№ 71
гр. Силистра, 05.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесет и
шести октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Теодора В. Василева
при участието на секретаря Мирена В. Стефанова
като разгледа докладваното от Теодора В. Василева Гражданско дело №
20213400100126 по описа за 2021 година
Предявена е искова молба, от Министъра на земеделието, храните и горите
Десислава Жекова Танева, чрез Директора на Областна Дирекция „Земеделие“ гр. Силистра
Г. СТ. К., искова молба срещу ПЛ. Й. В., ЕГН **********, от гр. Силистра, с която моли
съда да приеме за установено в отношенията между него и ответника, че същият им дължи
сумата в размер на 42 433, 63 лева, представляваща арендното плащане за стопанските
2016/2020 по Договор за аренда № ДА 55/31.08.2012 год,, както и законна лихва от
02.11.2020г., до окончателното изплащане на вземането, както и присъждане на направените
по делото разноски за държавна такса – 848,67 лв.и лихвите от датата на подаване на
заявлението, а също и направените по настоящото производство разноски за държавна
такса- 848,67 лв.и лихвите от датата на подаване на заявлението и юрисконсултско
възнаграждение. В с.з. пред първата инстанция се представлява от Мирослава Червенкова,
Директор на Дирекция “Административно-правна, финансово-стопанска дейност и човешки
ресурси“ при ОД“Земеделие“ гр.Силистра, която поддържа иска
С определение № 88/01.06.2021г., постановено по настоящото дело, съдът е
назначил адв. Д.Ч. от АК гр. Силистра за особен представител на ответника ПЛ. Й. В., ЕГН
**********, от гр. Силистра, на основание чл. 47, ал.6 ГПК.В срока по чл. 131 ГПК е
получен писмен отговор от особения представител адв. Ч., който оспорва предявените
искове. Същото становище поддържа и в с.з. пред тази инстанция.
ОС, като съобрази становищата на страните и данните по делото, прие за
установено следното: Според изложените в исковата молба обстоятелства, по искане на МЗ
е издадена Заповед за изпълнение на парично задължение № 1838/03.11.2020г. , ч.гр.д. №
20203420101346/2020 г. по описа на Силистренски районен съд. Издаден е изпълнителен
лист лист №546/03.11.2020г. и е образувано изп. дело № 20203420400527/2020 срещу
1
длъжника при ДСИ - Грета Ялъмова. Тъй като връчването на заповедта е станало при
условията на чл. 47, ал. 5 от ГПК , за ищеца се поражда правен интерес от предявяване на
настоящия иск с правно основание чл. 422, ал.1, във вр. с чл.415, ал.1, т. 2 от ГПК.
Вземането произтича от неизпълнение на договорни задължения на ответника, който е
страна по договор за аренда на земи от държавния поземлен фонд. От представения с
исковата молба Договор за аренда №. ДА- 55 от 31.08.2012, вписан в Служба по
вписванията гр.Силистра, с вх. per. № 8861 от 30.11.2012г., Акт № 291, том XIII, изменен е
анекс от 10.06.2015г., вписан в Служба по вписванията - гр. Силистра с вх. per. № 4346 от
25.06.2015г., Акт № 16, том VII, сключен между МЗХГ, чрез Директора на ОД „Земеделие“
- гр.Силистра, оправомощен със Заповед № РД 46 - 230 от 01.04.2011г. на Министъра на
земеделието и храните - д-р Мирослав Христофоров Найденов, като арендодател и
ответника П.В., като арендатор, чрез пълномощника си Деница Валентинова Димитрова,
упълномощена с пълномощно е per. № 4762 от 23.07.2012г,, по регистъра на Нотариус -
Десислава Петрова с № 429 с район на действие PC –Силистра, се установява, че
арендодателят е предоставил на арендатора за временно възмездно ползване земеделски
земи от държавен поземлен фонд в размер на 156.979 дка в землището на с, Кайнарджа,
Община Кайнарджа, област Силистра, като имотите в договора са индивидуализирани по
номера, площи, местност и граници, срещу което арендаторът се е задължил да извършва
годишно арендно плащане по реда и в сроковете, определени в сключения договор.
