№ 138
гр. Стара Загора, 01.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА в публично заседание на двадесет и
трети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Румяна Ат. Танева
при участието на секретаря Даниела М. Калчева
като разгледа докладваното от Румяна Ат. Танева Търговско дело №
20215500901361 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от “В.А.“ ООД,
със седалище и адрес на управление гр. *******, с ЕИК *** против „С.“
ЕООД, със седалище и адрес на управление област *******, с ЕИК ***.
В исковата молба се твърди, че между „ С. „ ЕООД и “В.А. “ ООД са
създадени облигационни правоотношения по силата на подписани както
следва:
- Договор за наем на земеделска земя от 11.06.2019 год.- 2 броя;
- Договор за наем на земеделска земя от 17.06.2019 год.- 2 броя ;
- Договор за наем на земеделска земя от 30.07.2014год ;
- Договор за наем на земеделска земя от 12.08.2019год;
- Договор за наем на земеделска земя от 30.07.2014год;
-Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г;
- Договор за наем на земеделска земя от 18.02.2020год;
- Договор за наем на земеделска земя от 17.01.2020год- 2броя и
- Споразумение към договор за аренда/наем на земеделска земя от
22.10.2014год.
Ищецът твърди, че за стопанската 2019/2020 г. е предоставил за
временно и възмездно ползване земеделска земя, както следва:
1
1. Земеделска земя в землището на с.**, общ.*** подробно
идентифицирана в исковата молба по землище, местност, имот и наемна
цена, с обща площ 499.919 дка. Посочва, че дължимият наем за
стопанската 2019/2020 год. е в размер 22764.27 лева, е формиран от
133.960 дка по 47 лева наемна цена за декар и 365.959дка по 45 лева
наемна цена на декар.
2. Земеделска земя в землището на с.**, общ.*** подробно
идентифицирана в исковата молба по землище, местност, имот и наемна цена,
с обща площ 423,900 дка. Посочва, че дължимият наем за стопанската
2019/2020 год. е в размер 19 923,30 лева, формиран от 423,900 дка по 47 лева
наемна цена за декар.
3. Земеделска земя в землището на с. *** подробно идентифицирана в
исковата молба по землище, местност, имот и наемна цена, с обща площ
300,031 дка. Посочва, че дължимият наем за стопанската 2019/2020 год. е в
размер 13 501,40 лева, формиран от 300,031 дка по 45 лева наемна цена за
декар.
4. Земеделска земя в землището на с. ***, общ.* подробно
идентифицирана в исковата молба по землище, местност, имот и наемна цена,
с обща площ 41,533 дка. Посочва, че дължимият наем за стопанската
2019/2020 год. е в размер 1 868,98 лева, формиран от 41,533 дка по 45 лева
наемна цена за декар.
Посочва се, че общо за стопанската 2018/2019 год. се дължи наем в
размер на 58 057,98 лв., за което е издадена фактура № 3920/03.08.2020 г. и
кредитно известие № 4411/01.01.2021г.
С ответника е подписан Протокол за прихващане от 20.11.2020год , с
който са прихванати взаимни задължения между страните и остава остатък за
плащане към „В.А.” ООД в размер на 43 188.27лева. Този остатък се намалява
със сумата по издаденото кредитно известие № 4411/01.01.2021 год. на
стойност 731,92лева.
Твърди се, че ответникът след извършеното приспадане дължи на
ищеца наем за 2019/2020год в размер на 42 456.35лева. Изпратени са
покани до длъжника, но същият не е внесъл нищо по задълженията си.
За стопанската 2020/2021г.
2
Ищецът предоставил за временно и възмездно ползване земеделска земя
в землището на с.**, общ.*** подробно идентифицирана в исковата молба по
землище, местност, имот и наемна цена, с обща площ 510,708 дка. Посочва,
че дължимият наем за стопанската 2020/2021 год. е в размер 25 535,40 лева,
формиран от 510,708 дка по 50 лева наемна цена за декар. За задължението е
издадена проформа фактура № 10 от 12.05.2021г..
Твърди се, че към настоящия момент задължението на „С.“ ЕООД е
общо в размер на 67 991,75 лв., в т.ч. главница за 2019/2020год в размер на 42
456.35лева и главница за 2020/2021год в размер на 25 535.40лева.
