ПРОТОКОЛ
№ 1030
гр. Ямбол, 01.12.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
първи декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Светла Р. Димитрова
при участието на секретаря П.А.А.
Сложи за разглеждане докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско
дело № 20222330101743 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 09:00 часа се явиха:
Ищцата, редовно призована, не се явява. За нея се явява адв. Д. от АК-Я.,
редовно упълномощен.
Ответникът, редовно призован, не изпраща представител.
Адв. Д. – Моля да се даде ход на делото.
Съдът счита, че липсват процесуални пречки за даване ход на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. Д. – Госпожо Председател, поддържам исковата молба така, както е
предявена.
На основание чл.146, ал.1 от ГПК, съдът:
ДОКЛАДВА исковата молба
Производството по делото е образувано по молба, подадена от Д. Д. Н.,
с която същата желае да се осъди Кооперация „***“ с адрес на управление:
1
с.С., община Т., обл.Я. на осн.чл.233,ал.1 от ЗЗД да й предаде владението на
описаните в обстоятелствената част на исковата молба недвижими имоти,
предмет на прекратен договор за наем, както и същата да бъде осъдена на й
заплати направените по делото разноски.
В исковата молба ищцата твърди, че на 19.05.2020г. между страните е
сключен договор за наем, нотариално заверен на 19.05.2020г. от нотариус
Д.Л. с рег.№*** на НК с район на действие Районен съд – Я. с рег.№***от
същата дата, вписан с вх.рег.№ ***, том ***, акт*** от 19.05.2020г. на СП-Я.,
по силата на който ищцата е предоставила на ответната кооперация за
временно и възмездно ползване собственият си недвижим имот, земеделска
земя, находяща се в землището на с.С., Община Т., обл.Я., представляващ,
поземлен имот с идентификатор 65036.39.59 с площ от 9998 кв.м. в
местността „***“, четвърта категория, при съседи: ПИ с идентификатори
65036.39.60, 65036.39.108, 65036.39.109, 65036.39.58. Сочи, че до момента
ответната кооперация не й е заплатила в посочения срок на договора
дължимия наем, поради което поради неизпълнение на осн.чл.87 от ЗЗД, във
вр. с т.21, пр.2, раздел V от договора за наем, наемателя е уведомен, че
договора се прекратява. Сочи, че наемателя бил уведомен , че в седемдневен
срок следва да предаде владението на имота, което не е сторено до
предявяване на иска. Това е породило правният интерес на ищцата от
предявяване на иска.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК не е постъпил писмен отговор от
ответника.
С оглед наведените от ищеца твърдения в исковата молба съдът приема,
че предявеният иск е с правно основание чл.233, ал.1 от ЗЗД.
Съдът указва, че в тежест на ищцата е да установи при условията на
пълно и главно доказване кумулативното осъществяване на следните
елементи: наличие на валидна облигационно-правна връзка между нея и
ответника по силата на сключен договор за наем, прекратяване действието на
последния и отказ от страна на наемателя да предаде държането на имота.
Адв. Д. – Нямам възражения по доклада. Нямам искания за доказателства.
Моля да се приключи съдебното дирене. Правя искане за постановяване на
неприсъствено решение, тъй като ответното дружество в дадения срок не е
2
представило отговор на исковата молба, не се явява в днешното съдебно
заседание и не е направил искане делото да бъде разгледано в негово
отсъствие.
Съдът счита, че делото е изяснено от фактическа и правна страна, поради
което
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА СЪДЕБНИТЕ ПРЕНИЯ:
Адв. Д. – Уважаема госпожо Председател, моля да уважите иска като
осъдите ответната кооперация да предаде на доверителя ми владението върху
описаните в исковата молба земеделски земи, представляващи поземлен имот,
находящ се в землището на с. С., предмет на прекратения договор за наем.
Към настоящия момент кооперацията без основание държи този имот като
прекратяването на договора е било обусловено от факта, че ответникът не е
заплатил дължимия наем за стопанската 2020/2021 г. Това му поведение
продължава и до момента като, въпреки че настъпва следващата стопанска
година, той продължава да не заплаща сумите въз основа на този договор.
Моля с оглед резултата от делото да присъдите на доверителя ми направените
по делото разноски, съгласно представените документи - платежно нареждане
за държавна такса и договор за правна защита и съдействие.
Съдът счете делото за изяснено и обяви, че ще постанови решение в
законния срок.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 09:10 часа.
3
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
Секретар: _______________________
4