Съгласно точка 5.1. от договора, годишното арендно плащане е в размер на на 45,00 лв./дка
за имот № 223005, 51.00 лв./дка за имот № 180010, № 226016, № 194028, 101.00лв,/дка за
имот № 244014 и 81.00 лв./дка за останалите имоти или общо за арендуваните земи 11 856,28
лв- съответно за всяка стопанска година
Договорът е сключен за срок от 10 стопански години и влиза в сила от 2012/2013
стопанска година.
Според ищеца, към настоящия момент ответникът дължи на държавата, в лицето
на Министъра на земеделието, храните и горите, арендно плащане в общ размер от 42 433,
63 лв., което представлява неизплатени дължими арендни вноски по Договор за аренда №
ДА - 55 от 31.08.2012г., Анексиран с анекс от 10.06.2015г., вписан в Служба по вписванията
- гр. Силистра с вх. per. № 4346 от 25.06.2015г., Акт № 16, том VII, индексирани с
коефициент на инфлация определен от НСИ, съгласно т, 4.1. от Договора, както следва:
- Остатък за стопанската 2016/2017 г. в размер от 5 928,14 лв. дължим към
01.10.2017г.,
- Аванс за стопанската 2017/2018г. в размер от 5 928,14 дължими към
01.10.2017г.,
- Остатък за стопанската 2017/2018г., в размер на 6 349,04 лв. дължим към
01.10.2018г. включващ: 225,27 лв. индекс на инфлация от 1.9% за начислените плащания
през 2017г., остатък за стопанската 2017/2018г., в размер от 5928,14 лв. и индекс 3.3% върху
остатъка за 2017/2018г., в размер от 195,63 лв.
2
- Аванс за стопанската 2018/2019 г., в размер от 6 123,77 лв. дължим към
01.10.2018г., включващ: аванс за стопанската 2018/2019г., в размер от 5 928,14 лв. и индекс
3.3% върху аванса за 2018/2019г., в размер от 195,63 лв.
- Остатък за стопанската 2018/2019г., в размер от 6 088.20 лв. дължим към
01.10.2019г., включващ: 5 928, 14лв. остатък за стопанската 2018/2019г., и индекс на
инфлация 2.7% върху остатъка за 2018/2019г., в размер от 160,06 лв.
- Аванс за стопанската 2019/2020 г., в размер от 6 088,20 лв. дължим към
01Л0.2019г., включващ: аванс за стопанската 2019/2020г., в размер от 5 928,14 лв. и индекс
2.7% върху аванса за стопанската 2019/2020г., в размер от 160,06 лв.
- Остатък за стопанската 2019/2020г., в размер от 5 928,14 лв. дължим към
01.10.2020г.
Към исковата молба са приложени заверени копия от Заповед № РД - 46 — 164 от
04.05.2020г.. на Десислава Жекова Танева - министър на земеделието, за оправомощаване на
Г. СТ. К. - директор на Областна дирекция „Земеделие“ – Силистра, пълномощно №
01/23.09.2020г. от Г. СТ. К. - директор на ОД „Земеделие“ - Силистра на Мирослава
Красимирова Червенкова, договор за аренда № ДА - 55 /31.08.2012г., заповед за изпълнение
№ 1838 от 02.11.2020, издадена по ч.гр.дело №20203420101346/2020г. по описа на СРС,
изпълнителен лист № 546 от 03.11.2020, издаден по ч.гр.дело №20203420101346/2020г. по
описа на СРС. Ищецът моли, на основание чл.186 от ТПК съсът да изиска ч.гр.дело № №
20203420101346/2020г. по описа на СРС, по което е издадена заповедта за изпълнение.
В депозирания по реда на чл. 131 ГПК писмен отговор, особеният представител
на ответника – адв. Ч. оспорва предявените искове, тъй като по делото е представена само
част от договора за аренда на земеделски земи. Съгласно чл. 36 от същия, неразделна част от
договора са скиците на земите, протокола-опис по т. 2 и тръжната документация по чл. 47з
ал. 1 ЗСПЗЗ, които не са представени от ищеца. Твърди, че съгласно чл. 2, ал.1 от
представената част от договор за аренда на земеделска земя, предаването на земята става с
протокол-опис, а такъв не е представен по делото. Липсват доказателства, които да
установят дали процесната земя действително е предадена от ищеца на ответника и кога.