Претендира се и законна лихва от датата на дължимото плащане за
издадената фактура до датата на предявяване на исковата молба, а именно по
фактура № 3920 от 03.08.2020год 04.08.2020год до 15.09.2021 г. се
претендира законна лихва в размер на 4811.72лв.
Предвид изложеното е направено искане за постановяване на решение, с
което „С.“ ЕООД да бъде осъдено да заплати на „В.А.” ООД сума в размер
на 67 991,75 лв., в т.ч. главница за 2019/2020год в размер на 42 456.35лева и
главница за 2020/2021год в размер на 25 535.40лева, представляваща вземане
по Договори за наем, подробно описани по-горе и фактура №
3920/03.08.2020г., както и законната лихва за периода от 04.08.2020год до
15.09.2021 г. в размер на 4811.72лв .
Претендира се и законната лихва от датата на подаване на исковата
молба до изплащане на задължението.
Моли да бъдат присъдени направените съдебни разноски и адвокатски
хонорар.
По делото е назначена съдебна счетоводна експертиза, изслушана в
открито заседание на 23.03.2022 г. и приета като доказателство по делото.
След извършените проверки вещото лице е установило, че дължимите суми
по Договори за наем на земеделска земя сключени между „С.“ ЕООД и „ В.А.
“ ООД са както следва :
I. За стопанската 2019/2020г.
1.Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 11.06.2019
год. - 97,116 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора, дължима
сума 4 564,45 лв.
3
2.Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от 11.06.2019
год. - 423,900 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора, дължима
сума 19 923.30 лв.
3. Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от
17.06.2019 год. - 15,896 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 по договора,
дължима сума 747.21 лв.
4. Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от
17.06.2019 год. - 294,224 декара по 45.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора,
дължима сума 13 240,08 лв.
5. Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от
30.07.2014 год - 5,689 декара по 45.00 лв. съгласно раздел III „НАЕМНО
ПЛАЩАНЕ” чл.1 от договора, дължима сума 256,00 лв.
6. Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от
12.08.2019год. - 3,748 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора,
дължима сума 176,16 лв.
7. Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от
30.07.2014год; - 401,803 декара по 45.00 лв. съгласно раздел III „НАЕМНО
ПЛАЩАНЕ” чл.1 от договора, дължима сума 18 081,14 лв.
8. Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от
18.10.2019 год. - 3,601 декара по 47,00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора,
дължима сума 169,25 лв.
II. За стопанската 2020/2021г.
4. Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от
18.02.2020 год. - 4,499 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора,
дължима сума 211.45 лв.
5. Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от
17.01.2020 год. - 5.807 декара по 45.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора,
дължима сума 261.32 лв.
6. Дължимата сума по Договор за наем на земеделска земя от
17.01.2020 год. - 9,098 декара по 47.00 лв. съгласно чл. 7 ал.2 от договора,
дължима сума 427,61 лв.
Обща сума за получаване 58057,95 лв. за наем на земеделска земя.
Издадена е фактура № 3920/03.08.2020 на стойност 58789,87 лв., и
4
кредитно известие № 4411 /01.01.2021 г. на стойност 731,92 лева.
Подписан е Протокол за прихващане от 20.11.2020 год , с който са
прихванати взаимни задължения между страните на стойност 15 601,60 лв. и
остава остатък за плащане към „В.А.” ООД в размер на 43 188.27лева. Този
остатък се намалява със сумата по издаденото кредитно известие №
4411/01.01.2021 год.на стойност 731,92 лева. След извършеното приспадане
„С. „ ЕООД дължи на ищеца наем за 2019/2020год на в размер на 42
456.35лева.
„В.А.“ ООД предоставил за временно и възмездно ползване земеделска
земя в землището на с.**, общ.*** имот с обща площ 510,708 дка. Дължимият
наем за стопанската 2020/2021 год. е в размер 25 535,40 лева, формиран от
510,708 дка по 50 лева наемна цена за декар, като са съобразени сумите
посочени в двустранно подписания и нотариално заверен договор №
124/26,08,2020 г .
В заключението се посочва, че за задължението е издадена проформа
фактура № 10 от 12.05.2021 г. Задължението на „С.“ ЕООД е общо в размер на
67 991,75 лв., в т.ч. главница за 2019/2020 год в размер на 42 456,35лева и
главница за 2020/2021 год в размер на 25 535.40лева.
