19 с административен адрес: гр. София, ж. к. „***,
състоящ се от: една стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ по
документ за собственост 46, 50 кв. м., при съседи: от север – апартамент № 20
и стълбище, от юг – улица, от изток – апартамент № 18, от запад – апартамент
№ 20, отгоре – апартамент № 23, отдолу – апартамент № 15, заедно с избено
помещение № 19 с площ от 3, 52 кв. м., при съседи: от север – улица, от юг –
апартамент № 20, от изток – коридор, от запад – вх. В, заедно с 0, 653 % ид.ч.
от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена.
Молят съда да допусне делба на процесните недвижими имоти.
Ответницата не оспорва предявените искове.
С решение от 14.02.2023 г., което е влязло в сила, е допусната, на
основание чл.34 ЗС, съдебна делба между С. В. Б. и В. Я. Б. и Л. С. Б. на
следните недвижими имоти:
1) апартамент № 32 с административен адрес: гр. София, ж. к. „***, бл.
***, с площ по документ за собственост, представляващ Заповед № РД-41-395
от 10.04.1986 г. на Столичен народен съвет, 62, 83 кв. м., състоящ се от: две
стаи и кухня, заедно с мазе № 2 с площ от 3, 37 кв. м., заедно с 1, 024 % ид.ч.
от общите части на сградата, който имот представлява съгласно схема № ***
г. на СГКК- гр. София самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на г. София, община Столична,
област София /Столица/, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от дата
25.02.2021 г., с адрес на имота: гр. София, район „Красно село“, ж. к. „***, бл.
***, ет. 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда,
многофамилна, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1, с посочена в документ за собственост площ 62, 83 кв. м., с
прилежащи части: мазе № 2 с площ 3, 37 кв. м. и 1, 024 % ид. ч. от общите
части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж ***.31, ***.33, под обекта – няма, над обекта – ***.35;
2) ИМОТ *** по плана на новообразуваните имоти на с. Градец ***,
община Костинброд, местност „***“, съгласно документ за собственост -
нотариален акт № *** г., том първи, дело № 49, одобрен с план на
2
новообразувани имоти № *** г. на Областен управител, с площ на имота по
скица № *** г. на Община Костинброд от 601 кв. м., при съседи на имота -
двор 149.22 на община Костинброд, двор 149.20 на община Костинброд,
улица 152.18 община Костинброд, ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В ИМОТА
ДВЕ СГРАДИ, представляващи сграда № *** на един етаж, паянтова, друг
вид сграда за обитаване, с площ от 28 кв. м. и № *** на един етаж, паянтова,
селскостопанска сграда, с площ от 3 кв. м., представляващ съгласно скица на
поземлен имот № 15-3613/04.01.2022 г. поземлен имот с идентификатор *** с
адрес: с. Градец, м. „***“, площ: 601 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м).
3) апартамент № 19 с административен адрес: гр. София, ж. к. „***,
състоящ се от: една стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ по
документ за собственост 46, 50 кв. м., при съседи: от север – апартамент № 20
и стълбище, от юг – улица, от изток – апартамент № 18, от запад – апартамент
№ 20, отгоре – апартамент № 23, отдолу – апартамент № 15, заедно с избено
помещение № 19 с площ от 3, 52 кв. м., при съседи: от север – улица, от юг –
апартамент № 20, от изток – коридор, от запад – вх. В, заедно с 0, 653 % ид.ч.
от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с адрес:
област София (столица), община Столична, гр. София, район Искър, ж.к.
„***, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива: 1, площ по
документ: 46, 5 кв. м., с прилежащи части: избено помещение № 19 с площ 3,
52 кв.м. и 0.653 % ид. ч. от общите части на сградата съгласно заповед за
одобрение на КККР № РД-18-27/03.04.2012 г. на изпълнителен директор на
АГКК,
при следните квоти: Л. С. Б. – 1/2, С. В. Б. – 4/9, и В. Я. Б. – 1/18.
С оглед изложеното съдът намира, че са налице предпоставките за
насрочване на открито съдебно заседание за разглеждане на делото във втора
фаза на делбеното производство – по извършване на делбата. Следва да бъде
допуснато изслушването на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по
която след запознаване с материалите по делото и оглед на място да даде
заключение относно възможността за поделяемост на допуснатите до делба
имоти по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204 от ЗУТ, ако такава е
налице, да предложи варианти за разделянето им, както и да изготви пазарна
оценка на делбените имоти, съответно на всеки от дяловете, ако предлага
обособяване на такива.
Така мотивиран, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
20.03.2024 г. от 11:45 часа, за която дата да се призоват страните.
3
ДОПУСКА изслушването на СТЕ в настоящото производство, вещото
лице по която след запознаване с материалите по делото и оглед на място да
даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатите до
делба имоти по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204 от ЗУТ, ако
такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и да изготви
пазарна оценка на делбените имоти, съответно на всеки от дяловете, ако
предлага обособяване на такива.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на сумата 800 лв., вносим, както следва:
400 лв. от ищците и 400 лв. от ответницата, в едноседмичен срок от
получаване на съобщението по депозитна сметка на СРС.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Г. П. Г., тел. ***
ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице след представяне на доказателства за
внасяне на депозита.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата
експертиза от който и да е от тях делото ще бъде внесено в архив на
основание чл. 60, ал. 2 от Правилника за администрация в съдилищата.
Определението не подлежи на обжалване.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от определението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4