В отговор на направеното оспорване ищецът представи за с.з. пред тази
инстанция пълната преписка по проведения търг и сключването на процесния договор.
Според обясненията на процесуалния представител Мирослава Червенкова, Директор на
Дирекция “Административно-правна, финансово-стопанска дейност и човешки ресурси“ при
ОД“Земеделие“ гр.Силистра, скиците не фигурират в преписката, тъй като са останали в АВ
при вписване на арендния договор. Заявява, че въпросният протокол – опис не съществува,
а роля на приемо - предавателен протокол играе самият договор.
Съгласно представения договор съдът счита, че е безспорно установено
наличието на договорно задължение от страна на ищеца да предаде на ответника за
арендуване изброените в договора земеделски земи за срока на договора, а последният се
задължава да заплаща договорената цена. Уговорено е плащанията да са на 50% в началото
3
на съответната стопанска година и към 01.10 на следващата стопанска година съответно се
дължи и остатъкът от 50% по тази вноска. Общият размерът по настоящата искова молба е
42 433,63лв. заедно с индексът на инфлация. Няма доказателства за извършено плащане от
страна на ответника. Що се отнася до възражението на особения представител относно
липсата на протокол – опис по чл.2 от Договора, становището на съда е, че обстоятелството,
което се цели да се удостовери с него, се установява от депозираната от ответника молба на
09.10.2014 г. пред ОД „Земеделие и гори“, за анексиране на поредица от договори сключени
между него и ищеца , между които е посочен и процесния договор № 55/31.08.2012 г. В
молбата е упоменато, че има дублиране на имоти с друг договор, но няма възражение
относно това, че не са му предадени за арендуване земеделските земи нито по този, нито по
останалите договори. По косвен път чрез тази молба съдът счита, че може да се направи
извод, че е изпълнено условието на чл.2 от Договора да се предадат земите, въпреки липсата
на протокол опис.
С оглед на гореизложеното и поради липсата на твърдения и доказателства за
извършено плащане, ОС счита, че исковата претенция е основателна и следва да бъде
уважена изцяло, като на ищеца се присъдят и направените по делото разноски в размер на
1750,18 лв. както и 901,51 лв. юрисконсултско възнаграждение, на основание чл.78, ал.8
ГПК.
Водим от горното ОС
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ПЛ. Й. В., ЕГН **********, от
гр. Силистра, че същият дължи на Министерство на замеделието, храните и горите,
БУЛСТАТ *********, ГР. София, бул. „Христо Ботев“ № 55, сумата в размер на 42 433, 63
/ четиридесет и две хиляди и четиристотин тридесет и три лева и 63 ст./, представляваща
арендното плащане за стопанските 2016/2020 по Договор за аренда № ДА 55/31.08.2012 год,,
както и законна лихва от 02.11.2020г., до окончателното изплащане на вземането, както и
направените по делото разноски за държавна такса – 848,67 лв.и лихвите от датата на
подаване на заявлението.
ОСЪЖДА ПЛ. Й. В., ЕГН **********, от гр. Силистра да заплати на
Министерство на замеделието, храните и горите, БУЛСТАТ *********, ГР. София, бул.
„Христо Ботев“ № 55, направените по делото разноски за ДТ и възнаграждение за особен
представител в размер на 1750,18 / хиляда седемстотин и петдесет лева и 18 ст./, както и
901,51 лв. / деветстотин и един лева и 51 ст./, юрисконсултско възнаграждение.
Банковата сметка, посочена от МЗХГ е
6анка Уникредят Булбанк - Силистра
IBAN BG88 UNCR 7000 3119 3537 80,
4
В1С UNCRBGSF
на името на Областна дирекция „Земеделие“ — Силистра
Решението може да се обжалва пред Варненски апелативен съд в двуседмичен
срок от получаване на съобщение от страните по делото.
Съдия при Окръжен съд – Силистра: _______________________
5