По отношение на законната лихва от датата на дължимото плащане по
издадената фактура № 3920/03.08.2020 год до датата на предявяване на
исковата молба, а именно периода от 04.08.2020 год. до 15.09.2021 г. вещото
лице посочва, че същата е в размер на 4 811.72лв.
Съдът, в изпълнение на разпоредбата на чл.367, ал.1 ГПК, е изпратил
препис от исковата молба, с приложенията към нея на ответника и е дал
указания на същия във връзка с упражняване на правата му по ГПК. В
дадения от съда срок, ответникът не е представил писмен отговор и не е взел
становище по предявения иск. В съдебно заседание, редовно и своевременно
призовано, дружеството не изпраща представител.
Тъй като не е постъпил писмен отговор от ответника в срока по чл.367,
ал.1 ГПК и същият редовно призован, не се представлява в заседание по
делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът в проведеното съдебно заседание на 23.03.2022г. прави искане за
постановяване на неприсъствено решение.
С оглед на изложеното, съдът намира, че са налице предпоставките за
5
разглеждане на делото при условията на чл.238 ал.1 и чл.239 от ГПК, като
следва да бъде постановено неприсъствено решение.
На ответника са указани последиците от неспазване сроковете за
размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание. С оглед на
посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства
искът с правно основание чл.228 и сл. ЗЗД във вр. с чл. 79, ал.1 ЗЗД и
акцесорната претенция по чл. 86 ЗЗД се явяват допустими и основателни и
следва да бъдат уважени от съда. Ответникът следва да бъде осъден да
заплати на ищеца претендираните суми: сума в размер на 67 991,75 лв.
(шестдесет и седем хиляди деветстотин деветдесет и един лева и седемдесет и
пет ст.), в т.ч. главница за 2019/2020год в размер на 42 456,35лева
(четиридесет и две хиляди четири стотин петдесет и шест лева и тридесет и
пет ст.) и главница за 2020/2021год в размер на 25 535,40лева (двадесет и пет
хиляди петстотин тридесет и пет лева и четиридесет ст.), представляваща
вземане по Договори за наем и фактура № 3920/03.08.2020г.; сума в размер
на 4811.72лв (четири хиляди осемстотин и единадесет лева и седемдесет и
две ст.), представляваща законната лихва за периода от 04.08.2020год до
15.09.2021г., ведно със законната лихва върху исковите суми от датата на
подаване на исковата молба до изплащане на задължението.
При този изход на делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК
ответникът следва да заплати на ищеца направените разноски по делото в
размер на 2 912,14 лв. (две хиляди деветстотин и дванадесет лева и
четиринадесет ст.), представляваща държавна такса за образуване на делото,
както и сумата от 273 лв. (двеста седемдесет и три лева), представляваща
възнаграждение за вещо лице. Адвокатско възнаграждение не следва да се
присъжда, тъй като не са представени доказателства за заплатено такова.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „С.“ ЕООД, със седалище и адрес на управление област
*******, с ЕИК *** да заплати на “В.А.“ ООД, със седалище и адрес на
управление гр. *******, с ЕИК *** сума в размер на 67 991,75 лв.
(шестдесет и седем хиляди деветстотин деветдесет и един лева и седемдесет и
пет ст.), в т.ч. главница за 2019/2020год в размер на 42 456,35лева
6
(четиридесет и две хиляди четири стотин петдесет и шест лева и тридесет и
пет ст.) и главница за 2020/2021год в размер на 25 535,40лева (двадесет и пет
хиляди петстотин тридесет и пет лева и четиридесет ст.), представляваща
вземане по Договори за наем и фактура № 3920/03.08.2020г.; сума в размер
на 4811.72лв (четири хиляди осемстотин и единадесет лева и седемдесет и
две ст.), представляваща законната лихва за периода от 04.08.2020год до
15.09.2021г., ведно със законната лихва върху исковите суми от датата на
подаване на исковата молба- 30.09.2021г. до изплащане на задължението.
ОСЪЖДА „С.“ ЕООД, със седалище и адрес на управление област
*******, с ЕИК *** да заплати на “В.А.“ ООД, със седалище и адрес на
управление гр. *******, с ЕИК *** сумата 2 912,14 лв. (две хиляди
деветстотин и дванадесет лева и четиринадесет ст.), представляваща
държавна такса за образуване на делото, както и сумата от 273 лв. (двеста
седемдесет и три лева), представляваща възнаграждение за вещо лице.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Стара Загора: _______________________
7